در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک اجاره ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض خسته نباشید بنده موجر یک ملکی هستم که 31 فرورین 1403 تاریخ اجاره نامه تمام میشود و مستاجر موظف به تخیله میباشد ولی یک بار در اوایل این ماه درخواست قسمتی از مبلغ کرد که یک دهم مبلغ تحویلشون شد و الان درخواست 1/3 مبلغ را میکنند در صورتی که من میگم کلید تحویل بدید کل ودیعه رو پس بدم ...
باسلام من خانه ای خریدم که فعلا مستاجر داخلش هست و تا برج 7 با مالک قبلی قرارداد دارند این مستاجر ها بعد ها ما متوجه شدیم افغانستانی هستند . طبق توافق گفتاری همزمان با انتقال اجازه نامه به ما قرار شد برج 1 منزل را تخلیه کنه ولی تماس گرفته که من تا پایان قرار داد میشینم . آیا قانونی هست که به ...
با سلام بنده خانم خانه دار هستم اجاره نامه منزلمون به اسم من هست برا دریافت وام حائز شرایط هستم برای انتخاب بانک هر بانکی رو میخوام حضوری رفتم میگن متقاضی باید شاغل باشد الان من باید چیکار کنم دوباره چطور باید به اسم همسرم کدرهگیری بگیریم ؟؟ باید دوباره هزینه ثبت اجارنامه اینا پرداخت کنیم ؟ آیا در ع ...
سلام و عرض ادب خدمت تمام وکلای عزیز عرض به خدمتتون که ما ی ملکیو اجاره کردیم این ملک مشکل جدی فاضلاب داشتش،لوله فاضلاب توالت بالایی داخل پذیرایی ما هستش ملک بالاییم برای خودشون هستش میگفتن داخل املاک که لولرو تعمیرکردن درستش کردن ولی چندبار آب نجاست ریخت روی مبل و فرش و پتو بعد ما لسانی به پسر مالک ...
پدرم 15سال پیش ملکی که من در آن مستاجر هستم را فروخت ومالک جدید هرسال با نوشتن قرارداد قانونی من واحد همکف را اجاره میکردم پارسال از دهم بهمن 1402 لغایت دهم بهمن 1403 به مبلغ 200میلیون پیش وماهی 4میلیون اجاره کردم حال سوال من مستاجر این است چاه توالت پر شده مالک به هیچ وجه حاضر نیست هزینه تخلیه چاه ...
بنده مستاجر هستم حدود 6ماه تا پایان قراردادم باقی مانده به مالک ساختمان اعلام کردیم چاه توالت پر شده ایشان در خصوص تخلیه چاه هیچ کاری انجام نمیدهند درحال حاضر هزینه را هم پرداخت نمیکنند حال سوالم از عزیزان این است هزینه را تمام و کمال خودم پرداخت کنم میتوانم از مالک طلب کنم یا خیر .ویا اگر از ندادن ...
با سلام من یک ملکی را اجاره کردم و بعد یکماه صاحب ملک شروع به شکایتهای واهی کرده وچند روز پیش صاحبخانه قفل درب خانه را عوض کرده و شروع به تهدید کرده و برادرانش چندین بار بدون اطلاع و حضور بنده اقدام به ورود منزل بنده کرده چه شکایتی میتوانم مطرح کنم آیا تصرف عدوانی شکایت کنم
سلام. من مستاجر هستم که 3 ماه قبل خانه رهن کردم از بنگاه، بنگاه گفت این خانم صاحب خانه است انگشت گذاشت و ما هم بعد تایید بنگاه امضا کردیم، الان بعد 3 ماه مامور دم در آمده میگه خانه شما مصادره شده و دادگاه خانه را به موجر جدید داده، موجر جدید هم میگه باید خانه رو تخلیه کنید ودیعه رو هم نمیدم، الان نه ...
باسلام و احترام دوماه است آپارتمانی را اجاره کردیم ولی تقریبا نیمی از این مدت با مشکل قطع آب روزانه به مدت 2 الی 5 ساعت روبرو هستیم. از مدیر ساختمان چندین مرتبه پیگیری کردیم ولی ظاهرا با واحدهای دیگر اختلاف دارند. این مشکل از قبل بوده و نیاز به ارتقاء و بهبود سیستم پمپ و مخزن آب است. صاحبخانه هم مرت ...
با سلام و عرض ادب اگر قراردادی تنظیم شود در یکی از دفتر املاکی و بعد از چندین سال یک دفعه صاحب خانه جدیدی پیدا شود و صاحب خانه جدید علیه مستاجر شکایت کند تکلیف مستاجر چیست
سلام بنده ملکی را سال 99اجاره کردم وبعد تاریخ قرارداد سه ساله بنام همسرم تنظیم شدو ملک قابل سکونت نبود بدلیل اوضاع مالی مجبور به گرفتن چنین ملکی بودم قرارداد تا دوماه دیگر تمام میشود متاسفانه دو ماه پیش یک نفر که وکیل هستن ادعای مالکیت نمودن و از بنده شکایت کردن بعنوان غصب کردن ملک و پس از کارشناسی ...
سلام خسته نباشید من 8 ماه پیش یه مغازه به متراژ 210 متر اجاره کردم به مبلغ 100 پیش 20 میلیون کرایه در قرار داد قید شده آب برق گاز جدا ولی موقعی که مغازه رو تحویل گرفتم دیدم کنتور گاز نداره بعد به بنگاه گفتم بعد به صاحب مغازه گفتم به من گاز بدید بالای مغازه چهل واحد مسکونی گف یدونه از کنتور های مسکو ...
بعد از تمام شدن قرارداد خانه را تحویل دادم و صاحبخانه به دنبال بهونه است که مقداری از پیش خونه کم کنه و گفت کارشناس میاره آیا این کارشناس وجود داره؟از کدوم ارگان باید آورده بشه کلا جریان این کارشناس و اینکه چگونه میشه کارشناس آورد و روی توضیحی بفرمایید
آپارتمانی را اجاره کرده ام که حداقل 20 متر مربع اضافه بیان شده در قرارداد رسمی با هلگرام . مشاور املاک و صاحبخانه بدروغ اعلام متراژ کرده و یکسال اجاره بهای 100 متر مربع را از من گرفته اند ..چه کنم از هردو شکواییه تنظیم کنم با اول از مشاور املاک استارت بزنم .
مالک ملک متروکه متعلق به اقای( الف)است و سند ان بدون مع الواسطه متعلق به20سال گذشته است و سابقه تصرف ندارد اقای (ب) نسبت به همان ملک دارنده مبایعه نامه عادی با سابقه انشعاب برق از نوع دائم به نام اقای (ب) باسابقه 60سال است اقای (ج)که مستاجر اقای (ب)است پس از عقد اجاره نامه متوجه می شود که اقای ...
درود و ادب درصورتی که در اجاره ملک مشاع میزان اجاره بها برای مساحت تقریبی 40 متر مشخص شده باشد، اما هنگام تحویل به میزان 20 متر از مورد اجاره تحویل شده باشد و به میزان 20 متر کاسته شده از اجاره بها کم شود و به مدت یکسال اجاره بها به همان شکل مورد توافق پرداخت شود و پس از انقضای قرارداد موجر به استنا ...
باسلام و عرض ادب بنده مستاجر بودم کولر از اول صدامیداد ودیگه از اون استفاده نکردم واز پنکه استفاده میکردم تا اینکه خانه رو تخلیه کردیم و کلید هارو تحویل دادیم ایشونم پولو تحویل دادن بعداز یک روز زنگ زده که موتور کولر سوخته اینو بگم که قبلش فقط صداداشت سوخته وقفل نبود حالا میخوام ببینم از نظر شرعی ...
سلام،ما امسال برای تمدید اجاره نامه مراجعه کردیم به بنگاه و قرارداد رو در سامانه ثبت کردیم و کد رهگیری هم دریافت کردیم ،اما موجر حالا دوماه هست که نمیاد پایین قرارداد رو امضا کنه و جواب مارو نمیده، سوالم این هست که آیا این کد رهگیری بدون امضا کتبی معتبر هست؟
سلام وقت بخیر برای تمدید قرار داد اجاره خونه قرار شدبا توافق طرفین برم املاک تمدید کنم اما صاحب خونه هنوز نیومده برای امضا میگه از این پول ها ندارم بدم خودمون رفتیمهزینه رو دادیم برگه قرارداد روآوردیم خونه الان با صاحب خونه مشکل خوردیم بابت هزینه تعمیرات سرویس بهداشتی که میگن باید خودتون خرج ...
سلام وقت بخیر،ملکی دارم که اجاره دادم ولی سند این ملک بنام برادرزنم است ،واجاره نامه بنام بنده است ،آیا بااین شرایط باز هم مستاجرم میتواند کد رهگیری بگیرد
سلام ...بنده ملکی نسقی دارم که به عنوان نمایشگاه اجاره دادم و مستاجر یک سری خرج کرده توش مثل زدن کاشی و ساخت بنا 14متری... متراژ زمین 500متر...میخواستم بدونم آیا مستاجر بعدا میتواند ادعای مالکیت کند ؟؟؟بابت این هزینه ها...ما بنچاق معتبر داریم البته...
من آپارتمان رو بدون ودیعه در قبال گرفتن وجه اندکی برای اجاره در اختیار مادرم قرار دادم ٫الان 3ماه فرصت تخلیه به ایشون دادم٫ولی تخلیه نکردن چطور میتونم از طریق قانونی اقدام کنم؟
سلام وقت بخیر. ما به تازگی یک ماهه خونه ای رو اجاره کردیم و همون روز اسباب کشی متوجه شدیم که پول آب نفری 100 یا بیشتر هم میاد و با صاحبخانه مطرح کردیم و به دلیل عدم توان پرداخت همراه کرایه اعلام فسخ کردیم اما زیر بار نرفت و گفت به من مربوط نمیشه و هرموقع اجاره رفت شماهم بلندشید علاوه بر اون کابینت ه ...
با سلام و احترام و درود پکیج منزلی که 6ماه است آن را اجاره کردم سوراخ بود و رادیاتورها روشن نمیشود با توجه به خرابی آن.صاحبخانه حاضر به تعمیر نیست و پولی پرداخت نمیکند.آیا میتوانم اجاره را فسخ کنم یا باید ایشان را به نحو دیگری مجبور کنم که تا کنون موفق نشده ام؟ سپاس فراوان از سایت دادراه ...
سلام من دو سال در یک خانه مستاجر بودم و الان بعد از دو سال مالک ادعا میکنه که شما برای هر سال باید یکبار تخلیه چاه انجام میدادین بنابراین باید 2تا هزینه تخلیه چاه پرداخت کنین در صورتی که کلا 2تا چاه هست منزل 2طبقس بالا مالک پایین مستاجر چاه هم پر نشده بنابراین میخواستم بدونم من باید یه بار هزینه ت ...
با سلام صاحبخانه هنگام عقد قرارداد در مورد بدهی بالای آب و فاضلاب چیزی نگفته اند و تا امروز دو مرتبه آب را به دلیلی بدهی سنگین قطع کردن و صاحبخوانه میگه کعه به من ربطی نداره و برو هر کاری میخوای بکن آیا بند و ماده ای وجود داره که مستاجر طبق اون از مالک شکایت کنه ؟ باید چجوری اقدام کرد و که مالک پی ...
یه خونه ویلایی دو واحدی بالا ما مستاجر یم پایین یه بنده خدا دیگه از مهر تا الان که اومدیم 6 ملیون برای دوتا قبض آب (مهر تا وسطای آذر) 2 ملیون برای دو تا قبض برق و 1وخورده ای برای دوتا قبض گاز اومده چون صاحبخونه دو واحدی نکرده تصاعد میخوره قبلا برا دو تا قبض آب نهایتا 200 تومن میومد الان فقط ما 3,700 ...
سلام من در یک واحد مستاجر هستم که بعد از چند ماه متوجه شدیم که سیم کشی ساختمان ایراد دارد و هر روز دچار برق گرفتگی میشم (عدم تعبیه چاه آرت در بنای ساختمان) بعد از یک مدتی ساختمان مجاور شروع به تخریب و ساخت و ساز کرد که این امر باعث ایجاد ترک های عمیق در دیوار مجاور شد و طی یک اظهارنامه همه موارد را ...
سلام منزلی اجاره کردیم وبرحسب نیازچاهی رادرونش حفرکردیم.موجربااینکه اولش حرفی نداشت ولی هزینه اش راقبول نکرد.شکایت کرد.کارشناس اورد.تهمت وافتراع زدکه دوروغ است چاه زدن درختان هم خشک کردند.کارشناسان برخلاف نظرموجررای دادند.بااینحال بازروندخودش راپیش گرفت وزندگیمان رافلج کردوپولمان انقدرندادتا رفتیم ت ...
درود،درتاریخ1403/9/1 واحد اپارتمان اجاره کردیم خرابی هایی داشت لفظی گفتن درست میکنیم ولی انجام ندادن/تا به امروز ک 5ماه گذشته تعمیرنکردن،کولر هم تویه قرارداد نوشتن سالم چون زمستون اومدیم ماهم تست نکردیم الان هم ک فصل گرماشده ایشون نمیان برای تعمیرکولر/میگن سالم تحویل دادم به هرحال هر وسیله ای استهل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.