در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هزینه های مشاعات ساختمان برای واحد تجاری ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام.واحدی را در طبقه آخر ساختمان خریده ام که دقیق همسطح با واحد من پشت بام دارد. از داخل واحد خودم دربی را به پشت بام باز کردم و مزاحمتی برای همسایه ها ندارم و دربی که از راه پله ساختمان به پشت بام راه دارد برای کلیه ساکنین قابل استفاده است. آیا کار بنده قانونی است؟
سلام من پارکینک ندارم مدیر ساختمان ماه یک باربچه هایم بمن سر میزنند مدیر اجازه نمیدهد ماشین توحیاط بگذاریم الان تمیردرپارکینک انجام داده میگوید شما که پاکینک ندار ید نصف هزینه پارکینک دارها رو باید بدهیدمن با ید پرداخت کنم یا نه
با سلام. ساختمانی هستیم با 11 واحد و در حال تعویض کل چراغهای پارکینگ، حیاط و راه پله ها هستیم. هزینه فوق را بین مالکین به صورت مساوی تقسیم کرده ایم. آیا این روش درست است یا خیر؟ چون بکی از مالکان ادعا میکند که باید متراژ منازل برای چنین هزینه ای در نظر گرفته شود. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
چگونه می توانم هیئت مدیره آپارتمان را به جهت سلب آسایش با تصویب قوانین احمقانه و خلاف قانون خلع ید و عزل کرد؟ آیا با برگزاری مجمع عمومی فوق العاده می شود چنین کرد؟
سلام ساختمان ما یک واحد تجاری دارد و 6واحد مسکونی که دارای یک موتور خانه و یک چیلر می باشد. واحد تجاری (سازنده )که کنتور آب و گاز و برق جداگانه دارد از چیلر مسکونی و موتور خانه مسکونی (که از برق و آب و گاز عمومی مسکونی تامین می شود ) فقط برای سرمایش و گرمایش استفاده می کند و موقع خرید هیچ کدام از و ...
سلام خسته نباشید 4ساله مدیریت ساختمان 4طبقه تک واحدی راناخواسته به من دادند الان برام مقدورنیست ادامه دهم دوهفته است اعلام برکناری کردم متاسفانه قبول نمی‌کنند واقعا نمیتونم لطفاکمکم کنید
اختیارات هیئت مدیره ساختمان چیست؟
سلام مالک یک واحد از ساختمان 15 واحدی هستم هر طبقه 3 واحد و ساختمان 5 طبقه میباشد رایزر شوفاژها به صورت 3 خط جدا برای هر 5 واحد روی هم اجرا شده یعنی یک مسیر برای واحدهای شرقی یکی برای غربی و یکی برای جنوبی یکی از این رایزرها دچار نشتی شده و باید تعویض شود،برخی همسایه ها مدعی هستند که همان 5 واحدی ک ...
باسلام.مجتمع مسکونی که من ساکن هستم هرساله 100درصد شارژساختمان را افزایش میدهدکه باتوجه به مجتمع های اطراف ما درنوع خودبی نظیراست2سال پشت سرهم افزایش2برابری حق شارژداشتیم که دراعتراض میگن تصمیم هیت امنا میباشد که البته بین خودشون این تصمیم گرفته میشه وصرف هزینه هایی میشه که من به عنوان ساکن قبولش ند ...
در ساختمانی زندگی میکنم تهران 10 واحدی که واحدهای بزرگ2 پارکینگ اختصاصی. دارند وواحدهای کوچک یک پارکینگ‌اختصاصی ..در کل همه واحدهای پارکینگ‌اختصاصی دارند متاسفانه 2 تا از واحدهای بزرگ‌که 2 پارکینگ‌کنارهم دارند ماشین سومی رو بروی 2 ماشین خود پارک میکنند که در ظاهر مزاح ...
سلام وقت بخیر ساختمان ما دوطبقه ویک زیرزمین هست بدون حیاط و پارکینگ و راه و درب زیر زمین با طبقه ها جداهست فقط درب ورودی اصلی یکی هست میخاستم ببینم ایا میشه با رضایت همسایه ها درب ورودی اصلی رو هم دو درب کرد و کلا ازطبقه ها جدا کرد ایا امکانش هست
باسلام اینجانب بع عنوان مدیر بلوک 42 واحدی ،باتوجه به وضعیت نامناسب رنگ و نقاشی مشاعات و پیشنهاد بیش از 70درصد مالکین و صورتجلسه باموضوع رنگکاری پس از براورد اولیه مبالغ به حساب اینجانب واریز شده ،حال تعداد 10واحد هنوز اقدام به هزینه نکردن ،ایا می توانم طبق صورتجلسه ای ک تنظیم شده از واحدهایی ک نس ...
سلام. همانطور که مطرح است در برخی از مجتمع ها سهم واحد ها از پرداخت شارژ ساختمان را به نسبت مساحت واحد ها در نظر میگیرند. حال سوال این است در مساحت اختصاصی واحد ها چگونگی در نظر گرفتن مساحت انباری و پارکینگ واحد ها به چه صورت است چون برخی مطرح میکنند منظور مساحت واحد ها همان مساحت زیر بنای آپارتمان ...
وقت بخیر در یک آپارتمان 4 طبقه 8 واحده زندگی می کنم که واحدهای شمالی و جنوبی لوله فاضلاب جداگانه دارند گویا لوله فاضلاب در واحد 2 شکسته می شود حال سوال این است که هزینه تعمیر آن بر عهده واحد 2 می باشد تا بر عهده واحدهای جنوبی و یا بر عهده کل ساکنین ساختمان است
باسلام ما در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی میکنیم.حدود 4 الی 5 سال است طبقه زیرین ما شب ها که میخوابند،چراغ های راهرو مشاع را خاموش میکنند البته خودم وهمسر بنده و ساکنین به ایشان تذکر دادند ولی فایده نداشته.تا این که چند روز پیش همسرم حوالی ساعت یک شب قصد رفتن به بیرون از منزل را داشتند وبه علت دی ...
باسلام درمورد قانون استفاده از مشاعات توضیح بفرمایید.
من در یک ساختمان 21 واحدی زندگی میکنم و سازنده دو تا ساختمان پشت به پشت هم رو باهم ساخته و از همکف به هم راه دارند و دو نمای جنوبی ساختمان ها روبروی هم میباشد و من کمپرسور کولر رو در نمای جنوبی ساختمان نصب کردم و از قبل از این موارد اطلاعی نداشتم ،آیا مشکلی پیش میاد ؟
سلام با اصرار همسایه طبقه بالا آسانسور گذاشتیم و یک دستخط نوشت که هزینه بنایی آسانسور 35 میلیون هست که به نسبت تقسیم کردیم و‌من سهمم را پرداخت کردم بعد از شروع کار گفت هزینه ها 54میلیون شده‌و‌من باز تفاوت را به نسبت پرداخت کردم ولی الان کار راتمام نکرده و می گوید برای اتمام‌کار 3 ...
سلام ما 4ماه مدیر ساختمان نداشتیم آیا تو این چهارم ماه که مدیر نداشتیم الان مدیر جدی پیدا شده باید پول اون چهارماهگی رو پرداخت کنیم یا نه
سلام میخواستم پنجره قدیمی آهنی نمای بیرون رو با پنجره دوجداره تعویض کنم به همسایه های طبقات دیگه هم پیشنهاد دادم دوجداره کنن ولی قبول نکردن از لحاظ قانونی چیکار میتونم بکنم.
باسلام یک واحد آپارتمان طبقه همکف خریداری نمودیم که شخصی ساز بوده و صاحبخانه بعد دوطبقه دیگر بالای همکف را میسازد ومیفروشد ودر قولنامه آنها قید شده 70متر آپارتمان نه انباری دارند و نه پارکینگ طبقه همکف طوری هست که سرویس بهداشتی در اتاق خواب و حال داخل حیاط باز میشود وهیچ طبقه ای راه دسترسی ندارند فق ...
مالک واحد 12 در یک آپارتمان 24 واحدی به علت عدم سکونت حاضر به پرداخت شارژ ماهانه نیست.صورت مخارج ساختمان در پایان هر ماه به اطلاع مالکین رسیده و میزان بدهی واحد فوق بارها و در زمان های مختلف به شکل پیامکی و تلفنی و الکترونیکی با تعیین مهلت پرداخت به ایشان اعلام شده است.اظهارنامه ای با ذکر بدهی در دف ...
با سلام احداث سرویس بهداشتی در مشاعات آپارتمان بصورتی که مزاحم کسی نباشد و جهت استفاده همه ساکنین در مواقع اضطراری است، آیا نیاز به رضایت همه واحدها دارد یا با خواست اکثریت امکان پذیر است؟
با عرض سلام و ادب و احترام عرض به حضور شریفتان، تقریبا مدت 9 ماه هست مدیر جدید ساختمان تعیین و معرفی شده ولی مدیر قبلی ساختمان وجوه مانده صندوق ساختمان که بیشترش هم اجاره های دریافتی سرایداری مشاع ساختمان می باشد را تحویل مدیر جدید نمیدهد و بلوکه کرده و استدلال میکند که این وجوه بایستی ...
با سلام من 4سال پیش مجوز ساختمان گرفتم الان 2سال هست که ساختمانم به خاطر بی پولی خوابیده الان باز می‌خوام شروع کنم مهندس ناظر گفته 9 میلیون برای تمدید باز بنیاد مسکن هم که میخواهد پول بگیرد جمعا میشه 17یا18 میلیون خب اگر ما پول برای تمدید داشتیم هر 6ماه که خونمون دیگر تموم بود باید چی کار کنم؟ ...
هیات مدیره برج 59 واحدی پس از تذکرات مکرر پیامکی و واتساپی و صوتی در گروه مجازی ساکنین بلوک خواستار پرداخت سهم هزینه عمرانی شده و هشدار داده در صورت عدم پرداخت نسبت به قطع تگ درب ورودی و آسانسور اقدام خواهد کرد . در تاریخ مقرر تگ یکی از همسایه ها را قطع کرده و او به این بهانه که مریض قلبی بوده و ناچ ...
با سلام. ما دارای دو عدد ماشین هستیم یکی را در پارکینگ واحد خودمان پارک کردیم و یک ماشین دیگر را در پارکینگ واحد دیگری پارک میکنیم.که به ازای پارک کردن در آن پارکینگ ما شارژ کامل آن واحد رو پرداخت میکنیم.الان درب پارکینگ خراب شده و هزینه تعمیر درب بین واحدها تقسیم شده.پول تعمیر مربوط به پارکینگ دوم ...
سلام وقت بخیر همه واحد ها به جز یکی هزینه فاضلاب شهری را دادند، با عدم پرداخت کامل، اخطار قطع آب آمده، چی کار باید کنیم؟ به خاطر یک واحد آب کل ساختمان قطع میشود؟ راه قانونی چی هست برای برخورد؟ خیلی ممنون از راهنمایی شما
سلام من یک واحد اپارتمان خریدم که فروشنده بعضی از داک هاس ساختمان را به مساحت واحد خود اضافه کرده وواحد بالایی ما ناراضی هست وفروشنده با پایانکار شهردای ودر محضر واحد را فروخت وپولش را گرفت ورفت حالا واحد بالا یی امده ومیگوید کارهای اشتباه او بتو ربط دارد وهر زمان لولهای فاضلاب ما بگیرد شما باید باپ ...
با عرض سلام بنده یک واحد خریداری کردم که در قولنامه من نوشته شد پارکینگ اختصاصی ولی بعد از من پارکینگ را به طبقه دوم هم فروخته است و فقط جای پارک یک ماشین است چگونه باید پیگیر حقوق خود باشم و از چه طریقی؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.