در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سهم الارث ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام سال ٩٣ یک واحد با همسرم به صورت شریکی خریدیم این واحد کلا از اول با قولنامه خرید و فروش شده بود و سند نداشت ما هم با قولنامه خرید کردیم در قولنامه خریدار اول به اسم همسرم و خریدار دوم به اسم خودم قید شده همسرم بعد پنج ماه این واحد رو بی‌خبر از من به اسم مادرش کرد و حالا مادرش فوت کرده و وا ...
اینجانب در اردیبهشت 1398 یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید نمودم و طبق قرارداد می بایست در مرداد سال 1399 تحویل میداد ولی تا کنون با پیش از یکسال تاخیر هنوز تحویل نداد و در ضمن به تازگی متوجه شدم بعد از من همان واحد آپارتمان را هم به شخص دیگری فروخته . لطفا راهنمایی کنید
ملک ورثه ای خریدیم که 26 سهم از 28 سهم سند گرفتیم ولی سهم دختری 2 سهم چون خارج از کشور ساکنند موند از ان زمان 3 سالی میگذرزد چگونه سند 2سهم باقی مونده را کامل کنیم ممنون
با عرض سلام و خسته نباشید آیا ملکی که خارج از بافت میشه سند دار کرد ؟
سلام من واحد پیش فروشی خریداری کرده ام که ضمن قرارداد نوشته شده در صورت پاس نشدن چک فروشنده میتواند فسخ کند . کلیه مبلغ ثمن پرداخت شده و دو چک برای تحویل و سند نزد مشاور املاک قرار گرفت، فروشنده موظف بود اسفند 99 تحویل دهد اما هنوز در شهریور1400 تحویل نداده در صورتجلسه اخر مشاور املاک نوشته وا ...
سلام منزلی رو خریداری کردم که بعد از یک هفته از دهیاری حکم تخریب آمده در حالی که فروشنده هیچ صحبتی درباره این مساله به من نکرده است دهیاری اعلام کرده که این منزل گذر است حالا باید چیکار کنم ؟
با سلام و خسته نباشيد به جامعه وكلا و مشاوران حقوقي زحمتكش ودلسوز ايران زمين اينجانب در اسفند ماه سال ١٣٩٢ طي قراداد پیش فروش یکدستگاه آپارتمان (در نقشه 152 متر) خریدم و در قولنامه با توافق طرفين قيد كرديم که بالکن یا تراس (كه در نقشه به 24متر) جزء متراژ معامله محاسبه نشود و عين عبارتي كه در قولن ...
سلام در برگه ی بنچاق عنوان مشخصات سند وابسته نوشته شده که شماره یکتا و شماره دفترخانه نوشته شده ... میخواستم منظور از سند وابسته چیست؟؟ ملک آپارتمانی هست
سلام. من یه زمین داشتم که سند مشاع داشت. حالا یه 4 واحدی ساختم و یه واحد هارو فروختم. الان برای تبدیل سند مشاع به 6 دانگ اقدام کردم. اداره ثبت میگه باید اقرارنامه از اون شخص که واحد رو خریده بیارین . اون طرف هم نمیاد اقرارنامه بده . الان باید چیکار کنم؟
سلام در مورد ملک مسکونی در صورتی که ملک به ارث برسد بایستی هر دو مالیات (مالیات فروش مالیات ارث) جهت سند بنام وارث خوردن پرداخت گردد یا تنها مالیات ارث پرداخت می گردد و ملک بنام وارث می شود؟ 1-مالیات فروش و انتقال سند به خریدار چند درصد ارزش ملک است؟ 2-مالیات بر ارث چنددرصد؟ مثال اگر مالیات فروش ...
با سلام .. بنده ملک خودم رو 50روز پیش به شخصی فروختم که املاک مشتری و جور کرده بود و گفت پولش نقده .. کمتر از نصف مبلغ رو پرداخت کردند ولی الان 1ماهه که خبری ازشون نیست هرچی تماس میگیریم املاک میره در خونشون هیچ به هیچ.. ضمنا در قرارداد هم راجبه تاریخ پول دادن ایشون چیزی ذکر ...
سلام بنده برای اثبات مالکیت ملک ورثه ای دادخواست حقوقی داده بودم چون ملک اوقافی است عدم استماع رای دادن به خاطر اسم متولی یا اوقاف رو به عنوان خوانده نیاورده بودم ودادگاه تجدید نظر هم رای دادگاه بدوی رو تایید کرد وپرونده مختومه شد. چند ماه بعد ورثه به خاطر استفاده از سند مجعول وجعل شکایت کیفری کردند ...
یه خونه خریدم پلاک خونه با کدپستی با سند فرق داره میتونم فسخ کنم آدرس همسایه تو سند نوشته شده حس میکنم متراژ هم کم باشه
سلام وعرض ادب ما از یک املاکی واحدی پیش خرید کردیم که سه واحدی بود صاحب زمین به آقا داده که یک واحد طبقه اول را برای او ودو وسوم را حق داده که او بفروشد ما طبقه سوم را گرفتیم که این سازنده که فروشنده بود از ما اول قولنامه 800 تومن گرفت که بسازد اما از این سه واحد فقط پارکینگ وسقف اول ودوم ستون زده ...
سلام یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید کردم و سازنده بعلت بدهی فرار کرده و مالک زمین ساختمان را به مزایده گذاشته و سهم سازنده را هم خریده و جوابگوی خریداران نمی باشد. چندین بار برای ابطال مزایده و اثبات عقد بیع و موارد دیگر شکایت انجام دادم نتیجه ای نگرفتم و هر بار باایراد شکلی دادخواست را رد یا ع ...
سلام روزتون بخیر مادرم اسفند 1403 یه واحد آپارتمان کلیدنخورده خریداری کردند و در آنجا زندگی میکنند، این واحد را سازنده بابت بدهی به مصالح فروش داده بودند و مادرم از مصالح فروش خریداری کردند و در 31 فروردین 1404 واحد توقیف شده چون در حال حاضر سازنده بابت بدهی در زندان به سر میبرد و صورت مجلس ...
سلام بنده سال 1401 یه واحد از سازنده خریدم که تحویل ان پارسال1404 بود ولی سازنده ملک رو تخریب کرده و دیگه هیچ کاری نکرده جواز ساخت گرفته قرارداد کد رهگیری دارم امسال شکایت کردیم چند روز قبل دادگاه بود که نه خودش نه وکیلش مراجعه نکرد الان خواستم ببینم رای دادگاه کی صادر میشه و چه رای ای داده میشه ایا ...
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و به من میگن سهمت از اجاره را میدم . آیا کار آنها قانونی است آیا من میتوانم جلوی اجاره آن را بگیرم ؟م ...
سلام یه شخصی پدرش فوت کرده چند قطعه زمین ماترک رسیده و انحصار وراثت کردن و حتی بعدش کارشناسی شده و قدرالسهم مشخص اما اختلاف تو تقسیم دارن حالا تقسیم نشده اموال و باید دادگاه بره یکی از ورثه میخواد اون قدرالسهم مشاعی تو گواهی انحصار وراثت از ماترک رو تو دفترخونه به ثالث (پسرش) انتقال بده و ثالث داد ...
با سلام. خانمی هستم که حدود 13 سال پیش شوهرم فوت کرده و فرزندی از ایشان ندارم. پس از 13 سال فهمیدم که این همه مدت از حقوق شوهرم مبلغی به حسابم واریز می شده ولی پسر شوهرم که کارتم را به دلایلی برده بود از حقوق آن استفاده می کرده. اکنون می خواهم حقم را بگیرم چگونه امکانش هست؟ و سوال دوم اینکه اکنون که ...
سلام خدا قوت پدر خانمم چهار سال قبل فوت کردند و دو تا زن داشته. که زن اولش در زمان حیات به رحمت خدا رفته و از زن اولشون چهار تا پسر و پنج تا دختر دارد. پس از فوت همسر اول، همسر دومی اختیار میکنه که از زن دومش هم دو تا پسر گیرشون میاد، که الان در سنین هفده و هجده ساله هستند. به خاطر دختری که هنوز از ...
سلام، وقتتون بخیر. ببخشید یه راهنمایی میخواستم. برای فروش یک خونه ارثی که به صورت سهمی برای 6 نفر هست میشه به یک نفر وکالت کاری داد؟ که فقط این وکالت کاری طوری باشه که هر کس خودش پول سهمش رو در روز معامله فروش خونه در بنگاه بگیره؟ یعنی اون کسی که وکالت کاری داره پول نتونه بگیره. هر کسی سهم خود ...
با سلام. بیش از 20 سال پیش، مادربزرگ من پس از فوت فرزندش ( دایی بنده ) از منزلی که برای ایشان بوده است به همراه زن دایی و دو فرزند دایی من ارث می برند. ولی دو سال بعد مادربزرگ من هم فوت کردند. وقتی مادر و خاله من پیگیر سهم مادربزرگم از منزل فرزندش از زن دایی ام شدند، ایشان به صورت متناقض یک بار مدعی ...
سلام. بنده پسر ارشد یک خانواده هستم که پدرم از نامادری دو پسر دیگر نیز دارد. پدرم پیر است و به تازگی متوجه شدم نامادری با بدگویی و اختلاف انداختن بین من و پدرم خانه پدری را به نام خود زده تا من را از سهم الارث محروم کند. آیا بنده میتوانم در این خصوص ادعا یا شکایتی داشته باشم؟
سلام. ارثیه پدرم یک منزل است که به 4 پسر و سه دخترش رسیده است. یکی از عمو هایم 40 سال است که از ایران رفته و خبری از آن و خانواده اش نداریم. حالا همه راضی به فروش هستیم و چگونه با مشکل عدم وجود یکی از وراث حل کنیم؟
سلام. حدودا 39 ساله هستم و به دلیل مشکلاتی که با مادرم دارم قادر به زندگی در منزل پدری نیستم. آیا بدون مشکل میتونم از منزل پدر خارج بشم و این که دادگاه میتواند حق من را از ارثیه پدری بگیرد؟ در حالی که در قید حیات هستن.
سلام بنده بخاطر چک صد میلیونی خودم سهم الارث پدریم نیم دانگ هست توقیف و کارشناسی و مزایده شده الان وقت چند روز دارم ایا میشود این سهم الارث را جز مستثنات دین شمرد و چند خانوار در این منزل زندگی میکنند و یک بچه صغیر هم در این منزل هست بنده را بفرمایید راهکاری هست مزایده ای که شده و وقتی که دادند را ا ...
با سلام و احترام. لطفاً راهنمایی بفرمایید، آیا بازسازی و تبدیل ملک کلنگی به آپارتمان بدون موافقت یکی از برادران صاحب سهم از خانه، مجاز است؟ در صورت اینکه شخص مخالف خواستار فروش سهمش به یکی از برادران باشد، چگونه باید قیمت گذاری نماید؟ آیا مبنا بر اساس قیمت فروش سهم مذکور به یک شخص غریبه غیر از شرکا ...
سلام خانم برادر بنده مهریشو از طریق ثبت به اجرا گذاشته و 1 دانگ سهم الارث برادرم را توقیف کرده. برادرم هیچگونه مسکن و حتی وجه نقدی که بتونه حتی یه اتاق اجاره کنه نداره و تنها داراییش همون 1 دانگ خانه پدری که مبلغ ناچیزیه. برادرم میتونه درخواست رفع توقیف سهمشو به لحاظ مستثنیات دین بده؟ چون ثبت میگه ...
بسمه تعالی وکیل محترم سلام اپارتمانی به متراژ 43 متر در جنوب شهر تهران ارثیه مادری است که در تیرماه سال 1396 به رحمت خدا رفته و برای 4 دختر و2 پسر ارث گذاشته شده , بلافاصله پس از دفن مرحومه سه خواهر و یک برادر با در اختیار گرفتن وکیل و اخذ گواهی حصر وراثت و گذراندن مراحل قانونی سهم الارث خود را طب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.