در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش خرید آپارتمان داوری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من به عنوان خواهان 6 ماه پیش داور اختصاصی معرفی کردم و خوانده هم داور خودش را و دادگاه داور مرضی الطرفین مشخص کرد، ایا من میتوانم داور اختصاصی خودم را تغییر بدهم ؟ البته هنوز هیچکدام اعلام قبولی نکردندو هیچ اقدامی بعد از مشخص شدن داور مرضی الطرفین صورت نگرفته است. سپاسگزارم
سلام ،دربندقرارداد درصورت اختلاف مشاور املاک بعنوان داورفیمابسن طرفین داوری کند درصورتیکه قرارداد جداگانه داوری بینشون قید نشده باشه ایامشاوراملاک میتواند احباری یکی ازطرفین را وادارکند من داورشماهستم بایدقبول کنید
سلام در موضوع قرارداد مشارکت در ساخت پدر همسرم با شخصی قرارداد نوشت، طرف مقابل من را به عنوان داور خودش ا نتخاب کرد و از نسبت من مطلع بود و در اختلاف به داوری مراجعه شد و من یکی از داوران ، با استناد دقیق ، رای دادیم ، البته شخص مقابل تخطی اشکار کرده بود ، ایا با موضوع نسبت فامیلی رای ابطال میشه
سلام . پدر من یه قرارداد مشارکت در ساخت و شرط داوری داشته. سال 1401دادگاه داور مرضی الطرفین انتخاب کرد و داور بعد از شش ماه صلح نامه ما بین طرفین نوشت اما صلح نامه رو نه ابلاغ کرد و نه بایگانی و ماده 489رو هم رعایت نکرده و یک روز قبل از صلح نامه من 3دانگ طرف مقابل پدرم و خریدم با رضایت طرفین و قول ن ...
ایا در اعاده دادرسی عام داوری مدت زمان 20 روز از دلایل مستند جدید بیشتر باشد راهی برای اعاده وجود دارد
با سلام وقت بخیر لطفاً راهنمایی بفرمایید من قراردادی با شخصی که چند پرونده کلاهبرداری سنگین داشته 2 سال پیش بسته بودم ایشان از من بار معدنی دریافت کرد و پولشو نداد ،، پس از چند بار شکایت متوجه شدم که ایشان با پول این کلاهبرداری ها چند وکیل مجرب اتخاذ کرده ایشان بر علیه من باتوجه به شرط داوری در ق ...
سلام وقت بخیر ببخشید کدام ماده در قانون مدنی است که به داور اجازه تحقیق و استعلام راجب بخشی از موضوع پرونده را میدهد؟ درموردی که به کارشناس ارجاع شده بود به یکی از موارد معترض بودم و کارشناس نپذیرفت که نظرش را عوض کند. قاضی فرمودند طبق ماده فلان داور میتواند جداگانه استعلام بگیرد و اصلا به منزله جان ...
با سلام من در یک پرونده داوری خوانده هستم قراردادی وجود داشت که بنده ناخواسته امضا کرده بودم و محموله ای به شخصی فروخته بودم و ایشان پول محموله را پرداخت نکرد و پس از گذشت 2 سال ایشان در مقابل شکایات من و درج داوری در قرارداد از من شکایت و درخواست داوری کرد در قرارداد ایشان بخودش حق انتخاب داور اختص ...
لایحه به شماره___ مورخ 1405/03/02 از طرف___ با موضوع لايحه دفاعيه در تاریخ 1405/03/02 واصل و به شماره___ ثبت گردید سلام؛ ببخشید داوری پرونده را به شعبه دادگاه معرفی کردم و در روندکاری پرونده این متن را ثبت کردن 1- برا تاییدشدن شخص داور به ثنای خودش ابلاغ میاد؟ 2- بعد چندروز اعلام میکنن تایید و اعلام ...
یه قرارداد پیش فروش دارم که داور داره حتما شکایتو باید از راه داوری برم؟نمیشه به دادگاه شکایت کنم؟
سلام اگر شخصی یا اشخاصی واحد مسکونی پیش فروش از تعاونی خریداری کرده باشند و به مشکلاتی روبه رو شوند و با پیگیری های حضوری و تلفنی و نامه به تعاونی به نتیجه نرسند و کسی پاسخگو نباشد و اهمیتی ندهد طبق بند ارجاع به داوری قرارداد خریداران خودشان یک داور انتخاب کنند و داور ابلاغیه رای خود را به تعاونی ب ...
باسلام وعرض ادب دو نفر از اعضای ساختمان که مالک بودن شدن داور مشارکت در ساخت به جای داور بنگاه برای تکمیل پایان کار و30 متر ازبنا متعلق به این جانب به نفع سازنده دادم که کارهای پایان کار رو تمام کنه برای سند 10 سال گذشته آنهابه نفع سازنده رای ندادن میشود از داور شکایت کرد بابت ضرر زیان
سلام.وقت بخیر. من یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم که موعد تحویل ۲۰/۱۲/۹۴ بوده. ولی تا این لحظه ملک اماده تحویل نیست. و من برج ۷ سال ۹۵ هم درخواست تامین دلیل دادم که ملک اماده تحویل نیست و کارشناس بردم.الان میخوام طبق قرار داد روزانه ۴۰ هزار تومان به عنوان خسارت تاخیر از مبلغی که برای تحویل باید پرداخ ...
طبقه 4 را پیش فروش خریدم و یک ماه به اقای الف فروختم. اقای الف از 150 میلیون فقط 20 میلیون داد و واحد را نقدا به اقای ب فروخت. پس از 2 سال طبقه 4 نبود و من مجبور شدم طبقه 5 را تحویل بگیرم.الان اقای ب از اقای الف به جرم فروش مال غیر شکایت کرده که طبقه 4 وجود ندارد. الان اقای الف به من بدهکار است و وا ...
سلام بنده با یه قولنامه بنگاهی دو واحد آپارتمان از دلال پیش خرید کردم که بابت ثمن آن یه خونه تکمیل شده بهش دادم بعد از چند ماه متوجه شدم که سازنده آپارتمانها بدهکار شده و تو زندانه و آپارتمانها نیمه کاره رها شده به همین علت با اون دلال با یه قرارداد دستی فسخ معامله کردم و چون خونه ام را فروخته بود ب ...
سلام، عرض ادب بنده از یک سازنده (مشارکت کننده در ساخت) نصف واحد که سهم الشرکه ایشان بود خریدم. و من قسمتی از هزینه های ساخت را با خرید مستقیم مصالح ساختمانی و همچنین دستمزدها رو با صورتجلسه سازنده پرداخت کرده ام و مالک زمین بصورت شفاهی به این کار بنده رضایت داده بود و شاهد هم دارم، متاسفانه در ...
با سلام یک واحد آپارتمان از فرد الف بصورت پیش خرید خریدم. به همان صورت به فرد ب فروختم. در قرارداد مبایعه نامه من با فرد الف مبلغ وام نوشته 20 میلیون وام بافت فرسوده. در قرارداد با فرد ب نیز دقیقا به همان صورت نوشته ایم. حال که فرد ب بدون هماهنگی با من به همراه فرد الف به بانک مراجعه و وام مزبور ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام. در مبایعه نامه قید شده که واحد دارای پارکینگ و انباری است اما متراژ انباری درج نشده است. در مجتمعی که بنده واحد پیش خرید کرده ام دو دسته واحد وجود دارد: واحدهای متراژ پایین و واحدهای متراژ بالا در همین خصوص دو دسته انباری هم در مج ...
با سلام بنده یک واحد اپارتمان خریداری نمودم..در اتمام کار سازنده متواری شد و یک میلیارد وام بر کل اپارتمان را که گرفته بود تسویه نکرد..با توجه به اینکه صاحب اصلی ملک نیز به عنوان مالک سندی قولنامه بنده را امضا نموده ایا حالا که سازنده یعنی همان فروشنده متواری شده ایا صاحب اصلی ملک طرف حساب و متعهد ب ...
سلام سوالی دارم درمورد تاخیر در تحویل اپارتمان حدود 5 ماه پیش اپارتمانی رو از سازنده پیش فروش خریدم در 3قسط به متراژ 60 متر و مبلغ 162 میلیون تومان و 80 میلیون پیش پرداخت دادم و قسط دوم هم 30 ملیون دادم و قست تحویل خانه که 25 همین اسفند ماه هست باید 40 ملیون بدهم اما سازنده تکمیل نکرده و گفته تح ...
باسلام من اپاتمانی را در تبریز به صورت پیش فروش خریداری کردم که سازنده برای مبلغ وام طبق قرارداد سند زمین مالک زمین که که به مشارکت با سازنده داده بود را در رهن رهن بانک مسکن گذاشته و 75میلیون مالک از بانک در یافت کرده و به سازنده داده و الان سازنده واحد ها را تکمیل نمیکنه و 8ماه از مهلت تحویل واحد ...
با سلام. بنده در سال 85 اپارتماني را طی قولنامه ای پیش خرید کردم که بعد از اینکه در تحویل با مشکل مواجه شدیم بلاخره تقریبا کامل نشده تحویل گرفتیم و خودمون با هزینه خودمون تکمیل کردیم و حدود ده سال طی درخواستهای مکرر بنده و اهالی مجتمع جهت تنظیم سند ایشان اقدامی نکردند تا اینکه با صاحب ملک که شریک ای ...
با سلام. بنده سوال خودم رو قبلا پرسیدم ولی یکی از وکلا فرمودند که توضیحات کامل نبوده بنابراین دوباره و با توضیحات کاملتر خدمت شما مطرح میکنم. اینجانب در سال 85 طبق قولنامه رسمی در بنگاه آپارتمانی را پیش خرید کردم که بعد از کش و قوس فراوان یکسال بعد بصورت ناتمام تحویل گرفتم و خودم تکمیل کردم و از آن ...
باسلام یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم که بعد از گذشت دو سال هنوز تحویل نداده است و بعد از گذراندن مراحل دادگاه و محکوم شدن فروشنده ملک از هر جهات هیچ اقدامی برای تحویل ملک انجام نداده است. آپارتمان سه طبقه است یا امکان دارد تفکیک ساختمان و ثبت سند برای یک واحد انجام بگیرد. قابل توجه اینکه نه صاحب م ...
با سلام و احترام. بنده قرارداد پیش خرید یک واحد آپارتمان رو در یکی از مشاورین املاک انجام دادم. 3 فقره چک به نام سازنده به بنگاه تحویل دادم و قرار شد با توجه به پیشرفت کار و سررسید چک ها با حضور طرفین پس از بازدید از مراحل پیشرفت ساختمان در مشاور املاک در هر مرحله چک ها به سازنده تحویل شود. چک اول ب ...
با سلام. بنده 30/01/94 یک باب آپارتمان را از دو نفر شریک پیش خرید نمودم. شرایط این بود که بعد از دوسال تحویل بدهند. در سال 95 متوجه شدم که شریک دومی از قرارداد اظهار بی اطلاعی میکند و من مجبور به شکایت کلاهبرداری شدم. شریک دومی در تحقیقات بازپرسی اذعان نمود که چنانچه واحدی فروخته شده با توجه به اینک ...
من سه سال مجبور به پیش خرید یه اپارتمان شدم و مقداری بهشون پول دادم و چون از معامله قبل که من رو مجبور به خرید این کرده بد میدونستم بدقول هستن و قرار شد مابقی پول رو کلید تحول بدم و زمان تحویل دهم اذر96 بود اما قرارداد نوشته که مثلا 14 میلیون در تاریخ دهم اذر 96 موقع کج کاری بیاد بدن و دوبا تو همون ...
با سلام و عرض ادب آیا برای پیش خرید آپارتمان با توجه به قرارداد مشارکت بین مالک و سازنده و وجود تقسیم نامه احتیاج به مجوز مالک می باشد؟ آیا قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال 89 لازم الاجرا ست؟
باسلام در سال 90 واحدی را از سهم سازنده پیش خرید کردم که موعد تحویل سال 92 بوده که همچنان نیمه کاره میباشد (75 درصد تکمیل شده) و سازنده کار را رها کرده. در مشارکت نامه ساخت بین مالک و سازنده حق فروش سهم سازنده از همان روز اول داده شده و نیازی به تنفیذ مالک هم نبوده. همچنین بند فسخی هم در مشارکت نام ...
با سلام - یک دستگاه آپارتمان را بصورت پیش خرید از مالک (مالک با سازنده قرارداد مشارکت داشت) در دفتر املاک خریداری نمودم . مقرر شد مبلغی را بصورت پیش پرداخت و مابقی را با پیشرفت پروژه پرداخت کنم و 2 قسط نیز برای تحویل آپارتمان و سند باقی ماند. پرداختها به موقع انجام شد در حالیکه به تحویل نزدیک می شدی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.