در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرایداری مجتمع مسکونی انباری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. سوال بنده: ایا مالک یک واحد اپارتمان میتواند انباری متعلق به خود را بدون رضایت سایرواحدها به فرد غیر از ساکنین ساختمان اجاره دهد؟با تشکر جواب وكيل محترم اقاي ....بله منتها با رعايت حقوق ديگران مفهوم حقوق ديگران چيست؟ بررسي كردم اينكار عينا نقض قانون تملك اپارتمانهاست .
سلام وقت بخیر میخواستم بدونم از نظر قانونی برق انباری هر واحد در ساختمان باید از کنتور همان واحد محاسبه شود یا برق انبار طبق قانون جز مشاعات است (مثل پارکینگ )
باعرض ادب احترام وتشکر از سایت خوبتون بنده یه ملکی رو پیش خرید کردم ودر مبایعه نامه ذکر شده که واحد انباری دارد فروشنده بعد از انتقال سند که متراژ داخل سند با متراژ اعلامی فروشنده مغایرت داشت، به علت رویت نکردن سند و نشان ندادن سند تا لحظه انتقال توسط فروشنده. الاایحال ایشان پول انباری را جداگانه مح ...
سلام بنده سال 96 آپارتمانی رو خرید کردم که دارای انباری بود ولی در سند قید نشده است فقط داخل مبایعه نامه قید شده که سازنده به خریدار فروخته و من نیز از ایشان خرید کردهام و داخل قولنامه قید شد است انباری داخل پارکینگ میباشد ولی از آنجایی که فقط یک انباری داخل ساختمان ما قرار دارد الان بعد از 1 ...
سلام در ساختمان با عمر حدود 12 سال ساخت که سندهای تک برگ تمام 10. واحد صادر شده. در پروانه ساخت 10 واحد انباری پیش بینی شده که سازنده 5 تا از انباری ها رو تبدیل به یک انباری کرده یعنی مجموعا 6 انباری شده. اطلاع ندارم که به چه صورت پایان کار و بصورت مجلس تفکیکی گرفته و سندها صادر شده . بعد از گذشت چن ...
حدود 12 سال قبل یک واحد آپارتمان در تهران خریداری نموده و اجاره دادم و از بنگاه معاملات خواستم که آن را از فروشنده تحویل گرفته و در اختیار مستاجر قرار دهد. انباری واحد که مشخصات آن در سند رسمی و صورت مجلس تفکیکی ( واحد 8 و انباری 8 ) قید شده واقع در پشت بام و ورود به آن از راه پله پشت بام می باشد . ...
سلام. سال 86 آپارتمان درحال ساخت را از شخصی خریدم که در قولنامه 2تا انباری 20 متری و دیگری 110 متری ( واقع در زیر زمین ) ضمیمه آپارتمان بود بعد چند ماه آپارتمان را از طریق قولنامه به شخص دیگری فروختم ولی انباری همکف که20 متر بود و عبورش مستقل از سمت خیابان است و همچنین زیر زمین که عبورش از داخل حیا ...
سلام ببخشید یسوال داشتم همسایه ما فوت شده و یک هفته ای هست و اتاق انباری واحدش اجاره داده به یک مرد مجرد و ایشون تردد داره با صحبت کردن هم حل نمیشه لطفا خواهشا بهترین راه رو بگید که برخورد کنیم
بنده یک آپارتمان خریداری کردم با این توضیح که انباری واحد در زیر راپله طراحی شده است در صورت اعمال در سند وجه آن پرداخت شود ولی این اتفاق نیفتاد وفروشنده یا همان سازنده نتونست در سند قید کند لذا با توجه به متن قولنامه می بایستی بدون دریافت هزینه به واحد واگذار گردد حالا پس از چهار سال سازنده میگه جز ...
سلام . در یک ساختمان چهار طبقه تک واحدی ساکن هستیم. سازنده فامیل است . در زمان ساخت چند واحد انباری اضافی در پشت بام و زیرزمین ساخته که نمی دانیم در سند های خودش هست یا نه . از چهار واحد مالک سه واحد هست . الان انباری ها را در تصرف دارد . آیا ماهم حق استفاده از این انباری های اضافی را داریم ؟
با سلام ما در یک آپارتمان دو طبقه ی زندگی می کنیم که تنها انباری نداردو ما در طبقه ی دوم هستیم،در بالای سقف خود یک انباری زده ایم و به طور لفظی از تمام ساکنان رضایت گرفته ایم اما الان بعد از 5 سال می گویند بخاطر یکسری مسائل پیش آمده می خواهند شکایت کنند.آیا امکان دارد که انباری ما را تخریب کنن؟ اگر ...
با سلام عرض ادب من مغازه تجاری دارم که از داخل یک راه برای رفتن به زیر زمینش داره در سند این زیر زمین انباری تجاری درج شده منم حدود 10 سالی بود که به یک باشگاه اجاره داده بودم الان شهرداری اومده و میگه شما مجوز تجاری ندارین و حق کسب و کار نخواهید داشت باید مبلغی برای تجاری کردن پرداخت کنید به علاوه ...
با سلام خدمت اساتید محترم زحمتکش ببخشید من یک مغازه تجاری دارم که از داخلش به انبار راه داره و در پایان کار آن انبار تجاری ثبت شده ایا امکان باز کردن باشگاه بدنسازی در آنجا مجاز یا باید برم انبار تجاری را به تجاری تبدیل کنم ؟
آپارتمان با انباری رویتی خریدم که در مبایعه نامه دستی آورده شده از طرفی سازنده اصلی ساختمان هم این واحد رو در زمان فروش که برای بار اول به شخصی فروخته ، با انباری رویتی فروخته که مبایعه نامه کد رهگیری دار اون رو هم پیدا کردم از طرفی این آپارتمان 13 واحدی 9 انباری سندی و 3 انباری رویتی دارد (یعنی یک ...
با سلام و خسته نباشید بنده موقع تحویل واحد به یکی از انباری ها وسایل گذاشتم بعد از چهار ماه سازنده آمده بدون هماهنگی کارشناس شهرداری و مالکین دل بخواهی تفکیک کرده حالا از بنده شکایت کرده انباری تون را تخلیه کنید و ادعای خسارت لطفا راهنمایی کنید با تشکر
سلام ساختمان 3طبقه و 3واحد میباشد در قسمت بالای راه پله کنار ورودی پشت بام یک انباری وجود دارد که طبقه سوم تصرف کرده و اظهار دارد که خریده اما سند یا قولنامه ای نشان نمیدهد چطور میتوان اقدام کرد ؟
سلام یک طبقه خانه خریدم این خانه سه طبقه است سازنده 4تا انباری درست کرده دوتا در سند طبقه سوم یکی طبقه دوم یکی هم طبقه اول ،هر سه طبقه فروخته ولی انباری طبقه اول برای خودش کرده آرایشگاه و به خریدار نگفته انباری که در سند طبقه دوم هست بهش داده انباری طبقه سوم که دوتا بود یکی داد به طبقه دوم یکی هم ...
من یک واحد آپارتمان دارم که قولنامه ای هستش انباری در قولنامه ذکر نشده اما بعد از سکونت خودم انباری رو در پشت بام ساختم حالا اگر بخوام در قولنامه متراژ انباری ذکر شود باید به کجا مراجعه کنم؟ ممنکنم
با احترام، در ساختمان 20 واحدی، داخل انباری شخصی ام کابل اختصاصی از کنتور برق خودم کشیدم و یخچال گذاشتم، هیات مدیره مصوب کرده که استفاده از وسایل برقی داخل انباری ممنوع است و حق کابل کشی شخصی در مشاعات هم ندارم و باید جمع کنم . تکلیف چیست، حرف هیات مدیره قانونی ست ؟
سلام من آپارتمانی را 8 سال قبل خریدم که 5 متر انباری در پارکینگ در سند ذکر شده اما قیمت آن را مثل آپارتمان و هم قیمت خود واحد با من حساب کردن یعنی 90 متر خود خونه بود 5 متر انبار 95 متر ازمن گرفتن آیا سرم کلاه گذاشتن در اینجا خوندم انباری نصف قیمت واحد است ممنون پاسخ بدین
سلام من طبقه پنجم یک ساختمان 5طبقه هستم طبقه سوم یک انباری 18متری یک شبه بدون اطلاع و بدون مجوز در حیاط عقب ساختمان احداث نموده یک سالی میشه 5 روز پیش در سرما ازش خواهش کردیم که ماشینتو یکم بکش کنار دیوار سه تا پارک شه خودروها بغل هم قبول نکرد و اون روز یکم بحث و گفتگو شد من از طریق سامانه 137 ...
باسلام مالک یک واحد مسکونی هستم که یک انباری مسکونی 40 متری در مشاعات و فضای پارکینگ یک مجتمع مسکونی-تجاری با امکانات کامل مثل سرویس بهداشتی و یک فضای محدود برای چای و شستن ظرف دارد. آیا میتوان از این انباری بعنوان محلی برای امور شخصی و یا مطالعه و تحقیق و تمرین موسیقی و یا نشست و برخاست با دوستان و ...
سلام. روزتون.به خیر. بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که به صورت مبایعه نامه خریداری شده است و چند روز پیش آپاتمان تحویل شد. طبق توضیحات اولیه که سازنده ارائه کرد، واحد دارای 2 انباری بود (یکی داخل واحد که فضای مرده و بلا استفاده بود و تبدیل شده بود و دیگری در محوطه پارکینگ مانند سایر واحدها). حا ...
سلام وقت بخیر ساختمانی که 14 تا انباری دارد و 16 مالک تو قرارداد انباری دارن ولی متاسفانه تعداد انباری کم هستش چطور میتونیم این مشکل رو حل کنیم بین مالکین
سلام سازنده 10 واحدی علاوه بر 10 واحد انباری در زیر زمین 2 واحد به مساحت 116 متر داشته که در پایان کار قید شد فقط جهت استفاده انباری مشاعات اما سازنده این دو را بعنوان انباری دو واحدی که قصد فروش نداشته بعنوان انباری واحد بک و واحد 2 ثبت داده ایا میتوانسته یا تقسیم نامه را میتوانوبعلت ناتوانی ...
با سلام در یک آپارتمان چهار طبقه که سازنده جای آسانسور را انباری کرده و به چهار واحد فروخته و در سند هم قید شده چگونه می توان این چهار جای انباری را به مشاعات برگردانیم که تخریب کنیم و آسانسور را نصب کنیم
با سلام ما یک واحد آپارتمان خریداری کرده ایم که 170متر است .آپارتمان کلا پنج طبقه و هر طبقه یک واحد می باشد .دو انباری در پارکینگ وسه انباری در پشت بام هستند ما طبقه چهار هستیم واحد دو و سه و پنج به انباری های پشت بام کلید زده و تصرف کرده اند واحد یک نیز از انباری های پارکینگ یکی را کلید زده .انباری ...
سلام بنده یه اپارتمان خریدم طبقه اول و انباری من و طبقه دوم یک اندازه هست ولی انباری طبقه سوم و چهارم دو برابر انباری ما هست .ایا این درسته از نظر قانون هنوز پایان کار و سند نگرفتیم . انباری همکف میباشد ممنون
سلام من سال 1400 ی واحد اپارتمان رو پیش فروش بود خریداری کردم زمانی که خونه رو خریدم مهندس و صاحب اپارتمان گفتن وقتی همه ساکنین بیان قرعه کشی میشه پارکینگ و انباری به واحد ها داده میشه در مبایعه نامه هم ففط قید شده پارکینگ و انباری داریم الان در زمان صدور سند هر جور که خواستن زدن هنوز پلاک بندی نشده ...
سلام منزل ما 85 متر هست که 16 متر انباری هم در سند قید شده میخواستم بپرسم برای فروش متراژی که محاسبه میکنیم چند متر میشه یعنی انباری چطوری محاسبه میشه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.