در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. من مدیر ساختمان هستم، فردی مستاجر در فضای مشاعات اقدام به پارک موتور می کند و در حال حاضر هم با تذکر های متوالی اقدام به خارج کردن موتور از مشاعات نمی کند، ایا میشود موتور سیلکت را به خارج از ساختمان انتقال داد ؟ راه خارج کردن قانونی ان از مشاعات و ساختمان چیست؟
با عرض سلام و وقت به خیر ببخشید ما در ساختمان به طور توافقی دوچرخه ها را در راهروی آپارتمان قرار می‌دهیم اگر کسی مخالف باشد باید برداریم؟
با سلام و عرض خسته نباشید. در مجتمع تجاری 30 واحدی ، تنها 15 پارکینگ تعبیه شده که همگی متعلق به یک شخص می باشد . ورودی پارکینگ ها کاملا مستقل بوده و مسیر آن مجزا می باشد . در صورت مجلس تفکیکی این ملک بخشی از پارکینگ به عنوان مشاعات ساختمان قید شده است . با توجه به اینکه کل پارکینگ متعلق به یک نفر م ...
سلام. ما توی یه ساختمون 5 واحدی زندگی میکنیم که مالک 1 واحد هستیم و 4 واحد دیگر پدر و پسر هستند هر مناسبتی که میشه توی پارکینگ یا آسانسور پرچم آویزون میکنن هرچی ام بهشون تذکر میدیم برنمیدارن توی پارکینگم ی قسمتشو برداشتن اثاث های اضافشون رو چیندن میخوام ببینم از چه طریقی میتونم اقدام کنم؟
با عرض سلام و درود ،،،آپارتمانی در طبقه دوم خریداری کردم،،،طبقه اول روی حیات خلوت سقف کاذب گزاشته بود،،،،،آیا میتوان با شکایت از این شخص سقف کاذبی که گذاشته بود،،،بردارم،،،با تشکر از راهنمایی شما
با سلام مالک ساختمانی هستم 4 واحدی که هنوز سند واحدها صادر نشده ولی طبق مبایعه نامه یکی از واحدها پارکینگ ندارد ولی این واحد با پرویی تمام ماشینش داخل حیاط میگذاره و باعث سلب آسایش همه شده و میگه بنگاه دار بهش گفته جای پارک داره از طرفی خود سازنده میگه این واحد بدون پارکینگ ساخته و به هیچ وجه در آین ...
با سلام من و شریکم خانه ای داریم (سه دونگ سهم من و سه دونگ سهم شریکم) که طبقه همکف یک پارکینگ و دو مغازه مجزا و طبقه اول من ساکن هستم و طبقه دوم شریکم.من قصد فروش دارم ولی شریکم به هیچ گونه قصد فروش یا خریدن خانه را ندارد.آیا میتوانم واحدی که خودم در آنجا مستقر هستم به علاوه یکی از مغازه ها و نصف پا ...
باسلام همسایه ها در پارکینگ محوطه که جزء مشاعات هست باغچه رو از بین بردن و ماشین رو میبرن زیر پنجره خونه اشون. و اجازه نمیدن کسی هم در اونجا پارک کند. برای طرح شکایت از کجا بایست شروع کنم؟ ممنونم از راهنماییتون.
با سلام. ما مالک دو واحد 181 متری از یک اپارتمان 4 واحده هستیم. سه واحد 181 متری و واحد همکف 60 متری ست. ساختمان جنوبی ست. از پارکینگ و طبقه همکف درب به حیاط وجود دارد و از طبقه بالای همکف پلکان دسترسی به حیاط. طبقه همکف میگوید درب ورود از پارکینگ به حیاط هم دسترسی اوست و از ورود سایر ساکنین با قلد ...
با سلام و احترام. بنده واحدی خریدم در ساختمانی 2واحدی طبقه سوم که کل ساختمان سند ندارند قولنامه ای صاحب ملک و زمین و سازنده ملک زیر زمین که درب ماشین رو هستش رو جدا از ساختمان درب داره رو میخواد بفروشه به من آیا صحیح است البته گفت به عنوان پارکینگ اختصاصی میفروشم درضمن هیچ یک از واحد های ساختمان پار ...
سلام. مدیر ساختمان و ساکن در ساختمانی 8 واحدی هستم یکی از واحدها شارژ ماهانه اش را پرداخت نمیکند و در راه پله ها و پشت بام هم وسایل اضافه و زباله اش را گذاشته بطوری که اگر همسایه های دیگر بخواهند از راه پله تردد کنند برایشان مشکل ایجاد میشود. برای خودداری از پرداخت شارژ به شورای حل اختلاف شکایت کردم ...
با عرض سلام بنده ملکی رو با یک نفر به شکل 3دانگ 3دانک شریک هستم. میخوام جدا شدم از شریکم ولی نه میفروشه نه میخره. اگر شکایت کنم و ملک مزایده عمومی بره و من برنده شم،راهی هست که من فقط پول سهم شریکم رو به حساب دادگاه بریزم. چون نصفش ماله خودمه و فقط میزان سهم شریک رو واریز کنم. چون نمیتونم پول 6دانگ ...
با سلام ، اینجانب در یک آپارتمان 4 طبقه تک واحدی ،در طبقه زیر زمین زندگی میکنم و تنها طبقه ای که مشرف به حیاط هست، واحد اینجانب میباشد ، در سند حیاط مشاع درج شده است، حیاط دارای درب جداگانه می باشد و مسیر راه پله یک درب دیگر میباشد و ارتباطی با حیاط ندارد، متاسفانه به دلیل رفت و آمدهای دیر وقت ...
سلام و عرض ادب من با همسرم سابقم یک واحد مسکونی رو 3 دونگ 3 دونگ شریک هستیم الان با هم به مشکل خوردیم و من میخام بفروشم سهممو ولی ایشون امتناع میکنه از فروش باید چکار کنم ممنون میشم راهنماییم کنید
با سلام. بنده و دوستم یک ساختمان دو طبقه دو کله خریدیم که بنده طبقه بالا و دوستم طبقه پایین را برداشت البته نیمه ساخت بود و از صاحب اصلی وکلالت برای گرفتن سند داریم هنوزم نرفتیم سند بگیریم فقط به دو نفرمون وکالت داده دوستم اومده تیغه کشیده تو راه پله و گفته راه پله وپشت بوم مال تو و حیاط مال من البت ...
سلام خسته نباشید ساختمان ما چهارطبقه هست و پارکینگ ندارد و فقط یک حیاط مشاع هست ماشین گذاشتم ویکی ازطبقات اعتراض میکنه اعلام کردم گردشی بشه همه بزارن قبول نمیکنه و مدام پدر و مادرم رو اذیت میکنن چرا گذاشتید میخواستم ببینم از نظر حقوقی چیکار میتونم بکنم و طرح شکایت انجام بدم
با سلام . بنده مالک یک واحد آپارتمان در ساختمان 25 واحدی هستم.مالک طبقه اول که به حیات خلوت دسترسی دارد اصرار به سقف زدن حیات خلوت دارد در حالیکه حیات خلوت مشاع بوده و متراژ آن در سند ایشان نیز قید نشده است. ایشان عنوان میکند که تعهد کتبی میدهد در صورت ایجاد مزاحمت ناشی از مسقف شدن حیاط خلوت برای د ...
سلام ارث پدری زمینی که انحصار ورثه صورت گرفته است و بدون اطلاع به بنده زمین را دو خواهر دیگرم بفروشند، آیا قابل پیگیری است؟ و آیا حق شفعه در این حالت وجود دارد که بگویم برای خرید آن زمین من نسبت به فرد غریبه برای خرید مال در اولویت هستم(یعنی با همان قیمت و شرایطی که به فرد غریبه فروخته آمد)؟
بنده در آپارتمانی 8واحدی که شامل سه طبقه دو واحدی به متراژ 70متر و دو طبقه تک واحدی به متراژ 135متری هستم که کلا5 طبقه است پشت بام ساختمان به دلیل بارندگی نم داده است الان مشکل سر تقسیم هزینه مشاعات میباشد به چه صورت باید تقسیم شود هزینه ایزوگام پشت بام مدیرساختمان میگوید دو واحد بزرگتر ب ...
با سلام و احترام در خصوص مشاعات ساختمانی که در آپارتمان به ایراد خورده باشد و نیاز به ترمیم و بازسازی و تعمیرات باشد سهم همسایه ها به چه صورتی باید پرداخت شود ؟
بدلیل بی اعتمادی به همسایگان و قرار گرفتن ساختمان مجاور بغل با مشاعات حیاط خلوت ساختمان ما و داشتن دو پنجره و درب همچنین کولر آیا زدن نرده حفاظ آهنی به سقف که تنها محل ورود از مشاعات حیاط خلوت است که بجز واحد کسی حق ورود ندارد مجاز است.
سلام وقت بخیر ما داخل یه اپارتمان 6واحده زندگی میکنیم و حیاط مسکونی داریم که در قولنامه قید شده حیاط مسکونی هستش 3واحد از همسایگان ماشین خودشونو تو حیاط پارک میکنن مانند پارکینگ از حیاط استفاده روزمره دارند و در حال حاضر تصمیم گرفت کف حیاط رو بازسازی کنند و از نوع کاشی کنند ایا هزینه پرداختی توسط کس ...
حکم رفت وآمد همسایگان درحیاط مشاعی درساختمانی که جنوبی هست وفقط ازداخل طبقه همکف راه هست به داخل حیاط، چیست؟آیافقط طبقه همکف میتواندرفت وآمدکندیاطبقه بالاهم میتوانداستفاده کند؟واینکه شرط استفاده طبقات بالاازحیاط مجوزشهرداری هست یاحتمابایدتوافق کندباطبقه همکف؟(درضمن ساختمان به صورت همکف وطبقه اول ه ...
سلام ساختمان ما چهار طبقه است و طبقه 4 سه متر عقب روی دارد.دو تا مشکل داریم یکی اینکه سیمانکاری پشت دیوار ط3که مشرف به حیاط قطعه پشتی است ،مستهلک و تخریب شده و هنگام بارندگی به دیوار اطاق نم میدهد و مالک ط3 میگوید این دیوار مشاع است و هزینه سیمانکاری مجدد و ترمیم را کل مالکین باید بدهند. دوم اینکه ...
سلام. بنده زمینی را با شراکتی شخصی خریداری و اقدام به ساختن تامرحله اسکلت به صورت 4طبقه تکواحدی کردیم.ودرادامه بهصورت جداگانه باهزینه وصلیغه شخصی هرکدام یکواحدراتکمیل و2واحدنیمه کاره هم باقی ماند ودرنهایت پسرایشان وبنده ساکن وبه مدت 7سال همسایه بودیم.بنابه دلایلی ورعایت نکردن نظافت اپارتمان.بنده مجب ...
با سلام مدیران ساختمان با قفل کردن پشت بام مانع از ورود به پشت بام که مشاع است میشوند .با توجه به اینکه تنها نسخه تنظیمی مجمع عادی ساختمان که در آن مدیران ساختمان مشخص شده اند نزد خودشان است . نحوه شکایت از ایشان به چه نحو است ؟
با سلام بنده مالک سه دانگ مشاع پلاک 40هستم و سند رسمی قطعی غیر منقول هم دارم ( پلاک اینجانب تحدید حدود نشده ولی حدود اظهاری دارد ) بعدها متوجه میشوم که متاسفانه شخصی غاصبانه قسمتی از پلاک اینجانب را تصرف کرده که مالک مشاعی نیست. حال اینجانب چگونه و با توجه به کدام ماده میتوانم ایشان را خلع ید کن ...
با سلام ووقت بخیر اگر ملکی از نظر عرصه مشاعی باشد و غیر قابل افراز و از نظر اعیان حالت مفروزی باشد ودر تصرف شریکی باشد که با اجازه مالک اولیه شش دانگ ملک در گوشه ای ساخت وساز کرده باشد امکان خلع ید مشاعی وجود دارد؟ایا اجازه مالک اولیه شش دانگ ملک برای ایشان به عنوان اولبن خریدار که در قسمتی مشخص ولی ...
باسلام آیا هزینه تعمیر پاسیو لوله فاضلاب پاسیو با همه مالکان است؟
سلام ما در ساختمانی 3 طبقه 2 واحدی سکونت داریم. یکی از همسایگان بدون اجازه از سایرین در حیاط گنجه ( کفتر ) زده ، حالا باید بابت تصرف اون مکان اجاره ای بده یا نه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.