در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجرت المثل اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگر بعد از اینکه قرارداد اجاره منعقد شد و فقط مبلغی به عنوان بیعانه به موجر داده شود و قبل از تحویل ملک مستاجر تصمیم به فسخ قرارداد بگیرد شرایط چگونه خواهد بود؟
سلام. لوازم یه مغازه رو کامل خریداری کردم و همون مغازه رو به مدت پنج ماه اجاره کردم. یکسری از وسایل رو خود مالک به صورت امانی بهم داد که زمان تخلیه پس بگیره. سه تا دوربین مدار بسته شامل امانی ها بود که دوتا بیرون مغازه بود که دزدیدنشون و شکایت کردیم و خود مالک هم اومد صورت جلسه کلانتریو امضا کرد و ا ...
سلام من یک مستاجر دارم که 4 ماهه منزل من را اجاره کرده و در اجاره نامه قید شده که حق استعمال مواد مخدر و دخانیات را ندارند ولی از همان اول دخانیات استعمال میکند و مزاحمت های زیادی هم از جمله صدای بلند موسیقی و اضافه شدن یک نفر که معلوم نیست چه کاره است و کرایه را هم نامنظم پرداخت میکند و به اخطارهای ...
سلام یکی از آشنایان ما با مالکشون به مشکل برخوردند و مالک بعد از یکهفته گفته بود تخلیه کنند ایشون هم جای دیگه ای رو پیدا کردند و اینجارو فسخ کردند که متاسفانه جایی رو که دیده بودند نشد و مالکشون هم رو حساب فسخ قرارداد بدون هیچ ملاحظه ای وسایل ایشون رو از داخل بردن گذاشتن گوشه حیاط اونجا ایشون با ماد ...
موجری که بر طبق قرارداد نوشته شده خط تلفن را برای مستاجر فراهم نکرده است حکمش چیست؟ چند بار هم پیگیری کردیم همه هزینههای ساختمان ( که برعهده موجر بود ) رو هم ما دادیم و موجر هیچ کمکی نکرد الان که میخوایم از این خونه بریم چه کاری از دستمون بر میاد
با سلام آيا اين هزينه ها بر عهده موجر هست يا برعهده مستأجر؟ ١-تعويض شير آلات ٢-سرويس و تعمير قطعات آبگرمكن ٣-هزينه تخليه چاه ٤-سرويس و تعويض بدنه پمپ آب ٥-سيم كشی ساختمان
سلام. خسته نباشید. من یک باب مغازه در پاساژ اجاره کرده ام که بخاطر شیوع ویروس کرونا پاساژ بطور کل تعطیل میباشد. میخوام بدونم ماده 227 و 229 شامل حال بنده میشود و میتوانم اجاره ندهم؟ و اگر شامل حال من میشود حتما باید قرارداد را فسخ کنم؟
با سلام. ممکن است روند دادخواست مطالبه اجور معوقه (اجاره بها) جهت پیگیری از طریق شورای حل اختلاف را بیان بفرمایید. از انجایی که سقف بررسی اجاره بها در شورای حل اختلاف حداکثر 20 میلیون است ایا لازم است طی دو درخواست جداگانه دادخواست مطالبه اجاره بها به شورای حل اختلاف تقدیم شود. با سپاس
سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه
سلام روز بخیر 5 سهم از ملک اوقافی که خود در آن سهم الارث دارم را خریدم و یک سهم هم برای عمه ام میباشد که نه میفروشد و نه برای تمدید اجاره با اوقاف می اید اوقاف هم برای تمدید اجاره میگه اون یه نفر باید باشه ... راهی هست بشه بدون ایشون تمدید اجاره کرد چون میخوام سند اعیان بگیرم ولی تا اجاره نامه بسته ...
با سلام آپارتمانی در سال 97 خریداری کرده ام با صاحب خانه قبلی توافق شد هزینه رهن به خریدار واگذار بشه الان دو سال از خرید خانه می گذرد و قرارداد جدیدی با مستاجر نبسته ام حال که میگم باید آپارتمان را تخلیه کنی میگه من قرارداد دارم در صورتیکه هیچ مدرکی بین ما رد و بدل نشده و هیچ شاهدی هم بر توافق ما ح ...
سلام وقت بخیر ما سه جوان هستیم که هر سه برنامه نویس هستیم و چون الان همه جا بسته است خونه مسکونی رو در یه مجتمع 100 واحدی اجاره کردیم و داریم کارامونو میکنیم بدون دخالت با کسی یا چیزی . امروز مدیر ساختمان اومد برا خیر مقدم و گفت شما مجرد هستید ؟ منم گفتم اره و گفت شما نمیتونید اینجا اسکان پیدا کنید ...
با سلام، من از خرداد سال 98 مغازه ای را اجاره کرده ام و ضمن تفاهم شفاهی با مالک تمایل خود را برای تجهیز مورد اجاره و تمدید اجاره ملک اعلام کردم. حالا که با بروز کرونا و دستور دولت حدود دو ماه کسب و کار تعطیل بوده و اتمام قباد نزدیک است، مالک اخطار تخلیه داده، آیا از لحاظ حقوق مستاجرین، من ملزم به تخ ...
با عرض سلام و خسته نباشید . نماز روزه هاتون قبول حق باشه . من یک مستاجر داشتم اما با مستاجرم به علت اینکه مادر و خواهرم بودن و اعتمادی که داشتم، با آنها قرارداد چه در بنگاه یا بین خود ننوشتیم و حالا که مستاجرم خانه را تخلیه کرده هم به خانه خسارت زده و هم از وسایل خانه مانند : دستگاه تسویه آب و میل ...
با سلام مهلت مستاجر بنده به پایان رسیده و از بنده سه ماه مهلت خواسته. میخواستم بدونم اگه بعد از سه ماه مهلت تخلیه نکرد و کار به شکایت کشید آیا جریمه دیرکرد در تخلیه که در اجاره نامه روزی صد تومان تعیین شده است از زمان اتمام قرارداد که سه ماه پیش بوده محاسبه میشود یا از تاریخ ثبت شکایت؟ آیا نیا ...
منزلمو دادم اجاره و مبلغشو پایین تر با مستاجر طی کردم و تویه اجاره نامه قید شده که بنگاه بتونه خریدار ببره و خونه رو جهت خرید بازدید کنه و مستاجر متعهد شده که اجازه بازدید بده حالا که خریدار میره اجازه بازدید نمیده چکار باید بکنم
آیا در زمان اجاره باشگاه بدنسازی نیاز به مجوز هست?
سلام در کیش اپارتمانه مبله همسرم را در 95/11/15 توسط املاک رهن و اجاره دادیم و هر سال بصورت شفاهی تمدید کردیم و اجاره هر دوماه یکبار به حسابه همسرم توسط مستاجر واریز میشد در 24 اسفند 98 که برای واریزه اجاره تماس گرفتم مستاجر گفت من تخلیه کردمو تلفن شما رو گم کردم همسرم در خارج از کشور سکونت دارد و ب ...
باعرض سلام. شخصی منزلی را به مدت یکسال اجاره نموده و وسایل را در داخل منزل گذاشته و به شهر دیگری رفته است. بعد از مدتی موجر در غیاب مستاجر٬ با ادعای ترکیدگی لوله آب و لزوم حضور مامور اداره گاز برای خواندپ کنتور گاز٬ به خانه ی اجاره ای رفته و قفل آنرا شکسته و وسایل مستاجر را به انباری خانه منتق ...
با سلام مستاجر میگه اگه دینام کولر را دزد ببره به من ربطی ندارد در صورتی که موجر کولر را با دینام و پمپ آب کولر سالم تحویل مستاجر داده شده است
سلام. بنده یک واحد مسکونی رو اجاره کردم که تاریخ پایان قراردادم نهم خرداد ماه. مالک در بهمن ماه به من گفت که قصد تمدید قولنامه رو نداره و ملکش رو میخاد و من هم قبول کردم. با اینکه شرایط فعلی اصلا عادی نیست و تقریبا موردهای اجاره خیلی سخت گیر میاد البته به غیر از واحدهای کلید نخورده. من از اواخر فرور ...
سلام. یک واحد آپارتمان خریدم. به فروشنده در زیر مبایعه نامه اجازه دادم دو سال با پول رهن کم اجاره کند. اما اکنون میگویم یا یک سال بنشیند و یا رهن را بالا ببرد. و یا ملک را سند بزند و تحویل دهد و باقی پول را بگیرد. او میگوید باید دو سال اقامت کند. و از تاریخ سند هم بخاطر شرایط کرونا گذشته. و نمیتوان ...
سلام یک ملک تجاری دارم که فروختم و الان مستاجر داخل ملک باید تخلیه کنه ولی بنده چک ضمانت تخلیه را مفقود نموده و مستاجر میگه چک من را بده تا تخلیه کنم. مبلغ چک 100 میلیون تومان میباشد. و همه اینها در قرارداد قید شده با شماره چک. بهش گفتم چک مفقود شده بنده همه کارهای قانونی مفقودی چک را انجام میدهم ول ...
با سلام و خسته نباشید امروز 99/03/01 هست مستاجر وقت قراردادش تمام شده و جواب نمیده و اس ام اس داده گفته گرفتارم قانون هم تصویب کرده تا دو ماه میتونم بمونم آیا این قانون درسته و اینه سریع ترین راه تخلیه ملک چی هست؟ آ یا از طریق شکایت کلانتری به دادگاه زودتر به نتیجه میرسم یا از طریق شورای حل اختلاف م ...
با سلام ميخواستم بدونم نحوه ی پس دادن پول رهن از نظر قانونی به چه صورت هستش؟؟؟ يعنی بايد كل پول رو زمان تخليه منزل و پايان قرارداد پس بديم ؟؟؟؟؟ يا نه مثلا يه مبلغ از پول رو يه مدت قبل از تخليه منزل پس بديم تا اون مستاجرم بتونه يه جايی رو بگيره و اگه در اين صورت مستاجر يه مبلغی از وديعه رو بگيره و ...
باسلام تاريخ اجاره منزل من ٢٧ اسفند ٩٨ به پايان رسيد با توجه به شرايط كرونا و اينكه خانم بنده باردار بود و اجاره نامه هم به اسم ايشون هست ، با مستاجر توافق كرديم كه تا ٢٧ شهريور ٩٩ با اضافه شدن مبلغ ٤٠٠ به اجاره بها تمديد كنند ولی فقط با پيامک اين كار انجام شد و پشت قولنامه نوشته نشد الان مستاجر من ...
با سلام سال 95 یک واحد برای دفتر اجاره کردیم که در بنگاه نماینده شرکت (مدیر آپارتمان) برای قرارداد حضور داشت ولی امضا و مهر شرکت پای قرارداد بود مبلغ 35 تومان رهن کامل برای 95 تا 96 پرداخت کردیم برای سال بعد (96تا97)مبلغ 7 تومان به حساب نماینده شرکت پرداخت کردیم ولی پشت قرارداد ذکر نشد برای دوسال بع ...
در صورتی که ملک تجاری پدر در اختیار پسر جهت انجام امور شرکت قرار بگیرد و اجاره ای دریافت نکند، تکلیف پرداخت مالیات اجاره چیست؟
با سلام مستاجری دارم که 14 سال در یک ساختمانم مستاجر است و ما قصد تمدید اجاره برای یک سال دیگر را داریم ( تا به حال مشکلی نداشته ایم ) سوالم این است قرارداد اجاره جدید چگونه تنظیم شود که با توجه به تعداد سال های حضور ایشان بعدا به مشکل برخورد نکنم
با سلام احترام. بنده موجر هستم و ملکی خریدم که داخلش مستاجر بود. مستاجر تماس گرفته و میگوید شارژ کولر گازی خالی شده است و باید بابت آن 400هزار تومان پرداخت نمایید. در صورتی که داخل قرارداد نوشته شده کولر گازی سالم بوده و و موقعی که خانه را خریدم از خود مستاجر هم سوال کردم در مورد کولر گفت من ت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.