در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند مشاع ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام با همسرم یک خونه خریدیم که یک دانگ به نام خانم و 5 دانگ بنام آقا در محضر ثبت شده و سند صادر شده، خانم بابت اون یک دانگ طلا داده به آقا و حدود 30 میلیون هم فیش واریزی مستقیم داره به حساب آقا، حالا آقا ادعا کرده که یک دانگ خونه هبه هستش. بابت پول طلاها هیچ مدرکی خانم نداره که ثابت کنه طلا داده.ضم ...
با سلام و احترام.حکم خلع ید از ملک مشاعی که شامل سه طبقه است، علیه تصرف سه نفر از ورثه(خواندگان) صادر شده،حال با توجه به اینکه این سه ورثه خودشان در ملک سکونت ندارند و هر کدام جداگانه واحد در اختیار خود را به اجاره داده اند و مستاجرین متصرف ملک می باشند، آیا می توان به دادگاه تجدید نظر اعتراض کرد که ...
سلام واحترام .من با مادرم شریکی سال 81یک زمین خریدیم سه دانگ سه دانگ وبعدش تا سال 85 سه واحد آپارتمان روی زمین ساختیم قرار شد در ساخت هم به صورت مساوی شریک باشیم .بعداز شروع ساخت وپرداخت هزینه های ساختمان مادرم سهم خودش را پرداخت نکرد و طبقه منهای 60 را که هیچ هزینه ای نداد واحد یک را هم که تصاحب ...
سلام من 3 سال پیش ی خونه خریدم به نام من و خانمم من رفتم فسخ کردم با شرط ولی خانمم فسخ نکرد حالا رفتیم الزام به تحویل ملک دادم و خوانده از رای تمکین کرد اما کسی که تو خونه میشینه اعتراض شخص ثالث زده و به قاضی میگم اینا فسخ نامه از طرف من رو کردن از طرف خانمم هیچ مدرکی رو نکردن میگه تو فسخ کردی دیگ خ ...
سلام بنده در سال 99قرارداد مشارکت در احداث بستم طرف پولش را قرار بود مرحله ای پرداخت نماید چون قرار داد دست او بود مبلغی پرداخت نموده و مابقی را پرداخت نکرده الان ادعا داره چون مشارکت 50درصد بوده من 50درصدم را میخوام در حالیکه برار هزینه پیمانکاری سهمش یک دانگ از ششدانگ میباشد وقبول ندارن چون ...
با سلام پدر اینجانب در ملکیت یک ملک که دارای چند باب مغازه می باشد با پنج نفر شریک است. حال وارثان یکی از این مغازه ها خواهان واگذاری حق کسب و پیشه پدر خود هستند، ولی شرکای پدرم موافق خرید نیستند. آیا پدرم می تواند بدون هماهنگی با شرکای خود، حق کسب و پیشه این مغازه را به تنهایی بخرد؟؟ با توجه به ای ...
با سلام، بنده سه دانگ از یک باغ یک هکتاری دارای چاه آب و استخر و خانه باغ مشاع خریداری نموده ام این باغ قبلا بین شرکا بصورت حدودی (سمت چپ و سمت راست) تقسیم شده ولی مرز آن مشخص نشده است شریک فعلی ادعا میکند تقسیم نامه دارند ولی ارایه نمی کند فروشنده اظهار میکند آن را قبول نکرده است و امضا هم نکرده آی ...
با سلام، 3 دانگ از 6 دانگ زمین قولنامه ای بدون پلاک را، مالکیت دارم. طرف بنده کل 6 دانگ را تصاحب کرده. چه دادخواستی باید برا ی 3 دانگم بدم؟
سلام و عرض ادب. در یک زمین 500 متری توافق بر این که دو واحد 80 متری طبقه همکف برای شریک اول و طبقه اول برای شریک دوم یعنی نصف نصف. پس از ساخت واحد بالا 10 متر بنای مفید بزرگتر است و 20 متر از مشاعی مورد استفاده طبقه بالا می باشد. یعنی راه پله طبقه بالا جدا است که در و قفل جدا می خورد. همکف هم راه پل ...
با سلام. ما 52 متر از یک زمین 340 متری را به ارث بردیم و قولنامه ای هست. به دلیل مشاع بودن، به صورت جدا پروانه ندادند. شریک بدون اجازه ما امتیاز آب و برق و گاز دارن. بدون اجازه ما میتونن تخریب خونه قدیمی رو انجام بدن و غیر قانونی و سر از خود بسازند؟
با سلام و خسته نباشید. یک زمینی مشاعی که در سند مالکیت قید شده به متراژ 4500 متر می باشد. در سال 1369 بین 4 نفر شریک تقسیم شده و به متراژ مشخص مثلا به شریک 1500 متر و به یه شریک 1700 متر و ... در همان سال، یعنی سال 69 با استفاده از دیوار، سهم هر کدام جدا شده است. ولی در بین شرکا بابت جدایی سهم، هیچ ...
با سلام و خسته نباشید. پدر بنده در سال 74 سه دانگ یک زمین با ملک را در بابلسر به صورت قولنامه ای خریداری کرده. ( سند این ملک در دست بنیاد می باشد. ) بعد از گذشت چند سال شریک ایشان کل زمین را با جعل امضای پدر به یک شخصی فروخته و ایشان در داخل این زمین کلی ملک و سوئیت ساخته. بعد از آن چون اطلاع زیادی ...
سلام، وقت عالی بخیر. یک واحد آپارتمان با شخصی هر کدام به نسبت سه دانگ شریک بودم. شریکم سهم سه دانگ خود را به فرد دیگری فروخته است. با توجه به این که واحد مسکونی طبق استعلام اداره ثبت قابل افراز نیست آیا حق شفعه برای اینجانب محفوظ است؟
سلام، وقت بخير شخصي يك طبقه آپارتمان را رهن و اجاره مي كند. مدت هم منقضي شده ولي كاشف به عمل آمده كه طبقه مورد اجاره فقط دو دانگ آن در مالكيت مادر موجر بوده و اين ملک سه مالک دارد. هر كدام دو دانگ. حال فرزند يكي از اين مالكين بدون اذن مادرش و ديگر شركاء اين طبقه را رهن و اجاره مي دهد. حال مبلغ رهن ...
با سلام. بنده دو دانگ یک آپارتمان را دارم. شریک بنده حاضر به خرید سهم من نیست و من به پول آن نیاز دارم. از ابتدای خرید این آپارتمان توسط خودم و شریکم، متصرف ایشان بوده و در آن ساکن است. شریک بنده مادری دارد که با نام برده در همان آپارتمان زندگی می کنند. برای خلع ید و به تبع آن دادخواست فروش اقدام کر ...
با سلام. ما یک زمین موروثی داریم. کل سهم خانه 672 سهم است و ما سه برادر و یک خواهر که از یک مادر هستیم که سهم مادری هم میبریم و 336 سهم است. میخواهیم سهم خود را بفروشیم و ما سند های مشاع گرفته ایم و درخواست دریافت پلاک کرده ایم. اما یکی از برادر هایم ناراضی است و قصد فروش ندارد و 96 سهم دارد و همچن ...
سلام. عمویم با پدر من و دو عمویم 30 هکتار زمین کشاورزی مشاع دارند که سند آن به اسم عمویم گرفته شده. هر چند زمین ها در 50 سال پیش به چهار قسمت با حدود مشخص، تقسیم شده اند و هرکدام از برادران سهم خود را کشت نموده اند. ولی عمویم یک برگ تقسیم نامه در چهار نسخه تنظیم و به صورت عادی به ما داده ...
سلام، روز بخیر. بنده نسبت به خرید یک باغ چهار دیواری که دارای سه مالک و سه سند مشاعی بود، اقدام کردم. مطابق نقشه های هوایی و محاسبات مهندس، متراژ موجود ملک 1345 متر است. موضوع مبایعه نامه انتقال سه سند مشاعی متعلق به فروشنده هاست که عینا شماره هر سه سند در آن قید شده. ( مجموع سه سند قید ...
با سلام. در سال 88 یک قطعه باغ مشاعی که افراز شده هست، طی سند عادی فروختم. اما در قولنامه هیچ خیاری رو ساقط نکردیم و این که نوشتم ثمن معامله نقدا دریافت گردید. علتش هم این بود که طرف دایی بنده می باشد اما ثمن معامله رو همون مبلغی که قرار بود سال 88 پرداخت کند، سال93 یعنی 5 سال بعد به حس ...
با سلام. زمینی را با کاربری باغ حدود 2000 متر در محدوده فیروز کوه خریداری کردم و فروشنده ملزم به دریافت سند و انتقال آن به اینجانب شد. حال، استعلامات لازم گرفته شده اما جهاد کشاورزی به استناد قانون ( احتمالا قانون سال 1385) و به دلیل این که زمین باید بالای 3.5 هکتار باشد از اعلام آن به اداره ثبت خود ...
با سلام. آیا سهم الارث زمین کشاورزی که سند مشاعی دارد را میتوان به یکی دیگر از وراث فروخت؟
سلام. من یک مغازه دارم. که دو و نیم دانگ مال من و دو و نیم دانگ مال شریک من هست. متاسفانه ایشان با اصرار میخواد ملک رو از من بخره. آیا من میتونم درخواست تفکیک سند کنم؟ ملک حدود 200 متر هست و شریکم بعد از گذشت هشت سال به بهانه مختلف به من اجازه سند گرفتن نمیده. لطفا راهنمایی کنید. از همسرم این سهم ...
با سلام. من سال 77 زمینی که سهم الارث خودم بوده فروختم. و چند سال بعد به برادرم وکالت دادیم که سهم الارث خودشون رو سند بزنند. اکنون صاحب زمین از من میخواد که زمین رو به اسمشون بزنم زمین واقع در روستاست و در انجا به صورت قولنامه معامله میشده قبلا. ولی برادرم حاضر به سند زدن نیست. راهکار چیست؟ و اگر ب ...
سلام، خسته نباشید. حدود بیست سال پیش زمین کشاورزی به مساحت 2000 متر مربع به صورت قولنامه ای خریدم. حالا میخوام از فروشنده که سند مشاع به نام او است، برای زمینی که به من فروخته سند مشاع بگیرم اما فروشنده میگه: « چون ارزش زمین با سند مشاع بیشتر میشه باید صد میلیون به من بدهید تا من سند مشاع شما ...
سلام. من یه زمین داشتم که سند مشاع داشت. حالا یه 4 واحدی ساختم و یه واحد هارو فروختم. الان برای تبدیل سند مشاع به 6 دانگ اقدام کردم. اداره ثبت میگه باید اقرارنامه از اون شخص که واحد رو خریده بیارین . اون طرف هم نمیاد اقرارنامه بده . الان باید چیکار کنم؟
سلام بنده یک زمین مشجر خریداری کرده ام با سند مشاع سه دانگ از شش دانگ کل شش دانگ رو چهاردیواری کشیدم ولی چند سالی کسی ادعایی روی زمین نداشته ایا میتوان سند شش دانگ رو به نام خودم بزنم؟
با سلام وقت بخیر سند مالکیت خونه ای که خریداری کردم اومده و در قسمت مستنداتش نوشته شده تبدیل مشاعی بند 301 م . ب . ث شماره.... تاریخ.... توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره ... خواستم بپرسم یعنی چی آیا سند مشکلی داره ؟
با سلام. در روستای ما ملکی در حدود 15 هکتار وجود دارد با توجه به پلاک محور بودن اسناد مشاعی زمان اصلاحات ارضی اهالی به صورت اشترک از زمین به عنوان خرمنگاه در طول 40سال استفاده کرده اند حالا منابع طبیعی آمده زمین را به بنیاد مسکن واگذار کرده و بنیاد هم آن را به خود اهالی می فروشد آیا متوانیم با اسناد ...
سلام و احترام خدمت وکلای عزیز... من پدرم فوت شده و برادران ی ناتنیم چون همه ی مدرک و اسناد در دستشون بود اقدام به تنظیم مشاعی یکی از خانه ها کردن و سند اصلی 235 متر هست ولی سندی که من از ثبت گرفتم 105 متر میباشد. سوال این مغایرت متراژ سند به مساحت 130 متر امکان پذیر هست . چند بار رفت اداره ثب ...
سلام من یک قطعه باغ به متراژ 600متر به صورت قولنامه ای خریداری کردهام که قبل از من چهار مرتبه به همین صورت خرید و فروش شده ، اگر کسی با سند مشاع ادعای مالکیت کند بعد از 30سال گذر زمان آیا باغ به ایشان میرسد یا نه ، ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.