در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجرت المثل ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، امکان دارد فردی با وکالتی که از متوفی دارد خانه را به فروش برساند با توجه به این که وکالت بعد از مرگ باطل هست؟
با سلام و خسته نباشید. اگر در محضر زمین یا هر ملکی به صورت رسمی به شخص دیگری واگذار گردد و شخصی که ملک را انتقال میدهد هیچ گونه وجهی دریافت نکرده باشد. ( یعنی در واقع هیچ قولنامه ای مشاور املاکی یا دستی که مبلغ ملک در آن قید شده باشد وجود نداشته باشد و فقط بروند محضر و مستقیما سند را به نام آن شخص د ...
سلام. من ملکی را خریداری نموده ام و سند 6 دانگ آستانه آن تا 3 ماه دیگر به نام من صادر می شود. حالا متوجه شده ام که این زمین ها در دادگاه پرونده دارند که قبلا به صورت مشاع با قولنامه به افراد دیگر فروخته شده اند. تکلیف من چه می شود؟ ممنون از راهنمایتون.
سلام. من 4 ماه پیش یک خونه معامله کردم که طبقه همکف است. از بنگاه پرسیدم که اینجا مشکل فاضلاب داره یا نه، گفتن نه الان که پاییز شده. فهمیدم که مشکل داره اون هم خیلی زیاد. میخواستم بدونم من راهی دارم از بنگاه شکایت کنم یا نه؟
با سلام. من زمینی را در شمال در سال 97 خریداری نمودم به صورت قولنامه در آن زمان ملک در تصرف فروشنده بود و فروشنده با افرادی دادگاه داشت. بعد از دو سال فروشنده ملک به من محکوم شده ملک مال خودش نیست و افراد دیگری ملک را تصرف کرده اند. این ملک در سال 1339 توسط مالک اولیه به واسطه اول فروخته شده او در س ...
با سلام. در روستای ما تعداد محدود زمین واگذار می شود. یک سری از افراد کارت پایان خدمت ندارند اما درخواست سهمیه زمین دارند. آیا امکان دارد با وجود سرباز فراری بودن به این افراد زمین تعلق بگیرد؟
سلام. من میخاهم بدانم که منزل برادرم به نام خانمش هم هست یا نه؟ از کجا باید بپرسم ممنونم
یک ملک را سی سال پیش یه اقایی با پلاک ثبتی و تمام مشخصات ملک میفروشه به خانمی ولی ملک سندش اصلا بنام اون اقا نبوده حتی وکالت هم نداشته از کسی فقط مشخصات ملکو توی قولنامه میگه و با اون خانوم قولنامه مینویسه قرار بر این بود بعد یکسال سند بزنه اون اقا بعد از دوسال من اون ملک را از صاحب اصلیش که بنامش ب ...
سلام یک ماه پیش یک ملک قولنامه ای خریدم که سند رسمی نداره و یک قرارداد یا تفاهمنامه داره بین فروشنده و شرکت شهرک صنعتی قبل از انتقال قرارداد به نام بنده . چون فروشنده قبلا چک برگشتی داشته و محکوم هم شده بوده ، ملک توسط شاکی ایشان توقیف شده ( بعد از قولنامه ما ) . حالا وکیل توقیف کننده ملک رفته برای ...
سلام بنده سال 96 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که زمان تحویل آن مزداد 97 بود ولی تاکنون مجتمع کامل تکمیل نشده و سند هم بنام نزدن و مالک اصلی مجتمع تحت عنوان اینکه پولی برای تکمیل مجتمع و کارهای شهرداری ندارد، کار اتمام مجتمع را رها کرده است. بنده میخواهم تحت عنوان تکمیل مجتمع، تنظیم سند رسمی و جرای ...
ملکی که بازداشتی و بدهی بانکی داشته ، مبایعه نامه تنظیم شده و صد میلیون پرداخت شده و بلا فاصله صاحب الیه ملک بعنوان مستاجر تلقی شده و اجاره نامه شش ماهه تنظیم شده است ولی پرداختهای بانکی شش ماه بطول کشیده است و یعنی در زمانی که هنوز پرداختها صورت نگرفته ثمن معامله پرداخت نشده مالک دوم بعنوان مالک تل ...
سلام. بنده در مشاور املاک با مبایعه نامه یک واحد را در سال 97 خریدم و تحویل آن 98/12 بود که در برج 6 الزام به تحویل زدم. الان رای دادگاه به نفع من آمده اظهارنامه برای من از دفتر قضایی آمده که فروشنده اعلام کرده با من تماس بگیرید. ملک را 48 ساعته تحویل دهم. آیا نیازی به مامور دادگاه نیست؟ ایشان باید ...
با عرض سلام و ادب. بنده در دی ماه 96 واحد آپارتمانی را خریداری کرده و به طور کامل ثمن معامله را پرداخت نموده و هیچ گونه وامی دریافت نکرده ام. در فروردین 97 ملک را تحویل گرفته و نقل مکان نموده ام. فروشنده به دلایل واهی تا اکنون که سه سال است تنظیم سند ننموده است. بعد از اقدامات فراوان مشخص شده فروشند ...
با سلام ملکی را در سال 97 مبایعه نامه کردم با وکالت بلاعزل که از مادر داشتم بدلیل نداشتن اطلاعات حقوقی، املاکی با تبانی با خریدار کلیه خیارات ولو خیار غبن فاحش را ساقط گرداند و با نوشتن شرایط بد تسویه، امضا گردید خریدار، مرحله دوم ثمن معامله را در موعد مقرر پرداخت نکرد. ولی با کش و قوس فراوان بنده ب ...
با عرض سلام و ارادت بنده در حدود 12 سال پیش زمینی را خریداری نمودم و برای کار به شهرستان دیگری مهاجرت نمودم و گهگاه برای دیدن خانواده که میامدم به زمین هم سر میزدم تا اینکه بعد از تقریبا 10 سال زمین بنده معارض پیدا نمود با اینکه من زمین را قولنامه ای خریداری نمودم اما شخصی که خود را مالک معرفی نمود ...
سلام،بنده یک واحد اپارتمان در سال 96 فروختم و در قرارداد قید شده متراژ 120 متر و مبلغ کل فلان قدر، و هیچ صحبتی از هر متر چقدر نشده، در آن زمان ملک اماده بوده و مستاجر ساکن ملک بوده، اما سند و پایان کار اماده نبود، الان که اماده شده اضافه متراژ داره، ایا اضافه متراژ رو باید طبق قیمت روز بگیرم؟ و اگر ...
با سلام بنده و همسرم بصورت 3دانگ 3دانگ مالک یک واحد آپارتمان مسکونی هستیم که در آن سکونت داریم و بر اثر اختلاف همسرم (زوجه) دادخواست اجرت المثل آپارتمان فوق را در دادگاه مطرح نمود که با وساطت بستگان دادخواست خود را مسترد کرد،(با وجودی که بنده آن 3دانگ آپارتمان را هنگام مشگلات بخاطر ثبات و پایداری خ ...
با سلام من 14 فروردین 1401 یکدستگاه پراید 111 خریداری کردم به صورت تصادفی فروشنده یه وکالت 4 ماهه داد 4 ماهه نتونستم ماشین جمع کنم برای برج 12 فروشنده توقیف گذاشت رو ماشین و هر چقدر ما اصرار کردیم نیومد برای تعویض پلاک یا مجددا وکالت نداد فروردین 1403 ماشین توقیف فیزیکی شد و به پارکینگ دلالت داده ش ...
سلام، منزل ما دو طبقه است یک طبقه به اسم خانم هست و یکی به اسم آقا. به مدت هفت سال هست که توی واحد ایشون زندگی می کنیم حالا به مشکل برخوردیم و خانمم مرا از خانه بیرون کرده آیا اون می تونه تقاضای کرایه این سال هایی که با هم زندگی کردیم رو داشته باشه؟
با سلام و احترام ، پدر و مادر بنده حدود 15 روز پیش از هم جدا شده و مادرم تمام حق و حقوق (مهریه -نفقه- اجرت المثل) را دریافت کردند . با توجه به اینکه ملک مسکونی به نام هر دو نفر سند خورده ، مادرم ادعای مالکیت 6 دنگ منزل را داشته که با توجه به اصل سند چنین موردی صحت ندارد. بابت این ادعا و 3 دنگ خودشان ...
با سلام. شوهرم با سمت راننده کامیون، برای برادرش کار میکرده، که متاسفانه پارسال بر اثر سانحه تصادف فوت شدند. کل دارایی همسرم دیه بود که از بیمه پرداخت شد و من چون مهریه خود را مطالبه نکرده بودم مبلغ دیه به عنوان بخش کمی از دین همسرم به خود را گرفتم . (مبلغ مهریه من 700 سکه بوده و 560 میلیو ...
مادر من صاحب 9 فرزند است و بیشت از 60 سال با پدرم زندگی کرده و از صفر شروع کرده کشاورزی ودامداری و … الان پدرم ناتوان و به خواهر برادرا پیشنهاد دادم که از املاک کشاورزی بفروشیم و به حساب مادرم بذاریم و با سودش پرستار بگیرن و زندگی کنن در کمال ناباوری به شدت مخالفت کردن و گفتن مادرم همو ...
سلام نزدیک ب دوسال است ک پس از ایراد ضرب و جرح اینجانب توسط همسرم جدا از یکدیگر زندگی میکنیم در حکم قطعی دادگاه تجدیدنظر ایشان به شش ماه حبس تعلیقی و پرداخت دیه شکستگی بینی محکوم شدند، آیا با این حکم من (زوجه)میتوانم دادخواست طلاق دهم و تمام حق و حقوق خودم شامل تنصیف اموال، مهریه، نفقه، اجرت المثل ر ...
با سلام خدمت وکلای دادراه بنده برای مطالبه اجرت المثل اموال دادخواست دادم طرف محکوم شد واعتراض نمود که برای ارسال به تجدیدنظرباید هزینه دادرسی پرداخت میکرد که اعسار از هزینه مطرح کردکه اعساراو هم در بدوی وهم در تجدید نظربه علت موجودی در بورس وعدم حدنصاب شواهد رد شد بنده برای پیگیری پرونده چه اقدا ...
سلام. من چند سال پیش یک قطعه خریداری کردم که سند تک برگ عرصه و اعیان اون رو دارم. اخیرا ابلاغیهای برام اومده که اداره اوقاف درخواست خلع ید و مطالبه اجرتالمثل اموال کرده...کل زمین 8800 متر هست که من یک قطعه 180 متری رو خریداری کردم. وقتی سند عرصه و اعیان صادر شده و قبل از اون استعلامات ان ...
با سلام، دوسال است پدرم فوت شده است، من مطلقه هستم ، تو اين دوسال امدم و كنار مادرم زندگى كردم، خواهر و برادرام بابت اين دوسال از من اجرت المثل ميخوان كه تعيين هم شده چقدره، حالا من ميخوام تخليه كنم و برم منزل خودم، ايا فرستادن اظهارنامه به ثناى ايشان مبنى بر تخليه ملك كافى است؟ يا بايد برم دادگاه؟ ...
بین بنده و همسرم درگیری لفظی پیش اومد و همسر بنده از بنده فیلم و صوت داره مبنی بر توهین و فحاشی بر همین اساس منزل مشترک را ترک کرده به منزل پدرش رفته ایا ایشان بر اساس همین فایل صوتی می تواند در دادگاه الزام به تمکین که بنده ازشون شکایت کردم پیروز بشن و ایا می تواند بر همین اساس نفقه و اجرت المثل بگ ...
آيا زوجه میتواند به زوج وکالت بذل مهریه نفقه اجرت المثل رو دهد؟
سلام. بنده 40ساله زمین اوقافی پدرم بنام بنده است و کارهای کشاورزی آن را انجام می دهم الان یکی از وراث از بنده اجرت المثل می خواد در صورتی که بنده تمام کارهای کشاورزی زمین اوقافی را بنده انجام داده ام و در تصرف بنده هست آیا به بنده حق نسق وریشه تعلق نمی گیرد؟
من ملکی رو از آقایی خریدم. توی اون خونه یه مستاجر هست که نمیره بیرون. با اینکه یک تعهد نامه تایپ شده بهمراه امضا و اثر انگشت و امضای شاهد، بابت تحویل ملک در موعد مقرر بهمراه جریمه روزی یک میلیون روزانه به توافق رسیدیم . حالا این مستاجر زده زیر همچیزو اطلاع داد من پا نمیشم. با این اوصاف من اگه مطالبه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.