در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان انباری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ما یک دستگاه آپارتمان خریدیم که تو قولنامه قید شده پارکینگ غیر مزاحم و در سند قید شده پارکینگ مسکونی. و اندازه پارکینگ رو هم زده 5*2.20 برای هر واحد. کنار پارکینگ ما هم دوتا ماشین دیگه پارک میکنند که تو سند اونا هم همینو زده. اما حالا 3 تا ماشین کنار هم جا نمیشه و کیپ هستند و ما اندازه که ز ...
با سلام. همسایه دارای پارکینگ سندی و بنده دارای انباری سندی میباشیم. ولیکن مالک پارکینگ به نحوی خودروی خود را در متراژ پارکینگ خود پارک می نماید که عملا درب انباری باز نشده و مانع عبور و مرور بنده به انباری می گردد؟ با تشکر
سلام در یک آپارتمان 4 واحد من طبقه اول و چهارم را ملکیت خرید کرده با 2 پارکینگ که در سند اول و چهارم ثبت شده الان شخصی طبقه 2 را خرید کرده و میخواهد در پارکینگ یک کابینت نصب کند وسایل قرار دهد در حالی که انباری هم ندارند واحد ها آیا این حق را دارند با تشکر
با سلام و ارادت ما مجتمع 19 واحدی زندگی می کنیم و انباری 23 است و 4 تا انبار اضافه است حالا شنیدیم سازنده مجتمع بعد 30 سال 4 تا انبار به نام خود زده آیا می تواند با توجه تمام واحدها را همان سی سال پیش فروخته حالا 4 انبار به نام خود زده آیا قانونی است
سلام، سه سال پیش مستاجرم، آپارتمانی را که چند سال در شمال تهران به او اجاره داده بودیم تخلیه کرد و به آپارتمان دیگری که در همان ساختمان خریده بود نقل مکان کرد. اما کلید انباری را پس نداد. انباری کوچک این آپارتمان که در طبقه آخر است روی خرپشته است ولی در سند مشخصا قید شده. این آقا چون آن زمان مدیر سا ...
با سلام و خسته نباشید. من یک واحد از 3 واحد آپارتمانی رو خریدم. واحد من و یکی دیگه توی نقشه پایان کار، انباری دارن. ولی یک واحد دیگه زیر پله رو انباری کرده و داخل نقشه پایان کاری که دست منه چیزی به عنوان انباری سوم ثبت نشده. میخواستم بپرسم این کارش قانونیه یا نه؟ من باید از کجا متوجه بشم؟ ممنون
با سلام. ما در ساختمان 4 طبقه و 4 واحد (تک واحدی) زندگی میکنیم . من در طبقه چهارم هستم . واحد ما و واحد طبقه 2 پارکینگ سندی داریم. اما چند سال قبل از اینکه من این واحد را بخرم مالکین در انتهای پارکینگ ها اقدام به ساخت 4 انباری کرده اند (هر واحد یک انباری) حالا میخواستم ببینم من میتونم نسبت به شکایت ...
با سلام. مالک یک آپارتمان در مجتمع سه واحدی هستم. در سند، انباری ملکی در پشت بام دارم. در زمان سکونت یکی از مالکین که در واقع سازنده بنا است و اکنون فقط یک آپارتمان در این ملک دارد، با توجه به این که نامبرده در طبقه سوم است، پیشنهاد داد از انباری زیر پله طبقه همکف استفاده کنم و انباری پشت بام را به ...
سلام. یکی از همسایگان ما در پارکینگ خودش انباری درست کرده که خلاف است. چون هیچ واحدی انباری نداره و فقط ایشون ساخته. هر چند که مزاحمتی نداره ولی بنده ناراضی هستم به کجا باید گزارش دهم تا انباری را تخریب کنند؟
سلام و سپاس حضور شما مدافعان حق. در سال 76 آپارتمان سه و نیم طبقه 3 واحدی به همراه سه پارکینگ و سه انباری در طبقه همکف ساخته شده. مالک یکی از واحدها که سازنده بنا بوده از ابتدا انباری ها را در داخل یکی از پارکینگ ها ساخته و محل اصلی سه انباری را به صورت یک سوئیت درآورده.در سال 82 با وکالت نامه ای که ...
سلام. ما یک واحد از یک ساختمان هشت واحدی خریدیم.برای این واحد در سند اصلی و صورتمجلس تفکیکی پارکینگ قید شده. فقط جایی که مشخص شده برای پارکینگ ما در حال حاضر هشت تا انباری خیلی کوچیک هست و این انباری ها داخل صورتمجلس تفکیکی هم ذکر شده. فقط در سند اصلی انباری نیست. الان عملا ما پارکینگ نداریم. حالا م ...
با سلام و خسته نباشید حدودا یک ماه پیش مبایعه نامه ای در دفتر املاک نوشتیم بابت خرید واحدی از آپارتمان 24 واحده واحد خریداری شده من شماره 15 میباشد چون نوساز بوده پارکینگ و انباری رو در مبایعه نامه فقط نوشته شده دارای پارکینگ به شماره 15 و انباری به شماره 15 دو سه روزی میشه که سازنده و شرکا اومدن ...
با سلام. بنده در یک ساختمان 3 طبقه در طبقه همکف ساکن هستم و فقط دسترسی حیاط برای واحد بنده می باشد و در سند هم حیاط مشاع می باشد آیا من می توانم داخل حیاط انباری بسازم؟ طبقات بالا و پایین حق اعتراض دارند؟
ساختمان قدیمی4 طبقه تک واحدی پارکینگ ها مشاعی هست. و جای پارک بودن مزاحم 4پارکینگ ولی با مزاحم6ماشین و بیشتر ظرفیت داره. چون محل پارکینگ در مشاعات مشخص نیست دو تا از 4پارکینگ امکان پارک دوتا ماشین بدون مزاحم برای سایرین هست. میتونم یکی از پارکینگ هایی استفاده کنم که دوتا ماشین پارک کنم بدون م ...
سلام خسته نباشید،بنده 11سال پیش یک واحد آپارتمان خریداری کردم بصورت وکالتی بعد از مراجعه جهت گرفتن سند سازمان ثبت اسناد به سند آپارتمان گیر داده که انباری شما در سند به اشتباه قید شده و هنوز سند نگرفتم میشه راهنمایی کنید هر بار هم میرم پیگیری کنم میگن که باید 5واحد دیگر سند آپارتمانهای خود را جهت ب ...
سلام بنده نماینده اعضا جهت ساخت ساختمانی 12 واحده که در قرارداد مشارکت ساخت هم ذکر شده هستم در قرار داد سهم سازنده 2 واحد مشخص شده و 2 عدد پارکینگ . ولی سازنده هنگام فروش واحد ها از مجموع 2 انباری یکی را هم به یک واحد فروخته است بدون هیچ مدرکی . اعضا اختیار واگذاری انباری ها را طبق صورتجلسه ای به م ...
سلام.مجتمع ما 70 واحد میباشد 3 پارکینگ و3 درب .اگر هر کدام از دربها خراب شوند هزینه با کسانی است که از همان درب وپارکینگ استفاده میکنن یا جزء مشاعات به حساب میآید
سلام خسته نباشید. واحد قولنامه ای 7 طبقه 27 واحد با 2 طبقه پارکینگ و انباری به اندازه تمام واحد ها که دنبال سندش هستند یکسال پیش خریداری کردیم ، انباری و پارکینگ داخل قولنامه برای هیچ کس شماره ندارد نوشته یک واحد پارکینگ و انباری دارد قرعه کشی کردن شماره گذاشتن برای پارکینگ ها، اما برای انباری ها ن ...
باسلام یه ساختمان 2طبقه که ماطبقه2هستیم وطبقه پایین از زن و شوهری هست که جدا شدن و هرکدوم3دانگ سهم دارند از طبقه پایین که در برگه قولنامه ای که بین ما هست بنویسد که طبقه پایینی از پشت بام مالکیتی ندارد اگر من سوئیتی روش بندازم صاحب خانه پایین میتواند شاکی شود و ادعا کند از سوئیت؟
باسلام یکی از ساکنین اپارتمان 42 واحدی در راه پله و پارکینگ شخصی خودش وسایل و لوازم خانه خود را گذاشته و با اینک چندین بار تذکر داده شده ولی هیچ گونه اقدامی بابت جمع اوری و خارج کردن انها از مشاعات و پارکینگ خود نمیکنه چیکار کنم؟لطفا راهنمایی بفرمایید
با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب یه واحد در مجتمع مسکونی 350 واحدی خریدم و 2 ماشین دارم مسئول مجتمع میگه چون میزان پارکینگ کم هست شما باید یکی از ماشین هاتون رو ببرین از مجموعه بیرون (البته هستند کسانی که 2 خودرو دارند و هر دو در مجموعه پارک می کنند که فکر میکنم بیشتر بخاطر تازه وارد بودن من قصد ا ...
با سلام بنده در مجتمع 11واحدی سکونت دارم زمانی که خریدم در سند قید شده بود که حق استفاده اختصاصی قسمتی از حیاط با طبقه همکف است و این واحد این حق را از خود سلب نموده و بنابراین طبقه همکف دیواری را در وسط حیاط کشیده و بعدا متوجه شدم که در سند تفکیکی همچین چیزی برای طبقه همکف قید نشده و کل حیاط را مش ...
درود به شما و خسته نباشید. من ساکن آپارتمان قدیمی 30 سال که از همکف بوده و 3 واحدی است. که همکف یک نورگیر 9 متری را سقف کاذب کرده و بعنوان سرویس بهداشتی و حمام استفاده میکند و لوله های هواکش و کانال کولر از داخل نورگیر و از جلوی پنجره ماعبور کرده که تا حدی کاهش نورگیری دارد سوال بنده این است این کار ...
سلام. در یک ساختمان 5 طبقه، 3 طبقه مسکونی ، طبقه اول مغازه و زیر زمین باشگاه ورزشی است. هزینه عایق کاری ایزوگام بام به چه صورت تقسیم میشه. آیا استفاده از بام شرط است؟
درود وقت بخیر ساکن دو طبقه ویلایی و طبقه اول ساکن می باشم. متاسفانه طبقه همکف حیاط که مشاع می باشد. سایه بان زده و دید حیاط از طبقه ما کور شده و حتی داخل حیاط در ب سایه بان پرده زده. چطور میتونم اقدام کنم
سلام با توجه به اینکه حیاط در مجتمع ها مشاع می باشد آیا استفاده موقت از حیاط برای پارک خودرو مهمان ممنوع است. قابل ذکر است که یکی از همسایه ها که پارکینگ آن کنار دیوار و روبروی درب خودرویی است و حد فاصل آن حیاط می باشد دو خودرو در پارکینگ خود پارک می کند و نسبت به پارک خودرو مهمان که موقت است اعترا ...
مجتمع ما 4 واحد هست و هر واحد یک پارکینگ اختصاصی داره. اما 2 تا از واحدها دسترسی به پارکینگشون از طریق حیاط مشاعی هست که با ریموت باید بسته میکنند .. البته ساختمان درب نفرات جداگانه داره. سوال من اینه: آیا واحدهای دیگر (که پارکینگشون ربطی به حیاط نداره) میتونند کلید درب حیاط رو داشته باشند و در مواق ...
سلام. به دلیل پارک ماشین در حیاط و تذکر فراوان، ولی باز هم به کار خود ادامه می‌دهد و من هم در اون قسمت یک لوله آهنی در زمین نصب کردم، که نتونه پارک کنه. آیا کار من اشتباه است؟؟
سلام. بنده در یک ساختمان 4 واحدی، که 2 واحد آن پارکینگ دارد؛ و یکیش من هستم زندگی می کنم. متأسفانه آن واحد 2 ماشین پارک میکند، یکی در جای اصلی و ماشین دیگرش در مشاعات پارک می کند. مشاعات هم به دو صورت هست 1. بدون مزاحمت برای من 2. با مزاحمت برای من (به بهانه اینکه صبح زود می‌رود و مزاحم ن ...
سلام، ممنون از سایت خوب شما. بنده مالک ملکی هستم که زمینی را 30 سال پیش خریده و آن را با چه مشکلاتی ساختم. بعد از چند سال طبقه بالا هم ساختم. تا این که مشکلات مالی من را مجبور به فروش طبقه پایین کرد. اون زمان در قولنامه خریدار شرایطی داشتند، 1. گفت، درب ورودی واحدم را از اتاق پایین تیغه میکنم چون پذ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.