در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خلع ید مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و خسته نباشيد یک سوال در مورد دستور تخلیه منزل با توجه به مصوبات مربوط به ایام کرونا داشتم میخواستم بدونم در صورت نیاز شخصی موجر به ملک مورد استیجارش آیا شورای حل اختلاف می تواند از صدور دستور تخلیه امتناع کند؟ چون من با توجه به منتقل شدنم نیاز شخصی به استفاده از منزلم دارم ولی مستاجر ع ...
سلام. من موجر هستم و قراردادم مربوط به اواخر شهريور ماه هستش و هنوز تا اتمامش باقي مونده. مرداد ماه مستاجرم با املاك تباني كرده بود رهنش رو از من بگيره و تخليه هم نكنه. متوجه شدم و گفتم تا تخليه كامل رهن رو نميدم. مستاجر جديدا ميگه من نميرم تو هم نميتوني كاري كني و به مصوبه ي مربوط به كرونا استناد م ...
سلام. ایا قانون جدید 25 درصد افزایش بهای رهن و اجاره منزل برای قراردادهایی که به صورت دستی بین موجر و مستاجر امضا شده نیز صدق میکند یا فقط برای اجاره نامه هایی است که در املاک ثبت میشود
آپارتمان مسکونی خود را بمدت یکسال به فرد مجردی تا تاریخ 1399/4/14اجاره داده ام. باستناد مصوبه کرونا تخلیه نکرده و فقط پایان ماه اول همان اجاره سال قبل را پرداخته است. دادخواست دستور تخلیه دادم شورا صادر نکرد و در رای نوشته نظر باینکه مستاجر حاضر به افزایش 25درصدی اجاره است و مالک سازش نمیکند پ ...
سلام وقت اجاره نامه ما 5 مرداد تمام شده، اما بعداز گذشت یک ماه پول پیش ما را نمی دهد؟ چکار کنیم؟ می گه باید مستاجر بیاد بعد پول پیش ما رو پس میده اما بعد از یک ماه هیچ مستاجری نیامده، ما مانده ایم در این شرایط بد اقتصادی، کرونایی.
من ملکی تجاری سال گذشته دوساله دادم اجاره ولی توافق ما شفاهی بوده که اگر تورم افزایش داشت اجاره را افزایش دهد که بنگاه دار و منشی ان شاهد این قضیه هستن و الان یک سال دیگر مهلت اجاره دارد ایا من نمی توانم افزایش اجاره بها داشته باشم. ممنونم پاسخی دریافت کنم
سلام نزدیک 10 روز پیش یک واحد اپارتمانی و به مبلغ 50 میلیون ودیعه و اجاره ماهی 1.5 پسند کردیم کلید و واگذاری ملک به بنگاه با اقایی هست که مغازه لوازم ارایشی داره و ایشون با صاحبخونه که دامادشون میشه صحبت و توافق کردن . مبلغ 20 میلیون تو فروشگاه این اقا کارت کشیده شد و بنگاه رسید واریز و برای ما مهر ...
با عرض سلام، قراردادی را با آقایی 60 ساله در بنگاه نوشتیم و بعد از 2 هفته متوجه شدم ملک استیجاری به نام خانمشون هست و از من مخفی کرده بودند و بنگاه هم اعلام نکرده بود و سند منزل رو هم رویت نکرده بودند و در این مدت متوجه رفتار غیر متعارف آقا که خودش را مالک معرفی کرده بود شدم و احساس آرامش ندارم میتو ...
باعرض سلام ووقت بخیر من دادخواست صدور تخلیه همراه با اجرت المثل کردم (و در قولنامه ذکر شده که به ازای هر روز عدم تحویل مستاجر مبلغ سی هزار تومن جریمه بایستی به عنوان اجرت المثل پرداخت کند). از طرف شورا هیچ گونه اقدامی صورت نمی گیرد. حال ما باید چه کار کنیم که مستاجرمان ملک ما را تحویل دهد. احتمال دا ...
سلام. به دلیل عدم پرداخت اجاره حکم تخلیه برای مستاجرم گرفتم و وسایل ایشان در منزل من باقی موند صورتجلسه شد و بنده امین اموال شدم بعد از گذشت یکماه هنوز وسایلش رو نبرده من هم خونه مو لازم دارم. از چه طریق میتونم هزینه امانتداری بگیرم بلکه ایشون مجبور بشه بیاد وسایلش رو ببره
با سلام خدمت شما عرض کنم نزدیک 11 روزه صاحب مغازه پول رهن مغازه رو نداده و من سر سال به تاریخ قولنامه تخلیه کردم الانم هم زده زیرش خسارت خرابی مغازه رو از من میخواد بگیره شاهد هم دارم که خرابی مغازه از قبل بوده و داخل قولنامه چیزی در این مورد ثبت نکردن از طریق شکایت میتونم پول رهن و خسارت این چند رو ...
با سلام من اسفند 98 ملک خریداری کردم و سند زدیم و ملک دست همان صاحب قبلی است و قرارداد تا آخر خرداد داشتن که انموقع تخلیه نکردن مجدد قرارداد تا آخر مرداد نوشتیم ولی با توجه به شرایط فعلی که ظاهرا حکم تخلیه نمیدن انها حاضر نیستند تخلیه کنند این در حالی است که 4ماه کرایه ندادند و خودشان هم ملک پیش خری ...
با عرض سلام و خسته نباشید، من یک مستاجر دارم که اجاره آپارتمان را نپرداخته، سوال من اینست که تا چند ماه اجاره پرداخت نکند من میتوانم از ایشان شکایت کنم و علاوه بر درخواست اجاره بها آیا میتوانم درخواست تخلیه واحد را بخواهم
سلام مستاجری دارم که بعد دوسال 4ماه از اتمام قراردادش گذشته و تخلیه نمیکند سال اول قرارداد در بنگاه نوشته شده و امضای دو شاهد دارد و سال دوم پشت نویسی در همان قرارداد در منزل شده و امضای دوشاهد ندارد اجاره ها را به موقع میدهد ایا با توجه به نیاز خودم که میخواهم در ملکم ساکن شوم دستور تخلیه صادر میشو ...
سلام. بنده مستاجر یک واحد تجاری بمدت 5 سال بوده و برای سال ششم بصورت شفاهی برای تمدید تا پایان سال 98 به توافق رسیدیم. بدلیل کرایه بالا در این سال قادر به پرداخت نبودم و بعد از دو ماه از تمدید با موجر مبنی بر تخلیه ملک بدلیل بالا بودن ملک تماس گرفته و ایشان به من اجازه تخلیه دادند. دو روز بعد از موا ...
بنده نیاز مبرم به منزل مسکونی خودم دارم و مستاجر قراردادش 20 روزه تمام شده و اعلام میکند که حکم تخلیه صادر نمیکنند خودت الکی اذیت نکن . آیا صحت داره که حکم صادر نمیکنند؟ بنده الان دو ماه که وسایلام مونده بیرون خودم و همسرم آواره ایم آیا شکایت کنم حکم تخلیه نخواهند داد؟
سلام بنده منزلی را اجاره نموده بودم بصورت تمام رهن و این ملک ارث پدری موجر بنده بوده که با بقیه وراث تقسیم ارث نکرده بوده. حال موجر بنده که فردی مجرد بود نیز فوت کرده و برادران ایشان به بنده اعلام نمودن که تخلیه کنم حال بنده چجوری و از چه کسی باید پول رهن خویش را دریافت کنم از سهم الارث موجر میشه تو ...
سلام قرارداد اجاره مستاجر اول شهریور 99 پایان یافته و بواسطه نیاز خودم به این خانه و عدم رعایت شرایط اجاره استفاده نابجا از مال الاجاره مثل نگاهداری سگ، مزاحمت برای ساکنین و شکایت همسایه ها از مستاجر بواسطه مزاحمت، دعوا، تهدید و فحاشی و هتاکی ایشان نسبت احدی از همسایه ها آیا باتوجه به اینها و صحبتها ...
مغازه ای را از موجر جهت سه سال برای کسب نانوایی اجاره نموده ام و تنور را با هزینه خودم ساخته ام ضمن اینکه در قرارداد هرساله نیز جهت تمدید 20٪ اضافه کرده ایم حالا بعد از گذشت سه سال موجر حاضر نیست با 20٪ اضافه مجددا اجاره نامه را تجدید نماید با اینکه قانونا 15٪ باید اضافه کند اما من با 20٪ هم موافقم ...
سلام قرارداد اجاره من خرداد تموم شده و به صورت زبانی مالک تقریبا 25 درصد اضافه کرد و همه اجاره ها هم سروقت پرداخت شده. حالا بعد از چند ماه که به مالک میگم بیاد قرارداد بنویسیم میگه تخلیه کنید. با توجه به این مصوبه جدید ستاد کرونا و اینکه چند ماه مبلغ کرایه جدید رو گرفتن. میتونن تخلیه بگیرن؟ باید چکا ...
با سلام و عرض ادب. ببخشید آیا برای ملکی که روزی صد هزار تومان خسارت دیرکرد در قرارداد تعیین شده آیا طلب این دیرکرد نافی طلب اجرت المثل آن ملک است؟
با عرض سلام . 1- بنده در سال گذشته یک واحد منزل مسکونی اجاره کرده ام با قیمت 80 میلیون تومان پیش و 450 هزار تومن اجاره. که موعد آن 10 مرداد امسال بود. در تاریخ مذکور به صورت شفاهی با مالک منزل توافق کردیم که من مدت بیشتری ( تا پایان شهریور ) یعنی 50 روز بیشتر در منزل ایشان بمانم تا به خانه جدید نقل ...
با سلام. با توجه به تعمیر قفل درب ورودی و همچنین جک درب ساختمان، یکی از ساکنین مخالف پرداخت کردن هزینه های نامبرده می باشد و تاکید دارن که این هزینه ها بر عهده مالک می باشد. لطفا راهنمایی کنید هزینه فوق مالک باید پرداخت کند یا مستاجر؟
با سلام. من سه سال یک خونه رو رهن کردم و امسال به مدت چهار ماه هست که به صاحب خونه اعلام کردم که قصد خروج از خانه ایشان را دارم. الان به مدت یک ماه از سررسید خونه ام تموم شده ولی صاحب خونه هنوز پول من رو بهم نداده. من باید چکار کنم؟
با سلام. مالک اپارتمانی هستم که مستاجر در زمان تخلیه و تحویل کلید آپارتمان چکی از بنده دریافت کرده بابت ودیعه ولی در حضور شاهدین شفاهی مقرر شده که چک بعد از ارائه تسویه حساب کلیه انشعابات مصرفی و تسویه کامل شارژ مجتمع و پراخت چند روز اجاره عقب مانده، پاس شود. لیکن ایشان از ارائه تسویه حسابات و پرداخ ...
با سلام. اینحانب یک واحد آپارتمان در اسلام شهر را به یک خانواده به مدت یک سال اجاره دادم. به دلیل مشکلات مالی، مجبور به فروختن واحد شدم و به مستاجر نیز اطلاع دادم ولی ایشان برای بازدید منزل چندین بار ممانعت نمودن. در پشت صفحه قولنامه نوشتم که تاریخ سکونت مستاجر به مدت یک سال به شرط بازدید منزل جهت ف ...
با سلام . من پارسال خانه ام را فروختم و خانه ای دیگر خریدم و همان پارسال ملک خریداری شده ام را یک سال رهن دادم و ملک فروخته ام را یک سال از مالک جدید رهن کردم. امسال 99/08/01 موعد تخلیه هر دو ملک است و من باید خانه را تخلیه و به منزل جدیدم بروم. از دو ماه قبل به مستاجرم گفته ام که ملک را نیاز دارم و ...
با سلام در مورد مستاجری که موعد قراردادش 5 مهر 99 به پایان میرسد اما با فحاشی از تخلیه امتناع می کند و ما خانه را برای نیاز شخصی که از خرداد عقد کرده ایم اما نتوانستیم تاکنون به خانه مان برویم چه کرد؟ لازم به ذکر است قبل از سررسید قرارداد برای ایشان اظهارنامه تخلیه در موعد مقررشان ارسال کردیم
با سلام . منزلی اجاره کرده ام در غیر از کلان شهر که در دو سال در آن مستاجر بودم. بعد از قرارداد متوجه شدم که منزل مشکلات اساسی دارد. طبق توافق شفاهی مبلغی وام گرفتم مشکلات منزل را حل کردم و به صورت اقساط از اجاره کسر کردم. در پایان قرارداد ایشان ادعا میکند که سود وام را من متقبل نمی شوم. مالک در سال ...
سلام و عرض ادب. من با توجه به پرداخت كامل و به موقع اجاره و تمامي تعهداتم به مالک، خواستار تمديد قرارداد با مالک هستم. تاريخ اتمام اجاره ٠٢/ ٠٨ / ٩٩ ميباشد. مالک خواستار افزايش اجاره بها صد در صدي مي باشد. دقيقا اجاره ماهي سه ميليون تومان رو به شيش و نيم ميليون تومان براي تمديد خواستار شده. يكي ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.