در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و عرض ادب.خانم هستم و یه واحد آپارتمان قدیمی رو دو سال در اجاره داشتم.زمانیکه خونه رو تحویل گرفتم شیرآلات ظرفشویی و سرویس بهداشتی قدیمی بودند و مشکل داشتند. 25 خرداد خونه رو تحویل دادم. صاحبخونه 2 میلیون پول پیش منو به بهانه آب، برق و گاز پیش خودش نگه داشته. بعد از 5 ماه حالا میگه شما شیرآلات ...
اجاره دومغازه برای نانوایی مدت پنج ساله املاک و مستاجر تبانی کرده نصف قیمت ثبت کردند کارشناس اول ازطریق شورا درست قیمت گذاشت اما قاضی کارشناس جدیدخواست کارشناس دوم بدون اطلاع مالک طبق گفته خودش ازعابرین زیرعرف بازار قیمت گذاشت قاضی بلافاصله ری داد توجهی به اعتراص نکرد تجدیدنظرهم گفت چون امضا کردی رد ...
سلام خسته نباشید. بنده دوسال قبل آپارتمانی رو رهن کردم به مبلغ300میلیون رهن کامل بعد سال قبل مجدد تمدید کردیم مبلغ450میلیون تومان یعنی 50درصد افزایش رهن داشته الان میتونم از صاحب خانه شکایت کنم که 25درصد اضافی تر دریافت کرده ؟ ممنونم از پاسختون
باسلام من خانه ای را 3ماه میشه اجاره کردم ماه دوم به 80درصد مبلغ اجاره را واریز کردم وبه موجر اعلام کردم که بعد 2یا 3روز واریز میکنم الباقی کرایه ولی موجر زیر بار نرفت میگه خانه را تخلیه کنید ماهم به گفته ایشان میخواهیم تخلیه کنیم اما درخواست ضرر و زیان کرده میگه کمیسیونی که من به بنگاه دادم ب ...
با سلام و عرض ادب خدمت حقوقدانان محترم دادراه به استحضار میرساند. در آیین نامه اجرایی قانون موجر و مستاجر سال ٧٦ در ماده ٢ و بند ٢ آن آمده است روابط ناشی از انتقال حقوقی و قانونی مستاجر سابق به مستاجر جدید بارضایت موجر , در صورتی که قرار داد اجاره قبل از قانون٧٦ باشد مشول قانون ٧٦ نمی باشد یعنی تا ...
سلام مادر من همسر دوم پدرم هستن پدرم از همسر اولشون 4 دختر و از مادرم 3 دختر دارن من چندسالی هست که مستاجر منزل پدرم هستم ولی قولنامه ننوشتیم و اجاره رو هم به درخواست خودشون به کارت مادرم میزنم خواستم بدونم اگه خدای نکرده پدرم از دنیا برن دخترهای اون پدرم میتونن ادعا کنن که من بی اجازه تو خونه ی پدر ...
درود بر همه دوستان منزلی اجاره دادم چک تخلیه ازشون گرفتم در این مدت خانه که به نام دخترم بود را به نام خودم زدم و خودم میخوام اجاره بدم ولی چک ضمانت تخلیه دست دخترم و احتمالا میزاره اجرا چجوری با مستاجرش قرارداد ببندم ضمنا وجه چک را ندارم یک دنیا سپاسگزارم
با سلام.به توصیه پزشک ها خصوصا قلب،ناچار شدم از محل خود که پر از استرس بوده مسکن مهر بیایم.حدود دو هفته است.و قولنامه به من هم نداده اند.بیماریهای زیادی دارم.اینجا از اول مشکلاتی بوده که خودم باهاشون وایسادم اما از شب اول صداهایی داخل کانال کولر میشنیدم که فکر میکردم مارمولک باشه،اما وقتی به ح ...
ما اجاره خونمون 5 میلیون هست و 5 نفریم 3 نفر از ما نفری 16,666,666میلیون پول پیش دادن که میشه 50 میلیون پول پیش در کل 2 نفر پول پیش ندادن تقسیم این 5 میلیون اجاره بین ما باید چطور باشه که اون سه نفر اجاره کمتری نسبت به دو نفر دیگه بدن؟
مالک یک مغازرو بدون هیچ مجوزی از شهرداری تقسیم کرده و به دونفر اجاره داده و الان میراث فرهنگی و شهرداری اومده میگه نمیشه من مستاجر چکار کنم هم پول پیش دادم و هم اجاره رو پیش دادم
من آپارتمان رو بدون ودیعه در قبال گرفتن وجه اندکی برای اجاره در اختیار مادرم قرار دادم ٫الان 3ماه فرصت تخلیه به ایشون دادم٫ولی تخلیه نکردن چطور میتونم از طریق قانونی اقدام کنم؟
سلام وقت بخیر بنده مستاجر هستم ،چهاساله که یکجا نشستم و هر سال تمدید کردم امسال موجر اصلا به روی خودش نمیاره که بیاد تمدید کنیم ، باهاش حرف میزنم سنش بالاست هی میگمهحالا مشکلی نیست بشین ، بابا اینجور که نمیشه پاشو بیا تمدید کنیم . نمیگه نمیام، میگه حالا پناه بر خدا بشینید مشکلی نیست، الان من باید ب ...
سلام من سال 1401 یک واحد اجاره کردم در شهرستان پایان قرارداد بدون حضور در املاک پشت قرارداد املاکی یک سال دیگه تمدید کردیم ولی اجاره رو حدود 45 درصد اضافه کرد بنده بناچار چون جایی رو نداشتم قبول کردم و45درصد رو امضا کردم الان فهمیدم قانونا باید 20 درصد اضافه میکرده ایا میتونم از طریق قانونی اضافه اج ...
سلام وقت بخیر آپارتمانی اجاره دادم از طریق سامانه خودنویس در متن قرداد مستاجر متعهد گردیددر صورت تاخیر در عدم پرداخت حداکثر یک ماه اجاره بها در موعد مقرر این قرارداد بدون نیاز به هر گونه اراده ای منفسخ ومستاجر مکلف به تخلیه ملک ظرف 72 ساعت می باشد در صورت استنکاف مکلف به پرداخت روزانه 5000000 ریال م ...
سلام خدمت اساتید محترم.من سال 96 1 خونه برای خاطر زنم اجاره کردم که نصف پول پیش برای من بود و قرارداد به نام من بود تاچند سال بعد مدتی متوجه شدم که همسرم قراداد را داده به خاطر زنم و اون هم با کمک بنگاه قرارداد را زده به نامش و منم مدرکی دستم نبود الان من میتونم بابت اون قرارداد که به نام من بود و ب ...
سلام وقت بخیر. ما به تازگی یک ماهه خونه ای رو اجاره کردیم و همون روز اسباب کشی متوجه شدیم که پول آب نفری 100 یا بیشتر هم میاد و با صاحبخانه مطرح کردیم و به دلیل عدم توان پرداخت همراه کرایه اعلام فسخ کردیم اما زیر بار نرفت و گفت به من مربوط نمیشه و هرموقع اجاره رفت شماهم بلندشید علاوه بر اون کابینت ه ...
چگونه زمین کشاورزی خودمون رو اجاره بدیم که حق ریشه به مستاجر تعلق نگیرد
سلام خسته نباشید من سال گذشته یک تیکه زمین به مساحت 4هزارمتر اجاره نمودم وقرارداد هم بین خودمون نوشتیم و2 تا شاهد هم امضا کردن ومنم اجاره راپرداخت کردم در قولنامه ما دوسال ذکر کردیم ولی الان مادر این شخص میگوید زمین برای منه نه برای پسرم باید زمین رو تحویل بدی مگرنه میرم شکایت میکنم میخواستم ...
سلام15ماه پیش درخواست اجاره مدرسه متروکه در روستایی مبنی بر بازسازی بدلیل نداشتن منزل برای سکونت دادم باموافقت رییس واموزش وپرورش استان هم موافقت وتاییدکردندمتاسفانه اداره آموزش وپرورش 15ماه میگه مسئول حقوقی نداریم اجاره نامه رابنویسه. بنده پدرم34سال سابقه کارآموزش وپرورش بازنشست شده .خواهشمندم بنده ...
سلام وقت بخير، مستاجر هستم و در زمان بستن قرار داد به دليل اينكه اجاره يي كه پرداخت ميكنم از پرداختيه مستاجر خودم هست و مستاجر خودم هنوز جواب مشخصي در مورد ماندن يا نماندنش در منزل بنده را نگفته بود( به دليل فاصله ي دوماهه قراردادها باهم) به صاحبخانه ي خودم گفتم مبلغ پرداختي در اجاره نامه سال جديد ...
سلام من و برادرم خانه ای دو طبقه داریم که راه پله ورودی مشترک دارد حال میخواهم واحد خودم را که در طبقه دوم قرار دارد به اجاره بدهم ولی برادرم مستاجر را تهدید به مزاحمت میکند تا الان دو تا مستاجر را فراری داده چاره چیست؟
سلام بنده 12 سال است که مستاجر مغازه مسجد هستم و هم اجاره دادم به مسجد و طبق قرار داد عمل کردم حالا روحانی مسجد اجاره ها رو 100 درصد افزایش داده من تواندادن این اجاره رو ندارم باید ملک و بعد از 12 سال خالی کنم یا روحانی مسجد همچین حقی رو ندارد که این کارو بکنه اوضاع مغازه هم خوبه و شهرت کسب کردم و ...
در قرارداد اجاره نامه مالک ادعا کرده است منزل دارای شوفاژ است ولی بخاری دارد.آیا مستاجر حق فسخ دارد؟
با سلام ما یک زوج هستیم،هفته ی قبل ی ملک اجاره کردیم،خانه دو طبقه قدیمی است که طبقه اول مستاجر بود و ما طبقه دوم را اجاره کردیم،200 تومان دادیم و 180 تومان هم قرار شد آخر هفته که اسباب کشی کردیم بدیم،امروز متوجه شدیم که همسایه طبقه اول اتباع هستن ولی نه املاک به ما اطلاع داده بود نه موجر و من چون خا ...
با سلام. ما می خواهیم زودتر از موعد اجاره که تاریخ 6 تیر است، از اینجا که اجاره کردیم بلند شویم. مستاجر جدید قرار است بیاید. مشاور املاک می گوید نمیتوانم یک جا را به دو نفر اجاره بدهم. شما اول تخلیه کنید بعد که با مستاجر جدید قرارداد بستم و پول پیش را به صاحبخانه داد به شما پول پیش را می دهد. راهکار ...
اینجانب باغ انگوری را به مبلغ250 میلیون اجاره نمودم و موجر به طور شفاهی به من گفت که دراین باغ حداقل15 تن انگور است ولی بعداز برداشت متوجه شدم که 3تن انگور داشته ومبلغ 200 میلیون درباغ ضرر دادم اجاره نامه رو خودم دستی نوشتم حالا ضرر کردم صاحب باغ معتاد بود وپول اجاره رو نقد گرفت ورفت من ماندم باضرر ...
سلام من یک خونه نوساز قرار داد بستم یک ماه پیش ولی خونه گفتن 10 روز دیگه تحویل میدن بعد از تحویل خونه که حدودا 1ماه طول کشید الان که ساکن شدیم فاضلاب های خونه کلا مشکل داره و اب میکنه هر روز یک جای خونه خرابه و این برای چند واحد دیگرم صدق میکنه هنوز یک هفته نشده ساکن شدیم کلی مشکل داره پیش میا ...
سلام معنی جمله زیر در قرارداد اجاره چیست؟ "رسال اظهارنامه رسمی از طرف مستاجر موجب سقوط حق اجرای موجر خواهد بود.
مگه میشه مستاجر از موجر شکایت کند و قاضی تعزیرات در آن ورود کند و حکم و رای غیر حضوری بده بعد اعلام کند رای حضوری بوده و به اندازه کل پول رهن موجر را جریمه کند؟ این بی انصافی درست هست.؟ با اینکه سال اول کمتر از قیمت منطقه و در سال دوم و قرار داد مورد توافق و رضایت کامل بوده و حداقل 30درصد کمتر از ع ...
با سلام.یک واحد مسکن مهر طبقه آخر به تازگی اجاره کردم.به جز مشکلات دیگر.این واحد سقف حمام،توالت،و همچنین کانال کولر بسیار وحشتناک پر هست از سنگ و فضله و لاشه موشهای بزرگ فاضلابی و سقفی.من بیماری های زیادی دارم که وضعیت آلودگی بحث مرگ و زندگی میلاشد.صاحب خانه تصمیم به رسیدگی و بهداشت ندارد.فرضا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.