در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند تفکیکی سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام فرهنگی 27 سال سابقه هستم در تاریخ 1398/09/07 ملکی را در دفتر املاک رسمی در اهواز قولنامه نمودم. 100 میلیون به طرف دادم و 45 میلیون ماند برای زمان انتقال سند در دفتر ثبت رسمی. متاسفانه بنگاه دار تاریخی برای انتقال سند در دفتر ثبت رسمی در مبایعه نامه ذکر نکرد و فقط نوشت بعد از انجام امور اداری ...
سلام بنده یک قطعه زمین بصورت مبایعه نامه خریداری کرده ام و میخواهم برای زمین خریداری شده سند بگیرم . چه کار باید انجام بدهم .
با سلام آذر ماه سال 96 یک واحد آپارتمان را خریداری کرده و مبلغ 50 میلیون بابت سند باقی ماند و قرار شد اول خرداد سال 97 سند در محضر به نام زده شود. مبلغ 50 هزار تومان نیز بابت هر روز دیرکرد از سوی هر کدام از طرفین تعیین شد . از همان زمان فروشنده سند نمیزند و ادعا میکند که باید از فضای پارکینگ برای مغ ...
اگر سندی کارشناسی شده باشه و ارزش آن سند 500 میلیون تومان باشه و مبلغ 110میلیون آن بازداشت باشه میشه دوباره از آن سند برای گرو گذاشتن دوباره استفاده کرد
سلام موتوری خریدم تمام هزینه را پرداخت کردم تعویض پلاک انجام شده سند سبز به نام شده ولی سند قطعی به نام مالک قبلی هست و برای تنظیم سند قطعی حاضر نمیشود چه کار باید کرد در ضمن قولنامه ای که دستی خودمون با فروشنده نوشتیم گم کردم چیکار باید کرد
سلام من اپارتمان میخام بخرم که در سند اون نوشته شده متن کامل میزارم باقدرالسهم از مشاعات و مشترکات و حق استفاده ار عرصه و بدون قدرالسهم از عرصه (وقف استان قدس) طبق قانون تملک اپارتمانها و ایین نامه اجرایی ان . خواستم بدون این متن ایا پارکینگ تعلق میگیره یا نه مممنون
با سلام من در تاریخ 1396/09/04 یک ملک مسکونی به مساحت سیصد متر مربع را از اقای س مطابق یک برگ مبایعه نامه در بنگاه خریداری کردم و در تاریخ 1397/05/15 فروشنده در پشت برگه مبایعه نامه در حضور شهود اقرار داشته که تمام مبلغ مندرج در قولنامه را از من گرفته است و فروشنده تعهد داده است که در 1397/05/20 که ...
آیا اسناد صادر شده املاک مشاع از طرف دفتر اسناد رسمی معتبر است. هیچ بانکی حتی سند قطعی اموال غیر منقول املاک مشاع را قبول ندارد. بجر با داشتن رابطه نه ضابطه
با سلام خدمت مشاور گرامی. من یک حلقه چاه کشاورزی نیمه عمیق دارم و در حال حاضر سند شش دانگ ان به نامم است اما این چاه نیمه عمیق قبلا یک چاه با عمق کم بوده و با برادرم شریک بوده ایم و در واقع این چاه، ارث پدری بوده است. و یک برگه ای به عنوان ته چک وجود داشته که این چاه متعلق به ما است اما بعد از حفر چ ...
سلام و خداقوت من با پدرم خانه دو طبقه ای خریداری کردیم که اون خانه فقط طبقه پایین سند داشت و پدرم دو دانگ از سند را جدا گانه به نام من زد... و من حالا در طبقه بالا مینشینم به تازگی طبقه بالا را تغییرات انجام دادم کابینت کاغذ دیواری و ... آیا من از طبقه بالا هم سهمی دارم؟ هزینه هایی که برای طبقه بالا ...
سلام ملکی دارم که از سمتی به کوچه 8متری هست و از سمت دیگر به کوچه بن بست میباشد و همسایه ای دارم که پشت زمینش به کوچه بن بست هست و دوتا خروجی دیگر به کوچه 8متری و کوچه 6 متری دارد میتونم این کوچه را به ملکم اضافه کنم یا نه در ضمن همسایه ام سند ندارد
سلام قبلا که اقساط ریخته میشد برای زمین کشاورزی اون گم شده باشه صورت دیگش جایی مثلا در سازمان و ثبت اسناد هستش؟
با سلام و احترام اپارتمانی خریدم به همراه مادرم بعد 4 سال سند نزده و شکایت کردیم جلسه 25/8/98 تشکیل شده ولی هنوز رای صادر نشده پیامکی هم دریافت نکردیم . 3 ماه پیش رفتیم میگن منشی نداریم چی کار باید انجام بدیم . ضمن اینکه مادر بنده سواد حقوقی نداره و بنده هم راه دور هستم و دسترسی به دادگاه ندارم . ...
با سلام وقت بخیر اگر یک فرد بدون هیچ گونه مدرکی محکوم کند و سندی نداشته باشد میتواند حکم را اجرایی و تخریب کند. با تشکر
من چون وکیل وراث خانه مرحوم پدرم هستم جهت تعویض سند دفترچه ای به تک برگ جهت مشارکت در ساخت اقدام کردم اما تمام مدارک من بجز اصل سند در اداره ثبت موجود است و اداره ثبت مفقودی سند را گردن نمیگیرد و همه شواهد ودراین نشان می دهد خود اداره ثبت سند را گم کرده است و می گوید برو المثنی بگیر من چک ...
سازنده طبق قرارداد قرار بود 31 خرداد سال 94 سند واحد مسکونی که در سال 92 پیش خرید شده است و در 31 خرداد 93 تحویل خریدار شده است را در محضر بنام خریدار منتقل کند اما الان بی از یکسال از تاریخ موعد تحویل سند می گذرد و سندها هنوز بدلیل داشتن خلافی ساختمان آماده نیست. همچنین ساختمان که در تاریخ 31 خرداد ...
سلام بنده سال 91 واحدی خریداری کردم که فروشنده قرار شد سال 93 سند بنام بنده بزنند. ولی تا اکنون سند منتقل نشده است. از طرفی فروشنده بجای بیست میلیون وام بر واحد بنده چهل و سه میلیون وام گرفته است و مقداری از اقساطش را پرداخت کرده است. حالا جهت انتقال سند درخواست دریافت اقساط پرداختی را دارد. در ...
سلام وقت بخیر ما در تهران خونه داریم اما سند نداره دادگاه رای داده که ملک در بازداشت هستش که بعد از گذشت حدود 25 روز اینا از ثبت اسناد استعلام گرفتیم نوشته ملک مزبور فاقد بازداشت می باشد می خواستم بدونم صدور رای دادگاه تجدید نظر و صدور سند چقدر طول میکشه؟
باسلام و سپاس چند مالک با چند سازنده قرارداد مشارکت در ساخت یک مجتمع تجاری منعقد نموده اند آورده مالکین واگذاری ملک و آورده سازندگان انجام کلیه هزینه های ساخت و ساز از زمان تخریب تا زمان اخذ پایانکار زمان انتقال سند سهم سازندگان در قرارداد بعضی از مالکین بعد از اخذ پایانکار و در بعضی دیگر از مالکین ...
باسلام. از یک فروشنده یک واحد منزل منهای 60 از یک آپارتمان 4طبقه بصورت قولنامه ای خریداری کردیم و در قولنامه محل دقیق پارکینگ در حیاط قید شد. بعد از مدتی فروشنده واحده چهار(سوئیت) را با پارکینگ مجاور پارکینگ ما در حیاط فروخت. و یک پارکینگ هم زیر سقف به یکی از واحد های دیگر فروخت. در ابتدا سند زمین س ...
یک قطعه زمین که مادرم آباد کرده و به مدت 50سال در اختیار و تملک خانواده ما است و در آن سفره خانه و الان گلخانه داریم را مادرم بنام برادرم کرده و برادرم اعیانی آن را 300 متر با کد رهگیری و کد پستی بنام من کرده و من میخواهم با یک ملک تجاری اعیانی زمین را به صاحب ملک تجاری قولنامه کنم و قرار شده من جوا ...
سلام. من یک واحد آپارتمان خریداری کردم که در پیلوت ان یک انبار بود که در به بیرون ساختمان داشت. حالا مالک انبار از سایر مالکان آپارتمان میخواد تا قراردادی رو در بنگاه املاک امضا کنیم، تا سند تفکیکی برای اون انبار بگیره. اینکه ایشون سند تفکیکی بگیره، بعدا میتونه مجوزی بگیره و انبار رو تبدیل به مغازه ...
باسلام بنده حدود یه سال پیش از یه بنده خدایی 2واحد خریداری کردم. این 2واحد بالای یه مغازه قرار داره که مغازه هم برای خودشونه که برای سند دادن 2واحد میگند که شما باید هزینه تفکیکی سند که من رفتم دنبالش رو بدید. در حالی که تو قولنامه هم چیزی در مورد سند ننوشتیم. چون سند تو رهن بود. فقط نوشتیم سند تو ف ...
با سلام من در سال 98 آپارتمانی نوساز را با تنظیم مبایعه نامه رسمی خریداری کردم و واحد به من تحویل شده و در آن سکونت دارم ولی متاسفانه سازنده هیچگونه اقدامی جهت گرفتن پایان کار شهرداری و سایر مدارک لازم جهت تنظیم سند در دفترخانه نکرده و ضمنا در موعد مقرر نیز حاضر نشده اند ، از ایشان در دادگاه حقوقی ...
سلام یک زمین دارم در روستا حدودا 7500 متر در طرح هادی بنیاد مسکن هستش میخوام به 8 قطعه تفکیک کنم ی سند داره حدو حدودی حد به نهر حد به کوه....مساحت ندارد کسی بخواد از صفر تا صد اخر انجام بده چقدر هزینه چند درصد زمین رو بهش بدم یا معادل اون...البته با استعلام صورت گرفته بخشی از زمین اراضی ملی اعلام شد ...
سلام وقت بخیر. بنده حدود 4 سال قبل از شخصی یک واحد آپارتمان خریداری کردم که ایشان یک سال قبل از سازنده این واحد رو خریداری کرده و به سازنده اجازه داده تو مبایعهنامه همکف تجاری و هیچ گونه ادعای نداشته باشد ولی سازنده حیاط رو هم تجاری کرده و مشاعات حیاط رو هم تجاری کرده و به دلیل خلاف زیاد دنبال ...
با سلام یک واحد اپارتمان را سال 99 پیش خرید کرده ام که کل مبلغ را پرداخت کرده ام. اردبیشهت ماه 1402 کلید را تحویل گرفته ام قرار شد که سازنده برای سند تفکیکی اقدام کند. اما الان از سوی بانک نامه آمده که سازنده برای 12 واحد آپارتمان وام گرفته و تا حالا تسویه نکرده است. در مبایعه نامه هم اصلا حرفی از ...
منزل سه طبقه با مساحت 120 متر دارم که ماده صد داره برای منهای 80 و میخواهم سند تفکیکی بگیرم و در ضمن طبقه ی منهای 80 در سند انبار خورده ولی صاحب قبلی ان را مسکونی کرده و اتاق زده و دستشویی دارد برای تفکیک سند چه کنم چون واجب است تفکیک کنم لطفا مرا راهنمایی کنید. سپاسگزارم
سلام ما یه ساختمان داریم 18 واحد ولی 25 پارکینگ مجزا داریم و هر واحد 1پارکینگ داره که متراژ آنها 150 متری و 200 متری هستش برای دریافت سند تفکیکی اداره ثبت خارج از پارکینگی که در قولنامه هست به واحد ها میدهد یا بر اساس تعداد در قولنامه هستش یا. بر اساس متراژ چون پارکینگ های مازاد قابل فروش به ساکنین ...
سلام، پدر بنده تقریبا 3 سال پیش یک قرارداد مشارکت در ساخت به همراه چهار مالک دیگه با یک سازنده برای ساخت یک آپارتمان بست. بین این ملک ها یک کوچه بن بست هم بود که تقریبا 20 متر داشت و سازنده به اسم مالک ها اون رو خرید و شد جزئی از زمین ملاک که حدودا با این کوچه شد 320 متر. قبل از شروع به ساخت من سند ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.