در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع افراز ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده ملکی دارم که در عرصه میراث فرهنگی است که یک ملک برزگ با یک سند شش دانگ است. سه دانگ از شش دانگ کل سند به نام من است. من میخواهم ملک خود را افراز کنم. آیا با توجه به اینکه کل ملک میراث فرهنگی است، من میتوانم ملک خود را افراز کنم؟
سلام. زمین (اوقافی هم هست) من قبلا درسال 85 توسط شهرداری افراز وتفکیک شده وازشهرداری پروانه گرفتم وساختم وتمام بدهی ها و ماده 100 ووو پرداخت کردم تا الان خانه هیچگونه بدهی نداره ..برای گرفتن سند رفتم .شهرداری هزینه افراز و تفکیک دوباره میخواد
مراحل افراز آپارتمان و مزایده چی هست ؟ مزایده ملک حضوری یا غیر حضوری ؟ اگه مستاجر داخل ملک باشه میشه از طریق مزاید فروخت
باسلام از 21هزار متر زمین که تغییر کاربری خورده ولی مالک اصلی تفکیک نکرده قواره بندی کرده فروخته بیشتر به مسکونی تبدیل شده و در ان سکونت دارند ولی چند قطعه مال مشتری مانده من 140متر ازش خریدم شهرداری جلو سند گرفتن من گرفته گیر داده که مالک تفکیک نکرده من میتونم از ثبت اسناد درخواست افراز بدهم ممنون ...
سلام زمین مسکونی بدون تفکیک میشه درخواست افراز بدهم؟
سلام برای افراز زمین مسکونی میشه از طریق دفتر خانه ثبت اسناد اقدام کرد؟
سلام. بنده در سال 1398 یک قطعه زمین 140 متری از 24000 متر زمین که دارای سند مادر هستش و به صورت قانونی تفکیک نشده فقط شرکت خودش نقشه تفکیک رو ترسیم کرده با قولنامه و وکالت نامه محضری بصورت سهم سند خریداری نمودم. زمین داخل محدوده هستش. الان شرکت دنبال کاری تفکیک نیستش. من میتونم برای 140 متر به تنهای ...
سلام آپارتمانی خریدم هنوز سند به اسمم زده نشده بیع نامه دارم و واحدهای اپارتمان که سه واحد هستن صورت مجلس تفکیکی دارن میتونم برای خودم دادخواست افراز بدهم
درود.پدر من در سال 57 زمین خامی را از پلاک ثبتی خود قولنامه ای به شخص الف فروخته، الف آنرا به ب مجدد فروخته است، پدرم با مراجعه شخص ب برای افراز و اخذ سند از او میخواهد که قطعه زمین خام دیگری در همجواری آن را با همان ابعاد و مساحت جایگزین کنند تا در ثبت امضا بزند و ب قبول میکند که به صدو ...
سلام و احترام مجتمعی به متراژ 36000 متر با یک ایستگاه گاز و یک کنتور آب و 304 واحد مسکونی که هریک سند تک برگ دارند، امکان افراز به قطعات دارد؟ اگر مالکینی موافق نباشند نیز اینکار میسر است؟
باسلام . سال 89 یک ساختمان 2طبقه با حیاط کناری رو خریدیم . بعد از 13سال و مراجعه به شهرداری جهت تخریب و نوسازی متوجه شدیم زمینی که ساختمان مادر آن واقع شده با زمین کناری در شهرداری مشاع است . حال آنکه هنگام خرید ما ،دیوار بدون خلل و فرجی بین ساختمان ما و آپارتمان کناری وجود داشت . آیا باتوجه به وضعی ...
بادرود سال نو ملکی دارم 750متر شهرستان طالقان ملک دوکله هست ساختمان قدیمی داره ایابنده میتونم افراز رو بگیرم اداره ثبت قبل از بازدید میگه نمیشه میتونم از قانون تعدیل برای تقسیم استفاده کنم اداره ثبت عنوان میکنه بنیادمسکن قبول نمیکنه وموافت شریکت شرطه اگه تقسیم بشه مادوتاراه داریم هرکدوم میتونیم ازرا ...
یک قطعه باغ از مجموعه باغی که سازنده یک زمین را خریداری و به قطعات تقسیم کرده و به فروش رسانده یعنی قطعه ای فروخته و سند محضری مشاعی واگذار کرده حالا بعد از 7 سال که از طریق قانون تعیین تکلیف اقدام به درخواست برای سند افراز تک برگ کردیم و متراژ دقیقا مشخص شده فروشنده با تنظیم قراردادهای با فرد سومی ...
آیایک خانه حیاط دار100 متری دوطبقه ایا قابل افراز است؟ و افراز میتواند جلوی مهروموم رو بگیرد؟
باعرض سلام و درود خدمت وکلای عزیز. یک منزل ویلایی داریم با 6 ورثه که مدت 3 سال خالی است 2 نفر از ورثه مخالف فروش هستن. دلایل و مستندات لازم برای عدم افراز چه مواردی هستند؟ متراژ خونه حدود 170متر است در خیابان تجاری واقع شده،سند قدیمی دارد و به نام متوفی است.داری زیر زمین (سرداب) نیز میباشد. آ ...
پدر بنده فوت کرده ملکی از پدرم مونده با عرصه 100 متر و اعیان اون سه واحد هستش همکف 75 متر اول و دوم 85 متر منتها هر واحد سند جداگانه نداره کل ملک یک سند سه دانگ با پایانکار کلی داره طبق گواهی انحصار ورثه تقریبا 2 دانگ از سه دانگ به من ارث میرسه میخوام بدونم این ملک قابل افراز هستش یا به خاطر دارا بو ...
با سلام و احترام لطفاً راهنمایی فرمایید سند مشاع با سند شش دانگ چه تفاوتی داره و در صورتی که قطعه زمینی با سند مشاعی مورد معامله باشه، میبایست چه نوع تعهد و یا مدارکی از خریدار گرفت که حکم سند شش دانگ را داشته باشه!؟ پیشاپیش از همکاری شما عزیزان کمال تشکر و قدردانی را دارم
سلام. با عرض خسته نباشید خدمت شما دوستان عزیز و ارجمند. سهم من از ملک مشاعه معرفی شده 155 ملیون است که خوده شاکی 32 ملیون از من طلبه دیه دارد که خود ایشان ملک را در مزایده نخست درخواست نموده و بنده کل ملک را در جلسه مزایده به ایشان پیشنهاد دادم. ولی دادگاه به اندازه طلب ایشان دستور واگذاری داده اس ...
سلام خسته نباشید. بنده 1.5 دانگ از شش دانگ ملک مشاع از ورثه را خریداری نمودم از اقای الف ولی سند کل شش دانگ به نام پسر عموی ایشان است ولی به خاطر مشکلاتی که با هم دارند مغازه را به ما تحویل ندادند اقای الف جزو ورثه میباشند که شش نفر هستند و پسر عموی ایشان هم شش نفر هستند ولی اقای الف سهم 2 برادر و خ ...
سلام دو دانگ از شش دانگ آپارتمان به شخصی فروخته شده. آیا آن شخص می تواند مانع از سکونت بنده در آپارتمان باشد؟ یا هر وقت دلش خواست به خانه وارد شود ؟ ایا او را می توان مجبور کرد که آن دو دانگ را به بنده اجاره دهد؟ با تشکر
باسلام بنده مالک ملک مشاعی 1.5دانگ از6دانگ هستم. به علت اینکه شریکم که مالک 4.5 دانگ هست ملک را تصرف کرده بود و مانع از ورود من میشد دادخواست خلع ید در سال96 دادم که قاضی گفتن که بایددرخواست فروش بدهم که بنده به اشتباه درخواست فروش 1.5دانگ را دادم که قاضی گفتن به علت اینکه ملک مشاع است باید درخواس ...
با سلام اگر در دعوی تقسیم ترکه ملک مشاع یکی از شرکا بدهکار باشد دادگاه چه تصمیمی می گیرد؟
با سلام بنده دو دانگ و شریکم چهار دانگ از یک ملک مسکونی ویلایی به مساحت عرصه 215متر و اعیان 115 متر را داریم. ایشان بدون اطلاع من سهمش را به شخص ثالثی فروخته. با توجه به اینکه ملک از نظر ثبت اسناد غیر قابل افراز است، آیا راهی برای گرفتن حق شفعه وجود دارد؟ ضمنا بنده بیش از 15 سال در ملک ساکن بودم ...
با سلام و خسته نباشید دو واحد مسکونی قابل سکونت که البته بالای آنها اسکلت فلزی برای ساخت دو واحد دیگر وجود دارد در زمین 2000متری بنا شده شخصی که مالک دو دانگ است ولی در واحدی سکونت نمیکرده البته در حیاط و پارکینگ رفتوآمد داشته و کلید درخواست اجاره و خلع ید از کسی که مالک 3 دانگ است و در یک واح ...
سلام با عرض پوزش بنده به همراه 4 برادر یک ملک مشاع در مرکز شهر داشته ایم که بتازگی یک تقسیم نامه کتبی بین خودمون نوشتیم که 3 نفر جداگانه اسمشان را بصورت مشاع تقسیم نمود ایم و دونفر دیگر هم اسمشان را جدا کرده اند حالا با گذشت یک ماه ما سه نفر متوجه شدیم که عادلانه تقسیم نشده و حالا میخواهیم دوباره ت ...
باسلام دوتا شریک 3دانگ 3دانگ از یک ملک بیرون از شهر (یک سوله و یک رفاهی) با سند هستیم برای کار خریدیم ولی شریک بنده پول ندارد که ادامه شراکت کند و نه میخرد و نه میفروشد بعد از 6ماه چکار کنم؟ من میخوام برش دارم و داخلش کار کنم و اگر کارشناس اومد و قیمت خیلی پایین داد که شریک گفت برش میدارم و برعکس خی ...
باسلام. آپارتمانی در تهران یک سالی هست با شخصی شریک هستم. به صورت مساوی 3 دانگ 3دانگ شریک بنده نه اجاره میدهد و نه حاضر به همکاری جهت فروش هست. لطفا راهنمایی کنید.
با سلام و احترام شخصی چند سال پیش دارای یک ساختمان یک طبقه بوده که یک سند شش دانگ داشته و یک دانگ آنرا به نام عروس می کنه. در حال حاضر بدون توافقی با مالک یک دانگ، اقدام به افزایش تعداد طبقات به سه طبقه نموده است، آیا مالک یک دانگ در کل سه طبقه مالک محسوب می شود یا در فقط یک طبقه که در زمان واگذاری ...
با سلام من چند سال پیش با یک نفر خونه ای رو به صورت شریکی سه دانگ سه دانگ خریدیم صرفا جهت سرمایه گذاری، البته یک وام مسکن هم شریک بنده گرفت که ایشون وام گیرنده بودن و بنده فقط به عنوان راهن ضامن ایشون شدم الان کل ملک در رهن بانکه. الان که به سود کافی رسیدیم بین من و شریکم اختلاف افتاده و ایشون حاضر ...
من و پسرم وارث 20سهم از 66 سهم یک ملک مشاعی همسر مرحومم هستیم، اکنون به علت غیر قابل افراز بودنش، بعد از دوسه سال دوندگی، باید از طریق دادگاه به فروش برسد،، تمام نگرانی من این است که کارشناسان و مسعول دکاش، در این زمینه منصف بوده و منصفاساس رو قیمت ؟؟ و ایا مبلغ مزایده منصف و سایر وراث و اعلام میشو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.