در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل ملک خریداری شده خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده یک واحد 40متری امسال خریداری کردم که مبلغ 4700000000 رو به صورت چک تضمینی به مالک دادم الباقی در روز محضر قرار هست پرداخت بشه بنگاهی به بنده گفتن که مالک تمام کارهای شهرداری رو کرده فقط، مفاصا نتونسته بگیره به خاطر انباری کادبی که در پشت بام هست من گفتم خراب کن مفاصا رو بگیره اگر چن ...
باسلام وقتتون بخیر. من خانوم هستم مشاور املاک. بنگاه دار به من پیشنهاد داده که بیا بنام شما خرید و فروش انجام بدیم و من پول رو میدم.فقط شما برای کارهای فروش و خرید بیا امضا کن و درصد بهت میدم. به نطر شما اشکالی نداره؟ یا از لحاظ قانونی مشکلی پیش نمیاد؟ چه راهکاریی میدید؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمائی ...
سلام خدمت کارشناسان محترم بنده حدود یک سال قبل یک واحد آپارتمان بصورت پیش خرید و چکی خریداری کردم که تقریبا نصف پول و نقد پرداخت کردم نصف دیگش 4 تا چک دادم سه تا از چک ها پاس کردم یکی از چک ها300میلیون که توش نوشته بابت سند واحد مسکونی و واحدها هنوز تکمیل نشده و پایان کار نگرفته سازندش .واحد به ...
سلام اگر ملکی به صورت وکالت بلاعزل از وارث مالک ملک خریداری گردیده باشد و یک قولنامه دستی امضا شده نیز داشته باشیم چنانچه بعد از چند سال یکی از این وراث فوت کند تکلیف ملک خریداری شده با وکالت بلاعزل چیست آیا فرزندان شخص فوت شده می توانند ادعایی داشته باشند (در صورتی کسانی هم شاهد باشند که این ملک به ...
سلام. بنده ملکی از دوستم خریدم به صورت وکالت بلاعزل. مبایعه نامه ندارم اما برگه ای دارم که داخل ان پول و چکهایی که به ایشان دادم را نوشتم و داخلش ذکر کردم که بابت خرید خانه به نشانی.. و پلاک ثبتی ... داده شده است و امضا شده. حالا ایشان منکر شده و ملک را حدود یکسال است که تحویل نمیدهد. شاهدم دارم. چگ ...
با سلام ملکی را از شخصی خریداری نموده و اقدام به انتقال سند بنامم کرده ام.. ملک در تصرف شخص ثالثی است که او نیز یکسال پیش همان ملک را به فروشنده من (نفر اول) فروخته. تاریخ تحویل آنها آخر فروردین97 بوده و مبلغ تحویل صد و چهل میلیون که تا کنون نه پرداخت شده و نه ملک تخلیه گردیده و نه شخص اول (متصرف) ...
با سلام من در مهر ماه امسال یک باب منزل مسکونی به مساحت77.1 و به قیمت 122000000 تومان را خریداری کردم که موقع سند زدن و بعد از امضا متوجه شدم منزل مورد نظر به میزان 8.9 متر مربع عقب نشینی دارد و از منزل مورد نظر فقط 68.9متر مربع باقی می ماند و این مابه التفاوت میزان مساحت در قیمت حدود 14000000میلیون ...
سلام، خسته نباشيد. در تاریخ ٩٧/٧/٧ ويلايی واقع در كيلومتر ١٥ نوشهر روستاي دزدک خريداري كردم. ٢/٣ مبلغ پرداخت شد و مابقي به صورت رهن بود و قرار شد فروشنده به مدت يك سال در آن به صورت رهن كامل بماند. بعد از گذشت يك سال و تماس با فروشنده و اتمام قرارداد يكساله، قرار بر اين شد كه به مدت ٦ ماه ديگر يعني ...
سال 86 یک واحد اپارتمان خریداری کردم و مبلغ را به صورت نقدی به مالک دادم و چون وام داشت و مقدار 5 میلیون از پول مانده بود، سند به نام من نزد، بعد مدتی قولنامه گم شد، و وقتی قسط های بانک تمام شد فروشنده ادعای مبلغ 100 میلیون بابت ان 5 میلیون باقی مانده کرد و وقتی فهمید قولنامه ندارم اپارتمان را به نا ...
با سلام یک واحد آپارتمان خریداری کرده ام و سند ملک به نام اینجانب ثبت شده است و مبلغ 150 میلیون تومان از کل وجه ملک در زمان تحویل باید به فروشنده پرداخت شود و فروشنده تقریبا یک و ماه نیم قبل باید ملک را تحویل میداده که ممانعت میکند آیا از طریق طرح شکایت قضایی میتوانم تحویل ملک را تسریع کنم و وجه تخل ...
سلام خسته نباشید بنده با معرفی دوستم که پدرش در یک مشاور املاک کار میکند و یک قطعه زمین مزروعی در برج 3 از رفیق پدر دوستم با سفارش زیاد و اطمینان در کوشک زر خریداری کردم و قرار شد که به ما زمین رو 16/4/99 تحویل بدهند و یک چک دیگر هم بابت گرفتن نامه منابع طبیعی از ما گرفتند و یک چک دیگر بابت چاه آب د ...
سلام و عرض ادب. احتراماً پس از فوت پدر بنده سهم مشاع یکی از برادران خود را از ملک پدری چهار طبقه در دفترخانه رسمی خریداری کرده (چهار برادر و یک مادر هستیم) و ایشان 3 ماه برای تخلیه فرصت گرفته بود. اکنون این فرصت چند روز است که تمام شده و نامبرده طبقه خود را تخلیه ننموده و تحویل نمی دهد و به طور عادی ...
با سلام. بنده ده سال گذشته یک انباری رو خریدم و یک سوم پول را تحویل دادم و مابقی پول در دو فقره چک برای پنج ماه بعد دادم. طبق فروشنامه فروشنده باید تا ده روز بعد انبار رو تحویل من میداد ک الان ده سال گذشت اما حتی با وجود این که یک سوم پول را نقد برداشت کرده، ملک رو به من تحویل نداده است. من هم دو ف ...
سلام ملکی را باوکالت بلاعزل از یک فروشنده خریدم (که فروشنده خونه رو ازیک خانومی خریده بود ویک واحد نیمه سازباهاش تواتر کرده بود وگفته بود تاپایان ساخت خونه بشن توخونت)الان منم سندزدم بافروشنده.موقع تخلیه شده طبق مبایعهنامه که بافروشنده بستم.اما خانومه میگه چون فروشنده واحدمو کامل نکرده تاپایان کارسا ...
باسلام خدمت وکلای عزیز .بنده خرداد ماه اپارتمانی خریداری کردم و یکماه بعد هم سندشو بنام زدم ولی مالک قبلی قرار شد تا اخر مرداد در خانه سکونت داشته باشه و مبلغ 200 میلیون هم نگهداشتم برای زمان تحویل حالا با گذشت دوماه از موعد تحویل تحت بهانه های مختلف از تحویل و تخلیه اپارتمان امتناع میکند بهترین راه ...
ملکی رو با دوستم در بنگاه معامله کردیم که متعلق به پدرش بوده، مبلغی رو هم قبل از تنظیم مبایعه نامه به دوستم پرداخت کردم و پدرشان بعد از یک ماه در دفترخانه سند رو به نام بنده انتقال داده است و در مبایعه نامه و سند دفترخانه اقرار کردن که کل ثمن معامله رو دریافت کردن بعد از مدتی پدرشان فوت کرده است و ا ...
من سوال کردم: سلام منزل خریدم ویلایی 70 متر سند به نام. و 190م تتمه مانده و به این بهانه مالک مستاجر را تخلیه نکرد و منزل تحویل نداد. و بعد متوجه شدم نمی توانسته و این بهانه ای است و اظهارنامه دادم پول حاضر هست تخلیه کنید ولی دیدم دروغ گفته و وقت 1 ماه دیگه تمام می شده. خلع ید دادم. با بهانه و تحریک ...
سلام وقت بخیر ملکی رو از فردی خریداری کردیم که یک زمین ده قصبی با دو اتاق تیراهنی و امتیازات اب و برق و گاز است ، بعد از تنظیم سند در دفتر اسناد و تسویه حساب قرار شد یک هفته ملک رو خالی و تحویل بدهد. ولی بعد از سه روز ناپدید شد و الان سه ماه از اون روز میگذره اخرین اطلاعی که داریم در یکی از کمپ ه ...
سلام. دوستان بر کار وکیل. منزلی خریدم. موعد تحویل خالی نکرد مستاجر را و خانه را نداد. شکایت ها در جریان. بابت اجرت المثل به طرفیت صاحب ملک قبلی و مستاجر (افغانی که تو خونه هست ولی ثنا نداره و ابلاغ نمی گیره و مجهول المکان تشخیص داده شد). من تا زمان اجرای حکم تخلیه خواستم ولی فعلا تا زمان امدن کارشنا ...
باسلام همسرم در تاریخ 12مهر ماه آپارتمانی را خریداری نمودند که در مبایعه نامه تاریخ ثبت را 22مهر قید کردند و قید شده همزمان با تسویه حساب نهایی فروشنده موظف هست ملک رو تحویل دهد الان حدود 3ماه هست فروشنده در آپارتمانی که به ما فروخته سکونت دارد و حاضر به تخلیه و انتقال سند نمیباشد درصورتی ما چند بار ...
باسلام من دربهمن ماه401 یک واحد آپارتمان ازمشاور املاک خریدم و کل مبلغ را پرداخت کرده ام وقراربوده درتاریخ30فروردین 1402 باتمام شرایط قیدشده در قولنامه کامل وتکمیل شده باتمام امکانات اعم از انشعابات و آسانسور پارکینگ مسقف اختصاصی با درب کرکره ای دربیرون ساختمان وباسند5برگی وآماده سکونت تحویل بگیرم ...
ملکی را به صورت مبله طبق مبایعه نامه در دفتر املاک خرید کردیم زمان تحویل و زمان سند در یک روز طبق مبایعه نامه و توافق طرفین تعیین شده فروشنده از تحویل و سند زدن ممانعت کرده و ادعا برای عدم تحویل وسایل میکند طبق قوانین حقوقی برای دریافت خسارت های تصرف و هزینه های دادرسی باید اظهارنامه رد کنیم یا داد ...
بنده در سال 96 یک آپارتمان بصورت پیش فروش،از دایی خودم خریداری کردم که درمنزل در دوبرگ نوشتیم پس از چند سال تازه آپارتمان ها در سال1402 تکمیل شدوایشان از تحویل ان خودداری کردبنده شکایت کردم در دادگاه بدوی تقاصای تقابل کرد وادعا کرد که من در مبایعه نامه دست بردم رای بدوی به نفع من صادر شد ادعای ایشان ...
باسلام من یه خونه دوطبقه سند دار از یکی به صورت کاملا قانونی خریداره کرده ام و فرد فروشنده صاحب خانه وسند خونه سند را به نام ما تغییر داده اما موقع تحویل خانه خود شخص که در طبقه دوم ساکن بود خالی کرده اما طبقه پایین که نا مادری ایشان هستن تخلیه نمیکنن بر این که شوهرش موقع ازدواج در سند ازدواج نو ...
من یک ملک از یک نفر خریدم همه کارا انجام شده زمان تخلیه هم 1 برج 12 هستش کسی که خونه رو خریدیم میگه من نمیتونم اون زمان بلند شم در صورتی که در قول نامه ذکر شده من برای تخلیه خونه چکار کنم ؟ ایشون خودشون خونه دارند ولی میگه نیاز به تعمیرات داره و مستاجر توشه . به من میگه شما به من پول بدین تا من مست ...
با سلام من و همسرم ملکی را خریدیم و سند تک برگ زدیم که 4.5 دانگ بنده و 1.5 دانگ همسرم است. قبل از خرید شخص ثالثی غیر از فروشنده در ان سکونت داشت که با فروشنده یک قرارداد دوطرفه (غیر از اجاره نامه) داشتند. از موعد تحویل ملک به ما 3 ماه گذشته و فروشنده با این بهانه که قادر به تخلیه شخص ثالث نیست ملک ر ...
سلام همسرم خونه ای خریده و سند زده شده 5 ماه وقت دادیم بشینند الان که 5 ماه تموم شده میگن خونه رو یک ماه دیگه تحویل میدیم رفتن بنگاه مسالمت آمیز حل کنند که خونه رو تحویل بدند ولی طرف تا رسید بنگاه ب همسرم سیلی محکمی زده و طرف چاقو کشی کرده و پدرم زخم کوچکی برداشته الان قانون در این مورد چی میشه؟
با درود بنده یک واحد آپارتمان رو برای خرید اقدام کردم و در دفتر املاک مبایعه نامه خودنویس هم ثبت کردیم. این واحد دارای مستاجر هستش که قرارداد اجاره (ثبت شده در خودنویس با دو شاهد) ایشان در اردیبهشت امسال به اتمام رسیده. فروشنده از مستاجر به دلیل فروش ملک خواسته که ظرف 10 روز تخلیه کند. اما مستاجر از ...
سلام من یه خونه خریدم پول کامل پرداخت کردم قولنامه دستی نوشتم تو قولنامه ذکر شده که صاحب خانه بعد از پرداخت پول یکماه فرصت داره تا تخلیه کنه الان 4ماه شده و سند هم به اسم من خورده باید چیکار کنم تا حکم تخلیه بگیرم
سلام. دوماه گذشته از تحویل ویلا خریداری شده ولی هرروز بهانه می اورد و تحویل نمیدهد قولنامه ای هستش، چک های خرید ویلا رو هم به حساب خود فروشنده نریختم، هربار قبل سررسید چک ، یه شماره حساب از کس دیگه میفرستاد که بزن واسه این، چکارو برگشت نزده بهم بعد پاس شدن...هرچی بهش میگفتم میگفت چکا دست من نیست و ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.