مشاوره حقوقی رایگان - خسارت به خانه ، طلب ودیعه
من در تاریخ 1401/07/21 خانه ای را به مبلغ 210 میلیون تومان رهن کامل کرده ام، بعد از سه ماه به علت نشتی لوله همسایه طبقه بالا سقف دچار نم زدگی شد، 1 ماه بعد دوباره این اتفاق تکرار شد ، تا اینکه بعد از 6 ماه کلا لوله طبقه بالا دچار ترکیدگی شد و کل سقف آشپزخانه و نصف پذیرایی خیس شد و آرک آشپزخانه کنده شد ، لوله طبقه بالا تعمیر شد و الان دیگر مشکل نم زدگی وجود ندارد .
الان که به موعد تخلیه داریم نزدیک میشویم صاحبخانه میگوید باید اجازه بدید من این نم زدگی رو درست کنم و خونه رو اجاره بدم بعد می تونم به شما ودیعه رو برگردونم ، ما هم نمی خواهیم این تعمیرات انجام شود
ما در تاریخ انقضای قرارداد آماده ی تخلیه هستیم ولی تا ودیعه را نگیریم نمی خواهیم خونه رو تحویل بدهیم ، در قرارداد برای هر روز مبلغ 500 هزار تومان خسارت عدم تخلیه گذاشته شده است، آیا در صورتی که صاحبخانه قادر به پرداخت ودیعه نباشد می تواند طلب پرداخت خسارت عدم تخلیه رو بکند ؟ اگر جواب مثبت است راه حل برای پیشگیری به چه شکلی است؟
با تشکر از پاسخگویی شما
پاسخ ها:
اگر تعمیرات ضروری باشد میتواند درغیراینصورت خیر
☆
☆
☆
☆
☆
21:37:47
1401/6/13
ممنون از پاسخ گوییتون، آیا می توانم بعد از اتمام مدت قرارداد در خانه سکونت داشته باشم تا پول پیش رو دریافت کنم و این باعث نمی شود که صاحبخانه بنده رو مجبور به پرداخت وجه التزام روزانه بکند ؟ من چگونه می توانم ثابت کنم که صاحب خانه قادر به پرداخت پول رهن نبوده؟
☆
☆
☆
☆
☆
11:15:14
1401/6/6
سلام شما باید اظهارنامه مبنی بر استرداد مبلغ رهن برای موجر ارسال نمایید و بعد خانه را تخلیه نمایید و به اطلاع موجر برسانید و سپس دادخواست مطالبه مبلغ رهن و خسارت وجه التزام روزانه را اقامه نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
10:58:19
1401/6/6
سوالات مرتبط
پس گرفتن پول رهن خانه
یک ماه پیش خانه رهن کردم اما صاحاب خانه به تعهدات خود که در قرارداد نوشته بود عمل نکرد سپس خواهان فسخ قرارداد شدم و به صاحب خانه تعهد دادم که نود میلیون از پولم را بعد از پیدا شدن مستاجر پس بدهد لذا م...
عدم پرداخت پول ودیعه مسکن از سوی مالک
با سلام و وقت بخیر. من یه ماه جلوتر از پایان مهلت رهن و اجاره به صاحبخانه اعلام کردم که میخوام از خونه شما بلند شم و از این استان کلا دارم میرم و اینجا نیستم و به پولم نیاز دارم ولی صاحبخانه هیچ جواب ...
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
