در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تحویل ملک بالمناصفه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و شب بخیر بنده آبان ماه سال 1400 یک واحد آپارتمان رو پیش خرید کردم به مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون تومان و فروشنده متعهد شده بود بهمن ماه همون سال واحد رو تکمیل کرده و تحویل بده از کل مبلغ هم 400 میلیون پرداخت کرده بودم و الباقی نیز بهمن ماه همزمان با تحویل واحد قرار بود پرداخت کنم، تو مبایعه ...
من دو سال قبل آپارتمانی پیش فروشی از سازنده در بنگاه املاک و بصورت قانونی خریدم، اما سازنده بعد از دوسال بدون ساخت، متواری شد، حالا فقط زمین (عرصه) مانده، اما مالک زمین ظاهرا از معامله ی ما با سازنده بی اطلاع بوده ( ولی میدانسته قرار سازنده بر پیش فروش آپارتمانها است در قرار داد بین مالک با سازنده ق ...
سلام. بنده توی محضر شرط ضمن عقد آمده که دو دانگ از ملک پدر شوهرم پس از فک رهن به نام بنده انتقال رسمی بشه. اخه وام مسکن گرفتن و 19سال دیگه قسط داره. ارزش ملک چهار برابر مبلغ وام هست. آیا میتونم دادخواست بدم برای دو دانگم یا باید 19سال صبر کنم؟
سلام. پدر من سال 67 قطعه زمینی از پدرش خرید میکنه و یک ادم معتبر قولنامه رو مینویسه و دو شاهد هم حضور داشتن قولنامه نزد پدرش میمونه تا پدربزرگ فوت کرد قولنامه تو جمع توسط یک ادم نفر که قرار بوده اسناد مورد بررسی قرار بده به پدرم داده میشه بعد اون پدرم دنبال کارهای گرفتن جواز رفت و جواز گرفت و کنتور ...
با سلام پدر بنده سال 67 قطعه ملکی بامتراژ تقریبا 300 متر از پدرش خریده و یک از اهالی معتبر که قباله نویس روستا بوده قولنامه فی مابین نوشته و شاهد هم داشتن و قولنامه نزد پدربزرگ میمونه تا فوت پدربزرگ بعد از اون وقتی اسناد پدربزرگ بین وراث توسط یک نفر که معتمد بوده باز میکنن قولنامه پدرم بهش میدن و بع ...
سلام صبحتون بخير. سند خانه 6 دانگ به نام من هستش، همسرم اصرار داره 3 دانگش رو به نام تنها فرزندم بكنم. البته مشكلي ندارم. سوالم اينه آيا همسرم در مورد 3 دانگي كه به نام من باقي ميمونه ميتونه ادعايي داشته باشه؟ در صورت طلاق و جدايي سهمي شاملش ميشه؟ سپاسگزارم
باسلاموخسته نباشید خدمت وکلامن یک ساختمان نیمه کاره ای خریداری کردم که زمین این ساختمان 193مترمیباشد ودرجواز116مترحق ساخت داده شده است اماایشان 60درصدی رارعایت نکرده و155مترساخته درضمن ساختمان سه طبقه میباشدهمکفت پارکینک ودوطبقه هم بالایه پارکینگ حالامیخواستم بدونم این ملک اگربره کمیسیون ماده 100حکم ...
باسلام. اینجانب موقع خرید آپارتمان بعلت برداشت وام از بانک مسکن بنام همسرم و خودم، بنابر اجبار بانک 3دانگ آپارتمان را بنام همسرم کردم سوال من اینست که آیا میشود طبق قوانین اون 3دانگ را بنام خودم انتقال دهم بفرض اینکه همسرم با اختیار خودش راضی به برگشت ملک نباشد
باسلام در سال 98 من زمین خریدم در مشهد خریدم تا خانه درست کنم وبرای زندگی آنجا برویم. بعد از 5 سال مراجعه کردم دیدم محل که زمین را به من فروخته تالار عروسی زده ومقاومت می کند که بیا پولت را بدهم. قبول نکردم .ودر کنار تالار عروسی مقدر زمین برای من جدا کرد .من زمین را گرفته بودم که بسازم آسایش داشته ب ...
پدرم ملکی را12سال پیش به من فروخت ویکی ازاشنایان به بهانه ساخت وساز 250مترراازپدرم فروشنامچه گرفته پدرومادرم سوادندارنددرحدامضا است شاهدهمشاگردبنگاهی بوده پدرم اصلا نمیدونسته فروشنامچه روامضاه کرده حالا اون اقاپروانه هم گرفته به اسم خودش ..پول هم درحدچندمیلیون به حساب پدرم ریخته درصورتی که داخل قولن ...
با سلام ملکی که روش وام داشتم را فروختم ولی چک آخر برای انتقال سند بود را خریدار پاس نکرد شکایت کردم برای فسخ معامله که طرف چندین قول نامه جور کرد و دادگاه حکم داد که سند به نام فرد سوم بخورد من دوباره شکایت کردم برای گرفتن خسارتم .....الان خریدار اولی دادخواست الزام به انتقال سند به نام خودش داده ...
منزل مادری مون رو وکالت کاری گرفته شده در محضر و عنوان کردن به مادر بنده پولی بابت این ملک داده شده ولی اینطوری نبوده می تونم اقدام کنم
ملکی را پیش خرید کردم و به تعهداتم کامل عمل کردم و پیش پرداخت را به خواست سازنده به حساب یکی از طلبکارانش ریختم و او در قرارداد قید کرد که نقدا دریافت کرده بعد از دو سال باز اپارتمان را تحویل نداد و گفت تورم خورده و نمی توانم بسازم با وجود اینکه قید کرده بودیم که تورم تاثیری در قرارداد نداردمن مجددا ...
ملکی را که پیش فروش بوده به عنوان نفر دوم خریداری کردم نفر اول از سازنده 135 متر خریده و داخل قولنامه 135 متر زده الان اون طرف به من 140 متر فروخته هر چه متذکر شدم قبول دار نمیشه میگه یه بالکن اضافه شده احتمال داره 140 متر بشه ،،،سوال اول ایا کلاهبرداری حساب میشه؟اگر روز تنظیم سند 140 متر نبود میت ...
بادرود. عمویی داشتم که نگهداری ایشان بامن بوده چون فرزندشان خارج ایران بوده درزمان حیات ایشان گفتن یک دنگ از خانه خودشان رابه نام من زدند بعدازفوت فرزندایشان آمده وخانه راتحویل گرفته و میگویند ایشان چیزی به نام تونکرده! درصورتی که دوسال است انحصاروراثت نمیکنند واملاک شهرستان آن مرحوم را بدون مدارک ...
سلام مالک یک دستگاه آپارتمان در ساختمان 7طبقه هستم که 3 طبقه را برخلاف پروانه به 2 واحدی تبدیل کرده است میتونم دادخواست قلع و تخریب بدهم تا یک واحدی تبدیل کند کیفری یا حقوقی میشه؟ با تشکر
با عرض سلام پدر بنده یک واحد مسکونی رو از طریق بنگاه به شخصی فروختند که مشاور املاک خیلی عجولانه معامله رو جلوبرد و بخشی از مبلغ رو خریدار واریز کرد .اما الان از تاریخ قرارداد گذشته و مبلغ کامل ملک دریافت نشده ...بنگاه از ما خواسته بود تا مدارک واحد رو برای استعلام نزدشان بگذاریم و بعد از مراجعه به ...
درود ،ملکی رو 12 روز پیش به نام همسرم خریدیم ومبایعه نام به نامش شداما بعد تصمیم گرفتیم 3 دانگ 3 دانگ سند بزنیم محضر دار گفت باید همسرتون تو املاک تقاضا کنن و پشت صفحه امضا کنن و خودتون و فروشنده هم همینطور و مهر و امضا املاک باشه اینکار رو کردیم اما شنیدم که آینده فروشنده میتونه مال غیر رو انجام بد ...
باسلام اینجانب تقریبا5ماه پیش خانه 110متری را فروختم که الان بعدا50سال یکی پیدا شده که ادعای این را دارد که پدرش مالک یک قطعه زمینی میباشدکه شامل چندین خانه(15ملک)میباشدمن هم از سال42 تاالان قول نامه هاشودارم حالا توشهر شایعه شده واین تعداد املاک بدنام شدن وکسی معاملشون نمیکنه حالا خریدار بهم گیر دا ...
باسلام و خسته نباشید. بنده مشاور املاک هستم. ملکی رو معامله کردم و در قولنامه متراژ خونه رو زدم50متر. حالا بعد از سه سال خریدار رفته از فروشنده شکایت کرده که متراژ خونه 44متر هستش. حالا فروشنده میگه من از شما (یعنی بنده) شکایت میکنم. به نظر شما من باید چکار کنم.؟ البته من خودم رفتم متراژ خونه رو گرف ...
باسلام خدمت وکلاوکارشناسان محترم اینجانب آپارتمانی راخریداری نمودم وزمان بازدیدوعکسی که ازداخل آپارتمان گرفتم کولرگازی اسپیلیت روی دیوارحال نصب بودولی درقولنامه در موردکولرگازی چیزی ننوشتیم زمان تخلیه فروشنده کولرگازی رابازکرده وباخودبرده و وسط حال یه سوراخ کنده شده(جای لوله)وجای پیچ وسایه کولرروی ک ...
سلام پدرم در زندان بعد از کشیدن حبس باید مبلغی را به عنوان رد مال به دولت میداد بعد عمم ان مبلغ ناچیز را به حساب دولت پرداخت کرد و در ازای ان مبایعه نامه ای را در زندان به پدرم داد ک به عنوان مدرکی که بعد از اینکه از زندان بیرون اومد پول را به عمم پرداخت کند پدرم نیز امضا کرد اما در مبایعه نامه شروط ...
اکه خریدار به خیال خود که فروشنده سرش کلاه گذاشته ودر دادگاه خریدار با چند مدرک جعلی و دروغ قاضی را فریب داده و حکم تخلیه از دادگاه گرفته باشه و یا با همکاری مامور و با حکم تخلیه تقلبی و با ترساندن در نبود مالک اقدام به شکستن قفل در و با تهدید و سر و صدا اقدام به ریختن وسایل مالک ساختمان به خیابان ک ...
سلام ملکی را خریداری کردم به صورت قولنامه ای که فروشنده نیز وکالت فروش داشت از صاحب قبلی در برج 2 ک قرار شد برج 5 سند بزند چون برج 5 پایان کار تازه کرفته شد تمدید کردیم تا اخر برج 9 سند بزند ک سند از لحاظ شهرداری مشکل خورده بنده هم عدم حضور گرفتم و جریمه تاخیر هم روزی دویست هزار تومن است اگر سند مشک ...
سلام بنده برج 2 خانه ای را به صورت قولنامه ای ک فروشنده هم وکالت داشت از صاحب قبلیش خریداری کردم قرار شد برج 5 سند بزند ک پایان کار برج 5 اماده شد و تمدید کردیم تا برج 9 که باز هم اماده نشد و من عدم حضور زدم و جریمه ان روزی 200 هزار تومان است حال سندمشکل دارد از سوی شهرداری و اداره شهرسازی با هم و ب ...
با سلام در دفتر توزیع اداره ثبت اعیان کروم و باغ به نام پدر بزرگ بنده به ثبت رسیده با قید پلاک و همچنین اعیانی عمارت مسکونی ولی چون در زمان اصلاحات پدر بزرگ بنده در قید حیات نبودن لذا دوتا از عموهای بنده همه رو به نام خود نسق زراعی گرفتن با توجه به سند مربوطه در اداره ثبت بنده می توانم اقدام کنم
سلام خسته نباشید. من 4سال پیش پدرم مسکن مهر پردیس یه واحد به نامم کرد تو دفترچه 5برگی داخل سالن عمران پردیس بعد یکی دوسال خودم روش وام گرفتم به اسم خودم و الان دارم پرداخت میکنم به اسم خودم عرصه و عیان رو هم خودم خریدم الان میخواد رو حساب اختلاف با مادرم پس بگیره امکانش هست؟
باسلام و احترام بنده خانه ای در بنگاه قولنامه کردم که سند همراه باشخص فروشنده بود مبلغی رابابت سندکم گذاشتم.بعدمتوجه شدم سندبازداشت موادمخدر میباشد که جرمش هشت کیلوهرویین میباشدکه به گفته فروشنده بهش تهمت زدن پرونده در دادگاه انقلاب درحال بررسی میباشد.آیاخانه مصادره میشودالان تکلیف من چی ...
با سلام . ملکی رو در سال 82 به مبلغ 8میلیون تومان فروختم به خریدار و بعد از بیست سال منابع طبیعی ادعایی علیه خریدار نموده و بعد از مراحل قضایی خریدار رو محکوم نموده و خریدار از من تقاضای قیمت روز ملک رو کرده. و الان ملک روز بیش از چهار میلیارد تومان هستش آیا ادعای خریدار مصداق قانونی دارد
سلام.من در سال 1395زمینی بصورت قولنامه عادی بارضایت همه وراث و تایید ومهر شورا روستا خریدم که بخاطر تمدید پروانه چاه آب تمامی وراث بصورت ثبتی در محضر رضایت وکالت بلاعزل دادند بعد از گذشت هفت سال که زمین تبدیل به باغ گردیده تقاضای سهم دارند . لطفاً راهنمایی کنید.سپاسگزارم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.