در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ثمن معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام منزلی دارم فاقد سند رسمی و عادی هست میتوانم به موجب دادخواست تقاضای صدور سند مالکیت نمایم؟ خوانده دعوی من چه کسی هست؟ و خواسته چی بنویسم ؟ طبق کدام مواد قانونی تقاضا کنم؟ لازم هست قبل از دادخواست اقداماتی انجام بدم؟
سلام ما 3 طبقه خانه داریم طبقه 3 را فروختیم و فقط سند خانه فروختیم از کجا بفهمیم روی خانه پارکینگ هست؟ و در کجای سند قید شده
با سلام. بنده ملکی را خریدم که در اختیار مستاجر بوده و بعد از خرید مستاجر با بنده قرارداد اجاره منعقد نکرده است. با توجه به قولنامه ای که بنده با فروشنده نوشته ام الان موعد تحویل خانه می باشد و مستاجر از تخلیه امتناع میکند و فروشنده هم به هیچ چیز تعهد ندارد. آیا میتوانم با توجه به قولنامه از فروشنده ...
سلام سال ٩٣ یک واحد با همسرم به صورت شریکی خریدیم این واحد کلا از اول با قولنامه خرید و فروش شده بود و سند نداشت ما هم با قولنامه خرید کردیم در قولنامه خریدار اول به اسم همسرم و خریدار دوم به اسم خودم قید شده همسرم بعد پنج ماه این واحد رو بیخبر از من به اسم مادرش کرد و حالا مادرش فوت کرده و وا ...
اینجانب در اردیبهشت 1398 یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید نمودم و طبق قرارداد می بایست در مرداد سال 1399 تحویل میداد ولی تا کنون با پیش از یکسال تاخیر هنوز تحویل نداد و در ضمن به تازگی متوجه شدم بعد از من همان واحد آپارتمان را هم به شخص دیگری فروخته . لطفا راهنمایی کنید
ملک ورثه ای خریدیم که 26 سهم از 28 سهم سند گرفتیم ولی سهم دختری 2 سهم چون خارج از کشور ساکنند موند از ان زمان 3 سالی میگذرزد چگونه سند 2سهم باقی مونده را کامل کنیم ممنون
با عرض سلام و خسته نباشید آیا ملکی که خارج از بافت میشه سند دار کرد ؟
سلام من واحد پیش فروشی خریداری کرده ام که ضمن قرارداد نوشته شده در صورت پاس نشدن چک فروشنده میتواند فسخ کند . کلیه مبلغ ثمن پرداخت شده و دو چک برای تحویل و سند نزد مشاور املاک قرار گرفت، فروشنده موظف بود اسفند 99 تحویل دهد اما هنوز در شهریور1400 تحویل نداده در صورتجلسه اخر مشاور املاک نوشته وا ...
سلام منزلی رو خریداری کردم که بعد از یک هفته از دهیاری حکم تخریب آمده در حالی که فروشنده هیچ صحبتی درباره این مساله به من نکرده است دهیاری اعلام کرده که این منزل گذر است حالا باید چیکار کنم ؟
با سلام و خسته نباشيد به جامعه وكلا و مشاوران حقوقي زحمتكش ودلسوز ايران زمين اينجانب در اسفند ماه سال ١٣٩٢ طي قراداد پیش فروش یکدستگاه آپارتمان (در نقشه 152 متر) خریدم و در قولنامه با توافق طرفين قيد كرديم که بالکن یا تراس (كه در نقشه به 24متر) جزء متراژ معامله محاسبه نشود و عين عبارتي كه در قولن ...
سلام در برگه ی بنچاق عنوان مشخصات سند وابسته نوشته شده که شماره یکتا و شماره دفترخانه نوشته شده ... میخواستم منظور از سند وابسته چیست؟؟ ملک آپارتمانی هست
سلام. من یه زمین داشتم که سند مشاع داشت. حالا یه 4 واحدی ساختم و یه واحد هارو فروختم. الان برای تبدیل سند مشاع به 6 دانگ اقدام کردم. اداره ثبت میگه باید اقرارنامه از اون شخص که واحد رو خریده بیارین . اون طرف هم نمیاد اقرارنامه بده . الان باید چیکار کنم؟
سلام در مورد ملک مسکونی در صورتی که ملک به ارث برسد بایستی هر دو مالیات (مالیات فروش مالیات ارث) جهت سند بنام وارث خوردن پرداخت گردد یا تنها مالیات ارث پرداخت می گردد و ملک بنام وارث می شود؟ 1-مالیات فروش و انتقال سند به خریدار چند درصد ارزش ملک است؟ 2-مالیات بر ارث چنددرصد؟ مثال اگر مالیات فروش ...
با سلام .. بنده ملک خودم رو 50روز پیش به شخصی فروختم که املاک مشتری و جور کرده بود و گفت پولش نقده .. کمتر از نصف مبلغ رو پرداخت کردند ولی الان 1ماهه که خبری ازشون نیست هرچی تماس میگیریم املاک میره در خونشون هیچ به هیچ.. ضمنا در قرارداد هم راجبه تاریخ پول دادن ایشون چیزی ذکر ...
یه خودرو فروختم به x چندین ساعت قبل از عقد بیع از طرف y مبلغی به حسابم واریز شده که هیچگونه رابطه فامیلی با x نداره الان خریدار میگه پول y جای پول ماشین و تسویه من با y مراوده مالی داشتم حتی چند روز بعدش هم بیشتر از اون پول بحسابش واریز کردم هیچگونه رسیدی هم امضا نزدم بابت دریافت پول حتی تو بیع هم ن ...
ماشینی را به دلالی فروختم و طبق قراری که داشتیم حدود 10 روز بعد از تحویل گرفتن سند فک رهن شده از پارس خودرو توسط دلال الباقی پول من را بدهد (لازم بذکر است خیلی محترمانه و خوش برخورد و زیرکانه من را قانع کردند که هیچ مشکلی نیست سند را که گرفتند پول من را می دهند) ولی بعد از گذشت حدود یک ماه هنوز هم ا ...
سلام من یه موتور داشتم به روش قولنامه فروختم و از مبلغ 35 میلیون 9 تومن داده و قولنامه دست خریدار مونده و الان میگه گم کردم که مابقی پول منو نده منم قولنامه ندارم ولی کل مدارک موتور دست منه و بنام من 2 سالم گذشته الان اجبار میکنه منو تهدید میکنه باید بیای سند بزنی به نام من و فقط موتور و پلاک و کارت ...
سلام ملکی را مطابق قولنامه در سال 99 از فروشنده خریداری کرده ام و قرار شده است که طی 4 قسط مبالغ را در تاریخهای معین به حساب معین فروشنده واریز کنم و در قولنامه ذکر شده در صورتیکه خریدار در تاریخهای مقرر مبالغ مذکور را به حساب واریز نکند فروشنده می تواند معامله را به صورت یکطرفه فسخ نماید. حالا سوال ...
با سلام. بنده خودرویی رو به یک نفر فروختم و کارهای تعویض پلاک رو هم انجام دادم منتهی مبلغی نزد خریدار موند که قرار شد بعد از اینکه سند محضری به نام ایشان شد مابقی پول بنده رو پرداخت کنن. اما ایشان چون برگ سبز به نامشونه برای انتقال سند در محضر دیگه نمیان و مابقی پول من دست ایشان مونده. حالا چجوری می ...
اینجانب دارای دو فقره چک برگه شده در ازای مبایعه نامه فروش زمین هستم شکایت کردم و حکم جلب گرفتم متاسفانه از محل اختفای فرد مجلوب خبر ندارم و نمیتوانم او را پیدا کنم در حال حاضر ایا میتوانم نسبت به ابطال این معامله ( مبایعه نامه ) و برگرداندن زمینم اقدام کنم در غیر این صورت چه راهی برای وصول این چک ه ...
با سلام اینجانب به عنوان پیش فروشنده مغازه ای به صورت پیش فروش در سال 97 فروختم و به دلیل تورم بسیار زیاد با یک سال تاخیر کار را به اتمام رساندم کل مبلغ معامله 900میلیون بوده است و مبلغ 700 میلیون تا اتمام کار به من پرداخت شده است الان نزدیک به 2ماه هستش که مغازه آمادست و خریدار مابقی مبلغ که 200 می ...
سلام خسته نباشی من سه ماه پیش ماشینمو فروختم به 18000000که خریدارده میلیون پرداخت کرد و تو قولنامه ای که بین من و خریدار قید شده و بقیه رو رو نپرداخته وحال من هرچی زنگ میزنم میگم بیا تا وکالت بدهم بهت باقیمانده پول منو بده حای حرف زور میزنه میگه باید بیای شهرستان من به دلیل کارم نمیتونم برم شهرستان ...
سلام من سال 97 آپارتمان پیش فروش با 90 درصد پیشرفت فیزیکی خریدم دویست میلیون پرداخت کردم در قرارداد قید شده ولی صد میلیون بعد از تحویل آپارتمان مقرر شد پرداخت کنم که در حضور شاهد شفاهی گفته شد و در قرارداد ذکر نشده حالا پیش فروشنده ادعا میکنه این مبلغ حال محسوب میشده چون 90 درصد پیشرفته کار بوده و ب ...
درتاريخ ٦/ ١١/ ٩٧ يه قطعه زمين فروخته ام در بهارستان اصفهان ولي با خريدار شرط شد از تاريخ قولنامه تا ١١/١١/ ٩٧ همزمان با وكالت در دفترخانه ثمن معامله را پرداخت نمايد دقيقا همان روز بعد از امضاي قرارداد به بنگاه دار و خريدار اعلام فسخ نمودم و مدارك خود را پس گرفتم قرار شد پشت قولنامه بنگاه دار اقاله ...
با سلام اسفند ماه زمینی رو با قولنامه فروخته ایم و طبق توافق بین خریدار و فروشنده مقداری نقد و مقداری چک گرفته شده است، آخرین چک مربوط به تاریخ 5 خردادماه بود که خریدار برای وصول چک فرصت خواسته بودند، و تا آخر خرداد نیز به ایشان فرصت داده شد، ولی متاسفانه نصف مبلغ چک را مردادماه به صورت نقدی داده ان ...
اینجانب در ابان 98 ملکی که به صورت 3 دانگ 3 دانگ شریک بودم به شریکم واگذار کردم که ایشان گفتن پس از 2ماه وام میگیرم و وجه شما رو میدم الان پس از چندماه میگه من پول شما رو دادم درصورتیکه هیچ وجهی دریافت نکردم و در قولنامه دستی امضا کردم که ثمن معامله دریافت شد ولی شاهد دارم و بنگاه دار هم شهادت میده ...
سلام من متاسفانه یک وکالت تعویض پلاک دادم اما ایشان پولی به من نداد و هیچگونه قولنامه فروش خودرو نوشته نشده ایشان پلاک ماشین را تعویض کرده و جواب تلفن من را هم نمیدهد تمام مدارک خودرو دست خودم است آیا راهی برای پس گرفتن ماشین دارم ؟
با سلام حضور وکلای محترم. من چند ماه پیش یک ماشین خریدم با شرایط دو ماهه. با این موضوع که اگر تا دو ماه پول رو ندم، معامله فسخ هست و از طرف دیگر رفتیم بنگاه و یک قطعه زمین به اسم طرف زدم که اگر تا دو ماه پول ماشین رو ندم، اون زمین به جای پول ماشین به طرف داده بشه و معامله قطعی بشه. یعنی بابت ضمانت پ ...
با سلام. زمینی را خریداری کردم و بخشی از ثمن معامله رو چک دادم. بعد از مدتی با فروشنده به مشکل برخوردم. در مبایعه نامه قید شده در صورتی که چک پاس نشود معامله از اصل فسخ میباشد. آیا فروشنده میتواند بدون اقدام قضایی و حکم دادگاه در مورد فسخ مبایعه نامه ملک مورد نظرو به شخص دیگری بفروشد؟
سلام و خسته نباشید معاملهی ملکی انجام دادم که فروشنده بابت ثمن شکایت کرده و قرار تامین گرفته 1-میخوام بدونم که توقیف فیزیکی ماشین چگونه انجام میشه آیا میان درب منزل؟ یا ابلاغی برای معرفی و تحویل ماشین توسط خودم میاد یا..... 2-و اینکه با توجه به اینکه با ماشین مسافرکشی میکنم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.