مشاوره حقوقی رایگان - الزام به انتقال سندومطالبه وجه التزام
باسلام و سپاس چند مالک با چند سازنده قرارداد مشارکت در ساخت یک مجتمع تجاری منعقد نموده اند آورده مالکین واگذاری ملک و آورده سازندگان انجام کلیه هزینه های ساخت و ساز از زمان تخریب تا زمان اخذ پایانکار زمان انتقال سند سهم سازندگان در قرارداد بعضی از مالکین بعد از اخذ پایانکار و در بعضی دیگر از مالکین بعد از اجرای سقف اول مجتمع میباشد در قرارداد کلیه مالکین وجه التزامهای متفاوت به ازای هر روز تاخیر در انتقال سند در نظر گرفته شده است چهارنفر از مالکین که سند مشترک دارند از سازندگان بدلیل تخلف از مفاد قرارداد شکایت نمودند و سازندگان در تقابل با شکایت این گروه از مالکین که موظف به انتقال سند سهم سازندگان بعد از اجرای سقف اول بوده شکایت الزام به انتقال سند و مطالبه وجه التزام مطابق قرارداد مبلغ 1000000تومان به ازای هر روز تاخیر مطرح نمودند حال با توجه به توضیحات فوق و ذیل ایا خواسته مطالبه وجه التزام توسط سازندگان به نتیجه میرسد و ایا دلایل ذیل دلایل قابل استناد و محکمی برای دفاع مالکین از خود میباشد و کدامیک بیشتر توسط مالکین باید مد نظر قرار گیرد؟ 1_سازندگان 19ماه بعد ازانجام تعهد خود (اجرای سقف اول) اظهار نامه انتقال سند برای این چهار مالک فرستادند و چون زمان انجام فعل (اجرای سقف اول) در اختیار سازندگان بوده میبایست در قبل و حین انجام فعل به مالکین ابلاغ میکردند مالکین به محض دریافت اظهار نامه مقدمات انتقال سند را در دفترخانه و اداره مالیاتی فراهم نمودند و چون طبق قرارداد تمامی هزینه های انتقال سند و مالیات دارایی سهم سازندگان به عهده خود سازندگان بوده از تحویل مدارک شناسایی خود به مکان های مربوطه جهت دریافت کد رهگیری امتناع نمودند و مالکین از طریق بنگاه و اظهارنامه آمادگی خود را برای انتقال سند اعلام نمودند اما سازندگان بدلیل فرار از مالیات و عدم تعهد سند در مقابل خریداران تمایلی به انتقال سند به نام خود نیستند 2-سازندگان به یکی از این چهار مالک که دادخواست فوق را بر علیه انها مطرح کرده و سند مشترک دارند اعلام رضایت کتبی نموده اند 3-در قرارداد بعضی دیگر از مالکین (غیر از این چهار مالک) زمان انتقال سند بعد از اجرای سقف اول است اما سازندگان بر علیه انها شکایت مطرح ننموده اند 4-سازندگان به اظهارنامه کتبی مالکین مبنی بر امادگی برای انتقال سند پاسخ ندادند
پاسخ ها :
فرزانه عزتي:
باید قرارداد مشارکت مطالعه گردد تا راهنمایی درست خدمتتان ارائه کنم
22:44:07 1397/9/26
مطالبه وجه التزام انتقال سند سند الزام به انتقال سند قرارداد مشارکت در ساخت
سوالات مرتبط
مطالبه وجه التزام بعد از دریافت خسارت تاخیر تادیه
مطالبه وجه التزام
مطالبه وجه التزام
سی درصد وجه التزام جریمه از مبلغ کل قرارداد میشه؟؟
اقدام قضایی بر تعهدات قراردادها
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.