در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سفته اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام امسال بخاطر کرونا یه مصوبه ای اومد که تمدید اجاره منزل به صورت خودکار تا تموم شدن کرونا ادامه داره با رهن یا اجاره 30درصد حالا من در شهر قم زندگی میکنم گیرم 30 درصد 140 میلیون رهن من برای واحده که 30 درصدش تقریبا میشه 30 میلیون اضافه تر. حالا صاحبخونه من مثلا خونه رو به یه نفر فروخته اونم رسمی ...
سلام وقت بخیر بند خانمی هستم که ماه پیش بابت 5میلیون پول 10تومن سفته دادم الان موعدش رسیده ندارم و ایشون رفتن شکایت بنده میگم 40روز مهلت بده ولی قبول نمیکن چیکار کنم
با سلام طبقه بالای منزل پدرم حدود هفت سال است که به خانواده ای اجاره داده اند و فقط سال اول قولنامه محضری نوشته اند و سال های بعد شفاهی بین خودشان قرارداد کرده اند. امسال از دو ماه قبل به ایشان اعلام شد که منزل را حداکثر سروقت تخلیه کنند تا پدرم خانه را به ما که به ان نیاز داریم بدهد ولی مستاجر بطور ...
سلام. بنده مستاجر هستم خانه ای را اجاره کردم در قولنامه وقت تخلیه آن تاریخ 3/27 است ولی مالک قبلی که در آن ساکن بوده تا هنوز دوتا اطاق و قسمت از آشپزخانه را تخلیه نکرده. من خانه را از صاحب جدید که خریداری کرده اجاره کردم. لطفا راهنمایی کنید چکار کنم؟ ضمنا فرایند تا به نتیجه برسد چه قدر زمان می برد؟ ...
سلام بنده با شخصی کار میکردم بنابه مشکل پیش امده از ان شخص مبلغ سه میلیون پول گرفتم کم کم برگردانم از کار کردنم که فرش کار میکردیم که ایشان کارمزد را از نرخ روز 70هزارتون کمتر میداد هرچه درخواست دادم ایشان گفت پول دادم باید کمتر از نرخ روز کار کنی الان رفته شکایت کرده نتوانستم در جلسه اول شورای حل ...
من سه فقره سفته بدون تاریخ و مبلغ هر کدام 20 میلیون تومان دارم. چگونه سفته را واخواست کنم؟! چگونه هزینه کمتری برای طلبم پرداخت کنم؟ سپاس
سلام. من یک سفته از شخصی گرفتم مبلغش رو نپرداخته شکایت کردم اما طرف محکوم شد با تاخیر تادیه بعد از دو سال از زندان دادخواست اعسار و مورد قبول قرار گرفت چگونه میتوانم تاخیر تادیه خود را مطالبه کنم؟
با سلام. بنده خودرو پراید داشتم که حدود دوماه پیش به صورت شرایطی که مقداری از مبلغ ماشین رو خریدار به من چک و سفته داده و قولنامه دستی نوشتیم. حدود 40 روز پیش نوبت سررسید یه فقره سفته به مبلغ 4میلیون تومن بوده که خریدار به من داده انقدر امروز و فردا کرده که 40روز گذشته دیگه جوابمو نمیده. سفته ای که ...
سلام در اکباتان ملکی اجاره کردم و در پایان تیر ماه موعدم تمام است و مالک اظهارنامه داده اگه تخلیه نکنید روزی 4میلیون باید خسارت بدید البته بدلیل شرایط بد اقتصادی یک مقدار از اجاره اش را پرداخت نکردم ولی گفتم یکجا پرداخت میکنم ظرف مدت یکماه در ضمن سیستم سرمایشی و گرمایشی ساختمان خراب است و اصلا ترتیب ...
سلام. آیا مستاجر بدون امضا مالک در قرارداد رسمی و کدر هگیری املاک میتواند با توجه به کرونا قرارداد را خودکار تمدید کند؟
سلام وقت بخیر بنده در آبان 1395 یک آپارتمانی رو اجاره کردم و قراردادی در بنگاه املاک نوشته شد، مالک این آپارتمان خانم ح. بود که ایشان دو سال بعد با بنده تماس گرفته و گفتند که آپارتمان رو فروختم و شمارت رو به مالک جدید که خواهرمه دادم و از این به بعد باید جهت سکونت و همه چی با مالک جدید صحبت و توافق ...
سلام. بنده سال 96 به دوستم پول دادم که کار کنه باهاش و ماهانه سود کارکرد برام واریز میکرده اما تاریخ واریز و مبلغ واریز در هر ماه متفاوت است. هیچ رسید و قراردادی هم از من نداره اما من ازش رسید و سفته دارم. الان پولم رو میخوام اما نمیده و مدعی شده که سودش رو گرفتم و به من میگه نزول خور و ادعا میکنه ک ...
با سلام اگر بین مالک و مستاجر در توافق تمدید با مشکل مواجه شوند و هیج کدام حاضر به شکایت هم نباشند و مستاجر اجاره و ودیعه را 25 درصد اضافه کند و به حساب موجر بریزد 1: آیا قرارداد به خودی خود تمدید میشود؟ 2: این تمدید اجباری به ضرر موجر است یا مستاجر؟ سپاس فراوان
در صورتیکه شرکت خصوصی سهامی خاص، یکی از ضمانت های مربوط به حسن انجام تعهداتش توسط کارفرما ضبط شود. و این ضمانت نامه سفته باشد. و پشت نویسی سفته را یکی از اعضای هیئت مدیره و نفر سوم از نظر سهامداری شرکت انجام داده باشد. با فرض نداشتن هیچ گونه دارایی حقوقی، بانک برای وصول مبلغ در وهله اول به سراغ سهام ...
در صورتی که مستاجر قبلی مایل به تمدید قرارداد نباشد چند روز قبل از اتمام قرارداد اجاره . مالک میتواند منزل را به بنگاه بسپارد و برای یافتن مستاجر جدید اشخاص را به مشاهده منزل فوق ببرد؟
سلام یه مستاجر داریم هر از گاهی یه شر و هر دفعه یه مکافات جدید درست میکنه . الان موقع تمدید قراردادش شده خیلی التماس کرد که بمونه با توجه به کرونا . چه ماده یا شرطی ناملموس نامحسوس در قراردادش میشه گذارد تا به محض اینکه دوباره مکافات درست کرد دست مالک برای فسخ قرارداش و بیرونش کردن را آزاد و راحت بگ ...
با سلام به شما سروران گرامی در آبان ماه 98 با شخصی قرارداد اجاره رسمی نوشتیم و ملک را به ایشان تحویل دادم در آبان ماه 99 مبلغ 10 میلیون بدهکار بود و چند ماه اجاره نداده بود برای استفاده از قانون تمدید اتوماتیک ستاد ملی کرونا یکدفعه تمام بدهی را ریخت و قرار شد با همان 25 درصد افزایش یک سال دیگر بماند ...
باسلام و عرض خداقوت بنده ملکی رو اجاره کردم که در زمان عقد قرارداد ، صاحبخانه بدلیل از کار افتادگی قادر به تنظیم قرارداد نبود (پای ایشان در گچ بود و امکان راه رفتن نداشت) ، فلذا قرارداد با همسر ایشان بسته شد. پس از گذشت چند ماه، مالک همسر خود را طلاق داد. اکنون تکلیف بنده چیست که قرارداد را با زن صا ...
سلام در صورتی که مستاجر قبلی مایل به تمدید قرارداد نباشد چند روز قبل از اتمام قرارداد اجاره . مالک میتواند منزل را به بنگاه بسپارد و برای یافتن مستاجر جدید اشخاص را به مشاهده منزل فوق ببرد؟
سلام من از برج 10 پارسال در یک شرکت مشغول به کار شدم و قرار بر این شد که بعد از سه ماه قانون کار با بیمه باشد اما مدیر شرکت امروز و فردا کردن و من تا برج 4 امسال در اون شرکت مشغول به کار شدم و از من سفته نگرفتن تا به اون موقعی که من اونجا مشغول به کار بودم تا اینکه یک هفته پیش من بهشون گفتم دیگه ن ...
سلام، خسته نباشید. بنده سفته ای با مبلغ هفتاد میلیون دارم و چهار روز پیش دادخواست برای صدور حکم و تامین خواسته دادم اما تا الان نه ابلاغیه ای آمده و نه پیامکی. چقدر طول می کشد؟
سلام موجر هستم و میخواهیم اجاره پارسال را تمدید کنیم مستاجر میخواهد یک چک 30 میلیون بدهد برای اول برج 5 و قرار است 20 م ذیگر هم تا دو ماه اینده تهیه کند و به رهن اضافه کند منتها تا وقتی 20 م تهیه و تحویل موجر دهد بجایش ماهیانه 200 هزار ت اجاره بدهد بعد از تحویل 20 م اجاره 200 ت کنسل شود. چگونه این ...
باسلام و خسته نباشید، قولنامه بنده سال گذشته تموم شد اجاره ماهیانه سیصد هزار تومان بود و ما بصورت شفاهی تمدید کردیم، البته یک ماه قبل تخلیه کردم، اکنون صاحب مغازه بنده به شورا شکایت کرده و اعلام کرده که باید ماهی پانصد هزار تومان محاسبه شود، روز جلسه نتونستم بروم و شورا بنده را محکوم کرده، ایا صرف گ ...
با سلام. حدود ده سال پیش ملک پنجاه متری با شراکت مادرم گرفتیم (پول سهم من از کارکرد خودم و طلاهایی که پدرم به عنوانی داده بوده (سند ثبتی به نام من و مادرم است و از آن موقع من و شوهر و فرزندمان در آن منزل زندگی میکنیم ولی از همان موقع هر از گاهی شوهرم سر ناسازگاری برمیدارد و میگوید ملک را خودش خرید ...
سلام موجر هستم و مورد اجاره اول شهریور 1400 به پایان می رسد و مستاجر تمایل به تخلیه ندارد آیا با انتقال رسمی ملک به نام پسرم و اینکه خودش میخواهد ساکن شود البته ازدواج نکرده ولی چون ملک در جزیره کیش می‌باشد و ما خودمان ساکن تهران هستیم میتوانم به دلیل استفاده پسرم از ملک ...
سلام وقتتون بخیر ، ببخشید من طلبکارم و دو فقره سفته داشتم که اجرا گذاشتم و الان رای برای من صادر و اجازه ی اجرا به من دادن، رفتم شعبه گفتن که باید نامه بزنیم برای نهاد ها ( بانک ، نیرو انتظامی و غیره…) که توقیف بشه میخواستم ببینم میشه اینکارو نکنم و حکم جلب بگیرم!؟ و باید چکار کنم که سریع تر ...
بنده مستاجر هستم با توجه به توافق صورت گرفته با صاحب خانه که این گفتمان به صورت پیام در واتس آپ انجام شده و با ایشان در خصوص تمدید قرارداد با مبلغی که بیشتر کردن به توافق رسیدیم حالا که مهلت پایان قرارداد سال گذشته فرا رسیده و می بایست قرارداد تمدید گردد به صاحب خانه پیام دادم تا قرار بزاریم املاکی ...
سلام وقت بخیر من مستاجر هستم 1400/5/1 قراردادم تمام میشود الان صاحب خانه، خانه رو فروخته و خریدار میگه باید بعد اتمام قرارداد تخلیه کنی میخوام تعمیرات انجام بدم قانون به من چند روز وقت میدهد تا خانه رو تخلیه کنم که یه خانه ای دیگه اجاره کنم ؟
با سلام و تشکر از اینکه امکان پرسش را برای افرادی مثل من فراهم نمودید. با توجه به سوال قبلی من که لطف نمودید و پاسخ دادید. اما صاحب ملک جدید برای حکم تخلیه اقدام نموده و میگویید بابت یکسالی که در خانه نشسته اید باید ماهی یک میلیون بدهید با توجه به اینکه من همان یکسال پیش وقتی که از من شکایت شد گفتم ...
باسلام بنده 8سال درجایی مشغول کاربوده ولی حقوق و مزایای من را پرداخت نکرده ومن را اخراج کرد الان که شکایت کرده ام و حقوق خود را از طریق دادگاه گرفته ام یک سفته 5میلیونی که بصورت امانت دست کارفرما بوده اجرا گذاشته هیچ مدرکی ندارم که ثابت کنم بابت بدهی نبوده برای جلسه دادگاه راهنمایی کنید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.