در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش مشاعات ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درود بر شما بنده حدود یک سال پیش واحدی رو در طبقه پنجم آپارتمان پنج طبقه خریداری نمودم. ساختمان مذکور دارای حیاط مشاع حدودا 400 متر می باشد ولی هیچ راهی به حیاط جز عبور از داخل منزل طبقه اول وجود ندارد. با توجه به صحبت های یکی از ساکنین قبلا از پارکینگ راهی وجود داشته. مالک طبقه اول ادعا دارد که راه ...
دادخواست ميخواهم برای مانع زدن بين حياط و پاركينگ مشاع ؟
با عرض سلام . بنده دارای یک حیاط در قسمت جنوب ساختمان با درب ورودی جدا و مختص واحد اول جنوبی هستم لازم به ذکر است که ساختمان شمالیو جنوبی می باشد و دارای درب جداگانه در شمال ساختمان برای تردد اهالی ساختمان میباشد با توجه به اینکه در سند به طور واضح از حق استفاده حیاط برای طبقه اول چیزی گفته نشده و ف ...
باسلام. قصد خرید یک واحد اپارتمان را دارم که پارکینگ ندارد و حیاط ان مشاع هست. ساختمان سه طبقه 6 واحد است. حیاط 4 الی 5 ماشین جا دارد. باید برای مالکیت بخشی از حیاط چه کار کرد. یا چگونه با هم کنار بیایم؟
با عرض سلام و ادب میخواستم بدونم حیاط مشاع آپارتمان که مسقف نیست و غیر از پارکینگ سندی است آیا در قانون مجاز به پارک وسیله نقلیه هستند؟ مثلاً یک نفر دارای یک پارکینگ سندی میباشد ولی 2خودرو دارد آیا مجاز به پارک خودرو دوم خود در حیاط میباشد؟ یا کسی که اصلا در سند پارکینگ قید نشده ولی دارای خودر ...
باعرض سلام بنده مالک یک واحد از اپارتمان 3طبقه و هر طبقه یک واحد در اصل یک منهای 60 و دوطبقه تک واحدی که منهای 60 و طبقه همکف یک مالک و طبقه اول ملک بنده این ساختمان دو جهت میباشد هم درب شمالی و هم درب حیاط که رفت و امد از درب شمالی میباشد ایا بنده حق استفاده از حیاط را دارم ؟
باعرض سلام و خسته نباشید. من در آپارتمانی شامل چهار طبقه تکواحدی با موقعیت جنوبی در طبقه سوم زندگی میکنم و پارکینگ ندارم. پارکینگ بصورت رمپی است. از پارکینگ درب کوچکی به حیاط پشت ساختمان وجود دارد که با چند پله به حیاط راه دارد. مالک طبقه اول نرده بالکن خود را برداشته و از روی ورودی پارکینگ به حیاط ...
سلام ساختمان ما 7 واحد دارد. و ما طبقه ی اول هستیم. متراژ ما دوبرابر متراژ واحد های بالا است. ما در حیاط مشاع 1 سهم داریم؟ یا 2 سهم؟
سلام برای اضافه کردن سازه در حیاط مشاع ایا باید همه ی ساکنین راضی باشند؟ یا نصف بیشتر؟
با سلام ساختمان ما 3 طبقه مسکونی است و متاسفانه پارکینگ را تبدیل به واحد مسکونی و واگذار کردند و مالک مانع از استفاده از حیاط میشه و در را شخصا قفل میکنه بدون رضایت بقیه مالکان. آیا از نظر قانونی ممانعتی برای استفاده از حیاط برای طبقات وجود داره. آیا راهی هست که بتوانیم پارکینگ را احیا و از ما ...
با سلام بنده واحدی از یک ساختمان 5 طبقه 7 واحدی خریدم که سه طبقه تک واحدی و دوطبقه دو واحدی دارد و واحد من جز طبقات 2 واحدی است در این ساختمان همه واحدها دارای یک پارکینگ اختصاصی هستند. ولی دو واحد تک واحدی حیاط مشاع ساختمان را در طبقه همکف مسقف نموده و به عنوان پارکینگ دوم از آن استفاده می کنند. می ...
سلام. واحد همکف ساختمانی را خریداری کرده ام که حیاط مشاع جنوبی آن فقط از آشپزخانه من راه دارد و راه ورودی آپارتمان کلا جدا هست و در سمت شمال ساختمان می باشد. یکی از همسایه ها لج کرده و می گوید از تراسش می خواهد راه پله به حیاط بزند. آیا این کار با توجه به دید به اتاق خواب و آشپزخانه ما قانونی است؟
با سلام و احترام بنده و همسرم مالک دو واحد همکف از سه واحد یک ساختمان دو طبقه هستیم. طبقه بالا فقط یک واحد هست و جمعا سه واحدیم. درب ورود و راه پله طبقه بالا کلا از ورودی منزل ما جداست ولی متاسفانه در سندها قید شده حیاط مشاع. با توجه به اینکه این سه واحد مال سه برادر بوده که قبلاً برای خودشان و با ت ...
با سلام. در آپارتمان قدیمی ما که متعلق به سال 1368 می باشد در سند در بخش حدود و مشخصات قید شده " دیوار به فضای اختصاصی همکف" آیا این ادعایی بر این مورد هست که در این آپارتمان حیاط مشاع نیست و فقط متعلق به طبقه همکف میباشد؟
با عرض سلام. بنده در واحد همکف ساختمان زندگی میکنم حیاط مشاع می باشد اما محل رفت و آمدم از حیاط بوده و یک در پارکینگ و یک در کوچک جهت رفت و آمد به خیابان دارد. سایر واحدها از در پارکینگ اصلی ساختمان رفت و آمد میکنند. و البته از پارکینگ اصلی یک در کوچک به واحد ما راه دارد. حالا با توجه به اینکه واحده ...
با سلام و وقت بخیر بنده مالک طبقه همکف از یک ساختمان قدیمی دو طبقه می باشم که درب از ساختمان است و جدیدا خریداری کرده ام در صورت جلسه تفکیکی اداره ثبت حق گذاشتن راه پله آهنی از بالکن طبقه بالا به حیاط ذکر گردیده است با حق ارتفاقی. در صورتی که اگر چنین راه پله ای گذاشته شود طبقه بالا به کلیه اتاق خوا ...
سلام. آپارتمان یک طبقه. همکف آن را خریدم. ورودی و همه چیز جدا. دوتا حیاط خلوت و یک پارکینگ دارم که در نقشه حیاط رو مشاع نوشته. ولی در پشت سند قید شده که حیاط مال همکف است. 1.آیا طبقه بالا یا همان یک میتواند مزاحمتی برای من داشته باشد؟ 2.من میتوانم برای هر دو حیاط که ورودی آنها از همکف است سقف بزارم؟ ...
باسلام واحترام آیا مدیر ساختمان می تواند اجازه بدهد از حیاط با عنوان پارکینگ به دیگر ساکنین بدهد و اجاره هم دریافت ننموده باشد و چگونه میشه از این کار جلوگیری به عمل آید ممنون
سلام ما در یک ساختمان 4طبقه بدون پارکینگ هستیم که از حیاط به عنوان پارکینگ استفاده میکنیم آیا طبقه همکف میتواند ادعا کند که حیاط استفاده پارکینگ ندارد و به دلیل مزاحمت هیچ کدام نمیتوانند از حیاط به عنوان پارکینگ استفاده کنند
باسلام . یک خانه قولنامه ای 3 طبقه خریداری کرده ایم . طبقه اول را جداگانه فروختیم به یک نفر که دستشویی اون داخل حیاط مشاعی بین 3 طبقه هست که سالهاست ساخته شده . طبقه دوم و سوم هم فروختیم به یه نفر دیگه . حالا خریدار طبقه دوم و سوم گیر داده که دستشویی طبقه اول غیر قانونی داخل حیاط هست . درصورتی که دی ...
سلام. آیا جایی که فقط راه ورود بنده هست مشاع هست ولی در سند نیامده، مشاع خودم تنها هست؟ ممنون راهنمایی فرمایید با تشکر فراوان.
سلام. من مالک طبقه منهای 60 از آپارتمان هستم و پارکینگ من در حیاط است. فقط به واحد من راه دارد و کاملا جدا از ورودی نفر رو و پارکینگ دیگر واحدها است. آیا باید کلید حیاط را دیگر واحدها هم داشته باشند و تردد کنند؟ یعنی نیاز به اجازه من ندارند و هر موقع بخواهند میتوانند ورود کنند؟ با توجه به این که نه ...
سلام خدمت بزرگواران آپارتمانی داریم که دو ممر می باشد و واحد همکف فقط از حیاط به واحدش دسترسی دارد و مابقی برای دسترسی به واحد هایشان می بایست از درب دیگر وارد شوند. باتوجه به اینکه در تمامی سند ها آمده است که حیاط مشاع است، همسایه ها از طریق دادگاه شکایت کرده و کلید حیاط را از بنده که مالک همکف هست ...
یک واحد آپارتمان به صورت قولنامه خریدیم سازنده ساختمان رو برای خودش و پسراش ساخته بود، حق پارک در حیاط مشاع ساختمان برای واحدهای خودشان در نظر گرفت حالا واحد ها را فروخته و داخل قولنامه های خریداران اون 3 واحد نوشته که پارکینگ دارید و حیاط مشاع رو به عنوان پارکینگ معرفی کرده و این واحد ه ...
با سلام بنده مالک طبقه اول از یک اپارتمان دو طبقه تک واحدی هستم که از دو کوچه مجزا درب ورودی دارند و هیچ گونه ارتباطی بهم ندارند هر دو واحد دارای حیاط مشاعی بصورت مستقل دارند همچنین دارای پارکینگ اختصاصی که در سند ذکر شده مشکل بنده اینست که پنجره طبقه همکف مشرف به حیاط و پارکینگ اختصاصی طبقه اول می ...
با سلام در خانه ای دو طبقه زندگی می کنیم که خانه ی ما همکف و پنجره های اتاقها و آشپزخانه رو به حیاطی جنوبی است. از پارکینگ که بالای خانه ماست، با پله به حیاط راه دارد. همسایه طبقه دوم بارها در حیاط مهمانی داده و حتی در چهارشنبه صوری آتش بزرگی بر پا کردند و وقتی اعتراض کردیم، گفتند حیاط مشاع است و می ...
ایا ساکنین میتوانند همیشه از حیاط استفاده کنن و بچه ها همیشه در حال بازی کردن باشن ؟
سلام 10 سال طبقه همکف اپارتمان 3 طبقه رو خریدیم، توی سند ایوان جلوی خونه رو جز مشاعات حساب کرده و به متراژ خونه اضافه نکرده، صاحبخانه قبلی پوله ایوان رو میخواد در حالی که توی سند ذکر شده با 15 متر پارکینگ حق این طبقه هست ایا همچین چیزی درسته؟ ممنونم
سلام و عرض ارادت خدمت وکلا محترم ساختمان ما چهار طبقه و جنوبی بوده و قدمت ساخت ساختمان 50 سال است و ده سالی هست که بنده در طبقه اول زندگی میکنم حیاط ساختمان که در سند هم امده مشاع میباشد و تنها راه ورود به حیاط از داخل خانه ما و از سمت اطاق خواب های ما میباشد و تا به امروز همسایگان تنها حق بصری ...
بنده مدیر یک مجتمع یازده واحده میباشم که اکثر ساکنین آن از حیاط که مشاع میباشد به عنوان پارکینگ استفاده میکنند. اکنون یکی از مالکین به عنوان تصرف عدوانی شکایت کرده. خواستم بدونم با توجه به ماده شش قانون تملک آپارتمانها اگر صورتجلسه ای تشکیل بشه و اکثریت مالکین به استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ رضا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.