در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک مبایعه نامه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ملکی در سال1401 خرید کردم که در رهن بانک بود و فروشنده متعهد شد بعد از 6 ماه سند را آزاد و به نام من انتقال دهد اما این امر محقق نشد و بدون اطلاع بنده اصل سند از املاک تحویل گرفت و مجددا وام را تمدید کرده است یک چک به مبلغ کل معامله از فروشنده نزد املاک می باشد که روی آن نوشته بابت تضمین ثمن ...
ملکی فروخته ام درسال99سه بار فسخ گردیده و چهارمین بار درسال1401مجددا قرارداد نوشتیم متاسفانه 14میلیارد درقرارداد3فقره چک قید شده و15 میلیارد با توجه به افزایش قیمت چکی جدا داده ودر این مدت مراودات کاری با ایشان داشته ومبلغ30میلیاردازش چک دارم 2فقره از چکهای جدا از فروش ملک برگشت خورده وحسابش مسدود ش ...
سلام بنده چند سال پیش ملکی خریدم که هم قولنامه داشتم هم وکالت نامه جهت انجام کارهای اداری از فروشنده متاسفانه فروشنده فوت کردوقول نامه که دست پسرعموم بود گم شده الان بااون وکالت نامه میتونم کاری بکنم.البته شاهد معامله هم دارم
سلام میگن در خرید ملک و در زمان دادن پول به فروشنده این باید در سه مرحله انجام بشه 1فی المجلس 2در زمان تحویل ملک 3 روز سند سوال پیش میاد که آیا شماره چک و مبلغ و تاریخ چک روز تحویل و روز سند تو قرار دادباید ذکر بشه؟ این چک ها باید دست خریدار باشه و در روز تحویل و روز سند به فروشنده بده؟
باسلام5سال قبل بنده منزلی خریداری کردم که الان متوجه شدم25مترازآن اوقافی است.داخل سندومبایعه نامه هیچ حرفی ازقسمت اوقافی نبوده ومتراژدرتمام قسمت ها160مترذکرشده اماالان فهمیدم185متردرتصرف بنده است فروشنده میگه میام اوقاف بنام شماانتقال میدم امابنده اگر5سال قبل میدونستم که حتی یک وجب ازاین خانه اوقافی ...
با سلام. پدرم ملک خود رو به یکی از فرزندانش صلح عمری زده، زمان عقد قرارداد در دفترخانه وکالتنامه ای تنظیم شده برای داشتن اختیار اموال و... اینکه همچنان پدر صاحب اختیار باشند. پدر تصمیم گرفتند ملک رو به شخصی بفروشند سند در دست ندارند و با اون وکالتنامه رفتن دفترخونه و ملک رو برای شخص سوم صلح نوشتن. آ ...
سلام من و همسرم چند روز پیش یک زمین موروثی در شمال کشور بیعانه کردیم و قرار شد که وارثین امضا کنند داماد خانواده به عنوان معتمد اومد و قرارداد بست به عنوان شاهد امضا کرد کپی بنجاق و نامه انحصار وراثت موجود بود قرار شد بعد از امضا وارثین و نقشه یو تی ام ما بریم برای ادامه ی قرار داد قرار شده وصیت نام ...
سلام تازگی مغازه ای را خریدم که سند تک برگ داشت و خود صاحب سند فروشنده بود . سوال من اینه که پای قولنامه ذکر کردند انتقال 6 دانگ مالکیت و (6 دانگ سرقفلی) اگر این 6 دانگ سرقفلی ذکر نمیشد احتمال داشت در آینده برایم مشکل ساز شود یا کسی مدعی شود . چون بنگاهی خیلی به خاطر این کلمه به من منت میگذاشت.در ...
با سلام.مادرم سال 96ساختمان 4 طبقه نیمه کاره ای را با وکالت شریکش از زندان به مبلغ720 میلیون تومان فروخت که خریدار بلافاصله مبلغ 160 میلیون بدهی بانکی که بر عهده شریک بود پرداخت و همان سال 20 میلیون نقد به مادرم پرداخت.مادرم سه دانگ سهم خود را در دفترخانه به نام خریدار زد اما شریکش امتناع کرده و با ...
سلام من از برادرم درسال99 ملکی را خریدم وملک را تحویل گرفتم پس از بازسازی دادم اجاره سند به علت رهن بودن وکالتی انجام شد ومن امسال سندراخودم باوکالت قطعی زدم. در قولنامه نوشتیم یک میلیارد که باهم حساب داشتیم به عنوان نقد قرار دادیم ومابقی را من 4فقره چک دادم حال برادرم به عنوان معامله ربوی از من شاک ...
سلام 200 متر زمین به صورت مبایعه نامه عادی به یک نفر فروختم و حق فسخ ننوشتم و اختیارات هم ساقط میباشد و طبق قرارداد خریدار باید فرداش یک میلیارد تومن به حساب بنده شبا میکرد و پس فرداش در دفترخانه مابقی پول را به صورت چک بانکی میداد تا من هم سند وکالت بنامش بزنم متاسفانه خریدار پولی پرداخت نکرد و ...
باسلام.ملکی رو بابت چک های برگشتی صاحب سند توقیف کردم.شخص ثالثی با ارائه دادخواست اعتراض ثالث اجرائی و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت من و صاحب سند موفق به محکوم کردن من و صاحب سند شد و دادگاه بدوی و تجدید نظر، دفاعیات من مبنی بر جعل مبایعه نامه مقدم و یا صوری بودن معامله رو رد کردند..حالا من میتو ...
من یک واحد پیش فروش انجام دادم تو بنگاه قرارداد و قطعی نوشته برام و این که پولش رو توافقی نوشتن اولین کارم بود به خاطر اون بنگاه نرفته بودم بعد از پول پرداختی فقط درطول 26 ماه 94 میلیون پرداخت کردند و دیگر پولی ندادند و الان بعداز 26 ماه امده میگه واحد من رو بده پولت رو بدهم اون هم ملک تموم شده قیمت ...
سلام یک واحد از شخصی خریداری و به شخص دیگری فروخته ام که در مبایعه نامه نوشته شده حدودا 60متر وبعد از تفکیک و در موقع سند زدن اضافه وکم متراژ که دران تاریخ 3600000هزار تومان بود به همدیگر پرداخت نمایند وبعداز تفکیک 5/5متر کم میباشد وخریدار شکایت کرده ودرخواست به قیمت امروز شده لطفا راهنمایی کنید یک ...
باسلام احتراما اينجانب به ازای گرفتن یک چک زمینم را به نام دوست خریدار زمینم وکالت دادم سپس خریدار متواری شد بعد ز برگه زدن چک و محکوم شدنش متاسفانه اوراپیدا نکردم ونتواستم پولم رابگیرم میخواستم ببینم درحالیکه من قولنامه ای فروش زمین ندارم فقط به نام دوست خریدار زمین وکالت زدم که بابتش پولی نگرفتم ...
سلام بنده خانه‌ای‌خریداری کردم‌به‌صورت‌قطعی سند خونه‌به‌اسم‌خودش نبوداون‌هم‌خونه رو از صاحب‌سند‌اصلی خریده ولی به صورت چکی که شرط منفسخ شدن&zwnj ...
سلام و عرض ادب. بنده ملکی به ارزش 25 میلیارد خریداری کردم که ثمن معامله به صورت 1 میلیارد نقد و 4 میلیارد چک و 20 میلیارد هم ملک به طرف مقابل پرداخت گردید ملکی که خریداری کردم اولا ملی هست و دوم اصلا طرف که ملک رو فروخته حق فروش ملک را نداشته و با قرارداد جعاله فروخته ملک رو و سوم از همه بد تر سند د ...
باسلام من در سال 1392 زمینی به صورت بیع نامه خریدم و مالک که صاحب بنگاه املاک میباشد پس از دریافت ثمن معامله از صدور کد رهگیری امتناع کرد. برای درخواست انشعابات اب برق وگاز دوایر مربوطه از من کد رهگیری مطالبه میکنند. باتماس و مراجعه و ارسال اظهارنامه فروشنده همچنان از صدور کد رهگیری معامله امتناع می ...
سلام ،درسال 97 ملک ویلایی رو به طور شراکت خریداری میکنیم شریکم هیچ قراردادی بین همدیگر نداریم جز یک دست نوشته.شریکم دوطبقه از روی خاک پیش فروش میکند ،هرطبقه 350 میلیون تومان جمعا 700 میلیون تومان و چکی رو به عنوان حسن انجام کار مینویسد و تحویل خریدار میدهد،ثمن معامله هم به من که قولنامه به نام من ا ...
سال1390 آپارتمان فرسوده خریدم. با اعتماد به کارمند جامعه ارزش ملک را پرداختم متوجه شدم ملک در رهن بانک است استیجاری نامه با مهلت یکسال با پنجاه درصد دریافتی نوشته.پنجاه درصد دیگر بوده مسترد نگرده ومتواری شده. اجاره نامه جعلی ومبایعه نامه جعلی داده است و با گران شدن ملک اومده حکم تخلیه گرفته خودم را ...
با سلام به خدمت کارشناسان محترم سال 1387 زمین خالی به متراژ 70 متر از شخصی 6500 هزار خریداری کردیم و خونه ساختیم سال 1394 به همان شخص به علت باطل شدن سند مادری قصد فروش داشتیم ایشان از ما به مبلغ 27 میلیون به 4 فقره چک خریداری کرد قولنامه دستی نوشته بودیم پشت قولنامه 4 فقره چک ثبت شده و چون زمین به ...
با سلام من ملکی را فروختم و خریدار با توجه به عدم تعهدات خود با توجه به اینکه در قولنامه ذکر شد که در صورت پاس نشدن چکها قرار داد منفسخ میباشد الان ایشان از من شکایت کرده بابت ممانعت ملکی و اجرت المثل آیا ایشان کاری میتوانند انجام دهند؟
سلام.اینجانب در تاریخ 1402.11یک واحد آپارتمان خریدم ودر مبایعه نامه ذکر شده که تا تاریخ1402.5.31سندملک مورد نظر را آماده کرده وسند به نام بنده زده می‌شود ولی با گذشت 4ماه هنوز از سند خبری نیست ودر مبایعه نامه ذکر شده که هریک از طرفین در صورت عدم اجرای هریک از تعهدات فروشنده که در این قولنامه مق ...
با سلام درسال1390زمینی‌به‌متراژ200متر‌از‌یکی‌از‌اشناهامون‌خریدم‌کل‌قیمت‌زمین‌شد‌سه‌میلیون و دو‌میلیون نقدا دادم و‌یک‌تومن‌گذاشتم بعد‌تحویل‌زمین‌بعد از4س ...
زمین با متراژ 139متر خریدم. فروشنده گفت 6مترعقب نشینی داره بعد از سند استعلام 2/5 متر نیم عقب نشینی دارد زمین میمونه 107متر حدود 31متر عقب نشینی. سند هم زدمو در قولنامه شاهد هم ازطرف او نبوده است. الان میتونم عقب ضررم رو بگیرم؟
واحدی خریداری کردیم 6 دانگ کامل بنا به درخواست فروشنده نصف مبلغ رو پرداخت کردیم و یک سفته به اندازه اون ازش گرفتیم بابت اینکه به موقع در محضر برای تنظیم سند حاضر بشود و پشت سفته نوشته اگه در تاریخ 9 آذر برای تنظیم سند نیامدم قابل اجرا هست اما الان نزدیک دوماه میگذره و نه تنها نیومده بلکه گوشیش خا ...
با سلام. اگر فردی یک ملک که ارزشش مثلا 150ملیون تومن است به قیمت پنجاه میلیون از فروشنده در حضور شهودی که مبایعه نامه را امضا و گواهی کرده اند بخرد و در متن مبایعه نامه نیز تاکید بر اسقاط کافه خیارات به خصوص خیار غبن فاحش شده باشد. آیا فروشنده می‌تواند این معامله را فسخ کند یا خیر. با فرض این ...
بنده زمینی خریدم ثمن معامله بر این قرار بود چون پسر فروشنده در زندان به دلیل محکومیت مالی حبس بود. مال به فروشنده تعلق دارد قبول نمود با پرداخت مبلغ فوق که معادل زمین بود ملک را به قصد بیع به من بفروشد البته با اجازه مالک و اقرار وی ثمن معامله را به حساب محکوم له ریختم و قبول هم نموده به ...
سلام وقت بخیر. من زمینی را فروختم و در قولنامه قرار شد خریدار ده میلیون از پولم را برج ده پرداخت کند ولی زمان موعود پرداخت میگه پول ندارم. آیا با قولنامه میشه پولم را بگیرم چون چک و سفته از او نگرفتم؟
سلام آقای وکیل خسته نباشید من دقیقا یک سال پیش یک خونه 50 متری تو تهران قولنامه ای خریدم 450 میلیون و مستاجر هم داشت و مبایعه نامه نداشتند بعد از 10 روز از املاک تماس گرفت گفت واسه خونه یک صاحب دیگر در اومده ... و رفتم بنگاه با یکی از فامیل هامون املاک گفت پولت رو فعلا ندارم برگردونم چک 3 یا4 ما ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.