در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من هفته پیش ملکی را خریداری و قولنامه کرده ام. بعد در قولنامه یک میلیارد هفتصد میلیون تومان چک نوشته و چهارصد تومان هم رهن به خود مالک داده شده و در قولنامه نوشته شد و مبلغ صد و پنجاه میلیون هم برای سند ماند. فروشنده چک ها را تا یک میلیارد و سیصد از بانک گرفت ولی چک پانصد میلیون رو نگرفت ...
سلام. پدر من پارسال فوت كرد و پدربزرگم زنده است. بیست سال قبل پدربزرگم خانه ای را برای پدرم میخرد ولی سند به نام خودش است. الان من درخواست فروش خانه ی پدری را كردم و زمان از من خواستن ولی مثل این كه بی خبر و پنهانی رفتن و خونه رو فروختند. خواستم ببینم با توجه به این که سند به نام پدرم نبوده است، آیا ...
با سلام. در سال 1396 بنده یک رضایت محضری به مالک ساختمان غربی خودم دادم که ایشان بتوانند پیشروی مازاد بر 60 درصد داشته باشند. ملک بنده زمین است. آیا ملک بنده از لحاظ قیمتی افت دارد؟ در متن رضایت محضری مالک ساختمان متعهد گردیده تا در صورتی که پیشروی زائد بر 60 درصد او باعث افت قیمتی ملک بنده شود از ...
سلام حضور وکلای گرامی و با تشکر از خدمات شما بزرگوران. بنده مقیم کانادا هستم و از روی اعتماد وکالت مدیریت ملک خود را به یکی از بستگان خود دادم. اما متاسفانه ایشان بدون اطلاع من ملک را به فروش رسانده اما خوشبختانه با اطلاع من از درون خانواده ایشان از ارسال وکالت نامه خودداری کردم و نسبت به فسخ وکالت ...
سلام ملکی هست که 4 عدد توقیفی و بازداشت دارد. بازداشت اول آگاهی است و 3 مورد بعدی شخص است. اگر ملک فروش رود آیا پول به سه نفر شخص داده می شود یا آگاهی؟ کلا علت بازداشت آگاهی برای چیست؟
با سلام بنده یک خانه رو از تعاونی خریداری کردم و چند سال است در آن خانه سکونت دارم، بعد از 8 سال الان یک نفر از من و تعاونی شکایت کرده و ادعای مالکیت دارد، این فرد کسی بوده که در ازای وسایل و مصالحی که از او خریداری کرده اند هیئت مدیره 3 واحد را به اون در ازای بدهی به اون داده اند ولی بعد از آ ...
با سلام زمینی در روستایی داریم میخواستیم دیوارکشی کنیم دهیاری گفت باید از آکس جاده 7.5 متر عقب نشینی کنید بعد دیوار بکشید همین کار را هم کردیم حدود 220 متر مربع از زمین را عقب نشینی کردیم آیا میتوانیم از دهیاری یا بنیاد مسکن خسارت عقب نشینی رو بگیریم
باسلام خدمت حضرت عالی ملکی دارم بصورت مشاع که مالک دو دنگ از آن میباشم که با اجازه شریکم و شهود بمدت 5 ماهی است که ساکن شده ام که حالا شریک دیگه ادعای شکایت تصرف عدوانی نموده و بنده سهم خودم را بابت مهريه همسرم واگذار نمودهام حال آیا این بنده خدا شکایت شاکی تصرف عدوانی میباشد یا نه لطفا ...
با سلام بنده پدرم شکر خدا در قید حیاته ولی پدرم یک خانه داشت که خانه قولنامه ای هست ولی پدرم آمده دو دانگ به اسم من و دو دانگ به اسم برادرم و دو دانگ به اسم خودش قولنامه کرده و بنده بعد چند سال با حضور پدرم دو دانگ برادرم خریدم و الان صاحب 4دانگ قولنامه ای هستم آیا برادم میتونه بعدا مشکلی برام پیش ب ...
در سال 97 آپارتمان پیش خرید کردم، در تاریخ آبان 97، عدم حضور فروشنده را در محضر گرفتم، بعد از آماده شدن سند یکسال بعد در بهمن 98 ایشان به علت درخواست 120 میلیون طلب از بنده شکایت کردند، دادگاه بدوی و تجدید نظر متاسفانه عدم حضور بنده را به علت اینکه در متن عدم حضور ذکر نشده که بنده پول را حاضر کردم و ...
با سلام بنده 3 دانگ مغازه ای را داشتم در کارخانه ای که سهامی خاص بود به مشکل مالی خوردیم شریکم که 3 دانگ دیگر مغازه رو داشت اعلام کرد مغازه رو به مبلغ 500 میلیون تومان فروختم برو به یک شخصی که خودش معرفی کرد و هیچکاره بود اسمش را داد و بمن گفت وکالت بلاعزل بزن و حق عزل وکیل رو هم بزن که نتونم عزل کن ...
سلام بنده ملکی رو فروختم اما تو قولنامه بند فسخ نگذاشتیم و کلیه خیارات هم اسقاط شده هستش. اما خریدار به تعهدش عمل نمیکنه و میگه من پول ندارم وقت میخوام (میگه معلوم هم نیست کی پول دستم بیاد و از پول پیشی که قرار بود در زمان تعیین شده بهم بده فقط 10 درصدش رو بهم تحویل داده). با ایشون نشستیم صحبت کردیم ...
با سلام. میخواستم بدونم برای این که مادر ملکی که دارد را به نام فرزندش کند، چه مراحلی لازم است؟ اگر مادر ناتوان باشد و نتواند در مراجع حقوقی حضور پیدا کند آیا با یک امضا و اثر انگشت میشود انتقال داد؟
من بخاطر ندانستن به دادگاه رد ترکه رو اعلام نکردم ..... در ضمن در مال همسرم تصرفی نداشتم ... بعد از فوت شخصی مدعی شد ملک همسرم را خریده. گفتم مدارک بیار نشان بده ... این ملک در رهن بانک است .... یکسال و نیم رفت و آمد تا مدارک انحصار ورثه و قیم نامه و و رو از من گرفت و گفت می خواهد دنبال اقساط معوقه ...
با سلام و عرض وقت بخیر در بهار سال 97 ملک پدربزرگم که در آن زمان در قید حیات بود جهت بازسازی در اختیار یک سازنده قرار گرفت که بر اساس قرارداد 4 واحد مجزا با دو پارکینگ در آن با در نظر گرفتن هزینه جریمه شهرداری به صورت نصف به نصف و در نظر گرفتن واحد ها به صورت یک درمیان (1و 3) مالک و یک سری شرایط متع ...
سلام. پدر اینجانب ملک مسکونی تجاری خود را در حق فرزندانش صلح بلاعوض کرده است اما چون این ملک هم اوقاف بوده و همچنین چون این ملک هنوز نیمه کاره هست دفترخانه گفت باید تسویه دارایی و شهرداری و اوقاف بیارید . و چون هنوز نیمه کاره هست آیا امکان داره از طریق قانون تسهیل سند بشه این سند رو بنام ...
با سلام 21 سال پیش منزلی قولنامه ای خریداری کردم چند سال پیش همسایه منزل را به شخصی اجاره میدهد و حالا ادعا میکند منزل را خریدم از همان شخص و هر دو میدانستن مالک منم قولنامه من که محضری بوده گمشده حالا چه باید بکنم.
باسلام. سال 90 یه زمین قولنامه کردم با متراژ 80 متر ولی الان فهمیدم 74 متره!! رای دادگاه هم که قاضی صادر کرده باهمون قیمت سال 90 محاسبه کرده. آیا اختلاف قیمت سال 90 تا الان نباید محاسبه میشده؟؟ لطفا راهنماییم کنید چه کاری میتونم انجام بدم. در ضمن وقت اعتراضمم گذشته!!
سلام.. چند ماه پیش ویلایی در کلوده به مبلغ 550 میلیون خریداری نموده ام.. دفترچه و پروانه ساخت هم دارد. دهیاری و شورای ده علاوه بر 5 و نیممیلیون برای حق زدن مهر شورا، حدود 6میلیون برای طرح هادی مطالبه نموده اند. و میگویند بدون پرداخت این 6 میلیون قولنامه را مهر شورا و دهیاری نمیزنیم. ایا درخوا ...
سلام. این زمین ابتدا به نام ن بوده است که به جای ارث پدری ن این زمین رو به خواهرش ط به صورت سند دستی قدیمی واگذار میکند. ط فوت میکنه که صاحب دو فرزند پسر بوده است. این زمین به این دو پسر نصف نصف ارث میرسد. حالا ما این زمین رو از ورثه یکی از این پسر ها خریداری کردیم. 5 نفر هستند و از همه امضا هم دا ...
سلام و خسته نباشی. من مالک 4.5 دانگ آپارتمانی هستم و خواهرم هم مالک 1.5 دانگ. هر دو در همین آپارتمان زندگی میکنیم و الان دچار اختلاف شدیم اگر میدانم اختیار فروش اموالم را دارم ولی کسی اگر بخواهد این ملک را بخرد با شخص دیگر شریکی که نمیتواند زندگی کند و خواهرم هم حقش را نمیفروشد چکار باید کرد؟
با سلام. زمینی از یکی از اقوام به ارث رسیده و حدود چهل وارث دارد. دو گروه از وراث که به هر کدام ثلث زمین میرسد، مشکلی در ارائه وکالت ندارند و از حدود 40 نفر باقی مانده که ثلث آخر زمین به آن ها ارث میرسد حدود 10 نفر یا در خارج کشور هستند و یا وکالت نمی دهند. مشکل را چگونه باید حل کرد؟ آیا دو گروه اول ...
سلام. بنده یک وکالت فروش دادم به شخصی و بعد از یک روز دیدم سند قطعی زده است. اظهارنامه میخواهم ثمن معامله ملک بزند. بعد یک دادخواست برای دریافت ثمن معامله هیچی به بنده پرداخت نکرده است. سند خونه ضمانت دادم ولی در وکالت چیزی ذکر نکردم. بیع را ننوشتم ضمانت بوده و پولی به بنده واریز نکرده است.
سلام. ملکی در باغ ما هست که قرار بود به ما بفروشند ولی با فرد دیگری معامله کردند. در سند این ملک راهی وجود ندارد و هیچ حق عبور ارتفاقی ندارد. هر سه طرف ملک باغات ما هست و از طرف جنوب به رودخانه چسبیده که از طرف شمال رودخانه راهی ندارد ولی از طرف دیگر رودخانه راه وجود دارد که در حریم رودخانه است و ...
سلام خسته نباشید من آپارتمانی را خریداری کرده ام و الان 1 سال است که در آن سکونت دارم. اما الان فردی مدعی شده که مالک است و یک قولنامه دست نویس ( بر روی یک کاغذ A4 ) دارد و گفته که شکایت می کند. من زمانی که خانه را خریدم چون پولم نقد بود و خانه سند تک برگی داشت، مبایعه نامه ننوشتم و با فرد فروشنده ...
اخیرا یکی از بستگان اظهار داشته است که ملک دایی بنده متعلق به مادرم میباشد. و مادر و پدر اینجانب سال 68 فوت نموده است و ما در آن زمان بچه بودیم و از آن سال تاکنون با دایی خود ارتباط نداشته ام. به دایی مراجعه کرده ام که اسناد ملک را به من نشان دهد ولی ایشان امتناع میکند و میگوید من در سال 70 سند گرفت ...
با سلام. زمین بنده به صورت یک بلوک با طول زیاد است. زمین راست بنده به صورت دو بلوک شده که هر کدام 60% خود را اجرا کردند. با توجه به طول زیاد زمین بنده 60% بنده باعث رد شدن من از زمین ایشون و حتی حدود 10 متر از زمین دوم می شود. آیا جهت ساخت مشکلی دارد؟ (میزان ساخت دو طبقه از کف)
با سلام و عرض ادب. دو دانگ از ملکی را که ثمن آن را من پرداخت کرده بودم و به زوجه ام بخشیده بودم به نظر قاضی چون نام زوجه در قولنامه بود و ملک از فروشنده مستقیما به ایشان واگذار شده بود را در دادگاه نخستین نتوانستم پس بگیرم. آیا در مرحله تجدید نظر، امیدی در عودت آن به من وجود دارد؟
سلام بنده امسال یک ملک مسکونی با سند مشاع، با میزان مالکیت دو و نیم دانگ مشاع که می شود 65 متر اما خود ملک 75 متره یعنی ده متر بیشتر از سند است و در دفترچه پایان کار نیز 75 متر نوشته شده است را فروختم که در قولنامه نیز 75 متر ذکر شده، حالا خریدار می گوید چون در سند ده متر کم تر نوشته شده باید مبلغ د ...
با سلام چندی پیش یک قطعه زمین به مساحت 750 متر توسط من و یکی از دوستان خریداری شده. و با توجه به این موضوع که 500 متر از زمین کاربری کشاورزی داشته با یک قولنامه جدا به اسم من و 250 متر با کاربری مسکونی با قولنامه ای دیگر به نام دوست من خریداری گردیده شده است. با توجه به این که مبلغ هزینه شده برای خر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.