در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام.ممنون میشم پاسخ بدین.در دوطبقه ای زندگی میکنیم ما طبقه پایین هستیم و طبقه بالا هم مالک یکی دیگه.تو قولنامه هامون نوشته راهرو و پشت بام مشترک و طبق قوانین اپارتمان نشینی. اما طبقه بالا ادعا میکنند که قسمت بالا ورودی مشترک مال اونهاست و وسیله گذاشتن و در طبقه پایین راهرو هم کفش میذارند و زیر راهپ ...
سلام ساکن اپارتمانیم طبقه همکف یک حیاط هست که روی دیوارها نوشته شده استفاده عمومی و اشتراکی و تراس طبقه همکف هم سقف ندارد. طبقه همکف جوجه اوردن رها کردن داخل باغچه بهشون تذکر دادیم توهین کردن و به مدیر ساختمان اطلاع دادیم تذکر دادن ولی موثر نبود. دو بار از داخل حیاط فیلم گرفتم که بچه و مادر هم بودن ...
سلام و عرض ادب ما در یک ساختمان 5 طبقه و 5 واحدی زندگی می کنیم یکی از واحدها از روی ارادت و یا هر چیز دیگر ، تابلویی منقش به عکس مقامات در مشاعات ساختمان گذاشته اند. آیا این کار مجاز است؟
سلام وقت بخیر ما یه آپارتمان خریدیم که پارکینگ ندارد واحدهای دوم وسوم پارکینگ سندی دارند وگاه بی گاه جروبحث راجع به مشاعات ساختمان داریم درحالیکه خودشان دوتا ماشین پشت سرهم داخل پارکینگ پارک کرده اند آیا حق با اوناست یا ما آیا ما حقی درمورد زیرزمین داریم که پارکینگ آقایون هست یا خیر البته یکی ازهمسا ...
سلام و عرض ادب بنده یه ملک دارم که که چهار واحد هست یه واحد مسکونی سه واحد تجاری که برای تفکیک طبقاتی اقدام کردم حالا که نقشه بردار نظام مهندسی اومده میگه راه پله ای توی ساختمان مسکونی هست و هیچ دسترسی به مغازه ها ندارد مشاع همه واحد ها هست پشت بوم هم مشاع هست آیا می‌تونه همچین کاری بکنه من بهش ...
با سلام و وقت بخیر ما حدوداً 20 ساله که تو یک ساختمان چهار طبقه ای که تک واحد است داریم زندگی میکنیم ما مالک هستیم و ساکن طبقه چهارم آن ساختمان ، چندین سال است که ما چند پله که حدودا 5یا 6 تا است رو موکت کردیم و همسایه مخالفتی از این بابت نداشتن بعد از گذشت چندین سال یکی از همسایه ها که مستاجر هستن ...
سلام. بنده ساکن طبقه دوم از آپارتمان هشت واحدی هستم. آیا هدایت کردن کابل فیبر نوری از سقف کاذب پارکینگ (مشاعات) و سپس از روی نمای پشتی ساختمان از طریق پنجره به داخل واحدم نیاز به اطلاع رسانی،کسب اجازه و جلب رضایت از واحد ها و مدیر ساختمان دارد؟
با سلام و عرض ادب احتراماً به عرض می‌رساند: اینجانب ساکن در یک واحد از آپارتمانی 35 واحدی می‌باشم، که حدوداً نیمی از این واحدها دارای پارکینگ بوده و مابقی، فاقد پارکینگ اختصاصی می‌باشند. از آنجایی که پارکینگ‌های مذکور در طبقهٔ همکف بلوک قرار داشته و نه تنها مالکین پارکینگها ...
سلام و احترام در یک آپارتمان مستاجر هستم و یکی از مالکین دارای دو پارکینگ کنار هم است که از یک درب اختصاصی ورود و خروج می کند. با توجه به اینگه ابعاد پارکینگ ایشان در سند 4.80 ×2.20 ذکر شده و اگر ابعاد را از درب پارکینگ محاسبه کنیم حدودا 2 متر انتهای آن باقی می ماند که پنل آتش نشانی و شیر آب د ...
سلام ساکن در ساختمانی 9 واحدی هستیم ، مدیر اصرار چراغ به خاموش و تاریک نگه داشتن کل پارکینگ مجتمع در طول شب را دارد ، بنده مخالف هستم ، آیا با توجه به مخالفت اینجانب قانونن اجازه این کار را دارد یا خیر؟ اگر جواب منفی است راهکار چیست ؟ متشکرم
در ساختمان 5 طبقه ، 10 واحدی زندگی می کنیم. واحد یک ساختمان قسمتی از ساختمان که بعنوان نورگیر ساختمان بوده چند سال هست که به عنوان حیاط خلوت با ساخت سقف تصرف کرده، آیا با مراجعه به مراجع قضایی میتوان این مشاعات را به ساختمان برگرداند. و اینکه این تصرف از طرف ایشان شامل پرداخت خسارت هم هست؟ خوا ...
با سلام یک زمین 164 متری بین بنده و برادرم تقسیم شده که برادرم طبقه پایین را ساخته و پارکینگ محل رفت و آمدش هست بنده طبقه بالا را ساختم که کلیه هزینه های آن را پرداخت کردم طبقه پایین حیاط و پارکینگ دارد و طبقه بالا پارکینگ ندارد خواستم بدونم اگر برادرم سهم خودش را بفروشد خریدار درباره راه پله و پشت ...
با سلام ایا سقف پارکینگ که مقابل واحد همکف باشد و جزئی از حیاط باشد(با اختلاف سطح ولی پله دارد و چیزی مانع دید و‌رقت و امد نیست) جز مشاعات حساب میشود؟
سلام خونه من طبقه اول اپارتمان 8 واحدی هست ، که ورودی اپارتمان 4 تا پله میایی بالا کریدور واحد یک و دو هست ، همه ساکنین از کریدور استفاده میکنن و باعث سر صدا زیاد و کثیفی بیش از حد هست ، میخواستم بدونم کریدور واحد یک و دو مشاع ساکنین یا نه ، حق اعتراض داریم ؟؟؟
اینجانب ساکن طبقه چهارم یک آپارتمان جنوبی هستم . در پایان کار ساختمان حیاط جزو مشاعات قید شده و از پارکینگ راهی به حیاط قید شده . این راه قبل از سکونت اینجانب و توسط مدیر ساختمان قبلی و با توافق ساکنان آن زمان بسته شده تا حیاط فقط در اختیار طبقه اول که در آن زمان بانویی سالخورده بودند قرار بگیرد . ا ...
سلام خدمت اساتید ارجمند سازنده یک مجتمع 8 واحدی که طی یک مشارکت نامه مالک 3 دانگ مشاعی ملک ویلایی بوده و هم در ملک و هم در ساخت با نفر دوم مشارکت نصف نصف شریک بوده است پس از اتمام ساخت سریعا خرپشته 20متری و زیرزمین200متری را درب نصب میکنه و اجاره میده در حالیکه اسمی از خرپشته و زیرزمین در تقسیم ن ...
سلام روز عزیزان بخیر برای دادخواست رفع تصرف عدوانی از مشاعات ساختمان (همچون خرپشته) در مجتمعی که هنوز سند تفکیکی صادر نشده است اما واحدها تحویل مالکین شده؛ اثبات سبق تصرف باز هم لازم است؟ چرا که اثبات سبق تصرف قسمتهای مشاع مجتمع خیلی سخت هست چگونه میتوان ثابت کرد که خرپشته مشاعات بوده است؟ کمال سپاس ...
ساختمان ما چهارطبقه تک واحدی هست. طبقات 1 و 3 حق پارکینگ دارند. طبقه اول یه ماشین و چهارتا موتور و یه دوچرخه و طناب لباس و.. توی پارکینگ گذاشته و درب پارکینگ رو قفل زده و بابت گذاشتن وسیله ما درگیری درست کرد. آیا من میتوانم از آنها شکایت کنم بابت تصرف مشاعات ازشون شکایت کنم؟
با سلام. ساکن یک آپارتمان 8 واحدی هستم که مالک 2 واحد آن هستم و قبلا مدیر ساختمان بودم و الان یکی از واحد ها دخالت تو تمیز کاری و مشاعات میکند که مدیر ندارد ساختمان، آیا بدون رضایت بنده که مالک 2 واحد هستم همسایه ها میتوانند دست به اقدام بازسازی مشاعات از جمله موزائیک کف پارکینگ بزنند؟ ممنون
در یک ساختمان دو درب ماشین رو وجود دارد. یک درب حیاط در ضلع شرقی و یک درب کرکره ای در ضلع غربی. به دلیل ساختار پارکینگها، هنگام پارک شدن خودروی هشت واحد از درب حیاط، مسیر برای سه واحد دیگر از درب حیاط مسدود می شود و لذا ناچارند از درب کرکره ای بزرگ در ضلع غربی به پارکینگ خود ورود کنند. در سندهای ثبت ...
بابت تصرف مشاعات و ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق و هم چنین پارک وسیله نقلیه افرادی غیر از ساکنین میخوام طرح شکایت کنم روال کار چیه؟ کجا برم و چی بنویسم؟
سلام از همسایه بابت تسخیر مشاعات شکایت کردیم با وجود ادله کافی در حل اختلاف ایشان متعهد گردید طی 2 ماه مشاعات ومزاحمت را برطرف نماید وما در صورت وضعیت سازش قید کردیم نسبت به این تعهد رضایت داریم بعد از دو ماه ایشان کاری انجام ندادند وقتی به شعبه مراجعه کردیم گفتند سازش کردید و دوباره شکایت کنید آیا ...
سلام واحد دو اپارتمان کنار پنجره اشپزخانه که در پاسیو میباشد اقدام به نصب سبد فلزی جلوی پنجره و گذاشتن گلدان روی ان شده که هنگام اب دادن خاک گلدان و کثیفیش پایین میریزه و من هر از گاهی مجدد به نظافت دوباره میشم با توجه به عدم رضایت بنده ایا ایشون از نظر قانونی باید سبدی که در مشاعات جلوی پنجره خودش ...
با سلام. بنده طبقه دوم یک دو واحدی دو طبقه را مالک هستم چندی پیش با توافق مال پایین نمای پشت بام و نمای زیر تراس خودم که میشه نمای بالکن ایشان سرامیک کردم ولی حال ایشان می‌گویند که این قسمت ها و راه پله به ما مربوط نمیشه چون ما استفاده ای از پشت بام نداریم حق با کدام از ما هست
با عرض سلام و خسته نباشید. اینجانب دریک ساختمان دوطبقه که هر طبقه برای خودسند مجزا دارد،یک واحدآن که طبقه همکف میباشد را شخص خریدار نموده ام که این ساختمان دارای مشاعاتی مانند زیرزمین راه پله و حیات خلوت دارد که حیات خلوت از طبقه بنده راه داردوبارضایت شفاهی از مالک طبقه بالا انجا را حدودآ5سا ...
سلام من در ساختمانی زندگی میکنم که دو طبقه پارکینگ دارد. همسایه هایی که طبقه همکف پارکینگ دارن ادعا دارند که مشاعات طبقه همکف مال آنها هستش آیا این درست است یا خیر؟
سلام و عرض ادب در یک مجموعه‌ی پنج طبقه و 10 واحده، واحد یک اقدام به تصرف و مسقف کردن قسمت نورگیر ساختمان که جزو مشاعات میباشد را کرده است .. و بصورت شخصی از آن استفاده میکند. آیا میتوان حکم تخریب و جریمه را گرفت؟
سلام و عرض ادب در یک ساختمان 5طبقه و 10 واحد... واحد یک قسمت نورگیر ساختمان را تصرف کرده و آن قسمت را مسقف کرده است...آیا این تصرف جریمه هم دارد؟
سلام . مدیر آپارتمان فضای عمومی را به پارک خودروی خودش اختصاص داده و ان قسمت را تصاحب کرده و ادعا مالکیت داره ایا الان با پرداخت نکردن شارژ میشه برای بعدن دلیلی باشه که ایشون فضای مشاعی را تصرف کرده و بابت تصرف ما شارژ پرداخت نکنیم ؟
درود آپارتمان چهارواحدی هستیم یکی از همسایه ها بدون اطلاع بقیه چندتا هالوژن تو سقف مشاعات نصب کرده بهش میگیم برداره اما محل نمیزاره ما میتونیم خودمون بدون شکایت کیفری ازش، اقدام به حذف بگیریم یا خیر با توجه به اینکه قبلا نبودن
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.