در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پرداخت اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام دستور تخلیه مستاجر به اجرای احکام ارسال شده( بعلت عدم پرداخت اجاره بها ناشی به فسخ اجاره نامه و نتیجه دستور تخلیه ) . هنوز دادخواست اجور معوقه و خسارات تاخیر تادیه توسط موجر داده نشده ولی مستاجر جلو جلو دادخواست اعسارکل اجاره بها ها را داده هدف مستاجر از اعسار چه بوده؟ و راه حل موجر جهت دریافت ...
سلام مغازه به مدت دو سال اجاره دادم بدونه اینکه به من اطلاع بده مغازه را به شخص دیگری اجاره داده است کرایه هم به مدت سه ماه است که پرداخت نمیکنه تلفن جواب نمیده متواری شده دسترسی ندارم اظهارنامه دام جواب نداد دادخواست به فسخ قرارداد کردم شورا حل اختلاف نوبت یک ماه بعد داده لطفاً راهنمایی کنید.
با سلام. بنده در شهریور 1399 یک باب منزل را اجاره کرده و یک فقره چک به مبلغ 8 میلیون تومان که از قبل برای تاریخ 1394 پشت نویسی شده بود را جهت ضمانت کل اجاره یکسال که در شهریور سال 1400 مهلت اجاره تمام میشد ، به مالک دادم.شماره و مشخصات چک در قولنامه امده است.پس از اختلاف بین من و مالک ایشان این ...
یکی از همکارای بنده مستاجر یه واحد مسکونی هست که اجاره شو بنا به دلایلی نتونسته پرداخت کنه الان صاحب خونه رفته شکایت کرده و در شورای حل اختلاف توافق کردن دوماهه تسویه کنه ولی این همکار ما نتونسته تسویه کنه و صاحب خونه حکم تخلیه گرفته که از کلانتری براشون اومدن و 72 ساعت مهلت تخلیه دادن و بعد از چند ...
سلام خسته نباشید ملک تجاری را اجاره داده ام ولی با گذشت بیش از 5 ماه از پایان قرارداد، علی رغم اینکه در طول مدت 5 سال اجاره بها دریافت نکرده ام ،باطرح دادخواست تخلیه فوری ملک هنوز نتوانسته ام از شورای حل اختلاف حکم تخلیه را دریافت نمایم ، آیا میتوانم تقاضای پلمپ ملک را بکنم تا تکلیف تخلیه و اجاره ب ...
سلام خسته نباشید بنده یه واحدی رو اجاره داده بودم که سه ماه ازاجاره ش گذشته شکایتم کردم هم تخلیه وهم اجرت المثل که شورا 1402/7/14مهلت داده که تخلیه کنه الانم مستاجردرحال تخلیه است برای توقیف ودیعه مستاجرچیکاربایدبکنم
با سلام. شخصی طی معامله عادی مغازه خودش رو به آقای الف اجاره داده. آقای الف علاوه بر اینکه هیچ اجاره بهایی پرداخت نکرده، مغازه رو به شخص دیگری بنام ب اجاره داده. شخص ب هم نه اجاره پرداخت میکنه نه مغازه رو تخلیه میکنه. ضمنا از موعد اجاره نامه اولیه(بین صاحب مغازه و آقای الف) چند ماه گذشته. صاحب مغا ...
با سلام بنده مالک ی واحد آپارتمان هستم که به مدت 3 سال اجاره دادم به یک نفر حالا 2 ماه اجاره خونه رو واریز نکردند و جوابگوی تماس بنده نیستند من چه اقداماتی برای اخذ حکم تخلیه می بایست انجام دهم؟
سلام من یک مغازه را اجاره دادم ولی مستاجر از زمان که آمده تا هنوز به من اجاره پرداخت نکرده سه ماه میشه حالا باید از لحاظ حقوقی چی کار کنم می توانم مغازه اش را قفل بیندازم
ما یک ملک تجاری بهمون به ارث رسیده از وقتی پدرم فوت کرده سال 93 مستاجر قرارداد جدید نبسته و اجاره نداده البته قرارداد اولیه مستاجر برای سال 55میباشد حالا رفته طبق ماده 19از دادگاه تقاضای تجویز منافع به غیر داده ما هم حرفی نداریم ولی این مدت که اجاره نداده چی میشه و با توجه به اینکه در قرارداد نوشته ...
سلام و درود! خدا قوت! این حقیر سال 93 آپارتمانی را با وام جانبازی خریداری کردیم! البته خودم دامادمون جانباز است و وام جانبازی هم به اسم ایشان است! آن زمان ملک را به مبلغ 105 میلیون خریداری کردیم که ایشان فقط وام جانبازی را به عنوان آورده داشتند و من هم که شریک ایشان بودم 20 میلیون پول نقد را آوردم و ...
با اهداء سلام بنده و شرکا ملکی که یک ساختمان سه طبقه هست رو به یک نفر اجاره داده ایم با قرارداد مسکونی و ایشان یک طبقه رو سکونت دارد و 2 طبقه دیگر رو در اختیار خواهرش گذاشته جهت آموزشگاه آرایشگری و تابلو آموزشگاه هم نصب کرده و از همان ابتدای قرارداد چک های اجاره برگشت شده و پس از چند روز اجاره را وا ...
سلام ،مستاجری دارم که 20 ماه کرایه خانه را پرداخت نکرده اظهارنامه برایش ارسال کرده ام توجهی نکرده دادخواست مطالبه وجه داده ام ،سه مرحله به شورای حل اختلاف رفته ام ولی مستاجر نیامده و اهمیتی نمی دهد . شعبه 2 دادگاه بدون اینکه حضورا من را بخواهد (رای عدم استماع دعوا ) به دلیل شرط داوری مندرج در ...
سلام من سه سال در این منزل سکونت داشتم و اکنون یک ماه از قرارداد من گذشته و میخواهم خانه را تحویل صاحب خانه بدهم ولی مالک تقاضای اجاره دو برابری برای یک ماه تاخیر و درخواست نقاشی دیوارها را دارد،درصورتی که منزل فاقد اتاق پخت بوده و هود آشپزخانه جایی تعبیه شده بود که زیر هود نه امکان نصب گاز صفحه ای ...
سلام . مستاجری دارم که اذیت میکند و ناچارم زودتر از موعد قرارداد عذرش را بخواهم.بهترین روش چیست ؟ اذیت ایشان عبارت است : مدتی است کف حمام نشت کرده و سقف پایین و قسمت بزرگی از نمای ساختمان درحال ریزش است ولی ایشان به من اجازه ورود جهت تعمیر آن را نمیدهد و به علت کلاهبرداری در محل کارش شاکیان آسایش ...
سلام وقت بخیر مستاجر از زمان ورود به ملک ما اجاره رو با تعویق پرداخته و دو ماه اخیر هم اجاره پرداخت نشده به کجا باید مراجعه کنم ؟ میشه حکم تخلیه گرفت؟ در صورت حکم تخلیه من اگر پول پیش پرداخت رو نداشته باشم تا پیدا شدن مستاجر جدید به من مهلت میدهند با توجه به این که تا پایان قرارداد 6 ماه مانده..مستا ...
سلام من موجر هستم وملکی را با یک وکالتنامه 4روزه به بنگاهی اجاره دادم که مستاجر قرارداد را امضا نمیکنه و فقط عکس قرارداد دستمه وبنگاهیی با مستاجر دوسته و تو قرارداد نوشته شده بعد3ماه عدم پرداخت موجر میتواند یکطرفه فسخ کند.بنگاهی میگه من قراردادو میارم و پشتش امضا میکنم فسخه ولی چون پول پیش باکارت شخ ...
سلام،لوله فاضلاب شهری گرفته وخونه مستاجر اب رفته ووسایلش خیس شده،من موجرهستم هزینه بازکردن لوله شستشوی فرشهاش ومستخدم برای تمییز کردن خونه رو دادم،مستاجر 3ماه اومده،حالا میگه کرایه نمیدم پول بنگاه وپول باربری باید بدی تا برم ازخونت،الان صاحب خونه باید چیکار کنه،مستاجر میتونه بره شکایت کنه،حق با کیه، ...
آیا خریدار سرقفلی میتواند آب و برق مغازه رو برود به نام خودش کند باهمون برگه خریداری سرقفلی؟ ضمنا ایشون ده سال پیش قرارداد نوشته،رفته انشعابات رو به نام خودش کرده،و کرایه تاکنون پرداخت نکرده و برای گرون تر شدن اجاره ها که درقرارداد هم قیدشده که توافق جدید باید انجام بدهد مراجعه نکرده، وحتی در شغل مش ...
سلام وقت بخیر میخواستم بپرسم من یک آپارتمان اجاره دادم و با توجه به اینکه خیلی تاکید داشتم که اجاره سر وقت واریز بشه ولی اجاره ماه پیش نصف پرداخت کرده اجاره این ماه رو هم پرداخت نکرده میخواستم بپرسم تا چه زمانی اگر اجاره پرداخت نکرد میتونم اقدام قانونی انجام بدم ؟قراردادی هم که بستیم با شماره رهگ ...
با سلام. من مالک یک ملک تجاری هستم که پس از عقد قرارداد بصورت عادی با مستاجر مبنی بر رهن و اجازه یک باب مغازه جهت استفاده بصورت انبار ولی بدلیل موقعیت بد مالی مستاجر بخشی از رهنی را توافق کردیم که طی دو ماه پرداخت کنه.الباقی رهنی که توسط ایشون پرداخت نشد که هیچ ، اجور خود را نیز به تعویق انداختند.پس ...
مطالبه اجور معوقه با سلام من و پدرم در یک مغازه ای شریک هستیم (سه دانگ سه دانگ)این مغازه رو به یک نفر اجاره دادیم البته بدون تنظیم اجاره نامه (شفاهی)چون طرف آشنا بود،در ازاء گرفتن پروانه طلا فروشی برای مغازه مون،متاسفانه مستاجر هیچ اقدامی در جهت شرط مذکور انجام نداده،من خودم بعد از چندین ماه از سپر ...
سلام، اگر در قرارداد اجاره زمین مزروعی اجاره بها ذکر نشده باشد ولی موجر اقرار به دریافت کند و مستاجر هم متعهد به پرداخت بهره مالکانه باشد اما پرداخت نکند تکلیف چیست؟ آیا این قرارداد صحیح است ؟ میتوان آن راباطل یا غیر نافذ دانست؟
با سلام ممنون از بابت زحمات مستاجر نزدیک 5 ماه است اجاره پرداخت نکرده با دادن تعهددر املاکی که 15 خرداد تخلیه می کنم 25 میلیون از رهن را نیز دریافت کرد به تعهد خود برای تخلیه عمل نکرد سه ماه به اتمام قرارداد مانده است به شورای حل اختلاف دادخواست دستور تخلیه دادم گفتند شرایطش را ندارید لطفا راهنمایی ...
با سلام تیرماه 1401 یک واحد آپارتمان در ميانه به مدت یک سال به یک روحانی به مبلغ 50م پول پیش و 800تومن ماهیانه اجاره دادم.متاسفانه موقع اتمام قراردارد تخلیه نکردند و بمدت یکسال هم ماندند.غافل از این که 13ماه هم اجاره اش مانده و قرار بود هرچه عرف میباشد بدهد.دوسال پول شارژرا هم نداده و خانه را ...
سلام وخسته نباشید ؛ پدرمرحوم بنده درسال 76 مغازه ای اجاره داد؛ بعدگذشت 2 سال ازاجاره مغازه پدرمرحوم فوت نمودن . وبعدفوت پدرم مستاجر که مغازه روداروخانه کرده بود بدون اطلاع وتااین مدت اجاره ای به من ورثه پرداخت نکرده واظهارمیداره که سرقفلی گرفتم وخودسرانه اندک اجاره ای درطول این مدت اعلام میکند که ...
با سلام یک باب مغازه را اجاره داده ام و مستاجر دوماه اجاره عقب افتاده دارد و ظرف مدتی که ملک را اجاره کرده است مکررا با تاخیر بالای ده روز اجاره پرداخت کرده است .اظهارنامه جهت پرداخت دو برج اجاره عقب افتاده داده ام .اگر بخواهم حکم تخلیه بگیرم حتما بعد از ارسال دو اظهارنامه شکایت جهت تخلیه کنم یا پس ...
با سلام مستاجر چند ماه است که اجاره را نداده و در قرارداد بندی هم برای فسخ در مواقع عدم پرداخت اجاره پیش بینی نشده راه حلی دارد ؟ بندی هم در قرارداد هست که هر یک از طرفین می توانند قرارداد را فسخ کنند به شرطی که یک ماه قبل اطلاع بدهند و یک ماه اجاره هم به عنوان ضررو زیان پرداخت کنند
با سلام مستاجر افغان دارم سه ماه از دادن کرایه امتناع کرده و پاسخ میگوید پول ودیعه را به من بدهید تا بروم تا 15روز دیگه قراردادش تمام میشه با توجه به اینکه در قرداد قید شده در صورتی که مورد اجاره را در پایان قراداد بخواهد تخلیه کند از یکماه جلوتر با توجه به بالا بودن مبلغ ودیعه اجازه بازدید و ...
یک واحد آپارتمان دارم که پارسال اجاره دادم و الان حدود 7ماه هست که مستاجر اجاره نداده و پرداخت های چند ماهه هم با تاخیر زیاد از طرف مستاجر صورت گرفته و در حال حاضر یک ماه از قرارداد باقی مانده، طی چندماه گذشته دوبار اظهارنامه پرداخت اجاره دادم که مستاجر بی توجه بوده و یک بار دادخواست پرداخت اجور معو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.