در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. سه سال پیش زمینی را به شخصی اجاره دادم و اجاره نامه برای یک سال نوشتیم و چک تخلیه یک میلیارد تومانی هم از مستاجر گرفتم. ولی دو سال بعد را بدون نوشتن اجاره نامه و به صورت شفاهی اجاره دادم و مستجر هم سر موقع اجاره را واریز میکند. قبل از انقلاب هر شخص بدون اجاره نامه دو سال در ملکی میماند میتوانس ...
من 10 سال است اپارتمانی اجاره کردم 60.میلیون تومان پول پیش دادم و مبلغی هم اجاره.تا الان 130 میلیون پیش دادمو مرتب اجاره اضافه شد و در حال حاضر ماهیانه 8 میلیون می پردازم در ان موقع قیمت ملک 350 میلیون تومان ارزش داشت ودلار 1000 ت بود ایشان درخواست تخلیه کرده است می گوید قیمت اپارتمانش شده 8 میل ...
مجتمع 12 واحدی که یکی از همسایهها آپارتمان خود را روزانه اجاره میده با پارکینگ. آیا حق این کار را دارد و یا باید منتظر بشیم تا از ما دزدی بشه و بعدا بدنبال بدبختی و دادگاه و پاسگاه و دفاتر قضایی برویم؟ به آدمهای رنگوارنگ و عجیب اجاره میده. آیا میشه قفل پارکینگ را عوض کرد و از ورود خودرو مستاج ...
سلام. من در حال رهن ملکی هستم که موجر در ترکیه اس و نمیتونه برای امضای قرارداد به ایران بیاد، مشاور املاک هم وکالت نداره و قرارداد رو امضا نمیکنه و میگه هر وقت صاحب ملک اومد خودش امضا میکنه، شرایط این قرار داد چطوری باید باشه که پول من نسوزه و چند ماه بعد یکی نیاد بگه من بی خبرم از اجاره این ملک
سلام، در ساختمان چهار طبقه ما شخصی واحد خود را سوئیت کرده و به صورت ساعتی اجاره میدهد ما از او شکایت کردیم ولی میگوید کارش جرم نیست و از اماکن مجوز دارد، آیا راه حلی برای ما وجود دارد؟ کارش جرم است؟
اینجانب شش سال مغازه ای را اجاره کرده ام صاحب مغازه در جای دیگر مال غیر فروخته است و قانون مغازه را به همین دلیل توقیف نموده و می خواهد به مزایده بگذارد تا خسارت طرف مقابل را بپردازد اینجانب ودیعهای که پیش صاحب مغازه دارم را چگونه باید پس بگیرم چون صاحب مغازه توان مالی بازپرداخت آن را ند ...
ضمن درود منزلی را در شیراز با 350 میلیون رهن کامل کردم امسال میگوید 650 میلیون بده با فشار روانی زیاد تا 600 میلیون هم تن دادم اما .... میگه 700 ایا میتونم قانونی در منزل بمانم با چه شرایطی؟ سپاس
با سلام یه مالکی من 2 سال پیش خریداری کردم که دست مستاجر بود وبا مالک قبلی قرار داد نداشت ولی من بهش گفتم که باید قرار داد ببنده امد بنگاه قرارداد بسته شد با مبلغ 70 رهن کامل تا پایان ابان بعد گفت با توجه به وضعیت کرونایی اگر مشکل نیست یک سال دیگر میخواهم بمونم که بنده گفتم مشکلی نییت ولی باید 60 ت ...
با سلام من حدود 5 سال یک مغازه اجاره کردم سالهای اول تا سوم افزایش اجاره بها بین 20 تا 25 درصد بوده پارسال اجاره مغازه بنده بوده 13 میلیون 500 مالک درخواست تمدید اجاره به 30 میلیون کردن خلاصه با چندین بزرگتر پارسال اجاره به 25 تمدید کردیم به قول اینکه سال بعد افزایش زیادی نداشته باشند ولی لفظی بوده ...
با سلام و احترام برای اجاره و رهن کامل یک ملکی که صاحبش در خارج (پدر) و پسرش اقدام به اجاره ملک کرده است چه نکات مهمی باید توجه بشود تا مشکلی پیش نیاید با تشکر
سلام خسته نباشید بنده واحدمو یکسال اجاره دادم و تاریخ اتمام اجاره نامه 1400/3/25 میباشد با مستاجر توافق شد هم مبلغ ودیعه بالاتر بره و تمدید کنیم سوالم اینجاست برای تمدید و دریافت ودیعه تا تاریخ تمام شدن اجاره صبر باید کرد یا الان حدود یکماه مونده به اتمام اجاره میتونیم انجام بدیم
سلام و درود بنده بیست روز قبل یک مغازه رو اجاره کردم، مبلغ 50میلیون به عنوان پول پیش به صاحب مغازه پرداخت کردم. اما به دلایل مشکلاتی که برام پیش اومد منصرف شدم و میخام قرارداد رو فسخ کنم. در قراردادی که تنظیم کردیم هیچ بندی مربوط به خسارت فسخ تنظیم نشده. و الان اجاره یک ماه کامل رو پرداخت کردم و ایا ...
حکم تخلیه مغازه بدلیل تخریب و نوسازی اجرا شده است ولی ملک بعداز صادر شدن جوازوحکم بدوی تخلیه زیر نظر و حفاظت میراث فرهنگی قرار گرفته ومالک نمی تواند تخریب بکندوپرینت نامه میراث فرهنگی به نامه شهرداری موجود است آیا امیدی برای گرفتن مغازه هست؟ از راهنمایی شما ممنون هستم اگر میتوانید کمک به کنید لطفا ...
با سلام و احترام بنده برای انعقاد قرارداد درسال جدید حاضر به پرداخت 50 درصد افزایش هستم. اما مالک 80 درصد را طلب می کند. با این اوصاف و درصورت شکایت،امکان صدور حکم تخلیه چقدر می باشد؟؟
باسلام احتراما ششدانگ سرقفلی یکباب مغازه در سال 86 در دفترخانه انتقال شد و مالک بعد از گذشت چند سال در شورای حل اختلاف درخواست تعدیل اجاره بها با نظرکارشناسی مطرح نمود شورا رای بنفع مالک بر اساس قانون موجرو مستاجر سال 56 استناد نمودند ،لذا با توجه به ماده یک قانون موجر و مستاجر سال 76 که اشاره د ...
با سلام و خسته نباشید من خونه ای رو از صاحب خانه ای خریداری کردم که داخل اون خونه مستاجر بوده و قرار بوده که اون صاحب خونه ای که من خونه رو از اون خریدم یک خونه به او مستاجر هم فروخته که در حال حاضر خونش آماده نیست وتا دو ماه دیگه آماده میشه و قراردادش با من هم تمام شده وخودم هم الان مستاجر هستم وبا ...
باسلام. بنده از سال 97واحدی رو بصورت رهن و اجاره گرفتم از 50تومن تا الان که500هزارتومن میدم .هرسالی که خواستم پاشم موجرنذاشت درحال حاضر مالک بنده یک زن وشوهرهستن که 3دنگ 3دنگ مشترک خریداین واحد هستن.این 2نفرازهم جداشدن من تازه فهمیدم وهمسرایشون هم اسفند1400افتاده زندان الان تکلیف بنده باتوجه به اینک ...
خانه ای را در سال 1399 اجاره کردم، با رهن 130 میلیون. قرارداد را وکیل موجر امضا کرد، با وکالتنامه ای که معلوم شد برای طبقه دیگری داده شده. وکیل که برادر موجر است، بعد از شش ماه به دلیل ورشکستگی دچار مشکل شده. موجر در ماه اول قرارداد، با ارسال پیام واتساپی بنده را به عنوان مستاجر شناسایی کرد و قبض تل ...
با سلام آیا در صورت خرابی آیفون تصویری خرید مجدد آن به عهده مالک است یا مستاجر ؟ و اینکه در آپارتمانی که با وسایل اجاره شده و به خاطر مبله بودن بیش از دوبرابر کرایه عرف خانه های خالی، کرایه پرداخت شده آیا در صورت خرابی های ناشی از فرسودگی مثل تلویزیون و ... هزینه آن به عهده مالک است یا مستاجر ؟
اعتبار مصوبه ستاد ملی کرونا در خصوص تمدید خودکار اجاره واحد مسکونی و عدم صدور حکم تخلیه منزل استیجاری تا چه تاریخی است
سلام. من مغازه ای اجاره کردم که مالک ملک شخص دیگری هست من فهمیدم داخل قولنامه اجازه بهش نداده ملک را به دیگری اجاره دهد کرایه هشتصد میدهد ولی از من ماهی یک میلیون میگیرد این شخص از خانواده ... و در فرمانداری کارمند هست ایا اگر شکایت کنم من هم محکوم میشوم؟ من مبتلا به بیماری ام اس هستم و این شخص از ب ...
سلام من مغازه ای اجاره کردم که مالک ملک شخص دیگری هست من فهمیدم داخل قول نامه اجازه ّبهش نداده ملک را به دیگری اجاره دهد کرایه هشتصد میدهد ولی از من ماهی یک میلیون میگیرد این شخص از خانواده شهدا و در فرمانداری کارمند هست ایا اگر شکایت کنم من هم محکوم میشوم؟؟من مبتلا به بیماری ام اس هستم و از بیماری ...
سلام خدمت شما بزرگواران ما 30 آذر 97 کارگاهی را از شخصی که خود مستاجر بود و کل مجموعه ای رااجاره کرده بود اجاره کردیم و هر سال به صورت زبانی بدون پشت نویسی قرارداد اجاره را زیاد میکرد و الان که هنوز حدود شش ماه به تاریخ قرارداد مانده اعلام کرده را اجاره را اضافه کنید یا تخلیه کنید آیا حق این کار را ...
اجاره به مدت بیست سال سالیانه 50هزارتومان تعیین شده که هیچ سالی پرداخت نشده اکنون که دادخواست مطالبه اجاره نماییم همان سالی 50هزارتومان تقویم میشود یا باتوجه به اینکه بیست سال قبل 50هزارتومان 10گرم طلا مبشده ولی اکنون فقط دوکیلو سیب زمینی میشود چگونه میشود ایا اجاره تعدیل میشود با توجه به اینکه ارزش ...
سلام وقت بخیر ازتاریخ ا/1401بصورت پیامک در واتساپ با مالک توافق کردیم قرارداد تا پایان سال تمدید شود ویک ماه هم اجاره پرداخت کردیم اما مالک قصد صدور حکم تخلیه دارد آیا توافق ما درپیامک های واتساپ برای دادگاه اعتبار دارد یاخیر
با سلام و احترام ملكى داريم در بازار تهران و تعدادى مستأجرين جزيى داريم در اين ملك ، روابط استيجارى ما مالكين با مستأجرين سال ١٣٥٦ هست و اجور اجاره دريافتى سرقفلى ساليانه به مبالغ بسيار ناچيز است سوال اصلى : ١- مورثين ملك (مالكين) تعدادى يا احدى ٤سهم از ٥ سهم مورثين اجور معوقه مستأجرين را ميخواهند ط ...
سلام. در شروط قرارداد اجاره سرقفلی مغازه (قانون76)در سند رسمی قید شده بعد از انقضای مدت مستاجر اجاره را تمدید نکند باید اجرت المثل برابر اجرت المسمی بپردازد،(مدت اجاره سه سال است ومدت تمام شده)،حال موجرمی تواند اجاره را افزایش دهد.لطفا پاسخ دهید ممنونم
سلام بهمن ماه یک پارکینگ رو برای کارگاه خیاطی اجاره کردیم. قرار بود پول پیش از من باشه و کار از یکی دیگه. اون بنده خدا اجاره نامه رو به اسم خودش نوشت و پول پیش رو من به حساب بنگاه زدم. بنگاه گفت نوشتیم قولنامه رو و تغییر ندید دیگه. به اسم ایشون بمونه. من قبول کردم ولی یک قرارداد فی مابین نوشتیم با ...
با سلام خدمت عزیزان. بنده یک مغازه نانوایی لواش دولتی اجاره کردم به مدت دو سال که الان نزدیک 9ماه دارم کار میکنم من از یک شهر دیگه آمدم این شهر هم نانوایی اجاره کردم هم منزل برای زندگی فقط دو ماه اول با صاحب مغازم خوب بودیم دیگه به غیر اون همیشه یک اذیتی به بنده داشته تهدید کرده بی احترامی کرده ضرر ...
سلام مستاجر بنده چندماهی است از پرداخت اجاره خانه استنکاف می کند. قرارداد هم در حال اتمام هست تکلیف بنده چیست.؟ آیا می توانم درخواست خسارت تاخیر عدم پرداخت اجاره نمایم.؟ آیا نتیجه ای هم دارد؟ متشکرم از پاسخگویی شما
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.