در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «دریافت وجه اضافی توسط فروشنده هزینه مشاعات» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام در ساختمانی 5 طبقه 14 واحدی ساکن هستیم سن ساختمان 2 سال است از تاریخ پایان کار ، حال سقف واحدهای زیرپشت بام که طبقه پنجم هستند نم داده و باعث خرابی سقف آنها شده و این نم به سقف واحدهای طبقه چهارم نیز رسیده که هرچه سریعتر پشت بام باید ایزوگام شود . سوال اینجاست که هزینه ایزوگام برعهده سا ...
با سلام. ساختمان ما 5 واحدی است. بر اثر گرفتگی فاضلاب در لوله کوچه آب وارد واحد زیرزمین شده. صاحب خانه شهرستان است و مدت ها است خانه رو خالی نگه داشته و به خانه اش سر نمیزند. به علت بوی فاضلاب، همسایه ها متوجه مسئله میشوند و با اطلاع به لوله کش بلافاصله لوله گرفته را باز کرد. بعد از اتمام کار، همسا ...
سلام علیکم من مستاجرم پول تعویض قفل ورودی درب آپارتمان قسمت مشاع ساختمان با موجر یا مستاجر متشکرم
با سلام و ارادت. ساختمان ما دارای 19 آپارتمان است. انباری ها در طبقه همکف قرار دارد. 4 آپارتمان دارای انباری های بسیار بزرگ حدود 40 تا 60 متر هستند که آن ها را تبدیل به سوئیت (آ پارتمان های کوچک ) کرده اند و برای اجاره، استفاده شخصی و یا محل کار استفاده می کنند. برای آن ها کد پستی جدا هم گرفته اند. ...
با سلام. آیا پرداخت هزینه های راه اندازی جکوزی و سونا و پرداخت هزینه های شارژ مربوطه پس از راه اندازی اجباری است؟
بنده در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنم در طبقه چهارم قسمتی از ایزوگام با مشکل مواجه شده بود و بنده مدیر ساختمان بودم و اقدام به تعمیر کردم یکی از همسایگان اعتقاد دارد واحد های شرقی باید هزینه را پرداخت کنند چون ان قسمت مشکل داشته و چهار واحد غربی نباید هزینه ای بپردازند در صورتی که سقف کل پشت بام یک ...
با سلام و احترام ما در یک اپارتمان 4 واحدی 30 ساله زندگی میکنیم واحد زیر زمین در مجاور موتور خونه قرار داره به تازگی شکایت کرده که صدای موتورخانه ازار دهنده هست کارشناس اومد و تایید کرد صدای موتورخانه ازار دهنده هست ولی واحدها میگن این موتورخانه 30 ساله داره کار میکنه و شما با توجه به اینکه مجاور مو ...
با سلام. یک باغ به قطعات با متراژ های مختلفی از 600 متر تا 4000 متر تقسیم شده است. بعضی از قطعات ویلاسازی شده و بعضی زمین خالی هستند. بعضی از افراد نیز مالک 3 یا 4 قطعه هستند. با نظر همه اعضا برای نماسازی بیرون باغ، نصب دوربین و تعویض درب ورودی اقدام می گردد و تقسیم هزینه نیز به طور مساوی بین افراد ...
عرض سلام و ادب. ما در یک ساختمان 4 طبقه با چهار واحد، ساکن هستیم و البته مالک هم هستیم . ساختمان 3 پارکینگ دارد و واحد ما فاقد پارکینگ است. هزینه های ساختمان ما به صورت پرداخت شارژ نیست . آخر هر فصل مدیریت هزینه هایی که برای ساختمان شده را محاسبه و سهم هر واحد را مشخص میکنند. در ضمن نظافت حیاط و ...
با سلام بنده در شهرستان ساکن هستم. یک واحد آپارتمان هم در تهران دارم که گهگاهی به آنجا می روم. که البته هرچند ماه یکبار بیشتر نیست. ولی شارژ آپارتمان را هم مانند سایر ساکنین می پردازم. اخیراً مدیر ساختمان می گوید هزینه آب بهای ماهیانه را هم باید بپردازم که قسمت اعظم آن مربوط به فاضلاب است سوالم این ...
سلام و درود. لامپهای قسمت مشاع ساختمان تعویض شده است. حال مستاجر مدعی است که هزینه دستمزد تعویض لامپ ها و پنل ها و هزینه خود لامپ ها و پنل ها با مالک است. آیا ادعای مستاجر صحیح است؟
باسلام میخواستم برای همسایه ی طبقه ی بالای واحد خودم اظهارنامه تهیه کرده و بفرستم ولی نمیدونم باید چطور اینکارو انجام بدم. در ضمن خودم مدیر ساختمان هستم ولی مالک واحد ذکر شده بعلت اینکه از اول که به این ساختمان نقل و مکان کردیم سر همین موضوع با هم بحث داشتیم الان هم از پرداخت هزینه ی تعمیرات اجتناب ...
ساختمان دارای هشت واحد با متراژهای متفاوت 55، 70، 120 است. پنج واحد دارای پارکینگ و انباری غیرسندی در پارکینگ اند. سه واحد دیگر، پارکینگ و انباری ندارند. تقسیم هزینههای زیر در مشاعات ساختمان چگونه میبایست انجام شود. _ نصب آرام بند برای درب ورودی و ریموت برای درب پارکینگ _ رنگ راه پله ...
ساختمان دارای هشت واحد با متراژهای متفاوت 55، 70، 120 است. پنج واحد دارای پارکینگ و انباری غیرسندی در پارکینگ اند. سه واحد دیگر، پارکینگ و انباری ندارند. سهم واحدها در هزینههای "رنگ مشاعات" چگونه محاسبه شود؟
سلام .. در یک ساختمان که 15 واحد دارد. در اکثر واحدها و مشاعات سوسک و حشرات موذی مشاهده شده و کل واحدها درخواست سمپاشی را دارند ... آیا هزینه آن باید از شارژ ساختمان پرداخت شود؟ یا همه واحدها جداگانه هزینه سمپاشی را بپردازند؟
با سلام دریک آپارتمان قدیمی 4 واحدی بمتراژ مساوی 2 واحد دارای پارکینگ میباشند 6 سال پیش برای هزینه تعویض درب پارکینگ مالکین فاقد پارکینگ وجهی پرداخت نکردن و (گفتن ما که پارکینگ نداریم پرداخت کنیم و ضمنا مالکین تغییر نکردن ) و حال با آشنایی با سایت خوب دادراه و مسایل قانونی مربوطه که صراحتا اعلان م ...
با سلام. در ساختمان ما یک پمپ از قبل وجود داشت اما به دلیل نبود تانکر آب، فشار آب در واحدهای بالایی بسیار کم و همیشه با قطعی همراه بوده. حال مدیر ساختمان با رضایت 7 نفر از 8 مالک ساختمان اقدام به اضافه کردن تانکر در زیر پله ها کرده است و در این اقدام مجبور شدیم درب ورودی قسمت محفظه پمپ را عوض کنیم و ...
باسلام حدود 12_13 سال پیش یک ساختمان قدیمی ساز با خواهر و برادر و مادرم خریداری کردیم.الان هزینه هایی که برای طبقه آخر پیش آمده را تقبل نمیکنن هزینه هایی از قبیل ایزوگام پشت بام ، خریداری پمپ برای افت فشار آب و میگویند مشکل خودتان است.آیا این هزینه ها جزو هزینه های مشاعات نیست؟ با توجه به اینکه برا ...
قفل در ورودی مشاع خراب شده و مدیر میگوید مجددا باید کل قفل را عوض کند و هزینه خرید کلید بر عهده ساکنین است. مگر این هزینه خرید کلید نباید از شارژ کم شود؟ ایشان هم شارژ دریافت میکند هم میگوید کلید را خودتان بخرید. لطفا من را راهنمایی کنید ممنون
ما ساکن در یک ساختمان 4 طبقه 7 واحدی هستیم. طبقات اول تا سوم ساختمان دو واحد و طبقه چهارم تک واحدی که متراژ آن دو برابر سایر واحدهاست. برای تعویض درب پارکینیک واحد 7 دوبرابر هزینه پرداخت کند؟
با سلام و احترام ما ساکن ساختمانی چهار طبقه و تک واحدی هستیم. منزل ما در طبقه چهار بوده و به علت افت فشار آب سال گذشته اقدام به خرید پمپ آب به صورت تکی کردیم، امسال سه واحد دیگر به علت مشکل فشار آب میخواهند پمپ خریداری کنند. با توجه به اینکه ما خودمان پمپ و مخزن جداگانه داریم آیا مشارکت در این کار ...
با سلام. بنده مالک یک واحد آپارتمان 6 واحدی هستم و از زمان خرید تا به حال در آنجا سکونتی نداشتم. درب پارکینگ از نوع کرکره ای معمولی است به درخواست باقی ساکنین و برای راحتی ایشان و بدون اینکه به بنده اطلاعی بدهند روی درب پارکینگ فلاشر و سنسور چشمی و تایمر قرار دارند و بدون اجازه از یک واحد پارکینگ شخ ...
با سلام تسهیم هزینه سرامیک دیوار حیاط و پارکینگ و نصب دزدگیر روی دیوار بر چه مبنایی قانونا باید بین مالکین انجام شود؟ با توجه به اینکه این هزینه ها باعث ارزش بیشتر برای مالکینی که دارای متراژ بالاتر هستند، میشود، غیر از این هست که باید بر حسب متراژ واحدها تقسیم شود؟ و اینکه بابت این هزینه ها آیا همه ...
سلام من در یک ساختمان چهار طبقه تک واحدی که بر روی مغازه بنا شده زندگی میکنم هفته گذشته لوله فاضلاب مربوط به بالکنهای ساختمان هر 4 واحد که از داخل دیوار و سقف مغازه رد میشه به مشکل خورد ما مجبور شدیم لوله را از سقف مغازه خارج کنیم و در نمای ساختمان قرار بدیم 2 سال پیش که من واحدم ر ...
با سلام و وقت بخیر ما توی یه ساختمان توی فاز8پردیس که مسکن مهر هست ساکن هستیم فقط ما تنها ساکن هستیم همسر بنده هم نماینده عمران همون که میره دنبال تمام کارای بلوک میفته مثل آب و برق و گاز شهریور ماه پارسال از هر واحد مبلغ 1500گرفته شد برای ساخت 2تا درب. بعد از اون رای امنیت ساختمان ما باید یه تیکه د ...
با سلام من مدیر یک ساختمان چهار طبقه 8 واحدی هستم که اخیراً لوله فاضلاب مشترک آشپزخانه در قسمت دو واحد طبقه چهارم گرفتگی پیدا کرد که خودشان با فنر زنی رفع انسداد کردند از آنجا که گرفتگی در مسیر لوله فاضلاب مشترک بین چهار واحد طبقه سوم و چهارم بوده ادعا می کنند که باید همه ساکنین هزینه را بدهند از طر ...
با سلام آپارتمان ما 8 واحد دارد که 5 واحد پارکینگ دارند و کف پارکینگ خراب شده سهم هر یک از این واحد ها چگونه حساب میشود؟ جمع کل پارکینگ 125 متر و هر واحد پارکینگ اختصاصی 10 متر که جمعا میشود 50 متر در ضمن 3 واحد 53 متر 3 واحد 70 متر و 2 واحد 123 متر میباشد هزینه عمرانی مثل سنگ نما چگونه محاسبه م ...
با سلام. زمین 360 متر که 7 واحد اپارتمان دارد که 6 تا واحد 105 متری و هر کدام 46 متر عرصه و یک واحد 185 متری با 84 متر عرصه میباشد و همه یک پارکینگ داریم جهت تعویض موزاییک کل زمین و وصل اگو و رنگ راه پله ها و باقی هزینه ها نحوه محاسبه بین واحد پزرگتر و واحد کوچکتر به چه صورت است با تشکر
برای اگو جدید فاضلاب از واحدهای یک آپارتمان 12 واحدی که متراژ واحدها متفاوت هست طبق قانون ، به صورت پیشفرض مبلغ حق انشعاب اداره آب بر اساس متراژ واحد و قدرالسهم مشاع باید حساب بشه یا مساوی؟ من میگم هزینه های مشاع بر اساس متراژ تحت اختیار هست و حق انشعابی که کنتورش هم مشترک هست جزو مشاعات هست ولی مدی ...
سلام من مالک واحد طبقه دوم از مجتمع 8 واحدی هستم لوله اختصاصی واحدم در قسمت مشاع ساختمان(داکت پارکینیگ) نشتی داره هزینه تعمیرات لوله بر عهده مالک است یا مشترک و هزینه تعیمرات ساختمان و دیوار حاصل از تخریب اب بر عهده مالک یا مشترک است با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.