در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من مغازه ایی را جهت فروش در سایت درج آگهی گذاشته ام باتوجه به اینکه باتورم موجود نمیتوان وجه مغازه را به طور نقد دریافت کرد گرفتن وجه مغازه به طور امن وقانونی چگونه خواهد بود با توجه به محدویت حواله پول و قانون پولشویی
با سلام من در سال 97اقدام ب خرید یک قطعه زمین 600متری کردم و توافق کردیم پول صاحب دو ساله بدهیم و تا یک سال اول نصب پول رو دادیم قرار براین بود بیاد زمینو جدا و قولنامه کند هی امروز فردا میکرد تا ب مدت یک سال نیم با چندتا ریش سفیدان شهر رفتیم و من خرید زمینو عنوان کردم ریش سفیدان حق دادن ب من گفتن ...
سلام باغ قولنامه ای رو فروختم . تو قولنامه ضرر و زیان 20 درصد مبلغ کل معامله تعیین کردیم . بعد از مدتی پشیمون شد . شکایت کرد بیعانه رو من برگردونم . ما هم درخواست گرفتن حق ضرر دادیم . ولی چون دادگاه آشنا و رابطه داشت رای به ضرر من شد . راهکاری برام مونده ؟
سلام وقت بخیر اینجانب 2سال پیش باغی خریدم که در مبایعه نامه چهار طرفش مشخص شده الان که ساخت زدم فروشنده ادعا میکند یه طرف زمین راه آبه و من باید خراب کنم.خسارتی که به من خورده را باید بدهد یانه؟ داخل مبایعه نامه اصلا راه آب ذکر نشده.
با سلام بنده یک واحد آپارتمان خریدم و تقریبا 90 درصد از کل مبلغ هم پرداخت کردم البته هنوز سند نزدن برام ولی متوجه شدم سرویس بهداشتی که متاسفانه داخل پذیرایی هم هست بوی خیلی بدی میده و مشخص هست که مشکل دارد و خود صاحبخانه هم این را قبول دارد آیا می توانم قرارداد خرید را فسخ کنم بدون اینکه حق پشیمانی ...
سلام وقتتون بخیر. ببخشید ما یک ملکی فروختیم به ازاش چک گرفتیم برای تاریخ 1403. بعد از مدتی شخص اومد گفت که میخوام ثبتش کنم سامانه مشکل داره بیا با هم بریم کافی‌نت . رفتیم و چک رو از من گرفت اما اون موقع چک رو نمیده به کافی نت برای ثبت، بلکه از توی جیب خودش یک چک دیگر میدهد به کافی نت که تاریخش ...
با سلام بنده یک ملک ویلایی فروختم امتیاز آب و گاز داشت ولی امتیاز برق در حال نصب بود ولی مشاور املاک داخل قرارداد نوشته امتیازات برق سه فاز، در حال حاضر مامور نصب اومده برای تحویل برق و گفته برق تک فاز به اینجا تعلق میگیره و برای برق سه فاز باید چند ماه بگذره بعد اقدام کنی برای گرفتن این امتیاز، از ...
سلام، مایک منزل پیش فروش قرارداد باسازنده بسته ایم که البته درسهم مالک بوده وتوانستیم ازطریق دادگاه حکم اثبات قطعیت بگیریم ویک سال سکونت داریم ومالک درپای قولنامه ماامضاواثرانگشت زده ومی گویدچون قولنامه مابین قولنامه بقیه واحدهای دیگه بوده امضاکردم، ومتوجه نشدم واثرانگشت زدم وبرعلیه ما دعوای اثبات ...
سلام ، وقت به خیر بنده اردیبهشت سال 1402 خانه ای را خریدم که گفتند روی سندش وامی‌گرفتند که تا خرداد ماه 1402 تمام میشود و آن تاریخ سند به نام بنده میخورد و در ضمن آسانسور هم تا آن تاریخ نصب می شود، بنده کل پول را به جز مقدار ناچیز 100 میلیون پرداخت کردم .در تاریخ مقرر در محضر حاضر شدم اما فروشن ...
سلام خسته نباشید بنده یه ملک کلنگی قولنامه ای خریدم از ورثه یه خونه فروختم نصف مبلغ و دادم نصف دیگه مبلغ با توافق تو قولنامه چک 3 ماهه دادم الان تا وقت چک 2 ماه مونده ورثه منو تو فشار گذاشته باید الباقی پول و قبل از وقت چک بدی منم واحد گذاشتم برای فروش تا موقع چک فروش میره الان میگن ما مشتری دست به ...
سلام من یک زمین 300متری که کاربری کشاورزی دارد را خریدم که تو قولنامه حدود ان مشخصه این زمین یه تکه از زمین 1000متری که مادر سند داره الان صاحب اون 700 متر باقیمونده زمین میگه برا تفکیک زمین باید 40 درصد زمین رو بدیم شهرداری و درواقع 120 متر از زمین من هم میره من درواقع میخوام این معامله رو فسخ کن ...
پدرم با یک آقایی 2تا خانه رو تهاتر کردن و پدر من مبلغ اضافه بهای منزل رو پرداخت کرده و وکالت تام گرفت و خونه رو به اسم من زده. الان طرف مقابل دبه کرده و ادعا میکند مغبون شده چون ارزش خونه ایی که بهش دادیم کمتر بوده و دادخواست داده . آیا میتونه خونه رو پس بگیره؟ گفته اگر اجازه بدین 1سال بدون ک ...
با سلام من یه ملک خریداری کردم که البته بخشی از ثمن معامله را یک زمین و یه دستگاه ماشین دادم و الباقی نقد و چک ، و در قولنامه نوشتیم معامله قطعی می‌باشد ، بعد از سه روز فروشنده پشیمان شده و میخواد فسخ کنه، آیا میتونه؟
سلام وقت بخیر بنده یک مورد رو خریداری کردم از فروشنده ،قول نامه نوشته شده ،ملک نیز تحویل داده شده ولیکن ملک نه پایانکار دارد و نه سند در آن زمان هم که خرید کردیم این موارد رو گفتن به زودی آماده میشه ولی الان بعد از گذشت یک سال نه پایانکار گرفتن و نه سند ازطرفی ملک نه گاز دارد و آب هم به صورت کارگا ...
سلام وقت بخیر. یکدستگاه آپارتمان از سازنده خریداری کردم وبعداز مدتی کوتاه به شخصی دیگر فروختم.شخص خریدار به دلیلی که سازنده هنوز سند نزده است از بنده بابت الزام به تنظیم سند که بابت دیرکرد که روزانه مبلغ 500 هزار تومان بود شکایت کرد.ودادگاه بنده را بابت دیر کرد زدن سند نزدیک به 400 میلیون جریمه کرد. ...
سلام وقت بخیر آپارتمانی 5 سال پیش سند زدم تسویه شده الان فروشنده آمده میکه 22500 بدهکار بوده به روز رفته طلب کرده آیا همچنین چیزی امکان داره پول وام که پرداخت شده حساب نکرده فقط نوشته 88500 کل خانه 63 میلیون نقدی و چکی گرفتم حکم دادگاه چطوری همچنین چیزی امکان داره ایشون 5سال دیرکرد در سند داشتن که ب ...
با سلام. بنده خانه ای را با طلا های مادرم که فوت کرده بود سال 94 خریداری کردم که شش دانگ به نام بنده بود. و شوهر بنده در سال 95 من را فریب داد که خانه را بفروشیم و یک خانه دیگر بخریم و بعد از فروختن خانه، متوجه شدم که ازدواج دوم کرده و ترک انفاق کرد و اکنون سند انتقال مال غیر منقول را پیدا کردم و ب ...
سلام. باتشکر از وکلای محترم. در سال 1394 (نه سال قبل) ملکی را خریداری نمودم. و در ازای ثمن معامله چک های فرد دیگری را به فروشنده دادم. در مبایعه نامه شماره چکها و مبالغ آنها درج شده است. و فروشنده اقرار به دریافت ثمن معامله نموده. چکها، مدت دار بود و برگشت خورد. فروشنده از صاحب چک و من دادخواست داد ...
سلام وقت بخیر من سال 94 یه واحد آپارتمان خریداری کردم به مبلغ 80 میلیون وچهار میلیون برای دفترخونه نگه داشتیم تا وکالت بزنیم فروشنده پول وگرفت ولی ملک ودوسال به ما نداد چون بدون اینکه به ما بگه همون ملک واجاره دوساله داده بود بعد دوسال با کلی درگیری ملک وداد اما تا الان چندین بار تماس گرفتیم حتی دفت ...
با سلام و احترام بنده یک زمین در بافت باغات خریداری کردم که از دست مالک اصلی سه دست گذشته اما فقط قولنامه های قبلی رو دارم و مالک اصلی بدون اینکه مدرکی از انحصار وراثت داشته باشن به صورت ضمنی بین خودشون فروش رو بر عهده یکی از فرزندان گذاشتن و ایشون از قولنامه اول اسمشون وجود داره به عنوان فروشنده ...
بین خریدار و فروشنده توافق شده تا سند گرفتن تسویه انجام شود. خریدار بدون گرفتن رسید یا مدرکی که تسویه کرده باشه سند تک برگ رو تحویل گرفته است. فروشنده بعد از یکسال ادعا میکند که بدهی باقی مانده و باید به پول روز حساب شود.و پول هنگفتی میخواهد .باید چی کار کرد
سلام بنده یک ویلای 332 متری را چندسال پیش خریدم و سند عرصه و عیان را دریافت کردم حالا بعد از چند سال که قصد فروش ویلا را دارم کسی که از او زمین و ویلا را گرفتم ادعا میکند که طبق یک قولنامه که زمینی که از مادر خود گرفته و ویلا را ساخته 300 متر بوده ولی ودرخواست مبلغ مابقی متراژ اضافه را میکند آیا همچ ...
سلام و عرض ادب یک زمینی داشتم فروختم به یک از خدا بی خبری من بهشون اعتماد کردم چک نگرفتم قرار شده بود خودش برود بانک بریزه به حساب همون روز های اول کم کم با زنگ های فراوان 300میلیون داده پول کل زمین 650 میلیون بوده بعد الان تقریبا 4ماه گذشته پول نمیده و منم حواسم نبود که توی قرارداد بگم بنویسن که اگ ...
بنده از شخصی آپارتمان خریداری کردم که متاسفانه فروش مال غیر بوده و قبلا این واحدفروخته بود و دادگاه رای به رد مال داده و آپارتمان به خریدار اول داده شد حالیه بنده با طرح شکایت و صدور رای کلاهبرداری و رد قیمت مال میتوانم کل سند اون زمین که بنام فروشنده هست را توقیف کنم؟ مالکین آپارتمان می توانند با ...
باسلام،معامله ای درسال 84،فروش زمین کشاورزی بااقساط دوساله،فرزندخریدارکه همه کاره معامله بوده قولنامه رابنام پدرش(بیسواد)که هیچ نقشی درمعامله نداشته کرده،وخودنیزمسئولیت ضمانت اجرای تعهدات، بدهی اقساط،صدورچکهاوکلیه کارهاراازآغازتافرجام برعهده گرفت.عدم اجرای تعهدات،تخلف ازشروط،تبانی، تدلیس،تاخیرتادیه ...
سلام و احترام بنده ملکی را در سال 93 به شخصی فروختم پس از مدتی آن شخص ملک را به پدرش واگذار کرد و از من خواست تا وکالت تنظیم سند را بنام خریدار یعنی پدرش تنظیم کنم البته فقط وکالت مبایعه نامه جدید نوشته نشد بلکه پشت همان مبایعه نامه پسر به پدر واگذار کرد حال پس از گذشت بیش از نه سال طرف جهت سن ...
باسلام شخصی بادردست داشتن مبایعه نامه از فردی در خصوص خرید یک باب مغازه همان را با من معامله نمود وقولنامه کرد وپیش پرداخت گرفت ولی تاکنون به تعهدش عمل ننمود چرا دلیلش را نمی‌دانم شاید خودش هم مغازه را دریافت ننموده یا اصلا کلاهبرداری بوده؟، آیا مصداق فروش مال غیر نیست؟ ایا جرمی مرتکب نش ...
در یک مبایعه نامه پیش فروش بنده به عنوان خریدار چهار فقره چک تقدیم فروشنده کردم چک اول ریخته شده است ولی فروشنده از برداشت آن از حساب بنده خودداری میکند... سه تا چک دیگر هنوز موعدش نرسیده است هیچگونه شرطی بابت فسخ معامله در مبایعه نامه نوشته نشده است.و جمله کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استث ...
با سلام حضور محترم وکلای ارجمند، بنده یک زمین حدود 300 متری رو حدود نیمه اسفند ماه گذشته به 8 برابر قیمت اصلی اش خریداری کردم که بعد از متوجه شدن که زمین در اون منطقه چنین ارزشی ندارد یعنی یک زمین باغ و باغچه ای که یک میلیون تومان فقط ارزش داره در اون روستا و بنده به اون روستا هیچ آشنایی نداشتم. فرو ...
باسلام فرزندم با شخصي معامله زمين انجام داد و ان فرد تحت عنوان مستحق للغیر درآمدن زمین از فرزندم شکایت کرده البته با شرایط قانونی ملک به وی انتقال داده شده ایا ایشان میتواند تحت عنوان انتقال مال غیر هم شکایت کیفری را علیه فرزند من انجام دهد لازم به ذکر است ایشان بجز دو شاهد که گفته اند ما اطلاع انچ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.