در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حکم تخلیه مستاجر تمدید اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من یک آپارتمان اجاره کردم به مبلغ 27 میلیون رهن کامل. قراداد من قبل از این که تمام بشود حدود 2 ماه قبل بهش اطلاع دادم میمونم و تمدید میکنم. که قرار شد مالک 12 میلیون پیش خودش نگه دارد. مابقی که 15 میلیون هست برگرداند. و اجاره نامه جدید به مبلغ 12 میلیون ماهی 700 بنویسیم. ولی قراداد تمام شد الا ...
سلام، یکسال پیش ملکی را رهن نمودم و الان زمان آن به پایان رسیده، مالک در خارج به سر میبرد و با توجه به شرایط کرونا نمی تواند برای تمدید یا تحویل ملک حضور یابد و در آن کشور هم کنسولگری فعال برای دادن وکالت وجود ندارد. فعلا با شرایط قبل تلفنی قبول کرده که یکسال دیگر تمدید کنیم ولی چون در محلی از مشاعا ...
باسلام، ما آخر شهريور قرارداد اجارمون تموم ميشد و حدودا ١٠ روز قبل از اتمام قرارداد صاحبخانه تماس گرفت و گفت در صورتى كه تمايل به موندن داريد ببينيد قيمت منطقه چقدر هست تا بشينيم صحبت كنيم، بعد از اون ما تماس گرفتيم و گفتيم ٢٠ تا ٢٥ درصد اعلام شده و الان بايد چيكار كنيم ؟ ايشون از اون روز ازشون خب ...
سلام. از سال 81 یک آپارتمان 40 متری در اجاره من هست که هر سال شفاهی تمدید کردم. مبلغ اجاره هر سال اضافه شده است ولی پول پیش نخواسته است. پول پیش من 500 هزار تومن هست. الان من توان اجاره جای دیگری رو به خاطر تورم بالا ندارم. در ضمن واحد واقع در بهارستان خیابان ... هست و من به عنوان دفتر کار استفاده ک ...
سلام در تاریخ 1400/02/16پرسشی داشتم که بدون پاسخ مانده است. لطفا پاسخ، مبنی بر کیفری بودن عمل مستاجر را با توجه به اینکه در زمان تمدید قرارداد یکی از پسران موجر محجور که قیم نمی باشد به عنوان شاهد امضاء می کند را، بدهید. تشکر
سلام موجر هستم و میخواهیم اجاره پارسال را تمدید کنیم مستاجر میخواهد یک چک 30 میلیون بدهد برای اول برج 5 و قرار است 20 م ذیگر هم تا دو ماه اینده تهیه کند و به رهن اضافه کند منتها تا وقتی 20 م تهیه و تحویل موجر دهد بجایش ماهیانه 200 هزار ت اجاره بدهد بعد از تحویل 20 م اجاره 200 ت کنسل شود. چگونه این ...
با سلام، بنده سال گذشته آپارتمانی را از یک زن و شوهر اجاره نموده ام که سه دانگ آن متعلق به خانم و سه دانگ دیگر آن متعلق به آقا می باشد، در سال گذشته ودیعه (پول پیش) به مرد پرداخت شد و قرار شد اجاره به حساب خانم ریخته شود، در زمان تمدید برای امسال مبلغی به ودیعه اضافه شد و مبلغی به اجاره، مطابق سال گ ...
سلام. میخواستم بدونم که در شرایط اقتصادی 1400، در زمان تمدید اجاره برای مغازه، اجاره بها و رهن هر دو افزایش می یابد یا فقط یکی از ان ها؟ و لطفا میزان افزایش را هم بفرمایید. سپاس.
باعرض ادب احترام چندماه پیش سروصدای بچه مستاجر درساعت 12شب به بعد با مستاجر جروبحث کردیم و ازاونجا مستاجرگفت کرایه خونه رو نمیدم برو هرکاری میخوای بکن کلا رهن مستاجر 20تومن با برج 4.400 الان کرایه برج 5و6 رو نداده وپول قبض های که مشترک پرداخت نمی کنه از دروغ میگه ندارم آیا میتوانم برم شکایت کنم وحکم ...
سلام خانه مشترک مستاجرهرشب ساعت 12شب به بعد سرصدا دارند بچهاش و خودشون تلویزیون آوردن به دیوار نزدیک سقف بالا نصب کردند برای مامزاحمت ایجاد کرده شبها تاصبح خواب نداریم خانه کلادوطبقه راه مشترک باضبط فیلم که صداهاشون ضبط کردم میتونم حکم تخلیه بگیرم شورای حل اختلاف میگه صدا ضبط کردند یا فیلم جرم ولی ...
بنده 8 سال قبل آپارتمان خود را اجاره دادم و 2 سال اول را در قرار داد تمدید کردیم اما سالهای بعد در قرارداد تمدید ذکر نشده است. امسال مایل هستم مستاجر خود را تغییر دهم یک ماه قبل از اتمام قرار داد به ایشان اطلاع رسانی کردم اما بعد از آن ایشان به تماس های بنده پاسخ نمی دهند. بیش از یکماه هم از قرارداد ...
سلام ، صاحب خانه که خودش دفتر مشاور املاک دارد اکنون که موقع تمدید قرارداد است تقاضای پنجاه درصد افزایش اجاره را دارد ، قرارداد سال قبل را هم در سامانه ثبت نکرده ، حتی آپارتمانی را که در حال حاضر بنده در آن ساکن هستم در سایت درج آگهی با مبلغ جدید آگهی کرده ، من راضی هستم که حتی 25 درصد اجاره را افزا ...
سلام و دورود وقت بخیر بنده منزل خود یک سال پیش اجاره دادم و 15 روز دیگر قرارداد تمام میشود و مستاجر به خانه خسارت وارد کرده است و میگوید بلند نمیشودم بنده میخواهم حکم تخلیه را بگیرم الان در حال حاظر اول باید حکم تخلیه را گرفت بعددرخواست خسارت یا بالعکس ؟ ممنون میشوم پاسخ بدهید باتشکر
سلام وقت بخیر صاحب خانه پول پیش رو بریزه حساب دادگاه میتونه حکم تخلیه بگیره تا قبل واریز پول به حساب من آخه همین پول رو برای پیش دارم اگه حکم تخلیه بگیره قبل از واریز پول از طرف دادگاه چیکار کنم ممنون میشم کامل راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر من مستأجرم صاحب خونه پیش رو نمیداد رفته شکایت کرده حالا هم میخواد پولو بریزه حساب دادگاه الان دادگاه حکم تخلیه رو قبل از واریز پول به حساب من انجام بده چیکار کنم پولی ندارم برای پیش
با احترام دو سال هست که مستاجر هستم و اجاره را به صورت یکسال یکسال پیش پرداخت کرده ام و حال برای بار سوم موجر فشار آورده که مجددا یکسال را باید پیش پرداخت کنم ، بنده نیز مبلغی به عنوان 3 ماه اجاره را یکجا پرداخت کرده ام ، متاسفانه قرارداد ما همان قرارداد اولیه هست و توافقاتمان ضمنی بوده ، آیا موجر م ...
با سلام خسته نباشید در دادگاه صلح به دلیل بندحاکمیت شرط داوری شکایتم مبنی بر تخلیه و مطالبه اجاره های عقب افتاده و تامین خواسته عدم استماع خورد و مهلت 20 روزه دارد برای اعتراض در محاکم تجدید نظر لطفا یه راهنمایی بفرمایید چطور میتونم به حقم برسم و حکم تخلیه رو با وجود 9 برج پرداخت نکردن اجاره بها بگ ...
سلام و عرض ادب ببخشید مستاجر بنده وقت قولنامه ش تموم شده چطوری باید شکایت کنم ؟ قولنامه داریم موعد قولنامه هم تموم شده
سلام من یه خانه رهن کردم ده میلیون از پول رو سر وقتش ندادم الان قاضی برام حکم تخلیه صادر کرده میشه مگه ؟
سلام حدود یکسال و نیم از آخرین قرارداد اجاره من گذشته و با صاحب آپارتمان تمدید نکردم اجاره ای هم پرداخت نشده هیچ توافق کتبی هم بابت اجاره بها نوشته نشده آیا مالک میتواند حکم تخلیه بگیره
با عرض سلام ..مستاجری دارم که در سال 1401 با ایشان قرار داد یکساله بستم .الان که سال 1404است دیگر قراردادی بینمان ردو بدل نشده و ایشان 3سال است وه بدون قولنامه در منزل هستند .. به ایشان گفتم که منزل را تخلیه کنن اما گفتن بلند نمیشم ..من هم اظهار نامه برایشان فرستادم ..از یک وکیل پرسیدم گفتن چون در س ...
سلام بنده نیاز شدید به فروش خونه ام پیدا کردم به علت بیماری مادرم و هزینه سنگین عمل ولی مستاجر که الان چهار ساله با قلدری و با هر حربه ای تونسته بشینه وتا برج 4 سال بعد قرارداد داره هر مشتری تو این دو ماه میفرستم سنگ غلاب میکنه. چون نظامی هستش خواهش کردم که تخلیه کنه زودتر از موعد که به صورت تلفنی و ...
با سلام بنده مستاجر یک واحد مسکونی می باشم در برج 8 سال 1403 قرارداد در املاک به این صورت بسته شد که که پول پیش 200 بدم و ماهیانه 2 تومن اجاره بعد قرارداد من امضا کردم و بعد چند وقت موجر امضا کرد املاک میگفت موجر کار داره و نمیتونه بیاد الان بعد سه ماه املاکی و موجر به ما زنگ زدن که اگه 50 میلیون پو ...
با سلام من مستاجر هستم برج 9 خونه رو اجاره کردم با مبلغ 50 میلیون پیش و اجاره ماهیانه 10 میلیون و داخل قولنامه قید کردیم که اول برج 12 مبلغ 20 میلیون دیگه به موجر بابت رهن پرداخت کنم ، الان نتونستم یکجا 20 تومن رو بدم ، گفتم بهشون 10 الان میدم 10 تومن هم برج بعد ولی قبول نکردن و میگن تخلیه کن و حکم ...
سلام خسته نباشید بنده پارسال ابتدای دی ماه قراردادم با موجر تمام شد و ایشان شفاهی با من تمدید نمود و بنده تا تاریخ 1 فروردین اجاره پرداخت کردم الان ایشون حکم تخلیه گرفته یا من میتونم از خود دفاع کنم؟
سلام. الان حکم تخلیه گرفتم اجراییه هم خورده ولی مستاجر رفته دستور منع تخلیه گرفته چی کارکنم 4ماه هم کرایه نداده
واحد مسكونى كه به شخصى اجاره داده ام و كليه تاسيسات اسپليت و شوفاژ را برداشته و احتمالا فروخته اند، ١٥ مرداد يعنى ديروز موعد تحويل واحد بود و با وجود ارسال اظهارنامه از يک ماه گذشته و وجود شاهدين مبنى بر عدم توافق جهت تمديد و حتى درخواست تامين دليل و تهيه كارشناس جهت كارشناسى تجهيزات و محاسبه خسارت ...
سلام و وقت بخیر بنده برای مستاجر خود که به ملک خسارات وارد کرده و علی رغم اطلاع رسانی های مکرر ملک را تخلیه نمیکند در دفاتر خدمات قضایی دو روز گذشته درخواست حکم تخلیه داده ام میخواهم بدانم ادامه مراحل به چه صورت میباشد و چه باید کرد ؟آیا کدی برایم پیامک میشود؟
آیا موجر میتواند به دلیل دو هفته عقب افتادن اجاره حکم تخلیه بگیرد؟
با سلام در گرفتن حکم تخلیه مالک و تعیین مهلت هشت ماهه برای تخلیه و امضای دو طرف و صدور سازش در شورای حل اختلاف با همان مبلغ فعلی ! آیا از لحاظ قانونی شورای حل اختلاف میتواند مانند بنگاه املاک تمدید قرارداد هشت ماهه با اخذ تعهد تخلیه با افزایش مبلغ ، رهن کامل را 25 درصد بالا ببرد ؟! یا از لحاظ قانون ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.