در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شورای شهر شهردار» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ملکی که من سرقفلی ان را دارم سال42 ساخته شده به عنوان پاساژ12متر مغازه است. سال86 شهرداری اعلام مغایرت کاربری نموده به کمیسیون ماده صد برد ما به دیوان رفتیم در این فاصله کمیسیون تجدیدنظر رای به تجاری بودن داد و دیوان شکایت ما را رد و رای کمسیون را تایید کرد. الان شهرداری میگوید چون دیوان شکایت شما ر ...
سلام من پروانه یک طبقه بر رو پیلوت گرفتم ولی دو طبقه بر روی پیلوت درست کردم و طبقات مجاز در ملک من تا چهار طبقه بود ولی چون من توان پرداخت عوارض و نظام مهندسی را نداشتم. پروانه یک طبقه گرفتم. حال که خلاف مرتکب شدم از من جریمه اضافه بنای بدون پروانه اخذ میشود؟ بصورت یک دهم ارزش معاملاتی؟ یا اضاف ...
باسلام در سال 61 یک ساختمان دو طبقه (زیر زمین و همکف) ساخته ایم با مجوز و پروانه که هر طبقه 122 متر مجوز داشته است ساخته شده طبقه همکف 142 متر و زیر زمین 60 متر بنا ایجاد شده و در همان سال پایان کار از شهرداری جهت تفکیک دو سند 3 دانگ اخذ گردیده که همه مربوط به سال 61 است (خانه بصورت شمالی ساخته شده ...
با سلام. همسایه ما در حال ساخت ساختمان 3 طبقه میباشد و کل ملک رو که 400 متر می باشد رو بنا گرفته. ملک ما حیاط دار میباشد و ویلایی در شمال ساختمان در حال ساخت در قست جنوب می باشد و به طور کامل روی ملک ما سایه خواهد انداخت. به شهرداری شکایت کردیم. شهرداری به ماده 100 ارجاع داده. آیا ماده 100 اقدام به ...
سلام. در صورتى كه پرونده كميسيون ماده صد شهردارى كه در آن اصل راى هاى كميسيون بدوى و تجديد نظر بودن و حكم تخريب صادر شده بود و شكايت مالک در ديوان عدالت ادارى رد شده بود، آيا چون پرونده و اصل راى ها مفقود شدند و حتى كپى راى ها هم موجود نيست، ميبايست پرونده از دوباره به كميسيون ارجاع بشود؟
طبقه همکف پروانه گرفتم ولی چون نمیدونستم برا طبقه های بعد هم نیاز به پروانه هست اقدام به ساخت طبقه دوم نمودم لطفا راهنمایی کنید
با سلام در خصوص با کارگیری فرزندان شاهد و ایثارگر به صورت رسمی اینجانب از طرف دیوان رای مثبت دریافت کردم ولی باوجود ارائه نامه به اداره شهرداری به دلایل مختلف از پذیرش آن خودداری کرده است.آیا کار این اداره با داشتن بهانه های مثل عدم داشتن چارت خالی و نداشتن بودجه کافی برای پرداخت حقوق قانونی است.لطف ...
باسلام بنده یه واحد اپارتمان (به شرط سند)خریداری نموده ام که در ان قید شده است پارکینگ دارد و انتها سالن سمت راست میباشد و مالک پیگیر سند است و متوجه شده ام که ساختمان دو درب پارکینگ داشته است و سازنده یه درب را تبدیل به مغازه نموده و پلاک هم گرفته است و عبور مرور هم دشوار شده است ساختمان در منطقه ...
سلام وقتتون بخیر من با موتور در حال رانندگی بودم ، توی اتوبان یه شکاف به عمق بیست سانت و طول پنج شش جلوم ظاهر شد و لاستیک جلوی موتور کاملا افتاد داخل شکاف بعد تعادل موتور از دستم در اومد نزدیک به ده پانزده متر هم خودم هم موتور رو زمین کشیده شدیم ، گواهینامه ندارم ، میتونم از شهرداری شکایت کنم و خسا ...
با سلام بنده تقریبا دو سال پیش از شهرداری شهرستانمون به دیوان عدالت اداری شکایت کردم با موضوع تبدیل وضعیت ایثارگران و حق و حقوق قانونی خود که در هر دو موضوع رای بدوی و رای قطعی را گرفتم و رای به اجرا گذاشتم حالا از آن زمان یکسال و 4 ماه گذشته و وقت نظارت 3 بار صادر شده که آخرین آن برای تیر ماه 1403 ...
سلام.یه ماشین کامیونت خریدم سال 97. الان که رفتم عوارض شهرداری بگیرم میگن عوارضش از سال 87 پرداخت نشده و جریمه هم کردن .ممنون میشه راهنمایی کنید
سلام من چند روز پیش در حال رانندگی بودم که با گلدان سیمانی بزرگ کنار خیابان تصادف کردم حالا نمی‌دانم گلدان را شهرداری کنار خیابان گذاشته‌اند با فاصله نیم متری از جدول یا اهالی ساختمان گلدان را گذاشته اند که کسی جلو ساختمان ماشین پارک نکند در روز حادثه با 110 تماس گرفتم و کلانتری صورت جل ...
با سلام. بنده چند سال پیش اقدام به خرید یک واحد آپارتمان نمودم که طی مراحل قانونی به دلیل وجود درب به فضای مشاع، پرونده به کمیسیون ماده 100 ارجاع شد و رای کمیسیون تخریب در زمان تجدید بنا اعلام شد و بدون تغییری در بنا معامله انجام شد. آیا در زمان فروش مجدد ملک، پرونده دوباره به همان دلیل به کمیسیون م ...
تغییر کاربری سلام و عرض ادب ملکی مسکونی رو کارگاه تولیدی کرده شهرداری نیوجرسی گذاشته پرونده رفته ماده 100 هنوز جواب رای ماده 100 نیومده نیوجرسی رو برداشتن میگن رای هنوز نیومده ما برداشتیم چرا شهرداری نیوجرسی گذاشت و حالا برداشت به نظر شما این کار قانونی هست یا غیر قانونی به کجا باید مراجعه کنیم کارم ...
رای اصداری قطعی است .برای کمیسیون ماده100شهرداری صادرشده است.ایاماده100میتواندنسبت به رای اعتراض کنه یاانرادوباره به شعبه صادرکننده برگرداند.ممنونم
باسلام، بنده مالک منزل کلنگی به مساحت 116 متر هستم ودر سال 96 سند ماده 147 گرفتم والآن شهرداری مجوز ساخت نمی دهد تقاضای یک چهارم ملک را دا رد، خواهش میکنم راهنمایی بفرمایید
سلام روز بخیر. من قصد خرید مغازه ای در بازار اصلی شهرستانی با قیمت 2 میلیارد دارم که 20 سال هست بسته بوده و عوارض شهرداری و دارایی پرداخت نکرده و پایانکار هم ندارد ولی فروشنده میگه تجاری می باشد.فروشنده قراره 200 میلیون تخفیف بده بخاطر همین مشکلات. میخواستم بدونم اگر تجاری بودنش رو ثابت کنه، ممکنه ...
با سلام .بنده در بهمن ماه 1402 قصد احداث درب در دور برگردان داشتم که با مخالفت همسایه مواجعه شدم که شما حق احداث درب در دور برگردان ندارید اگه این احداث صورت گیرد من از شما شکایت میکنم .بنده نیز با مراجعه به شهرداری و بررسی پرونده اعلام نمودند که همسایه شما شکایت نموده و مخالفت کرده و شما چون پایان ...
باسلام رای قطعی داریم درباره اعاده به وضع سابق از کمیسیون ماده 100 حالا داریم کاراشو انجام میدیم ملک رودخالی میکنیم که شروع کنیم به تخریب دادستان هی نامه میزنه به شهرداری البته به تحریک همسایمون که باید این حکم سریعا اجرا شه کما اینکه تو رای بدوی ماده 100ما ملک شناخته نشده بودیم و توی کمیسیون حضور ن ...
با سلام بنده دارای یک واحد با کاربری مسکونی در آپارتمان میباشم که مالک واحد طبقه همکف واحد خود را به دفتر اتباع خارجی اجاره داده البته با کاربری مسکونی ، به شهرداری شکایت کردم رای بدوی کمیسیون ماده صد تعییر کاربری بود اما رای تجدید نظر کمیسیون ماده صد فقط جریمه بوده به نظر شما باید چیکار کنم ؟
سلام ..بنده یه زمین داشتم ..این زمین رو بدون مجوز شهرداری به یه سازنده دادیم الان یه واحد خونه ساختم ..موقع ساخت شهرداری اومده پلمب کرده اون موقع من در جریان نبودم فک پلمب کرده سازنده ...پرونده هم ماده 100خورده رفته کمیسیون ...الان ابلاغیه اومده برم پاسگاه ... جرمش چیه؟
با سلام بنده مغازه ی تجاری دارم که همه مدارکش کامل و سند و مجوز و مجاز است و متراژ ان 90متر هست و سال 87مجوز گرفتم الان شهرداری میگه 1متر از عرض ملک شما به حریم نهر میرود که طولش میشود 19متر به نظرتون باید چیگار کنم چون از ابتدا هم سند داشتم هم مجوز گرفتم تو ماده صد همه چیز قانونی هست ؟
شخصی روبروی منزل بنده اقدام به ساخت آپارتمان در 5 طبقه نموده که طبق طرح جامع در شهرستان شهرداری مجاز به صدور پروانه در3طبقه می باشد که شامل 1طبقه پارکینگ و 2طبقه واحد مسکونی است در حالی که مالک در پروانه ساختمانی اخذشده از شهرداری با لابی گری موفق به اخذ 5طبقه گردیده که از این 5طبقه ایشان 1طبقه پارک ...
سلام. بابت چک های ماده 100 شهرداری، ضمانت کرده ام و متاسفانه پرداخت نکرده است. آیا شهرداری میتواند چک ضمانتم را به اجرا بگذارد؟ و اینکه چگونه میتوانم از فرد مذکور پیگیری کنم؟ میتوانم اگر چک به اجرا گذاشته شد درخواست مطالبه وجه از ان فرد کنم؟
اینجانب زمین به مساحت 20.5 در 20 متری به جهت ساختمان مساحت اعیانی 269 متر احداث نموده ام که در قسمت غربی بطول 1.7 متر از همسایه مجاور پیشروی نموده ام همسایه مجاور ضمن مراجعه به شهرداری و کمیسیون ماده صد شهرداری تخریب 8 متر مربع زیر بنا حکم تخریب داده است باتوجه به اینکه سطح ارتفا ...
سلام.ایا میشود ملکی را که جواز ساخت دارد. و قبل از نقشه جامع شهری ساخته شده با شکایت همسایه. به ماده 100 تخریب کرد؟
من یک ملکی دارم که فقط جواز چهاردیواری داشتم اما چند دهنه مغازه تجاری هم ساختم و بعدا جریمه ماده 100 را پرداخت کردم و الان هیچ بدهی ندارم به شهرداری آیا الان مغازه ها دارای امتیاز تجاری هست یا نه و در موقع فروش میتونم با عنوان تجاری معامله کنم انتقال بدم در شهرداری به خریدار؟
با سلام و خسته نباشید من مالک یکی از واحدهای ساختمانی که 4 واحد تک واحدی دارد هستم مالک وسازنده زمین مالک طبقه اول هست و ایشان بعد پایان کار آمده همکف و حیاط تبدیل به مسکونی کرده بدون مجوز شهرداری نشسته لازم به توضیح هست چون ساختمان در بن بست هست در نقشه تفکیکی شهرداری 2 تا پارکینگ در انتظار داده ه ...
بنده منزلی خریداری کردم که قولنامه ای میباشد. این ملک شامل قانون ماده 100 میباشد. روز اول من کنتور گاز رو دیدم و از مالک و مستاجر و املاکی درمورد منزل پرس و جو کردم و همه اوکی دادن. اما علمک گاز رو بررسی نکردم.بعد از معامله متوجه شدم از علمک دوتا خانه آنورتر ساختمان، گاز کشیده شده. صاحب علمک ان منزل ...
با سلام پرداخت عوارض شهرداری ساختمان با مالک است یا مستاجر؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.