سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

الزامات تشکیل مجمع عمومی و تعیین هیئت مدیره در یک ساختمان مسکونی
با سلام
1-در صورتی که همه ساکنین یک ساختمان با تشکیل مجمع عمومی و تعیین هیئت مدیره موافق باشند ولی یک یا دو نفر موافق نباشند آیا قابلیت تشکیل دارد؟
2-آیا صورت جلسه جلسات مجمع عمومی، صرف امضای اعضای آپارتمان جنبه رسمی و قانونی پیدا می کند؟ اگر از بین 12 واحد 2 واحد حضور نداشته و امضاء نک...
مشاهده
قطع برق واحد اپارتمان
سلام
بنده طبقه اول ساختمان هستم و سازنده اسانسور را ناقص بوده و تکمیل نکرده و برخی اهالی جمع شدن و با هزینه خودشان راه اندازی کردن البته اسانسور غیر استاندارد و فاقد بیمه.اما بنده شریک این کار نشدم گفتم باید اساتسور استاندارد نصب کنید و قبول نکردن و برق سه فاز غیر مجاز وصل کردن برای آسانسور و ...
مشاهده
نصب در کرکره ای اضافه (دوم) پارکینگ
سلام
خسته نباشید
ساختمان ما 12 واحد دارد
تعدادی از مالکین به منظور ارتقای امنیت بدون اجازه ما اقدام به نصب در کرکره ای دوم در ورودی پارکینگ کرده اند

و طلب هزینه هم کرده اند
می گویند 11 واحد موافق هستند و فقط شما مخالف بودی
ما می توانیم برای تخریب و برداشتن ...
مشاهده
عزل مدیر و عدم تمکین ایشان از تصمیم مجمع
باسلام باتنظیم صورتجلسه و امضای اکثرساکنین مدیرجدید انتخاب کردیم ولی مدیر سابق قبول نمیکند و همچنان اقدام به اخذ شارژ میکند ایا امکان اقامه دعوا به منظور الزام ایشان به تبعیت از صورتحلسه میباشد واگر جواب مثبت است عنوان و خواسته دادخواست چه باید باشد باتشکر...
مشاهده
سلب مسئولیت از مدیر ساختمان
سلام. به مدت سه سال هست که در یک آپارتمان 8 واحدی به صورت نوبتی با حضکر در جلسه ساختمان و بدون امضای هیچ متنی مدیر ساختمان هستم. نوبت واحد من یک سال بوده ولی سه سال طول کشیده. هفته گذشته کل شرح هزینه ها همراه با مانده صندوق را روی گروه ساختمان گذاشتم و پرینت آنها رو هم رو برد ساختمان گذاشتم و اعلام ...
مشاهده
نصب دکل اینترنت بر روی بام
با سلام
هیات مدیره ساختمان ما با وجود مخالفت عده ای از مالکین و پس از رای گیری و بیشتر بودن ارای مثبت(عدم شرکت مخالفین در جلسه هیات مدیره ساختمان)تصمیم دارد بر روی پشت بام ساختمان اداری اقدام به انعقاد قرارداد برای نصب انتن مخابراتی بنماید.راهی وجود دارد تا با مراجعه به ارگانی جلوی اینکار گرفت...
مشاهده
پارکینگ در فضای مشاع
سلام روز خوش. یکی از همسایه های ما یه پارکینگ در سند داره ادامه همون یه ماشین دیگه هم پارک میکنه به این بهانه که مزاحم رفت آمد کسی نیست. آیا همچین اجازه استفاده ای از فضای مشاع داره؟...
مشاهده
آیا مستاجر در جلسات ساختمان میتواند شرکت کند و رای بدهد ؟
سلام
آیا نیازی به حضور مالکان آپارتمان در جلسات ساختمان برای تصمیم گیری در خصوص مواردی مثل شارژ و سرایدار لازم است و یا مستاجر هم میتواند شرکت کند و رای گیری انجام شود؟...
مشاهده
هزینه های سهم آپارتمان
سلام ، ما توی یه آپارتمان هشت واحده زندگی میکنیم که ساختمون تاییدیه آسانسور نداشت و بنده هزینه این تاییدیه رو با هماهنگی مدیر ساختمان و بقیه ساکنین پرداخت کردم ( هر هشت واحد هم توافق کردیم که این کار انجام بشه) ولی الان بعد از گذشت شش ماه دوتا از واحد ها با اخطارهای پیاپی هنوز پرداخت نکردن و الان از...
مشاهده
ایا قفل کردن درب راهروی منتهی به انباریها مجاز است ؟
سلام وخدا قوت
یک ساختمان 12واحدی و دارای 12 انباری می‌باشیم.

که انباریها دارای یک راه روی مشترک و یک درب اصلی در ابتدای راهرو میباشد.
یکی ازساکنین واحدها در طول روز چندین بار به داخل انباری خود رفت وآمد می‌کند حتی این رفت وآمد
در ساعات 1و 2 صبح هم دیده...
مشاهده
سوختن پمپ آب و نحوه پرداخت هزینه
سلام در زمان سوختن و تعمیر پمپ آب هزینه چگونه باید پرداخت شود؟ به تعداد نفرات تقسیم شود یا به تعداد خانوار؟...
مشاهده
در‌مورد مشاعات اسانسور
سلام
بنده 2 ماه هست که واحد رو تحویل گرفتم.و‌هنوز ساکن نشدم و هیچ استفاده ای در این مدت از اسانسور نداشتم و اسانسور از قبل به دلیل نوسان برق ساختمان مشکل داشته و رسیدگی های لازم عمل‌ نیامده.در حال حاضر مبلغ 15 میلیون تومان هزینه تعمیر اسانسور نیز میباشد.در اپارتمان 6 واحد هستیم و مدع...
مشاهده
هزینه مشاعات (اسانسور)
سلام
بنده 2 ماه است واحدی رو در طبقه اول ساختمانی خریداری کرده ام و در این مدت نیز سکونت نداشته و فقط در حال انجام تعمیرات در ساختمان بودم و در این حین از اسانسور هم استفاده ای نداشتم و هزینه شارژ رو نیز پرداخت کرده ام.اسانسور این اپارتمان بنا به گفته مدیر ساختمان بخاطر نوسانات برقی که نیز از...
مشاهده
سوال ملکی
سلام
در یک مجتمع که زیر آن مغازه های تجاری قرار گرفته ( کل انشعابات جداست ) آیا سنگ فرش جلوی مغازه ها مشاعات حساب میشه و ساکنین برای آن تعویض یا ترمیم باید هزینه پرداخت کنند؟...
مشاهده
تفاوت متراژ در محاسبه هزینه ها و شارژ ساختمان
با سلام
ما در یک ساختمان 7 واحدی هستم که 3 طبقه تک واحدی 180 متر و 2 طبقه 2 واحدی هر کدام 90 متر هست
هزینه های تعمیر اسانسور لوله کشی عمومی نگهداری موتور خانه نقاشی راه پله نظافت
بر اساس متراژ یا بطور مساوی بین هر واحد تقسیم میگردد ؟...
مشاهده
اعمال هزینه نقاشی مدیر ساختمان
با سلام
ما ساکن آپارتمان 8 واحدی هستیم
مدیر ساختمان طبق جلسه ای که تنها 5 واحد حضور داشتن تصمیم گرفتن که مشاعات ساختمان را نقاشی کنند،بنده اعلام کردم که من امکان پرداخت هزینه نقاشی رو ندارم و مخالفم،مدیر گفتند که چون 7 واحد موافق هستن پس نظر بنده اصلا مهم نیست و اقدام به کار کردند.
...
مشاهده
نصب برج خنک کننده در پشت بام تاسیسات
با سلام. در یک مجتمع مسکونی 260 واحدی زندگی می کنم. با توجه به خرابی تاسیسات مجتمع، بازسازی تاسیسات در مجمع عمومی مصوب شد. پس از گذشت چند ماه و انجام عملیات بازسازی، نیازمند به نصب دو عدد برج خنک کننده جدید در مجتمع می باشد.
برجهای خنک کننده خریداری شده و برای محل نصب آن توسط مهندسین سازه، پشت...
مشاهده
در خصوص نصب پمپ آب
درود و ارادت،ممنون میشم بفرمائید از 12 واحد 10 واحد با نصب پمپ و منبع موافقند.آیا اون 2 واحد ملزم به تمکین هستند یا مخالفت آنها کار رو متوقف میکند؟
سپاسگزارم...
مشاهده
شارژ ساختمان
با عرض ادب و احترام خدمت شما عزیزان
شارژ ساختمان ما با اینکه کنتور آب و گاز مجزا هستش ولی از قیمت عرف منطقه ما حداقل 50 تا 60درصد بیشتر و متراژ های 140 و 260متری موحود میباشد که امسال شارژ بین کل متراژها یکسان شده و علت رو جویا میشم میگن چون تراز منفی شده واحدهای کوچیک باید مثل بزرگ ها شارژ بد...
مشاهده
نصب کرکره
سلام بنده مالک یک واحد از ساختمان 16 واحدی و طبقه اول هستم و همکف برای تمامی واحدها پارکینگ دارد که 10 تا از واحدها از قبل درب آهنی گذاشته و پس از چند سال 3 تا از واحدها که زیر واحد ما هستند شروع به ساخت دیوار برای پارکینگ و نصب کرکره برقی کردند که چون در مسیر باد هست ایجاد سروصدا و مزاحمت شده است ...
مشاهده
زیر پله و پاگرد
سلام.من مستاجر در یه ساختمان سه طبقه و 6 واحده هستیم.طبقه سوم.دوچرخه ای داریم که استفاده میکنیم.در قسمت پارکینگ خودمون بود .اما چون امنیت نبود،در زیر پله قرار دادیم.زیر پله جدا از در اصلی و با دری مجزا و همسطح به پارکینگ وصل است.مدیر ساختمان میگوید زیر پله باید خالی باشد و حق گذاشتن هیچ وسیله ای ندا...
مشاهده
پرداخت هزینه اضافه برای استفاده از مشاع ساختمان
سلام من در ساختمان 204 واحدی زندگی میکنم و اینکه ساختمان باشگاه و سالن اجتماعات دارد که هیت مدیره این دو رو اجاره میده و اگه ما بخوایم استفاده کنیم باید 1 تومن پول بدیم و همینطور ماهیانه 1 تومن شارژ ساختمان
و حتی تو لابی نمیزارن بشینیم و بهم گفتن زمانتون تموم شده برای تو لابی نشستن و لب تاپ ر...
مشاهده
رفع مزاحمت دیوار در پارکینگ
درود
در آپارتمانی 4 طبقه ساکن هستیم بنده در طبقه دوم میباشم همسایه طبقه اول بخاطر قرار گرفتن ستون در قسمت پارکینگش که اختصاصی میباشد فضای ورود و خروج را تنگ کرده است و بنده و دیگر ساکنان به سختی داخل و خارج میشوم.حالا ایشان میگوید ستون مشاع است و تمامی ساکنین باید از سازنده شکایت کنند در صورتی...
مشاهده
دستور مدیر ساختمان به عدم اجازه ی ورود پیک موتوری به داخل ساختمان!
سلام
ما خریدهامون رو به پیک موتوری میگیم میذاره داخل آسانسور و حتی بالا نمیاد و فاصله در اصلی تا آسانسور 2 دقیقه هست که الان با نصب دوربین هم کاملا قابل مشاهده هست آمدن و رفتن فرد.
دايم با ما بحث میکنن و داره تبدیل به مزاحمت میشه که دزد زیاد شده و از طبقه 5 بیاید پایین هر دفعه خودتون تحو...
مشاهده
نگهبان ساختمان
سلام ،آپارتمان 40 واحدی که نگهبان از سالهای قبل 4سال بیمه اش رد نشده اونم بخاطر کمبود شارژ وعدم پرداخت شارژ ساکنین و نوساز بودن ساختمان که خرج بالایی داشته و همون رو هم ساکنین با هئیت امنا همکاری نمیکردن بعد از سالها نگهبان هئیت امنا قبل را محکوم کرده که بیمه جریمه کرده الان ساختمان با اجاره 3مکان ب...
مشاهده
فاضلاب
با سلام. بنده مالک یک مغازه زیر پله و دارای سند شش دانگ میباشم ودو مغازه بزرگ دیگر هم دارای سند شش دانگ از یک پلاک میباشیم ، در طبقه بالای مغازه های ما یک واحد آپارتمان موجود و مالک آن ساکن است دیروز 6/4/1402 مالک آپارتمان فیشی از اداره آب آورده که بابت خودش و سه مغازه دیگر مبلغ بالایی بابت انشعاب...
مشاهده
کابل فیبر نوری
سلام و ارادت
همسایه رو به رو ما کابل فیبر نوری از مخابرات روی دیوار ما به نمای ساختمون ما کشیدند.
ایا چنین چیزی قانونی است؟
میتونم کابلشو جمع کنم بندازم جلو خونش؟ایا اداره جات ها میتون به نمای ساختمان ها خسارت بزنند؟...
مشاهده
املاک
سلام بنده ی واحدهمکف آپارتمانی از3واحد راخریداری کردم مالکان قبل بنده بخاطر جلوگیری از امدن باران و برف ب داخل واحد از زیر بالکن طبقه اول کلاف و شیشه ای تعبیه کردندوالان بعداز3مرحله تعویض مالکیت طبقه اول از این بابت ایجادناراحتی میکندو اعلام میکندکه سازه روی مشاعات بنا شده و باید تخریب شود ممنون میش...
مشاهده
مشاعات ساختمان
درود من مالک سه دستگاه از چهار دستگاه آپارتمان دریک ساختمان هستم در پارکینگ واحد چهارم دیواری از قدیم بوده است آیا مالک واحد چهار می‌تواند از من بابت تصرف مشاعات شکایت کند باتوجه به اینکه از من نخریده ملک را . متشکرم...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا