سوالات مرتبط با " میزان افزایش حق مالکانه , حق مالکانه سرقفلی , سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " میزان افزایش حق مالکانه , حق مالکانه سرقفلی , سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " میزان افزایش حق مالکانه , حق مالکانه سرقفلی , سرقفلی " مشاهده کنید.

واگذاری سرقفلی مغازه
سلام در خرداد ماه 1402من سرقفلی مغازه ام را بصورت صافی بدون هیچ هزینه ای بصورت وکالت بلاعزل واگذار نمودم الان خریدار برام اظهارنامه داده که من یکصدو بیست میلیون هزینه پرداخت نمودم و رضایت مالک گرفتم تا مغازه رو بازگشایی نمایم و فروشنده باید این هزینه رو به خریدار پرداخت کند لطفأ راهنمایی فرمایید...
مشاهده
سرقفلی
باسلام خسته نباشید
بنده یک ملک تجاری به شخصی باعنوان سرقفلی داده ام درسال 83مبلغی پرداخت کرده بعنوان سرقفلی و هیچگونه تاریخ انقصای مدت اجاره مشخص نکرده ام و مستاجر در این سال ها اجاره ماهیانه ای که درقرداد خودمون اوردیم رو هم پرداخت نکرده و الان میگه مغازه برای خودمه.چه راهی هس برای اینکه مغاز...
مشاهده
خرید مغازه از پدر ادعای سرقفلی توسط وراث
اینچانب در سال 81یک باب مغازه دودهنه نانوایی از پدرم در زمان حیاتش بصورت قولنامه خریداری نمودام سپس از روی قولنامه تنظیم سند نمودام حال وراث دیگر ادعا می کنند پدرم ملکیت مغازه را به من فروخته سرقفلی مغازه نفروخته وبه وراث دیگر میرسد...
مشاهده
سرقفلی
با سلام
بنده سال 61 ملکی خریداری کردم که مغازه ای داشت که به سرقفلیو شغل ساندویچی واگذار شده بود ؛ تا سال 62 سرقفلی مغازه با رضایت بنده به غیر واگذار شد و نهایتا سال 88 دوباره به سرقفلی با رضایت بنده واگذار شد؛ 4 سال قبل صاحب سرقفلی فوت کردن که 3 سال مغازه تعطیل بود الان وراث اومدن که ما سرقفل...
مشاهده
سرقفلی
باسلام‌.پدراینجانب درسال 57یک باب مغازه روبه همراه شوهرعمه ام به صورت سرقفلی خریداری نمودندولی دراجاره خط رسمی هیچ گونه اشاره نشده به کلمه سرقفلی وپرداخت حق سرقفلی به مالک فقط یک اجاره خط یک ساله هست وچیزی درموردتمیدد اجاره خط نیامده بعدازگذشت دوماه شوهرعمه ام نصف حقوق استیجاری خودراطی یک سندان...
مشاهده
مغازه
سلام من 8سال پیش یک مغازه 120مترخریدم ولی سرقفلی خودمان قرارداد نوشتیم به قیمت 200نصف مغازه خریدم ولی یارو گفت من میرم کپی کنم بیارم حی امروز و فردا کرد الان مگه من نفروختم منم نزدیک به 500میلیون پول دادم دستم جای بند نیست راهنمایی کنید ممنون میشم...
مشاهده
قانون سرقفلی
با سلام خدمت عزیزان؛ وقت بخیر
ما سال 60 ملکی خریداری کردیم که ی خانه و 3 مغازه دارد که هر 3 به سرقفلی واگذار شده بودن، سال 62 یکی از مستاجرین که به شغل ساندویچی مشغول بوده سرقفلی مغازه را به کس دیگه ای با رضایت ما واگذار کرد؛ تا سال 88 دوباره سرقفلی همان مغازه را با رضایت ما به فروش رساندن که ...
مشاهده
سرقفلی
با سلام خدمت اساتید گرامی
ما سال 60 ملکی خریدیم که دارای خانه و مغازه میباشد؛ موقع خرید مغازه به سرقفلی و شغل ساندویچی واگذار شده بود ؛ صاحب سرقفلی سال 62 سرقفلی ساندویچی را با رضایت ما به شخص دیگری واگذار کرد تا سال 88 که دوباره سرقفلی مغازه به شخص دیگری با رضایت ما واگذار شد؛ سال 99 صاحب سرق...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام من حدود 10سال پیش حدود یک پنجم از سرقفلی مغازه ایی از طریق اجرای احکام به عنوان مهریه و نفقه در دارایی بنامم شده ..بهترین راه برای اینکه بتوانم سهم مغازه را بفروشم چی هست ؟اگه مزایده باشه همه مغازه رو بفروش میذارن یا فقط سهم من؟واگر در مزایده مشتری نباشد چکار باید بکنم...
مشاهده
سرقفلی ملک مشاع
ملک ما مشاع قدیمی اسنت و 12 نفر شریک ما انجا رو اجاه کردیم و سرقفلی داریم میخواستم ببینم میشه فروخت؟ چون گفتن نیمشه؟
اگر بقیه اجازه ندن؟ برا فروش سرقفلی چکار باید کرد؟ سهم اون 12نفرچجوریه؟
اجاره نیمگیرن باید بریزیم صندوق ثبت؟
درکل برای فروش سرقفلی ملک مشاع چکار باید بکنیم؟؟...
مشاهده
معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرفت و خریدار شکایت منو کرد و محکوم به پرداخت اصل پول و ده سال طبق نرخ تورم بانک مرکزی شدم چون توانایی ...
مشاهده
سرقفلی مشمول مهر و موم است‌‌؟
با سلام متوفی چهار 4 باب مغازه را بصورت سرقفلی واگذار نموده است آیا وراث می تواند درخواست مهر و موم نسبت به واحدهای تجاری فوق را از دادگاه بخواهند؟ آیا سند هبه نامه عادی که واهب امضا و اثر انگشت نموده است دو شاهد مرد وجود دارد و امضا نموده اند و در حیات هستند اما واهب فوت شده است آیا در مراجع قضایی ...
مشاهده
مستاجر متخلف و دریافت سرقفلی
با سلام مستاجری که تغییر شغل داده و دادگاه با استناد به بند 7 ماده 14 ق سال56 حکم به تخلیه و فسخ قرارداد داده و حکم اجرا شده با توجه به پرداخت سرقفلی در ابتدا آیا استحقاق دریافت سرقفلی را ازموجر دارد؟...
مشاهده
ورثه
با سلام پدرم سرقفلی دو باب مغازه داخل یک گاراژ را خریداری کرده بود ولی بعد از انقلاب ستاد رهبری مالکیت آنجا را گرفته پدرم مجبور شد مجددا به ستاد اثبات کند که صاحب سرقفلی است و ماهانه مبلغی به ستاد واریز میکرده بعد از فوت پدرم سال 1384 مغازه را پلمپ کرده وقتی مراجعه کردیم گفتند با برگه انحصار وراثت ب...
مشاهده
مزاحمت صاحب ملک
با سلام " یکی از دوستانم سالها پیش سرقفلی گرمابه ای در تهران را خریداری کرد " بخاطر توجیح نداشتن گرمابه مجبور به تعطیل کردن گرمابه شدن " بعد از تعطیلی گاهی از محل گرمابه جهت انبار کالا های خودش استفاده میکرد " از دو سه سال پیش ورثه صاحب ملک سعی در ایجاد مشکل برای این بنده خدا ...
مشاهده
مالكيت و سرقفلی
سلام
بنده سرقفلی و حق كسب و پيشه ی مغازه با حكم دادگاه خريدم، مغازه قبلا يخچالسازی بوده اما هيچگونه اجاره نامه ای بين مالك و مستاجر قبلی وجود نداشته، الان من ميتونم تغيير شغل بدم ؟...
مشاهده
تخلیه
با سلام من چهار سال پیش حکم تخلیه یکباب مغازه را که سرقفلی آن قبلا واگذار شده بود با شرط پرداخت مبلغ معین شده بابت سرقفلی در حکم به علت نیاز شخصی از دادگاه گرفتم چون مبلغ تعیین شده را نداشتم نتوانستم آن را بپردازم و حکم تخلیه را اجرا کنم اینک شرایط پرداخت را دارم و در حکم من زمانی برای پرداخت قید نش...
مشاهده
ارث/سرقفلی
سلام، من پدرم سال 62به رحمت خدا رفتن و یک مغازه داشتن که سال 60 اجاره کرده بودن، الان می خواستم ببینم ایشون حق سرقفلی بهشون تعلق میگیره یا نه؟ حق کسب و پیشه تعلق داره یا نه ؟ و اینکه من می تونم از بردارهام که مغازه در تصرفشون هست ادعای خسارت یا اجاره بها به نسبت ارثم بکنم یا نه؟...
مشاهده
اجاره مغازه سرقفلی
با سلام و عرض ادب مغازه سرقفلی از سال 50 تا الان در اختیار ما بوده هر سال اجاره سرقفلی بصورت توافقی به صاحب ملک پرداخت کردیم بعد فوت صاحب اصلی ملک اکنون به چندین ورثه رسیده الان دوسال اجاره از من دریافت نکردن ورثه ملک می گویند اجاره کم هستش ما وکیل گرفتم دادگاه تعیین کند اجاره یکسال مغازه چقدر میشود...
مشاهده
انتقال سرقفلی
با سلام
برای انتقال سرقفلی دادگاه 6 ماه وقت داده که حدودا 1 ماه دیگه فقط وقت هست، 1 ماه دیگه مهلت تموم هست، 1 سال دادگاه رفتیم و مالک میگفت خودم میخرم کارشناس قیمت گذاشت اما نخریدن، الان 6 ماه تمومه ما باید چکار کنیم برای فروش؟ نتونستیم بفروشیم‌ تو این مدت، دادگاه تمدید میکنه مهلت فروش رو...
مشاهده
پس گرفتن مغازه سرقفلی
سلام، بنده مالک یک ملک که شامل چهار مغازه است میباشم که خودم در یکی از مغازه ها مشغول به کار و سه مغازه دیگه بصورت سرقفلی واگذر شده است بدلیل کمبود جا و نیاز خواهان پس گرفتن یکی از مغازه میباشم که صاحب آن (در حال حاضر صاحب اصلی فوت و یکی از ورثه آن در مغازه مشغول میباشد) حاضر به فروش نمیباشد بنده از...
مشاهده
اجاره سرقفلی
سلام مغازه ای 22 سال سرقفلی در اجاره من هست و اکثر فیشهای پرداخت شده اجاره موجود میباشد در ضمن تمام قبوض شهرداری بنام من هست و حتی تلفن مغازه بنام من هست و بازم تابلوی مغازه بنام من ثبت هست در شهرداری و حتی مسجد لرزاده تهران و مسجد رضوان خیابان خراسان با تایید امنای وکسبه خیابان خراسان امضا و مهر شد...
مشاهده
مغازه سرقفلی
سلام من مغازه سرقفلی دارم الان دارم فعالیت میکنم مالک الان جواز ساخت و جواز تخریب گرفته و ملک و مشارکتی میخاد بسازه چون ملک خیلی فرسوده شده میخاستم ببینم من الان مغازه رو تحویل بدم بعد از 20 ماه مغازه رو بخوام تحویل بگیرم مالک من عوض میشه یعنی مالک من سازنده میشه من الان اجاره نامه رسمی از مالک قبلی...
مشاهده
سرقفلی مهریه
با سلام
همسر بنده یک سال بدون دلیلی مرا رها کرده و رفته در حالی که در عقد به سر میبریم. من درخواست مهریه کردم اما هیچ چیزی به نام خود نداشت فقط در دارایی نیم دانگ از شش دانگ یک مغازه بنام ایشان است. آیا میتوان سرقفلی را توقیف کرد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید
با تشکر...
مشاهده
سرقفلی
من ملک قدیمی را تازه خریداری نموده ام که در آن مغازه ای قرار گرفته سرقفلی آن نیز نزدیک به 30 سال پیش داده شده و بعد صاحب سرقفلی فوت نموده و به وراث رسیده که بیش از 10 سال تخلیه بوده و کسب و کاری هم صورت نگرفته است. حال ما میخواهیم ملک را تخریب نماییم و به وراث هم دسترسی نداریم چه اقدام قانونی باید ا...
مشاهده
مزایده سرقفلی
ایا مزایده سرقفلی توسط دادگستری بدون رضایت مالکین سرقفلی وجاهت قانونی دارد ؟ دادگستری اگهی کرده سرقفلی مغازه ای در تاریخی مقرر به فروش می رسد و حتی عنوان شده در حین تشریفات مزایده رضایت احدی از مالکین اخذ نشده ایا این وجاهت قانونی داره ؟ اگر نه چه جوری دادگستری این سرقفلی رو برای مزایده گذاشته ؟...
مشاهده
خرید مغازه سرقفلی
با سلام من یک دهنه مغازه سرقفلی خریدم درسال 1397 که داخل فروشنامه ی آن نوشته شده بدون اجازه ی مالک اصلی ملک حق فروش مغازه رو ندارم و باید مبلغ 5 هزار تومان سالیانه به مالک پرداخت کنم و داخل قولنامه نوشته شده مابقی قوانین برابر سال 1397 میباشد میخواستم بدونم اول اینکه اگه من بخوام مغازمو بفروشم ولی م...
مشاهده
سرقفلی
با سلام
و عرض ارادت

سرقفلی مغازه به ارث رسیده
اگر مالک قصد شکایت داشته باشد
شکایت از همه ورثه بایستی صورت بگیرد یا یکی از انها...
مشاهده
سرقفلی
با سلام. سال 89 اقدام به خرید سرقفلی یک باب مغازه از طریق مبایعه نامه با حق مالکانه 35 هزار تومان نمودم. صاحب ملک فوت کرد و بعد از چند سال وراث اقدام به فروش مغازه مجاور خودشان و مالکیت مغازه من را به شخص جدید نمودند. به منظور توافق جدید با مالک جدید به ایشان مراجعه نمودم که با مبلغ بسیار بالایی نسب...
مشاهده
تخلیه سرقفلی
باسلام و احترام خدمت وکلای محترم بنده ورثه ملکی هستم که سال 93 یک باب از مغازه آن را که قبلا سرقفلیش واگذار شده بود توسط صاحب سرقفلی و با اجازه پدرم(مالک) منتقل شد به مستأجر جدید و از آن تاریخ تاکنون مستأجر جدید(به دلیل بدهی و استقراض) به طور مخفیانه سه بار حق سرقفلی را منتقل نموده و دوباره پس گرفت...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام