در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مرجع صالح رسیدگی ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب در سال نودو پنج ملكى را به قيمت ٢ ميلياردو هفتصد بنام همسرم خريدارى كردم. فروشنده مدعى بود كه ملك فاقد مشكلات قانونى است و بدواً قولنامه در روز جمعه در منزل تهيه و به امضاء رسيد ، بخشى از ثمن معامله بصورت خودرو به ايشان پرداخت شد و مابقى در روز ادارى شنبه با دريافت چك بانكى بنام ايشان ...
با سلام. ما زمینی رو به متراژ14 0 متر مربع در سال 82 به صورت قولنامه ای خریداری کردیم. این زمین قطعه ای از ملکی مشاع به مساحت 12 قفیز_72حبه یا حدود1380 متر است. متأسفانه تمام ششدانگ مشاع توسط دو مالک (هرکدام سه دانگ) به صورت غیر قانونی تفکیک و فروخته شده ان. حالا ما درخواست سند به دادگاه ارائه کردیم ...
سلام، خسته نباشید. من شنبه برای تکمیل معامله یک ملک از تهران به رشت میروم و فعلا فقط بیعانه دادیم. یک ملک داخل بافت شهری و زمین نسقی می باشد. البته این ملک یک سوئیت یک خواب و ورودی کاملا جدا می باشد. سند نسق ملک ظاهرا به صورت مادر است و برای واحد مذکور که بنده خریدم سند جدایی وجود ندارد و قرار شد یک ...
سلام. بنده خانه ای را از پدرم خریدم و ثمن معامله پرداخت شده و مبایعه نامه نوشتیم با شاهد با توافق نوشتیم که خانه ای شش دانگ به مساحت چهل متر فروخته شد در حق خریدار فلانی توافق شد تا زمانی که پدرم در قید حیات است حق فروش ندارم و بعد از نبودن پدر شش دانگ خریداری شده متعلق به خریدار فلانی است و وارثین ...
با سلام خدمت وکلا محترم و تشکر از سامانه خوبتون در خصوص راهنمایی مردم. اینجانب یک قطعه زمین را با دو نفر دیگر شریک بودیم که اینجانب اقدام به خرید سهم 3 دانگ آنها کردم و 4فقره چک به ثمن معامله دادم و 3فقره وصول شد و چک آخر به دلیل عدم موجودی من برگشت خورد و تو قرارداد قید شده بود در صورت عدم وصول چک ...
سلام.. پدر من سال 68 ملکی از آقای م.ش خریده است. آقای م.ش که صاحب ملک می باشد با یک املاکی به نام آقای گ اختلاف حساب دارد. پول ملک را از پدر من میگیرد و به املاکی میدهد. صاحب ملک عوض این که به پدرم وکالت بدهد به املاکی وکالت بلاعزل میدهد و نزدیک پدر من به املاکی میگوید سند را ...
با سلام و خسته نباشید. ملکی را میخواهیم در ده ونک بخریم که قبلا ده ونک قولنامه ای بوده ولی الان سند اعیان دارد و عرصه را باید از بنیاد شهید بخریم. صاحب فعلی ملک خودش قبلا از 6 وراثی که هر کدام سند دفترچه منگوله ای دارند خریده است اما الان فقط یک مالک دارد. سند قطعی برای هر دفترچه منگوله دار که ...
با سلام. سازنده با صاحب سند قرارداد کتبی و تایپ شده (دفترخانه ای نیست) دارد و صاحب سند و وراث صاحب سند امضا کردند. یک برگه دیگر برای ساختمان چهار طبقه ساخته شده به عنوان تقسیم نامه دارند که همگی امضا کردند. من واحد دو که طبق تقسیم نامه برای سازنده هست رو به صورت قولنامه ای خریداری کردم و صاحب سند ب ...
با سلام. آیا ارائه استشهادیه محلی و یا شاهد از سوی خوانده دعوی قابل قبول است یا خیر؟ خوانده در دعوی رفع مزاحمت میتواند مدعی مالکیت ملک خوانده شود یا خیر؟
باسلام. ما منزل مون رو فروختیم تو متن قرارداد قید شده کولرو کابینت ام دی اف و هود و کولرگازی. زمانی که امدن برای دیدن خونه کولرگازی مارک جنرال 18 هزار که امانت یه بنده خدا بود رو دیوار خونه نصب بود بعد قولنامه ما امانت اون بنده خدا رو دادیم و کولر گازی خود خونه که اونم 18 هزاره نصب کردیم بعد تحویل خ ...
باسلام و عرض خدقوت. من آخر سال 98 یک ملک خریدم و در مبایعه نامه مقرر شد که فروشنده تا تاریخ 1399/05/05 سند شش دانگ به نام بنده بزند. حال پس از یکسال و تماس های مکرر بنده ایشان اعلام داشته میخواهد با استفاده از پایانکار قبلی 2 دانگ از 6 دانگ را به نام من سند بزند. تنها مدرک بنده فقط یک مبایعه نامه می ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان 4 سال پیش قولنامه کردم سند در حال آماده شدن هست سوالم اینست بعد انتقال سند به نام بنده میتوان دادخواست اخذ خسارت دیر کرد سند را داد با توجه به اینکه عدم حضور را نیز دریافت کردم ممنون
باسلام و احترام پدرم زمانیکه در قید حیات بود آپارتمانی بصورت وکالتنامه خریداری نمود ولی چون سند دارای وام بنیاد جانبازان از جانب مالک اولیه گرفته شده و داخل قولنامه توافق شده که وام را مالک اولیه بپردازد و بعد از تسویه وام بنیاد جانبازان توسط فروشنده سند را بنام پدرم انتقال دهد لذا اینجانب یک سوال ...
با سلام. بنده آپارتمان خودم را به صورت معاوضه با آپارتمانی دیگر به صورت پیش فروش معامله کردم. خریدار ملک الف را به فرد دیگری فروخته و در این بین سند به نام فرد سوم زده شده. قرار بر این بوده که بعد از تحویل ملک پیش فروش آپارتمان را تخلیه کنیم. حالا با توجه ملک تحویل داده نشد و فاقد امتیازات مست ...
سلام، وقت بخیر. اینجانب 18 سال پیش ملکی را با قولنامه و سند رسمی شش دانگ در دفترخانه خرید کردم و ثمن معامله نیز همان وقت پرداخت شده است. حال بعد 18 سال شخص ثالثی از فروشنده من شکایت کرده که قبل از معامله من اون ملک معوض کرده بوده و ملک وی دولتی بوده و رای گرفته و حال از فروشنده و من شکایت و ابطال مع ...
با سلام و خسته نباشید بنده سه دانگ از عمارت که از پدرم به ارث مونده داده سال پیش خریدم و ساکنم و بعد از فوت پدرم دونیم دانگ ملک را هم از وراث خریدم یک نفر از وراث لفظی معامله قبول کرد گفت سواد ندارم پول را دادنی امضا میکنم که الان قبول نمیکند سهمش را نقدا آماده کردم میتوانم از طریق دادگاه و کارشناس ...
با عرض ادب و احترام ، بنده زمین بایر را بعد از 35 سال تلاش و زحمت، مزروعی (قابل کشت) نمودم و 22سال پیش یعنی سال 78 یک قطعه از او زمین را طی سند عادی به مبلغ 100000هزار تومان به شخصی فروختم ولی خریدار پول زمین را به بنده نداد و بنده نیز به ایشان گفتم که تا زمانی که پول زمین را ندادی حق هیچگونه دخل و ...
با عرض ادب و احترام خدمت وکلای عزیز. با توجه به این که اسناد عادی املاک منطقه ما انتهای آن به زمین های بایر و شوره زار منتهی میگردد. اینجانب از سال 1373 تاکنون مقداری از آن را با تلاش و هزینه هایی قابل زراعت نمودم و حدود یک هفته پیش دو شخص ملک احیاء شده را با ایجاد خاک ریز تخریب کردند. از عزیزان ...
سلام، خسته نباشید. بنده یک واحد ویلایی با 25 سال ساخت دارم و با اضافه کردن پارکینگ و یک واحد جدید در حال ساخت در بالای پارکینگ چند بار اخطار و جدیدا ابلاغیه بابت پلمب خانه و رفتن به شهرداری برای بنده آمده است. مجوز ساخت هم ندارم. آیا باید جریمه پرداخت کنم با توجه به داشتن ملک قدیمی با سابقه زیاد؟ ب ...
سلام. ما یک خونه خریدیم و هنوز سند آن نیامده است ولی در قولنامه نوشتیم که 29 شهریور هفتاد میلیون او رو میدهیم و الان فروشنده میگوید تا اون پول من رو ندهید من خانه رو تخلیه نمیکنم. میخواهم بدونم تا چند وقت بعد فروش میتواند اون جا بماند و چقدر مهلت دارد؟
سلام و آرزوي سلامتی. بعد از فوت پدر زمين او را فروختم و بين وراث تقسيم كردم و با شكايت فقط يكي از خواهران من متهم به فروش مال غير و جزاي رد مال شدم. به اجبار ملک را از خريدار دوباره خريدم كه رد مال كرده باشم. الان خواهرم دعوي قلع و قمع داده است. با توجه به اين كه 4 سهم او مال من هست و يكي مال خواهر ...
با سلام، خانه ام را فروخته ام، در مبایعه نامه شرط شده تعویض ضامن و پرداخت اقساط بعهده خریدار است، خریدار بعلت بدهی های فراوان متواری شده، مبلغ وام از ثمن معامله کسر شده و چون شخص ضامن از اقوام خودم است، بالاجبار اقساط را خودم پرداخت میکنم، تکلیف تعویض ضامن و پرداخت اقساط را چگونه معلوم کنم؟ به دادگا ...
با سلام و تشکر از رهنمایی های گذشته شما عزیزان یک ملک سه طبقه قولنامه کرده ام که فقط یک سند کلی دارد آیا میتوان سند مجزا برای هر طبقه گرفت که هر طبقه دارای سند شش دانگ جدا به نام 3 خریدار مختلف باشد؟ لطفا روش آن و اگر نیاز به گرفتن وکیل هست بنده را راهنمایی بفرمایید ممنون لازم به ذکر است برق و گاز م ...
با سلام و احترام. ما دو خواهر و دو برادر به همراه مادر هستیم که بعد از فوت پدر تعداد سه واحد مسکونی به ما ارث رسید که به علت مشکلات مجبور به فروش یکی از واحد ها شدیم و در زمان ثبت قرارداد به علت آگاهی نداشتن از وضعیت ساخت آپارتمان در قرارداد همگی تعهد دادیم تا در مدت یک سال سند بزنیم و در غیر این صو ...
سلام. یک خونه را یک سال پیش با 160 میلیون وام فروختم. املاکی به خریدار گفت وکالت فروش بدهد و وکالت فروش به او دادم. در وکالت نوشتم در صورت پرداخت نکردن اقساط وکالت باطل است. الان 7 ماه است قسط پرداخت نمیکند و اون هم خونه رو به یکی دیگر فروخته است. من الان هیچ کار بانکی نمیتونم انجام بدهم چون بانک ب ...
با سلام. تنها ملک اینجانب بابت مهریه و توسط اجرای ثبت توقیف شده است ولی ملک مرتهن اول (بانک) دارد و بستانکار حاضر به پرداخت بدهی نیست. آیا راهی جهت آزادسازی ملک وجود دارد؟
با سلام. مادر من فوت شدن یک زمین داشتن دارای سند مالکیت تک برگ که سه دانگ ان را فروخته و به نام خریدار سند زده اند. ولی اقدامی برای صدور مجدد سند برای 3 دانگ باقیمانده نکرده اند حال سوال این است ایا خود اداره ثبت به صورت خوکار نباید سند جدید صادر می کرد؟؟ چون الان گفتن همه ورثه باید درخواست بدن که م ...
با سلام من زمین خریدم به متراژ 230 متر که بعد فهمیدم 120 متر ان در طرح شهرداری هستش ولی خریدار بهم نگفته بعد شکایت کردم و استرداد ثمن خواستم بعد 10 ماه الان قاضی رای داده و شکایت منو رد کرده با بند 4-6 قولنامه که نوشته استرداد ثمن از طرفین ساقط گردیده ولی در یه بند دیگه قراردادمون اومده که بای ...
سلام خانه ای را پدر شوهرم از پسر بزرگش میخرد و قولنامه میکنند و در آن زندگی میکنند برگه قولنامه هم و مهر و امضا دو طرف و شورا هم میشه و بعد از چند سال پدر شوهرم همان ملک را به همسرم میدهد و قولنامه دستی با مهر و امضا شورای هم انجام میشود و 7 سالی هست پدر شوهر فوت ...
سلام آیا ثبت می تواند سند را که قبلا صادر شده موقع انتقال و تغییر نام به بهانه عدم پاسخ استعلام از منابع طبیعی، مسکوت و بلاتکلیف بگذارد؟ آیا می توانم از ثبت شکایت کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.