درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد موجر و مستاجر

سلام من 22 آبان 1404 در مشهد واحد اپارتمانم رو اجاره دادم البته پدرم زیر قرارداد را رفت امضا کرد با مستاجر به مدت یکسال به مبلغ 800 ملیون رهن کامل . ولی در سامانه کاتب و خودنویس ثبت نکردن در بنگاه دستی نوشتن به غیر از پدرم و بنگاه دار شاهدی امضا نکرده و کد ملی مستاجر رو هم نداریم حالا من خودم به دلیل نیاز شخصی و چون خودم مستاجر و صاحبخونه حکم تخلیه داده به خونه خودم نیاز دارم و باید برم به خونه خودم ولی مستاجر میگه به خاطر شرایط جنگی بلند نمیشیم باید چیکار کنم ایا به خاطر ثبت نکردم در سیستم جریمه میشم اگر بله چقدر .آیا بهتره قانونی اقدام کنم که مستاجر تخلیه کنه یا بهتره امسال ثبت سیستم کنم و بزارم مستاجر بمونه تا جریمه نشم اگر امسال ثبت سیستم کنم ایا هزینه جریمه پارسال رو باید پرداخت کنم بارم ممنون میشم کمکم کنید

پاسخ ها

با توجه به اینکه باید قرارداد اجاره را در سامانه خودنویس ثبت می‌کردید اما اقدام نکرده‌اید قانون از شما حمایت نخواهد کرد ابتدا نسبت به ثبت آن اقدام کنید و بر اساس استفاده شخصی تقاضای تخلیه نمایید

سلام  بله  بر اساس قانون جریمه  خواهید شد  ممکن  است حکم به پرداخت  ۵۰ درصد اجاره بها  به عنوان جریمه صادر گردد 

برای درخواست تخلیه ملک مورد اجاره  ، موجر باید نیاز شخصی خود و  یا افراد تحت تکفل خود را اثبات نماید 

نیاز به ثبت موضوع است

سوالات مرتبط

تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
تخلیه اپارتمان
98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
ملک تصرف شده
سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
با سلام بنده یک باب مغازه اجاره گرفته ام هنوز چند ماهی از قراردادم باقی مانده مستاجر میگه مغازه رو لازم دارم باید بلند بشی هر روز هم افرادی رو میاره برای تعمیرات در مغازه چکاری باید بکنم....
تخلیه منزل
با سلام خدمت عزیزان . من یه خونه دوطبقه داشتم که اجاره دادمش و داخل قولنامه هم نوشتم که ملک برای فروش میباشد و مستاجر باید همکاری لازم را با موجر انجام دهد و حق جلوگیری از بازدید را ندارد. اما الان ک...