در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین مشاع مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. یک ساختمان 4 واحدی هستیم آیا کلید حیاط میشود فقط دست مدیر ساختمان باشد که در صورت صلاح دید ساکنین از حیاط استفاده کنند یا که باید در برای همه باز باشد؟ با تشکر
با سلام و خسته نباشید. مالک یک واحد از آپارتمان سه طبقه هستم که دارای یک درب جنوبی به ساختمان و یک درب شمالی از طرف حیاط بوده که واحد طبقه همکف از هردو درب تردد می نماید با عنایت به اینکه حیاط مشاع بوده و فقط طبقه همکف با یک متر ارتفاع و دارای پله از آن استفاده مینماید آیا می توان طبقه همکف را قانون ...
سلام منزل دو طبقه با شخصی خریدم توافق نامه نوشتیم او همکف و من فوقانی استفاده کنم و او 5 میلیون بیشتر پرداخت قرار شد حیاط او استفاده کند و در زمان تسویه حساب 5میلیون به نرخ روز از من بگیرد و در همکف یک درب اتاق به کوچه راه داشت پس از مدتی ایشان وکالت گرفت رفت سند را تفکیک کرد به سه پلاک دو پلا ...
با سلام و خسته نباشید بنده به همراه برادرم ساختمان دو طبقه ای ساخته ایم شمالی و دو نبش طبقه اول از هر دو درب ساختمان و از راه پله برای تردد استفاده میکند و اجازه ورود ما به حیاط منزل که دسترسی نداریم را نمیدهد با توجه به اینکه حیاط جزو مشاعات هست من هم میتوانم اجازه ورود آنها از درب دیگر که ورودی به ...
سلام ساختمان ما 7 واحد دارد. و ما طبقه ی اول هستیم. متراژ ما دوبرابر متراژ واحد های بالا است. ما در حیاط مشاع 1 سهم داریم؟ یا 2 سهم؟
باعرض سلام در طبقه همکف هستم آپارتمان قدیمی و چهار طبقه تک واحدی راه دستیابی به حیاط مشاع از داخل بالکن و پله همکف میباشد که از اول ساخت به همین صورت بود یکی از واحدها با بریدن نرده پنجره از پارکینگ میخواهد به حیاط وارد شود و شکایت رفع عدوانی کرده لطفا راهنمائی فرمایید گزارش پلیس هم دارم
حیاط مشاع است و طبق مدارک معتبر هیچ راهی به حیاط داده نشده است و فقط طبقه اول دسترسی دارد ایا طبقات دیگر میتوانند انباری را تخریب و به حیاط بیایند ؟
با سلام و احترام.. یک خانه همکف جنوبی خریدیم که چون آپارتمان جنوبی و قدیمی هست حیاط مشاع اما در اختیار طبقه همکف هست که همسایه های دیگه اصلا راه ورود به حیاط رو ندارن ما میخوایم بازسازی کنیم ایا امکان ایجاد اتاقک شفاف شیشه ای یا آلاچیق توی حیاط رو داریم یا تحت چه شرایطی میتونیم این کار رو انجام بدی ...
سلام حیاط ساختمان ما مشاع هست اما دسترسی از ابتدا که ساخته شده فقط برای دو واحد پیلوت تعبیه شده و در پایان کار هم به همین شکل هست اما سایر واحدها میخواهند از پارکینگ راه برای ورود به حیاط داشته باشند و من راضی نیستم ایا قانون به انها این حق را میدهد. گفته اند که یک روز که خانه نباشی میاییم دیوار را ...
سلام واحدی را چندین سال پیش خریداری کردم که از بدو ورود مسیر ورود به مشاعات که از پشت درب ورودی 4پله به پایین ورودی پارکینگ و ورودی پارکینگ به حیاط مسدود شده و الان از مالک همکف خواستم که راه مشاعات را باز کند ممانعت میکند و میگوید شما یه حیاط راه ندارید. در حالیکه مسیر حیاط را با گذاشتن توالت مسدود ...
با سلام . من چندسال پیش یک طبقه خانه از ملک دو طبقه خریدم من در طبقه همکف ساکن هستم. در زمان خرید خانه حیاط که مشاعی میباشد با توافق صاحبخانه قبلی و صاحب طبقه دوم به وسیله ایرانیت الومینیم تفکیک شده بود که صاحب خانه طبقه بالا توی حیاط ماشین پارک کند. بعد از مدت 8 سال یک روز که با طبقه بالا دعوام شد ...
باسلام پدرم یه خونه داشت که برادرم طبقه بالاشو ساخت بعد چندسال اقدام به گرفتن سند کرد که پدرم فقط حق طبقه بالارو بهش داد الآن تو سند طبقه پایین نوشته حیاط مشاع راه پله مشاع یعنی طبقه بالا میتونه از حیاط استفاده کنه در طبقه بالا جدا ست
سلام من تو یه ساختمان 5واحد زندگی میکنم، واحد من همکف هست و 4 واحد دیگه بالا که هر طبقه 2واحد هست، طبقه همکف ورودی کاملا مجزا داره که برای ورود به واحدم باید از یه حیاط که اندازه پارک یه ماشین هست وارد شم و بقیه واحدها هیچ دسترسی به این حیاط از طریق واحد خودشون ندارن و ورودی و پارکینگشون کاملا جداگا ...
سلام. اگر برای تمام طبقات یک ساختمان جنوبی که تنها راه ورود به حیاط بن بست آن ورود از طبقه همکف می باشد، توی صورت مجلس تفکیکی حیاط بن بست به عنوان مشاعات ذکر شده باشد, طرز استفاده از آن برای طبقات اول و دوم چگونه هست ؟ آیا مالک طبقه همکف باید کلید در خونه خودش رو بدهد یا باید از قسمت تراس به حیاط بن ...
سلام وقت بخیر ببخشید ما در یه ساختمان 4طبقه به همراه یک زیر زمین زندگی میکنیم که در قولنامه ننوشته که حیاط مشاع هست یا نه و اینکه کنترل اب هم در حیاط هست و صاحب خانه طبقه اول چون بنگاهی هستن و ساختمان رو خودشون ساختن در قولنامه خودشون حیاط رو نوشتن ولی در قولنامه مابقی اسمی از عدم حیاط و یا داشتن نی ...
سلام، وقت بخیر. من یک واحد همکف با حیاط مشاع خریدم که از پیلوت درب کوچکی به حیاط دارد اما ساکنین استفاده نمیکنند. میتوانم با گرفتن رضایت از مالکین حیاط مشاع را به صورت وکالتی اختصاصی کنم؟ آیا راه های قانونی برای سند زدن حیاط وجود دارد؟
باعرض سلام به استحضار می رساند من طبقه اول از یک ملک دو طبقه را با سند تفکیکی خریده ام و درب طبقه اول و دوم جداست و طبق قانون آپارتمانی حیاط مشاع و راه پله و تراس و بام طبقه دوم هم مشاع حساب میشه و در سند هم قید شده طبقه بالا به پایین دسترسی ندارد. ولی طبقه دوم دارد اذیت می کند با اوردن ماشین و موتو ...
با عرض سلام بنده مالک واحد همکف یک ساختمان سه طبقه هستم و حیاط مشاع ولی ورودی از اتاق خواب واحد بنده است و پارکینگ طبقهی زیر زمین است مالک طبقه ی سوم درخواست ورودی برای حیاط از زیر زمین کردند که بنده بدون مخالفت عرض کردم با مجوز شهرداری و تغییرات در نقشه ی ساختمان بلامانع است ولی مالک محترم ف ...
سلام در ملکی جنوبی با 11 واحد ساکن هستم . بنده در طبقه اول با متراژ 143 متر ساکن بوده ک متراژ بقیه واحدها 68 متر میباشد. واحد ما دارای 32 متر تراس یا ایوان میباشد که هیچ یک از واحدها به ان دسترسی ندارند و از طریق این تراس و پله موجود میتوان وارد حیاط شد . و یک در نفر رو از حیاط به پارکینگ راه دارد ...
با عرض سلام واحد بنده طبقه پنجم میباشد که در قسمت پشتی خانه یک حیاط مشاع دارد که فقط راهش از منزل بنده است میخواستم ببینم راهی وجود دارد که این حیاط را بر روی سند آورد ؟
با سلام ما طبقه دوم از یک ساختمان سه طبقه را خریداری کردیم (همکف اول دوم) پارکینگ ما و طبقه اول مسقف و طبقه همکف در حیاط ذکر گردیده و حیاط هم جزء مشاعات ذکر شده و یک سرویس بهداشتی هم گوشه حیاط هست که طبقه همکف به عنوان انباری استفاده میکند (حتی پکیج خود را هم داخل ان نصب کرده ) و به ما اجازه استفاد ...
با عرض سلام من میخواستم بدونم تو یک آپارتمان 32 واحدی جنوبی که حیاط مشاع یک در دارد و حیاط پشت ساختمان واقع شده است آیا قفل زدن به این در قانونا مشکل دارد یا ندارد؟ ممنون
سلام . عموی بنده بعد از فوت پدرم ی برگه ای رو گفت امضا کنم منم نخواندم و بخاطر پدرم افسرده شدم بودم اصلا به برگه اهمیت ندادم .امضا کردم .بعد از سه سال از امضا کردن امد شکایت تصرف عدوانی و تخریب شکایت کرد.که رضایت داد ولی ی برگه ای دیگه همه وراث امضا کردیم و با سوء استفاده دیگه .چند بند اون برگه لحا ...
با سلام هیئت مدیره در پارکینگ ساختمان قصد ایجاد یک کانتر لابی من را دارد. با توجه به اینکه در این فضا ماشین ها تردد میکنند آیا این حق را دارد؟ دوم اینکه برای چنین تغییری در مشاعات آیا نیاز به رای تمام مالکین دارد؟ (در ساختمان ما اساس نامه ای امضا نشده تا این حق را به آنها بدهد)
سلام چاه مشاع ما 5 لیتر آب داره و درخواست صدور پروانه 12 لیتری رو گرفتم ولی شرکا هزینه جابجایی نمیدن و میگن همین مقدار آب بس هست چه جوری باید هزینه رو بگیریم؟؟
با سلام اپارتمان ما 4 طبقه است و سه طبقه اول دارای کنتور اب جدا می باشد و طبقه 4 در خواست کنتور کرده و شرکت اب امده کنتور طبقه اول را می خواهد واحدی کند من مالک طبقه اول چگونه می تونم جلوی این کار را بگیرم که کنتور من واحدی نشود با تشکر .
باسلام و عرض خسته نباشید اگه سه دنگ مغازه مشاع به میزان 20درصد ارزش ملک توقیف وبه مزایده برود درصورتیکه تاریخ توقیف بعد از فروش سه دنگ مغازه باشد ولی خریدار بجای اعتراض ثالث از فروشنده شاکی شود تکلیف چیه لطفا راهنمایی کنید
وقت شما بخیـر، ساختمان ما ٧-واحدى است، اخيرا مالكان دو واحد واقع در طبقه نخست ساختمان بدون اطلاع دادن به مدير و أخذ رضايت مالكين واحدهاى ديگر اقدام به كارگذارى درب ضد سرقت و تعويض چهارچوب درب واحدهاى خود (كه از سمت بيرونى در راه پله سراسرى مشاع است) نموده اند. شكل و رنگ دو درب تعویض شده کاملا متضاد ...
با سلام ما ساکنین ساختمان دو طبقه هستم کلا سه واحد داره من طبقه آخر که دوم هست ساکن هستم متوجه شدم سقف خانه نم داده و چکه میکنه به پشت بام که مراجعه کردم متوجه شدم ناودان مسدود شده . و سقف خانه من خسارت زده این هزینه من باید تقبل کنم یا تمام ساکنین
با سلام در یک باب مغازه بارفروشی طبق یک تقسیم نامه عادی بنده مالک دو دانگ مفروزی و شریک دیگر مالک 4 دانگ مفروزی است ولی تفکیک ثبتی انجام نشده. خواستم بدونم ما از لحاظ حقوقی میتونیم مرز سهم هامون رو با توری آهنی( نه تیغه) به ارتفاع 2 متر از هم مشخص کنیم و هر کدوم کار کنیم؟ چون تو صنف ما دیگران هم ه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.