در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان را به شخصی فروختم ایشان قرار بود تا تاریخ 6 آبان 95 ضامن را تعویض کند. علاوه بر اینکه ضامن رو عوض نمیکنن اقساط هم پرداخت نمیشه و برای ضامن نامه فرستاده شده که از حقوق ایشان کسر خواهد شد. فقط مبایعه نامه نوشتیم و وکالتی داده نشده. آیا میتوانم با گذشت چندین سال معا ...
سلام در سایت های ثبت املاک عرصه و اعیان مطرح می شه خانه های تک طبقه حیاط دار آیا عرصه و اعیان محسوب می شن؟ اپارتمان نشین ها چی؟ یا خانه های چند طبقه ؟ عرصه خالی آیا فقط زمینی که هیچ بنایی نداره می شه؟ و اعیان فقط یک واحد از اپارتمان؟
سلام بنده آپارتمانی رو با وام بانکی کارمندی خریداری کردم پس چند سالی رابطه استخدامی من با بانک قطع شد و بعلت مشکلات مالی وکالتی آپارتمان رو واگذار کردم خریدار پس چند سال از من و بانک شکایت مبنی بر الزام تنظیم سند کرده و دادگاه با توجه به عدم تنفیذ بانک حکم به رد الزام تنظیم سند خریدار نموده حالا تکل ...
12 سال ملک رهن رفته ساخته شده توسط سازنده و قرار بود بدهی را بدهد نداد هیچ کاری انجام نداد کلیه کارهایه خانه از جمله تفکیک و .. انجام دادم حالیه بانک 12 سال نیامد دنبال طلبش 96 هم مزایده بانک حالیه 2 ساله پیگیرم تا تکلیفمون مشخص شود بانک 2 واحد از ما هم انتخاب که با توجه به قطعیت دادنامه و محکومیت ...
باسلام من خانه خود به یک نفر فروختم با قرارداد امکانی خریدار به مبلغ 10میلیون بهم پول پیش داده که آپارتمان خودش را بفروشد بقیه پول منو بدهد و در قرارداد 2ماه بهش وقت دادم که پول منو بده تا خانه را تحویل بدم فروشنده نتوانسته است آپارتمان را بفروشد وقتش تمام شده و ضرر و زیان 10میلیون نوشته شده طبقه ما ...
ملکی دارای بنچاق میباشد و شماره ثبتی ملک رو میدونم حال که بنجاق مفقود است و در پرونده ثبت و اسناد هم چیزی نیست شماره دفترخانه رو از کجا پیدا کنم ایا راهی جز این برای رونوشت است ؟
با سلام ساختمان بنده 20 سال پیش ساخته شده این ملک که با قانون 60٪ 2 متر احداث شده در آن زمان از ملک شرقی باشگاه نوسازی نشده بود و از 100٪ زمین خودش استفاده کرده بود و انتهای ضلع شرقی ملک بنده از ملک ایشان حدود 3 متر طویل تر هست برای همین پس از نوسازی این همسایه از ملک بنده 2 متر عقب تر میباشد آی ...
با سلام. یک واحد از یک ساختمان پنج طبقه رو حدود چهار سال پیش، به صورت پیش ساخته خریدم. پیمانکار این ساختمون رو 5 سال ضمانت کتبی کرده است و الان دیوار داخل با زاویه 45 درجه ترک برداشته است. یک سری اومد بازدید کرد و گچ کار آورد درست کرد. بعد از یک ماه باز دوباره ترک برداشت. خودم چند تا کارشناس آوردم و ...
سلام. من یک پدر پیری دارم و میخواست یک خونه ویلایی را به من بدهد که بعد از اون زمین به من برسد. او سند نمیزند و میگوید تا زمانی که من هستم از این جا اجاره میگیرم و نمیتونم به نام تو بزنم ولی میگوید قولنامه بنویس که این جا رو من به تو فروختم. ولی قولنامه بنویسیم چون پول رد و بدل نمیشود، اعتباری ندارد ...
با سلام. یک واحد منزل مسکونی کلنگی با سند رسمی و در بنگاه با کد رهگیری خریدم و با اخذ پروانه یک ساختمان دو طبقه پنج واحدی با شرکاء در مدت سه سال ساخته ام و پس از گرفتن پایان کار شهرداری و تفکیک به پنج واحد، پنج سند تک برگی توسط اداره ثبت اسناد صادر و تحویل شد. پس از گذشت چهار سال از زمان خرید دادخوا ...
سلام. آیا برای ملک مشاعی که به ارثیه رسیده رای وحدت رویه و یا قانونی داریم مبنی بر این که مستثنیات دین نیست؟ اگر داریم لطفا بگویید کدام رای؟
سلام اپارتمان قولنامه ای را 18سال قبل از دو ایادی قبل و انها از مالک خریداری کردند و حالیه با دادخواست الزام به تنظیم سند و استعلام از ثبت مشخص شد ملک هم به نام فروشنده اصلی و هم به نام سه فرزند وی میباشد و فروشنده اظهار داشته وکالت از طرف فرزندانش نداشته و دادگاه با توجه به این امر رای به انتقال س ...
باسلام بنده خونه ای در تاریخ 99/2/30 خریداری کردم با وام جانبازی بعد اول اینکه طرفم اجازه ورود بازدید کننده بانکو نمیداد که خونه رو بازدید کنه بعد چند وقت متوجه شدم فروشنده خونه رو به کسه دیگه ای فروخته بنده شکایت کیفری کردم فروش مال غیر الان تو مرحله بازپرسی هستیم که فروشنده کپی اورده به عنوان فسخ ...
با سلام. بنده زمینی به متراژ 100 متر از از یک زمین 700 متری به صورت قولنامه ای از شخص الف خریداری کرده ام و در آن ساخت و ساز کرده ام. الان معلوم شده یک دانگ از کل زمین از شخص دیگری است و آن شخص الان شکایت کرده است. آیا میتواند قولنامه رو باطل کند و تکلیف زیربنایی که درست کرده ام چی میشود. لازم به ...
با سلام بنده از مادربزرگم وکالت تام الاختیار دارم و یک منزل در روستا داره میخاد بفروشه و بهم میگه خودت بخر زمینم رو و از اونجایکه توانایی راه رفتن نداره میگه با وکالتی دادم بهت خودت برو کاراش رو انجام بده (زمین مسکونی میباشد و در روستا قرار داره و فاقد سند است و باید درخواست سند داد) آیا من میتونم ...
با سلام. بنده دبیر رسمی آموزش و پرورش هستم و ملکی را به طور قانونی از مزایده بانک دولتی برنده شده‌ام و در مرحله انتقال سند هستیم. الان صاحب سابق ملک اومده به سازمان بازرسی کل کشور شکایت کرده و میگوید طبق قانون منع کارکنان دولت در معاملات درخواست ابطال مزایده نموده است. سند ملک نیز از سال 93 تک ...
سلام وقت بخیر من سال 94 زمین به متراژ حدود 700متر خریداری کردم الان که اقدام کردم برای سند 627 متر هست آیا نسبت به بقیه متراژ با توجه به اینکه در قولنامه ذکر شده حدود 700متر میتوانم اعتراض کنم ؟
سلام، وقت بخیر. من چند سال پیش خونه ای خریدم که به اسم خانومم زدم. الان که میخواهم بفروشم این اجازه رو نمیدهد. اگر خودم این کار رو کنم و بفروشم؛ مشکلی پیش می آید؟
با سلام. بنده به واسطه سکته مغزی پدرم به مبلغ بالای 30 میلیون جهت جراحی نیاز داشتم. به بنگاه رجوع کردم و با شرح وضع خود خواهان فروش قطعه زمین خود شدم. به فاصله چند ساعت مباشر بنگاه با خودرو شخصی دنبال من آمد و گفت بیا خریدار پیدا شده است. در بنگاه به نحوی رفتار کردند فکر کردم به واسطه مشکلات قصد کمک ...
باسلام برادر اینجانب با منزلی که هبه مادری ام بود با اصرار ما و نداشتن منزل، اقدام به ساخت خانه ای در بالای منزل ما نمودند بعلت اینکه پول نداشتن بصورت کامل صوری بدون دادن هیچگونه پول به ما سند را برای گرفتن وام بنام خود کرد و متعهد گردید سند را برگرداند. با توجه به اینکه من هبه نامه از مادر دارم چگو ...
سلام. پدر من منزلی قدیمی یک طبقه را به من و مادرم صلح کردند به شرایطی که تا زمان زنده بودن ملک متعلق به خود ایشان هست و بعد از زمان فوت به ما داده شود در ضمن ایشان در متن صلح نامه ذکر کردند که هر زمان در زمان حیات بخواهند این صلح را باطل کنند این صلح نامه در دفترخانه تنظیم شد. منزل فوق قدیمی سند منگ ...
با سلام. من پنج سال پیش مغازه ای رو با شش دانگ سرقفلی و سه دانگ مالکیت خریدم،،، حالا مالکان سه دانگ دیگر ادعاهای اجاره پنجاه و شصت سال قبل رو از من دارن، هر چقدر هم ازشون میخوام سه دانگ مالکیت رو به نرخ کارشناسی بفروشن،قیمت های نجومی میگن،،در کل رو اعصاب من هستن،،،،بنظرتون من چیکار کنم؟
اینجانب در سال نود یک از مالک اصیل زمین با هماهنگی شورا محل خریدم و به دلایل کاربری زمین که جز طرح اداری زده شده بود مجوز ندادند که ناگفته نماند اين زمین یک هکتار می باشد که قبلا باغ بوده داخل محله خشک شده که یک نفر دیگری دویست متر از همان زمین از همان مالک میخرد دو سال بعد از من که متاسفانه حدود زم ...
سلام وقت بخیر پدر و مادر من سال 92 یک واحد ساختمان نیمه ساخته خریدن که مثل اینکه مشکل زمین داشته یک قواره بالاتر باید میساختن ساختمون ولی یه قواره پایینتر ساختن که این زمین برای کسه دیگه ای بوده ولی این بنده خدایی که ما این واحد ازش خریدیم گفتن که این زمین هیچ مشکلی نداره منم الان یه چند ماهی شروع ک ...
با عرض سلام و خسته نباشید من دو سال پیش یه واحد خریدم حدود 75 متر بعد در قولنامه قید شده که هر متر مربع 2510000 الان سند آماده شده دوتا مساله پیش اومده 1. این که خونه شده 94متر 2. میگه که باید متری 7500000 میخوام بدونم میتونم شکایت کنم ازش و سند بگیرم به قیمت قبل
سلام . ملک خلع ید شده که یکی از ورثه خواهان فروش می باشد و اداره ثبت بنا به دلایلی برگه عدم افراز صادر نمیکند مراحل درخواست به دادگاه به چه صورت می باشد سپاس
با احترام بدین وسیله به استحضار می رساند بنده صاحب ملکی می باشم که تعداد 2 قطعه زمین همجوار ملک بنده بحر غربی جمعا به متراژ 10متر و بحر شمالی نیز 4متر شارع متر می باشد متعلق به شهرداری بوده و بنده از سال 1397 به واسطه الحاق آنها به ملک خودم اقدام به خرید آن از شهرداری نموده ام و شهرداری نیز اقدام به ...
با سلام بنده آپارتمانی را در سال 97 معامله کردم که قرار شد بعد از دریافت وجه کارهای اجرای مانده را انجام دهد و پایان کار بگیرد و به نام بنده سند بزند که تا این تاریخ موفق به اخذ سند و پایان کار آپارتمان نشده ام بنده با توجه به بندی که در قولنامه وجود دارد مبنی بر اینکه در صورت دیرکرد سند روزانه صد ه ...
سلام. ملکی که در مرحله آخر ساخت بود به صورت کد رهگیری خریداری کردیم. در سند ذکر شده که هزینه انتقال شهرداری و دارایی به عهده فروشنده است و فروشنده با فریب دادن در دفترخانه وکالت بلاعزل داده برای نقل انتقال هزینه دارایی شهرداری و در زمان وکالت پشت قرارداد کد رهگیری امضا گرفته که دیگر نسبت به این مل ...
با سلام. بنده یک خونه فروختم که سند آن مشاعی بود و در قولنامه هم ذکر شد که متراژ این خونه 170 متر و با این قیمت است. حالا که رفتیم دنبال سند و سند هم به نام خریدار خورده متوجه شدم که ملک 175 متر در سند خورده است. با وجود این که سند به نام خریدار خورده بنده میتونم ادعای مبلغ اضافه بنا رو کنم؟ ممنون.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.