در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک تجاری مشاع اجاره نامه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا با وجود رای سازش در شورای حل اختلاف میشود دست نویس یا در اجاره نامه املاک مبلغ و زمان تخلیه را عوض کرد و رای سازش را نادیده گرفت و یا قسمتی را تغییر داد ؟!
با سلام بنده 6 سال از جاری سرایدار هستم سال اول اجاره نامه داشتم و سالهای بعدی بدون اجاره نامه با واریزیهای منظم لطفاً بررسی کنید که میشود شکایت کنم یا نه
با سلام و احترام. اینجانب یه خانه ای در تهران رهن و اجاره کردم، بخاطر شرایطی کارم منتقل شده شهرستان، حالا میخام خونه رو در اختیار دوستم بزارم و پول پیش ازش بگیرم و همه مسئولیت کامل خونه و تحویلش در برج 8 رو بزارم به دوش دوستم که در زمان تحویل ایشون به موجر تحویل بده و هر ماه اجاره هم بده و در آخر مو ...
در دادگاه شهید محلاتی در سال 93 خوانده اجاره نامه جعلی ارائه نمود ولی آگاهی از بند2 اجاره نامه نداشت که مستاجر یعنی خوانده حق کسب و پیشه و حق سرقفلی ندارد و قاضی بمن گفت که نسبت به رد یا قبول اجاره نامه تصمیم بگیرم ولی من با توجه به بند 2 آن اجاره نامه را را قبول نمودم و حکم تخلیه بر اساس بند2 اجاره ...
ما یک زمین کشاورزی را 40سال پیش اجاره کرده ایم و اجاره نامه هم داریم حال مالک قصد فروش ملک خود را گرفته است آیا به ما حقی تعلق میگیرد یا خیر
بسمه تعالی با سلام و عرض ادب. اگر ملکی را به فرد یا افرادی اجاره دهیم میتوانیم اجاره نامه را به جای بنگاه معاملات املاک در دفاتر ثبت اسناد و املاک ثبت ثبت کنیم؟ آیا میتوان به استناد آن به دادگاه مراجعه کرد؟ با تشکر.
سلام. من خونه ام رو اجاره دادم , مستاجر من وکیل هست. از اول شرط کردم مجرد نباشد و اون هم امضا کرد. اما مجرد هست. شکایت کردم دادگاه حکم فسخ داد. الان تبادل لوایح زده. من چون به مسائل قضایی وارد نبودم متنم ساده بود و درخواست تایید فسخ داشتم. این اعتراض زده که چون من درخواست تایید فسخ داشتم، درخواست من ...
با عرض سلام. در حال حاضر ما فروشگاه که از پدربزرگم به ارث بردیم را به فردی اجاره دادیم و قرار است دوباره اجاره نامه را تمدید کنیم ولی قرارداد دستی که برای ما آورده شده تا امضا کنیم. نوشته شریک که مادرم و خواهر و برادرانش هست نوشته شده است. بعد شریک دوم فردی که اون جا رو ساخته و در آخر شریک 3 مستاجر ...
با عرض سلام. یک مغازه میخواستم اجاره کنم مغازه قولنامه ای و من اجاره نامه محضری نیاز دارم. آیا میشود اجاره نامه محضری اش رو گرفت؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.
با سلام. من 2 سال پیش اجاره نامه با کد رهگیری برای محل سکونت خود از مشاور املاک گرفتم و الان 2 سال هست در همان محل سکونت دارم ولی اجاره نامه جدیدی ندارم. با همان اجاره نامه 2 سال قبل میتوانم اقدام به تعویض پلاک کنم؟ اولین پلاک و اولین خرید خودرو هست.
با سلام. اجاره نامه مسکن به نام زن من صادر شده اما هم پول رهن و هم اجاره ماهانه رو من پرداخت کردم. الان من و همسرم به مشکل برخوردیم. آیا همسرم میتواند من رو بیرون کند؟
سلام. اجاره نامه رو به نام همسرم گرفتم ولی پول آن را من دادم. الان از استرداد وجه خودداری میکند و میگوید در منزل تو را راه نمیدهم. چطوری میتونم وجه رو پس بگیرم؟ تمامی رسید های پرداخت به نام مستاجر قبلی منزل رو دارم. تمام آن ها از حساب بنده به حساب مستاجر قبلی پرداخت شده است. ممنون میشوم راهنمایی ام ...
با سلام و سپاس از راهنمایی پیگیری دعاوی اجاره نامه های عادی میبایست توسط وکیل دادگستری و از طریق شورا یا دادگاه اقدام شود و وکالت محضری در قوه قضاییه اعتبار ندارد. سوال آیا در اجاره نامه های محضری و رسمی با وکالت محضری میتوان پیگیر دعوی موجر و مستاجر از طریق اداره ثبت اسناد بدون ارجای موضوع به و ...
با سلام. منزل من را برادرم به من اجاره داده و در راه رضای خدا با قیمت بسیار کمتر از عرف داده است و میتوان گفت در واقع در متن قرارداد مبلغ ودیعه 2 میلیون ذکر شده و اجاره 1 میلیون و آن هم فقط برای داشتن قرارداد به اصرار من نوشته شده است. حالا همسرم منزل را ترک کرده و من که برای تمکین اقدام کردم، ادعا ...
سلام خسته نباشید من میخواستم زیر زمین خونه خودم به باشگاه زنانه اجاره بدم برای سه سال چگونه این در قرارداد بیارم که قیمت اجاره و قرض الحسنه در هر سال تصمیم گرفته بشه و از الان درصد تعریف نشه
اجاره نامه ای بابت سرقفلی با صاحب ملک مغازه نوشته شده که قبل از امضای در دفترخونه فوت میکنه آیا اجاره نامه باطل میشود و دیگر صحتی ندارد ؟ و بعد از مدتی اجاره نامه ای توسط دادگاه تنظیم میشه و توسط اجراییه دادگاه حکم به بنام زدن مغازه به طرف مقابل میشود حالیه در اجاره نامه ای که توسط دادگا ...
با سلام و ادب اینجانب یک باب مغازه با اجاره نامه رسمی و کد رهگیری دار به یک نفر اجاره دادم که 6 سال هست و هر سال با اجاره نامه رسمی جدید و توافق طرفین تمدید میشود آیا امکان دارد مستاجر بعد از اتمام قرارداد ادعای سابقه کاری کند و تخلیه نکند یا با توجه به اجاره نامه رسمی باید تخلیه کند. با تشکر
سلام اجاره تنظیم کردیم رییس بنگاه اشتباه نوشته که موجر پول را پرداخت کرده ولی موجر نوشته تنظیم کرده که پول را تا 10روز مستاجر باید موجر بدهد آیا این دست نوشته مورد تایید قانون هستش و شاهد داخل دست نوشت را امضا کردند
سلام . ما 25 سال پیش زمینمون رو ب کسی اجاره داده بودیم برای کشاورزی. و یه کپی از اون رو داریم که کپی همون 25 سال پیش چاپ شده بوده و مشخصه خیلی قدیمی. ولی کاملا خوانا هست. امضای موجر و مستاجر و 4 شاهد هم بصورت کپی هست. الان یه مشکل داریم و میخوام بدونم تو دادگاه اینو قاضی بعنوان یه مدرک قبول میکنه؟! ...
یک ملک ششدانگ شامل سه دهنه فروشگاه با ابعاد مختلف سه شریک یک شریک 4 دانگ ودوشریک دیگر هر کدام 1 دانگ از کل ملک را در سند بنام دارند حالا یک شریک 1 دانگی میخواهد ملک خود را به غیر واگذار نماید (شریک 1 دانگی فوت شده و وارث پس از مراحل قانونی توسط دادگاه ملک خود را به مزایده گذاشته اند ایا منع قانونی ب ...
سلام وقت بخیر،آیا قرارداد اجاره بیش از 5سال اعتبار ندارد؟ (یعنی اگر بخواهیم قرارداد 5 ساله ببندیم باید یه قرارداد سه ساله و یه قرارداد دوساله ببندیم؟) ممنون از شما
با سلام اینجانبان در یک ملک خدماتی که دارای پنج نفر مالک هستیم شریک می باشیم . چهار نفرمان که مالک 5 دانگ هستیم با شریک دیگرکه مالک یک دانگ هست هیچگونه تفاهمی بدلیل زیاده خواهی نامبرده و مشکلات اخلاقی و روانی وی نداریم و چندین بار شکایات و اظهارنامه بین چهارنفر و آن یک نفر صورت پذیرفته. توسط چهار ن ...
سلام خدمت دوستان عذر میخوام بنده مغازه ای دارم که یکی از دوستان داده بدون اجاره نامه که مغازه به نام ایشون هم نیست در واقع ایشون از شهرداری به نوع دیگه ای اجاره کردن و توافقی بوده و اجاره ای در کار نیست و بنده هم اجاره نامه ای ندارم میخواستم بدونم چطور میتونم بدون اجاره نامه پروانه کسب بگیرم
زمینی محصور در کنار خیابان را می خواهم جهت کاربری کارواش اجاره کنم بمدت 5 سال قطعی با افزایش 25 درصد درهر سال . بنگاهی میگه نمی توانیم اجاره نامه 5 ساله بنویسم آیا گفته بنگاه درسته؟
باسلام خدمت اساتید محترم. بنده یک سال آپارتمان اجاره کردم و سال دوم به صورت شفاهی تمدید کردم،،در پایان سال دوم صاحبخانه اجاره 3ماه آخر به من بخشید ولی گفت تخلیه کن، حالا که خانه اجاره کردم و میخوام تخلیه کنم میگه اجاره اون 3ماه از رهن کم میکنم،،آیا میتونه همچین کاری انجام بده،،با توجه به شفاهی بودن ...
با سلام و عرض ادب. لطفاً بفرمایید در تنظیم اجاره نامه چه نکاتی باید در نظر گرفته شود که در پایان قرارداد ، مستاجر ملزم به تخلیه واحد مورد اجاره شود ؟ اکثریت مشاوران املاک این نکته ها را نمی دانند و معمولاً یک برگه چاپ شده اجاره نامه را برای تنظیم اجاره نامه استفاده می کنند و در صورت بروز هر مشکلی ا ...
اجاره نامه برای تعویض پلاک حتما باید کد رهگیری و هولوگرام داشته باشه؟
سلام تغییر نام مستاجر در اجاره نامه بدلیل اینکه مستاجر قبلی از شرکت رفته و مدیریت جدید شروع بکار نموده و روزنامه رسمی هم هست لطفا نمونه قرارداد ارایه فرمایید متشکر
سلام . آیا میتوان اجاره نامه (رهن و اجاره آپارتمان ) بین موجر و مستاجر را در دفتر اسناد نوشت ؟
سه سال پیش منزلم را به صاحب بنگاه املاکی اجاره داده ام دوبار تمدید اجاره شده که دو اجاره نامه اول را دارم. ولی اجاره نامه آخری را چون عازم سفر بودم و دسترسی نداشتم از بنگاه نگرفته ام . آیا ممکن است مشکلی ایجاد شود؟ آیا میتوانم از سایت املاک کپی بگیرم یا پیگیری کنم؟ ممنون از لطفتون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.