در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «همسایه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
همسایهٔ بالادستی بنده باوجود دونبش بودن خانه اش گویا چون شبکهٔ فاضلاب قابل اطمینان در خیابان ها وجود ندارد و همسایه ها با لوله های معمولی هرکدام فاضلاب منزلشان را رد کرده اند، از طریق روابط می خواهد از پیاده روی مغازهٔ بنده به نبش کوچه بیاورد و بیست متر داخل کوچه به شبکه برساند. این در حالی است که ...
باسلام بنده واحدی رو رهن کردم موعد تحویل هم آخر مرداد هست قرار بود مالک ملک رو به پیشنهاد خودشون، کاغذ دیواری کنن ولی امروز فردا میکرد، تو این فاصله به ما گفت منصرف شده و ملک رو برای خودش میخواد،من هم چون چند تا فرصت اجاره رو از دست دادم و کلی وقت هدر دادم،بهشون گفتم باید خسارت بدین بعدش باز دوبار ...
باسلام. شورای حل اختلاف بدون هیچ دعوایی بین موجر و مستاجر بدون دادخواست موجر گزارش اصلاحی صادر ابلاغ نکند و موجر هیچ سندی دال بر مالکیت ارایه ندهد و از قرارداد اجاره مستاجر چند ماهی باقیمانده باشد گزارش اصلاحی صادر کند ولی مستاجر با مراجعه به سرپرست شورا خواهان رسیدگی مجدد شود و سرپرست پرونده را ب ...
سلام بنده در روز هجدهم مرداد نودنه در بندرعباس خانه ای مبلغ شصت میلیون تومان رهن کردم و بنده باهزینه خود نواقص خانه را رفع کردم و پس از پایان قرارداد ایشان در تاریخ پانزدهم آماده به درب منزل که شما تمدید میکنید یا اینکه بلند میشید که من گفتم هرزمانی پول بنده رابدین بلند میشم ایشان کاغذی به بنده دا ...
با سلام به تمامی اساتید، خواه من فوت شده بود له شهرستان رفتم وبه صاحبخانه اطلاع دادم، ولی چون مادرم سکته کرد موندم طول کشید و وقتی الان اومدم صاحبخونه قفل درب آپارتمان عوض کرده بود یعنی درب خونه من باز شده، بخاطر این که دوماه اجاره ندادم، آیا همچین حقی داشت؟؟؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام یک ماه و نیم پیش مستاجر منزل من را اجاره کرده و اسباب کشی کرد به ملک من بعد سر فشار اب ساختمان به مشکل خورد و ویسهای زیادی در این رابطه از ایشان داریم. الان بعد از گذشت این مدت مستاجر خانه را تخلیه کرده، اجاره نامه اول را نداده و کلا تحویل گرفتن ملک را منکر میشود. لطفا راهنماییم کنید من ...
سلام پارسال خونه خودم که مستاجر هست تمدید نکردم الان یکسال شد 2 ماه اجاره نداده بلند نمیشه شکایت کردم چقدر طول میکشه حکم تخلیه شورای حل اختلاف بهمون بده در صورتی که خودمون مستاجریم میخواییم بریم خونه خودمون
من در تاریخ 1401/07/21 خانه ای را به مبلغ 210 میلیون تومان رهن کامل کرده ام، بعد از سه ماه به علت نشتی لوله همسایه طبقه بالا سقف دچار نم زدگی شد، 1 ماه بعد دوباره این اتفاق تکرار شد ، تا اینکه بعد از 6 ماه کلا لوله طبقه بالا دچار ترکیدگی شد و کل سقف آشپزخانه و نصف پذیرایی خیس شد و آرک آشپزخانه کنده ...
بعلت کوتاه بودن دیوار کارگران ساختمانی مجاور اقدام به دزدی از چند ساختمان کرده‌اند و از پشت بام مجاور کولر ساختمان محل سکونت ما را هم دزدیده‌اند. خسارت با موجر یا مستاجر؟
من یک ملک واسه ی نفر اجاره کرده واسه رضای خدا و هر ماه خودم از حساب خودم اجاره ایشون را پرداخت میکردم و بعد ملک رو خریداری کردم و این خانوم با صاحب خونه قبلی قرار داد دارن و دوماه دیگ از قرارداد شون مونده و الان 6 ماهه هم اجاره ندادن و من ملک ب فروش گذاشتم پول لازمم ایشون قسط دارن دوماه دیگ هم بدون ...
منزل ما یک خانه دوونیم طبقه جنوبی بدون پارکینگ است روبروی خانه ما یک ساختمان 3 طبقه با پارکینگ ساخته اند ک کاملا مشرف بخانه و بهار خواب ماست چندروز پیش همین همسایه امده جلوی در ک‌چرا شما در بهارخواب بدون پیراهن میچرخی میخواستم بدونم ایا ایشون همچین حقی داره بمن همچین تذکری بده یا من میتونم بخاط ...
ماخودمون تویه خونه دیگه مستاجریم و قراردادمون داره تموم میشه و یه خونه خریدیم با مستاجر که قراردادش داره تموم میشه .ولی الان میگن بلند نمیشم چون سازنده هنوز خونمون رو تحویل نداده . چیکارکنیم چون نمیتونیم خودمون یه روز بیشتر تو مستاجری بمونیم و تحت فشاریم !شکایت کنیم زودتر بلند میشن یا قانون بهشون م ...
اگر موجر و مستاجر هرسال قرارداد اجاره سال قبل را در تاریخ انقضا تسویه و باطل نمایند و قرارداد جدید با مبلغ جدید بنویسند آیا مستاجر به دلیل سکونت چندین سال میتواند مدعی حق سکونت در ملک موجر گردد سوال مهمتر اینکه موجر چه شرط یا تعهدی را در قرارداد اجاره بنویسد که مستاجر در تاریخ انقضا ملک را تخلیه نما ...
آیا موجر می تواند قسمتی از رهن مغازه را جهت تسویه عوارض کسبی و مالیات مستاجر نگه دارد؟ باتشکر
با سلام خدمت دکتر عزیز. دکتر عزیز من یه زمین دارم که دور زمین رو به اندازه یک ردیف بلوک گذاشتم ولی یکی از همسایه ها الان دو بار بلوک های منو شکونده شاهد هم دارم جرمش چیه؟ و چه لایحه ایی باید بنویسم؟ممنون میشم اگه جواب بدید. کمال قدردانی دارم از حسن و نییت و راهنمایی های خوبتون انشالله سالم و برقرار ...
معمولا عنوان میشود که اگر بعد از اتمام قرارداد نخواهی آن را تمدید کنی باید یکماه زودتر به مالک بگویی که قصد تمدید نداری و اگر عنوان نکنی باید یک ماه اجاره بعنوان جریمه پرداخت کنی حال اگه بلافاصله بعد از تخلیه ملک به اجاره برود باز گرفتن یک ماه خسارت قانونی میباشد ممنون از راهنماییتان
سلام ما یه خانه 2.5 طبقه داریم (نیم طبقه ش بهارخوابه) از پنجره انباری طبقه دوم بام همسایه پشتی دیده میشود ما چون بیشتر تو باغ مشغولیم اکثر بهار و تابستان خونه نیستیم چند روز پیش رفتم جلوی پنجره سیگار بکشم یه دختریو ک لباس باز پوشیده بود را در بام همسایه دیدم و خودمو کشیدم کنار ک مزاحمش نشوم شبش رفتم ...
با سلام در یک ساختمان 4 واحدی زندگی می کنیم که طبقه آخر به دلیل افت فشار آب داخل دستشویی خود پمپ گذاشته و یک منبع در بالکن خود گذاشته. وقتی پمپ روشن می شود صدای بسیار زیادی ایجاد می کند که برای طبقه زیرین خیلی مزاحمت دارد . آیا نصب پمپ داخل یک واحد قانونی است؟ و آیا امکان اقدام به دلیل صدای آزار ده ...
با سلام، مستاجر در واحد اجاره شده تغییراتی را بدون اطلاع موجر انجام داده است و در واقع یک واحد را به دو واحد مستقل تبدیل نموده و پس از اینکه موجر اطلاع پیدا کرده میگوید هنگام تحویل شرایط را به صورت اول برمیگرداند. بهترین راهکار برای الزام مستاجر به این امر چیست؟ ممنونم
باسلام .ساکن طبقه بالا.چهار واحده هستم . همسایه واحد بالا پنل کولر دو تیکه خود را بالای اتاق خوابمون گذاشته .ازویبره وصدای لرزش.خواب نداریم. ایا این تعدی به حریم نیست .
بنده مستاجر هستم و مبلغ شارژ را مطابق روال ساختمان، ماهانه به شماره حساب مدیر ساختمان که اعلام کرده واریز میکنم. حدودا 2 ماه است مشعل موتورخانه مشکل خورده و پیاپی خاموش می کند و آب ساعتها سرد میماند که مدیر ساختمان که کلید موتورخانه را در اختیار دارد، هروقت خواست و خانواده خودش به استحمام نیاز داشتن ...
من یک مغازه را در تاریخ 1400/6/8اجاره کردم پول پیش ده میلیون تومان دادم اجاره ماهانه یک میلیون سیصد هزار تومان هیچ قرارداد هم ننوشتیم فقط بنگاهی که خودش صاحب مغازه هم بود در یک برگه دو کلمه بالا را نوشت . و شفاهی گفت هر وقت خواستید می توانی مغازه را خالی کنید. چه چند ماه چه چند سال من بعد از 11ماه م ...
سلام ببخشید من یک واحد آپارتمان به شخصی اجاره دادم و مدت قرارداد 2ساله هست من رهن کامل از اون گرفتم و تو قرارداد قید شده که میتونم رهن رو به کرایه تبدیل کنم یعنی من الان بعد یک سال نمیتونم افزایش بدم رهن رو
با سلام پول رهن خانه را برای تخلیه مستاجر به حساب دادگستری ریخته ام،مستاجر خالی کرده،میگوید بیا خانه را تحویل بگیر،ایا مراحل دیگه ای نباید طی شود،خودم به شخصه باید تحویل بگیرم،یا از طریق قانونی،تشکر
سلام من ملکی را وکالتا خریده‌ام و هنوز کارهای انتقال سند انجام نشده است. موجر قبلی با مستاجرش طبق قرارداد اجاره دعوایی داشتند، آیا من با قولنامه وکالتی می‌توانم در این دعوا مداخله کنم و خسارتهای موجر قبلی را از مستاجر بگیرم؟
با سلام و احترام بنده و برادرم که در ایران نیست و وکالت ایشان را دارم، در یک ساختمان دو واحد مشابه داریم. امسال مستاجر برادرم تخلیه کرد و از آنجا که قصد بازسازی و فروش واحد را داشتم، طی یک کش و قوس قرار شد مستاجر بنده به واحد برادرم نقل مکان کند. در ثبت قرارداد جدید با توجه به اینک ...
سلام و عرض ادب. بنده یک منزلی دارم که 3 دنگ آن به نام بنده و 3 دنگ آن به نام پدرم هست. این تنها منزلی هست که بنده دارم و به تازگی ازدواج کردم و خودم میخوام در اون مسکن ساکن بشم. مسکن رو اجاره دادیم و در سامانه معاملات املاک هم ثبت شده و کد پیگیری دارد. اتمام قرارداد خرداد امسال بود و با توجه به این ...
با سلام بنده در تاریخ21/5/1401 یک واحد مسکونی رو اجاره کردم و قرارداد نوشتیم،مبلغی رو هم به عنوان پیشپردات به مالک دادم،ملک دارای مستاجر بود و از مستاجر هم رسید تخلیه و تحویل گرفت مالک،الان مستاجر میگه تخلیه نمیکنم به مالک هم میگم که با همون رسید میتونی تخلیه بگیری براش میگه من انجام نمیدم و بیا فسخ ...
سلام و خسته نباشید. بنده زمین اجاره کردم و هنوز زمین را تحویل نگرفتم الان یه مشکلی پیش اومد که میخوام فسخ کنم که چیزی در مورد ضرر و زیان فسخ قید نشده ایا موجر میتواند مدعی شود ضرر وزیان شود؟
ما در یک ساختمان 6 واحدی ساکن هستم طبقه 4 منزل ماست و طبقه 5 بطور 24 ساعته صدای شدید مثل تیشه یا پتک دارن که حتی در طول شب هم دست بردار نیست و وقتی محترمانه خواهش میکنم یا گردن کلفتی میکنه یا مالک سر من پر میکنه که من باعث سلب آرامش ایشونم چیکار کنم برای شکایت چی لازمه
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.