در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید آپارتمان معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ما سال 97 یک واحد آپارتمان را خریداری کردیم و چون سند برای وام در رهن بانک بود ما به جز قولنامه یک وکالت بلاعزل از فروشنده گرفتیم. حالا الان قولنامه رو گم کردیم. و املاکی که داخلش قولنامه رو نوشتیم در دسترس نیست آیا الان برای گرفتن یک قولنامه جدید با وجود اون وکالت حتما باز هم خود فروشنده باید ...
با سلام چند روز پیش آپارتمانی قولنامه کردیم و برای کارهای وام و سند به شهرداری رفتیم و متوجه شدیم قسمتی از واحد خریداری شده در طرح شهرداری هست که فروشنده اظهار بی اطلاعی از این موضوع میکنه الان ما باید چیکار کنیم؟ میتونیم از فروشنده شکایت کنیم و خسارت بگیریم؟ دستمون به جایی میرسه؟ با تشکر
مبایعه نامه اینطور اپارتمان که تفکیک نشده چطور نوشته میشه و چه مدارکی لازمه؟ 30میلیون اول پرداخت شده و یک فقره چک تا 10روز دیگه داده بقیه برای تنظیم سند مونده، میترسم نتونه تفکیک سند بگیره چیکار باید بکنم میشه راهنمایی بکنین هزینشم میپردازم
با سلام بر اساس مبایعه نامه تنظیم در دفتر املاک آپارتمانی با پارکینگ مسقف خریداری نموده ام ولی قبل رسیدن موعد چک بابت انتقال معلوم شده که پارکینگ مسقف نیست و در حیاط می باشد حال بایستی قبل از روز موعد چک انتقال چه اقدام حقوقی انجام دهم؟؟
سلام و عرض ادب یه اپارتمانی واقعا در پرند 58 متری به فروش رسیده سندش پنج برگه ی میخواستم بدونم مشکلی نداره که سندش پنج برگه ؟
سلام، قصد خرید آپارتمان نوساز که سند آن هنوز آماده نشده. میخواستم بدونم به چیزهایی باید توجه کرد در حالی که سند آماده نیست و شرایط پارکینگ و طبقات معلوم نیست؟ با تشکر.
سلام ، شركتی با نصب اگهی (فروش بر سر در ساختمان) اعلام فروش نموده بود كه بنده با مراجعه به مسئول دفتر ان شركت از اپارتمانی بازديد و برای خريد وارد مذاكره شدم و پس از گفتگوهای نماينده شركت با مديران ارشد ان شركت قرار شد بنده طی سه فقره چی در وجه ان شركت با ذكر مشخصات اپارتمان فوق الذكر در متن چک انها ...
با سلام آپارتمانی را به صورت پیش خرید به مبلغ 1.5 میلیارد قولنامه کردم و مبلغ 550 در ابتدای قولنامه به صورت چک رمز دار پرداخت کردم مبلغ دوم پرداختی طبق قولنامه 20 روز دیگر است آیا امکان واریز مبلغ به شماره حساب فروشنده هست و مشکلی برای من ایجاد نمی کند ؟ و مبالغ دیگر را هم می توان به همین روش واریز ...
سلام. ملكي حدود ٤ ماه پيش خريدم مبلغ هفتاد درصد كل را در سه مرحله، یک مرحله موقع قولنامه و دو مرحله يک ماه يک ماه سر موعد انجام دادم. از فروشنده رسيد گرفتم اما حالا كه ده روز به محضر و تحويل مانده، فروشنده ميگويد بيا ضرر زيان قيد شده در مبايعه نامه رو بگير و برو. چون ملک گرون شده داره اين كار رو ميك ...
آپارتمانی را خریداری کردم که یک واحد انباری همراه با آن را فروشنده به صورت اقرارنامه ای واگذار کرد. به این ترتیب که کلیه مالکین زیر برگه اقرار نامه را امضاء کرده و بخشی از فضای مشاعات را که به این واحد اختصاص داده شده بود و به علت ضوابط شهرداری قابل درج در سند نبود را قبول کرده بودند که در اختیار وا ...
باسلام و خسته نباشید بنده آپارتمانی را از سازنده در مورخه 1399/02/14 خریداری نمودم. مبلغ کل ثمن معامله 855 میلیون تومان بود که از مبلغ مذکور 735 میلیون تومان در مورخه 1399/02/14 به سازنده پرداخت نمودم و کلید آپارتمان را تحویل و در آپارتمان مستقر شدم. الباقی ثمن معامله 120 میلیون تومان میباشد. با توج ...
با سلام هفته گذشته ملکی رو فروختم و حدود یک چهارم مبلغ رو با چک روز دریافت کردم. بقیه مبلغ در قالب دو فقره چک دریافت شده که یکیش روز محضر و یکی برای روز گذشته بوده. چک روز گذشته که حدود نیمی از مبلغ بوده پاس نشده. در مبایعه نامه مبلغی به عنوان ضرر و زیان قید نشده. ممکنه خریدار پشیمان شده باشه ولی به ...
با سلام من یک آپارتمان توی مجتمع خریدم 93 میلیون و تمام ثمن معامله پرداخت شده و اکنون در تملک من است فروشنده پسر مالک از تنظیم سند خودداری میکند مالک فوت شده من از فروشنده الزام به تنظیم سند شکایت کردم دادگاه میگه چون فروشنده مالک نیست طرح دعوی صحیح نیست وراث 15 نفر هستن هر کدام یه جای دنیا البته ...
منزل مسکونی خودرا فروختم قبل از انتقال سند دو فقره از چکها وصول شد و تاریخ چک سوم طبق مبایعه نامه 45 روز بعد از انتقال قطعی سند بود و به هنگام تحویل منزل ولی چک سوم وصول نشد آیا می توانم سند را برگردانم و یا از تحویل منزل خودادری کنم ( مبلغ چک سوم یک میلیارد تومان است )
سلام من یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کردم و 6 فقره چک به سازنده دادم که 1 فقره چک به عنوان تحویل آپارتمان دادم که تاریخش چند روز دیگه می باشد و در خود قرارداد هم ذکر شده که این فقره چک بابت تحویل آپارتمان است. 1فقره چک دیگه هم دارم که برای زمان سند زدن است که این فقره آخر نزد خودم می باشد ولی مابقی ر ...
با سلام. بنده ضم امین پدرم هستم که متاسفانه سکته مغزی کرده و طبق گواهی پزشکی در تشخیص مصلحت نرمال می باشد. مع الوصف به درخواست خود پدرم منزلی خشتی در روستا که به نام پدرم بود در بنگاه به قیمت 90 تومان با امضای پدرم و بنده فروخته شد و در مقابل وجه عین چک را دریافت کردم و رونوشت رسید از بنده تحویل گرف ...
با سلام, بعد از یکسال از تاریخ سند شکایت الزام به تنظیم سند کردم و فروشنده علیه بنده دعوای متقابل مطرح کرد که آپارتمانی که به اینجانب فروخته به اندازه نیم دانگ از زمین اولیه توسط سازنده فروش مال غیر داشته و طبق بنده قرارداد که میگوید در صورت مستحق الغیر بودن باید ثمن معامله و خسارت به خریدار برگردد ...
بنده در اسفند 98 اپارتمانی را پیش خرید کردم قرار بود اخر شهریور 99 تحویل دهد. مقرر شده بود مقداری از پول را از بانک وام بگیریم و مبلغ چهل میلیون نیز یک ماه مانده به تحویل واحد پرداخت کنیم . سپس به خاطر ضامن نتوانستم وام بگیرم و سپس مجددا با فروشنده توافق کردیم که مبلغ وام و مبلغ چهل میلیون را به چها ...
با سلام و احترام بنده 3سال پیش یه اپارتمان خریدم و در انجا سکونت دارم با توجه به 10 برابر شدن قیمت ملک مالک سند نمیده بهش شکایت الزام به تنظیم سند دادم ولی متاسفانه تا به حال نتونستم موفق بشم کاری بکنم علتش هم اینه که فروشنده یه جورایی کلاهبرداره و تمامی راه های میان بر رو بلده و با ترفند هایی دادگا ...
با سلام. مادرم برای خواهرانم دو عدد خانه در گلبهار قولنامه کرده. الان ما متوجه شدیم که بنگاه با صاحب خانه تبانی کرده و به علت این که مادرم از قیمتهای خانه های گلبهار خبری نداشتن خانه ها را هر کدام 60 تا 70 میلیون گرانتر فروخته اند. مثلا خانه ای که 320 تا 330 میلیون قیمت داره 388 میلیون ب ...
سلام. آپارتمانی سه سال پیش در املاک به صورت قولنامه ای خریدم. الان متوجه شدم فروشنده کاره ای نبوده و قبلا به همسرش وکالت داده. در واقع خانومش باید برای فروش می آمده. دو برگ قولنامه دست من بود. رفتم و همسر ایشون پایین هر دو برگ نوشتن مندرجات فوق مورد تایید است اسم و فامیل نوشتن و امضا و اثر انگشت زدن ...
سلام. یک دستگاه آپارتمان که هنوز پایان کار نگرفتیم ولی تحت تملک من هست و ساختش تموم شده از پدرم خریدم و توی بنگاه قولنامه کردیم و اثر انگشت و امضای پدرم که فروشنده بود موجود هست و دوتا از برادرهام که وراث هستن به عنوان شاهد امضا کردن و امضای املاک و مهر که پدرم فوت کردن حالا من چه جوری سند رسمی بگیر ...
سلام. من سال 99 یه واحد آپارتمان رو بعد از سه بار استعلام از اداره ثبت و همچنین بانک مسکن و شهرداری و دارایی خریدم و سند هم زدم.. بعد یکسال یه ابلاغ برام اومده که یه خانمی شکایت کرده که این خونه رو پیش خرید کرده و مالک اول نیومده براش سند بزنه و شکایتش از نفرات اول تا پنجم که همگی سند داشتن رو تو دا ...
بنده یک واحد از ساختمان 8 طبقه دو واحدی را اخیرا خریدم. به برخی موارد مثل بسته شدن راه پله اول و نصب اتاقک نگهبانی و یا تغییرات کلی در راه پله های برخی از طبقات اعتراض کردم. مدیر ساختمان گفتند چون تمام این تغییرات قبلا و با رضایت اکثریت واحدها انجام شده و من با رویت شرایط موجود این واخد را خریداری ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان خریده ام که در پیش نویس مبایعه نامه انضمام پارکینگ اختصاصی قید شده اما در مبایعه نامه هلوگرام دار سهوا توسط مشاور املاک تایپ نگردیده و اکنون فروشنده ادعا دارد که آرپارتمان را بدون پارکینگ فروخته است الان بنده به عنوان خریدار چکار باید بکنم؟ با تشکر
سلام واحد پیش خرید کردم الان سندش امادست پارکینگ مشاع قولنانه باسازنده خورده به انضمام پارکینگ صفروانباری صفر0.الان سازنده میگه اگه پارکینگ میخواید باید پولشو بدید.طرفم ازمن شکایت کرده .من ازسازنده خریدم ودربنگاه سازنده هم فروختم جفت قولنامه ها امضا سازنده هست قولنامه خودمم مشاع بوده
سلام وخسته نباشیداینجانب آپارتمان از سازه های مسکن مهرخریدم ام زمان تحویل ب فروشنده گفتم انباری من کدام است گفت بعدا به مدیر ساختمان بگو تا تحویل بده باور کردم دوروزبعد گفتم انباری من گفت مگرازمن خریدی ؟گفت خریدارم 30 تومن ازپول من راندادمنم انباری ندادم بروازفروشنده انباری طلب کن خواستم بدونم برواز ...
من یک واحد آپارتمان در دفتر املاک با مبایعه نامه خریداری کردم ومقرر شد در اول مرداد ماه تحویل دهد شخص فروشنده این آپارتمان را با مبایعه نامه پیش فروش خریداری کرده بود اما اکنون واحد را به ایشان واگذار نمیکندتا به به من بدهد درصورتی که طبق اسناد و مدارک تمام پول را واریز کرده است لطفاً راهنمایی کن ...
سلام : احتراما" در خصوص خرید آپارتمان با سند تک برگ (سهمی) بنده مالک کل متراژ خریداری شده اعم از عرصه و اعیان هستم؟ و در موقع فروش موانع قانونی ندارم؟ تغییر سند تک برگ سهمی به طلق امکان پذیر است؟ لطفا " واضح توضیح دهید. با تشکر و سپاس
باسلام. خرید اپارتمان بدون سند از شخصی که به صورت پیش خرید و در زمان ساخت از سازنده معروف ر.ق خریداری کرده ، در دفتر املاک به غیر از دفتر سازنده و اینکه فروشنده نمیپذیره که 5 درصد وجه تا زمان صدور سند باقی باشه چون مدعی است در زمان قرارداد اولیه کل وجه را پرداخته، زمان قطعی صدور سند اصلا معلوم نیست، ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.