در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نمای مشاعات ملک پیش خرید شده پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده سال98 واحد طبقه اول از سازنده پیش خرید کردم الان متوجه شدم در پروانه احداث وسندی که اکنون اماده شده طبقه همکف قید شده ومن مطمینا دچار زیان خواهم شد میخواهم شکایت کنم از کدام تبصره وقانون میتوانم استفادهکنم
اینجانب طبقه اول از سازنده پیش خرید کردم با علم اینکه سازنده میدانست طبقه همکف است واکنون در سند هم قید شده همکف ودچار ضرر وزیان خواهم شد ازکدام ماده وقانون برای شکایت استفاده کنم ممنون
سلام و احترام، من 9 سال پیش یک واحد آپارتمان رو به صورت پیش خرید از دوتا شریک خریدم. ملک رو دیر تحویل دادن و بین خودشون اختلاف افتاد. یهو فهمیدم اون شریکی که مالک ملک مادر بوده هر چهار واحد رو فروخته و برای شخص دیگری سند زده. من اقدام به شکایت کیفری کردم ولی رد شد. علت رد هم این بود که شکایت شریک دو ...
به مدت 4 سال از تاریخ پیش خرید از شخصی گذشته و 40 تومن از پول مونده ایشون بدون این که کاری انجام بدن برای واحد خود شخص خریدار کارهای خانه رو تا مرحله کف سازی انجام داده و قول نامه کدپیگیری دار وجود دارد علاوه بر قولنامه چند تعهد نامه در خصوص پرداخت دیرکرد وجود دارد حال فروشنده پول باقی مانده رو ...
باسلام و وقت بخیر تعاونی مسکن در سال 90 قرارداد مشارکت و پیش خرید با سازنده ای منعقد مینماید به مدت سه سال اما بدلیل عدم ایفای تعهدات در سال نود و هفت اقدام به طرح دعوی و فسخ قراردادها و اخذ خسارات مینماید دادگاه در سال 1400 قراردادها و فسخ مینماید و مبلغ 46 میلیارد تومان جریمه برای سازنده که در قب ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و در مبایعه نامه قید شده "فروشنده موظف است ملک را با تمام توابع، ملحقات، تجهیزات، لوله کشی و سیم کشی آب و برق و وسایل گرمایشی و سرمایشی و نقاشی و نظافت نهایی، کابینت، روشویی، آیفن تصویری و..." به صورت کامل تحویل دهد به طوری که واحد کاملا قابل است ...
با سلام. ساختمانی را پیش خرید کردم وآن را به شخص دیگری انتقال دادم سازنده با رسیدن موعد ساختمان رو تکمیل نکرده و کارهای جزیی مانند نرده و اساسانسور رو نصب نکرده ومن بابت عدم تحویل باید خسارت پرداخت کنم ممکنه هزینه تکمیل ساختمان رو پرداخت کنم و بعد از سازنده مطالبه کنم ؟ ممنون
با سلام بنده مبلغ 1.5 میلیارد به یکی از اقوام دادم برای پیش خرید خانه والان موعدش تمام شده خونه هم خبری نیست چطور مدرکی ازش بگیرم که محکم کاری به
سلام من ی خونه پیش خرید کردم که بخاطر عدم تحویل به موقع مجبور به اجاره نشینی شدم خاستم ببینم میتونم کرایه خونه ای که تا قبل از تحویل کلید مجبور به پرداختش شدم رو به عنوان خسارت از فروشنده بگیرم؟
با سلام خسته نباشید. یک آپارتمان پیشفروش خریدم طبق قرارداد که نوشته شده باید سال 99 کلید تحویل میداد ولی فروشنده نیمه کاره گذاشت فراری شد از طریق قانون خودم تحویل گرفتم شروع به ساخت کردم، آپارتمان هم دو طبقه آخر هم مجوز نداشت مجبور شدم ماده 100 پول خلافشو واریز کنم، آیا طبق فاکتور ماده صد که م ...
سلام و احترام خدمت وکلای عزیز. بنده حدود 18ماه پیش یه آپارتمانی رو پیش خرید کردم، الان به مرحله نازک کاری رسیده. ولی فروشنده نمیخواد واحد خودمو بهم تحویل بده و میخواد واحد روبرویی که متراژ کمتر و حالت اتوبوسی داره رو بهم بده. میگه من همین واحدو بهت فروختم درحالیکه داره دروغ میگه، از طرفی موقع تنظیم ...
سلام بنده یک واحد پیش خرید کروم که قرار بود 5طبقه رو پیلوت احداث بشه ودر قرداد نیز دکر شده ولی سازنده 6طبقه روپیلوت احداث کرده واز ماده صد رای گرفته وحال بنده بابت احداث طبقه اصافه میتونم شکایت کنم وبسایت بگیرم وچگونه محاسبه میشود
باسلام و عرض ادب بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که با 4 ماه تاخیر نسبت به زمان پایان قرارداد در مرحله تحویل می باشد. اکنون سازنده طلب قسط آخر کار را بابت تحویل میخواهد در صورتیکه جریمه پرداخت تاخیر بیش از قسط آخر است. آیا می توانم از پرداخت قسط آخر امتناع کنم یا میبایست پرداحت کنم و بعد ...
باسلام من یک واحد آپارتمان بصورت قطعی پیش خرید کردم بجز تعهداتی که میبایستی انجام بده و انجام نداده ، سقف واحد هم 2/60 میباشد که طبق چیزی که بهم گفتن غیر استاندارده. لطفا بهم بگین حداقل ارتفاع سقف هر آپارتمان چقدره؟ چه ماده و تبصره ای؟ چون میخوام شکایت کنم
سلام من سال 1400 یه واحد پیش خرید کردم و تو قرارداد نوشته شده 103متر، در صورتی که الان به اتمام رسیده به متراژ واحد اضافه شده و الان 125 متر شده،در قرارداد قید کردیم و به توافق رسیدیم که 103 متر برای خریدار و اگر بیشتر شد برای فروشنده،،البته فروشنده گفت کلن بشه 105 متر ولی میدونسته که بیشتر میشه،، ...
سلام به وکلای محترم دادراه بنده آپارتمانی را از سهم یک سازنده پیش خرید کردم (روی خاک) که پول آن را کامل پرداخت کردم و چون طرف معرف آن آشنا بود بنده اعتماد زیادی کردم و قرار داد را چند روز بعد رفتم از املاک تحویل گرفتم که توی قرارداد یکی اینکه زمان تحویل را مشخص نکرده و دوم به صورت مشارکت در سرمایه گ ...
سلام ملکی را 4ماه پیش خریداری نموده ام سازنده کلید را تحویل نموده ولی هنوز تکمیل ننموده با توجه به اینکه دوفقره چک ایشان در ده روز آینده است میتوانم چک را پاس نکنم البته روز گذشته شکایتی با این موضوع در دفتر قضایی به ثبت رساندند باتشکر
سلام من یک خونه خریدم سال1401 پیش فروش تحویل امسال برج ده بوده الان کار نیمه تمام هست ومتوجه شدم طبقه 6 رو که به من فروختن مجوز هم نداشته من باید چی کار کنم؟
سلام و احترام سال 1401 اقدام به خرید یک واحد اپارتمان به صورت پیش خرید در مرحله تاسیسات نمودم که قرار بر تحویل در تاریخ 30 ابان 1402 بود . از تاریخ خرید تا به امروز 1 درصد هم ویشرفت فیزیکی نداشته و تمام مبلغ معامله از جانب بنده پرداخت شده . بهانه سازنده مشکل با شهرداری است. شکایت هم ثبت کرده ام اما ...
سلام وقت بخیر - بنده یک واحد پیش خرید کردم که در قرارداد بعضی مواد از جمله جنس کابینت ممبران باشه و کف پارکت باشه ذکر شده . اما سازنده طبق این ها عمل نکرده و کابینت ها رو ام دی اف معمولی و کف رو سرامیک کرده و واحد رو آماده تحویل کرده . الان باید من تحویل بگیرم یا شکایت کنم لطفا منو راهنمایی کنید .
سلام 8 ماه پیش آپارتمانی را از فردی پیش خرید کردم تا امروز حدود 3 میلیارد به این فرد پرداخت کردم ولی تا امروز هیچ اقدامی برای ساخت انجام نداده چون قراردادها ماه هست هر بار از ایشان توضیحی میخواهیم میگویند هنوز وقت دارم آیا با توجه به اینکه امکان تحویل در زمان باقی مانده وجود ندارد امکان شکایت ...
سلام یه واحد پیش فروش خریدم و تاریخ قسط ها را طبق پیشرفت کار تعیین کردیم چون پیشرفت کار نداشت قسطش را پرداخت نکردیم فروشنده میتواند شکایت کند
با سلام ، حدود یک سال پیش واحدی را به صورت پیش فروش مشارکت (سازنده با مالک ملک) از سازنده خریداری کردم. آپارتمان چهار طبقه هشت واحدی چهار واحد برای سازنده چهار واحد برای مالک . فی مابین قرارداد سازنده با مالک ذکر و شرط شده است در صورت ساخت و ساز غیرقانونی و اخذ مجوز از شهرداری و پرداخت جریمه دو واح ...
بنده یه واحد اپارتمان پیش فروش به صورت تعهد به بیع از سازنده خریداری کردم سازنده بعد از چند ماه از فروش بدون اطلاع بنده اقدام به اخذ وام کلی بر روی کل ساختمان که 5 طبقه است کرده الان هم سازنده بخاطر کلاهبرداری زندانه ایا وام بر عهده ی خریدارای ساختمانه که پرداخت کنن یا بر عهده خود سازنده؟ چون بانک ه ...
با سلام خدمت وکلا محترم. من واحد اپارتمانی را پیش خرید کردم. بعد از اجرا سفت کاری ملک ساختمان قرارداد منو امضا کرد 1سال بعدش هلوگرام واحد راانجام دادم .منتظر تحویل بودم ،الان شخصی پیدا شده با قراردادی دردست که من خریدار اولم و حق منه. سازنده قبل از صدور پروانه ساخت. بدون اجازه ملک اقدام به فروش کرد ...
سلام. بنده یک ملک را پیش خرید کردم مبلغی از چک تحویل خانه مانده است ولی فروشنده چک را به من تحویل و دست خطی بابت مابقی پولش از من گرفت حال سوال این است ایشان خانه را تحویل ولی با یک سری نواقص که قرار بود برطرف کند و انجام نداده که قریب به سه ماه گذشته ولی نواقص را برطرف نکرده و ایشان بابت مابقی پول ...
سلام، مایک منزل پیش فروش قرارداد باسازنده بسته ایم که البته درسهم مالک بوده وتوانستیم ازطریق دادگاه حکم اثبات قطعیت بگیریم ویک سال سکونت داریم ومالک درپای قولنامه ماامضاواثرانگشت زده ومی گویدچون قولنامه مابین قولنامه بقیه واحدهای دیگه بوده امضاکردم، ومتوجه نشدم واثرانگشت زدم وبرعلیه ما دعوای اثبات ...
با سلام و وقت به خیر خدمت بزرگواران من و همسرم اقدام به خرید خانه پیش فروش کردیم و بنگاهی ما را ترغیب کرد که فرد مورد نظر معتبر است و در قرارداد، بندی بود تحت عنوان اینکه بعد ساخت طبقه اول و دوم و بعد اخذ رضایت از آن ها اجازه پیش فروش هست.من به شخصه متوجه منظور این بند نشدم.علاوه بر اینکه مهندس مورد ...
سلام من معلول هستم در تهران مشغول بکار بودم با خواهرم و برادرم زمینی در محمد شهر کرج با خریداری کردم دو سال از خرید اون زمین نگذشته بود که به سفارش بنگاهی زمین رو با پیش فروش خانه ای طاق زدم نا گفته نماند که زمین سند دار بود و در دفتر خانه زمین رو به اسم ایشان کردم و در بنگاه با کد رهگیری قرار دا ...
سلام آپارتماتی را پیش خرید کردم.قرار بوده 5 ماه پیش تحویل بدهند اما الان که پیگیری کردیم اصلا ساخت و سازی صورت نگرفته.میخواهم شکایت کنم برای اینکه دادگاه رای به من بدهد چه نکاتی را باید رعایت کنم؟چه کلمات و عباراتی در شکایتم به کار ببرم؟ دوم اینکه املاکی که قرارداد نوشته است با پروانه کسب شخص دیگری ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.