در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حیاط مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، خسته نباشید. بنده یک باب مغازه با ملکیت و سرقفلی خریداری کردم که بالای مغازه دارای دو طبقه مسکونی هست و در سند ذکر شده که ملک تجاری اجازه استفاده از مشاعات را دارد ولی صاحب ملک مسکونی اجازه رفت و آمد به پشت بام جهت گذاشتن کولر و ... را نمیدهد. آیا من به عنوان مالک ملک تجاری اجازه استفاد ...
سلام. زیرزمینی دوم منفی که قبلا موتورخانه بوده و رضایت کتبی از همسایه جهت استفاده را دارم. می توانم اجاره بدهم؟ به هر عنوان انباری و...
سلام بنده در یک ساختمان شش واحدی زندگی میکنم که یکی از واحد ها اقدام به ساخت یک سوییت بدون مجوز در پشت بام کرده است که مدت ده سال از ان میگذرد راه قانونی تخریب ان را بیان کنید. ممنون
بنده با زدن قفل درب پشت بام از اول هم مخالف بودم به این دلیل که چون طبقه 4 زندگی میکنم و اصلا از حیاط استفاده ای نمیکم ولی هر از گاهی برا هواخوری و تماشا کردن بیرون به پشت بام میرفتم ولی متاسفانه همسایه ها با بهانه جویی و اتهام زدن به بنده درب پشت بام رو قفل کردن و فقط برای مواردی چون تنظیم کولر و آ ...
سلام ساکن طبقه دوم ساختمان پنج واحدی هستم طبقه اول در پاسیو پکیج و کولر گازی و انباری گذاشته و از مشاعات استفاده شخصی می کند علاوه بر صدای کولر گازی چون پکیج هم هست لوله پکیج تا پشت بام امتداد داده و نیز اصلا این قسمت را تمیز نمی کنه و سوسک و بوی فاضلاب آزار دهنده است چطور میشود کاری کرد که این پا ...
با سلام و ادب هیئت مدیره ساختمان بدون کسب اجازه تک تک ساکنین میخواهند لابی ساختمان را تبدیل به اتاق نگهبانی کند. آیا اجازه چنین عملی را دارند؟ سپاس
سلام. بنده به مدت 2سال مدیر ساختمان 12 واحدی هستم. طرح رنگ زدن ساختمان را مطرح کردم و همگی شفافی و بصورت تکی موافقت کردن. حال وقتی اعلام کردم واحدی مبلغ 150هزارتومان بابت رنگ و چندتا کار دیگر پرداخت کنید تا برج 10سال بعد که بشه واحدی 1500میلیون تومان که انجام بدیم سه واحد مخالفت کردن و میگویند که نه ...
سلام. از 8 واحد ساختمان ما 6 واحد پارکینگ دارند. میخواهیم کف، دیوار و سقف کل پارکینگ را که ورودی به حیاط و موتورخانه دارد تعمیر اساسی کنیم. نسبت و نحوه پرداخت هزینه واحدهای پارکینگ دار و غیر پارکینگ دار چگونه است؟ یکی از واحدهایی که پارکینگ ندارد می گوید: چون در گذشته به فرزند من اجازه استفاد ...
سلام. ساختمان ما دارای سه واحد مسکونی است و یک واحد تجاری در همکف. در صورتجلسه تفکیکی ملک 2 پارکینگ یکی به طبقه دوم و دیگری ظاهرا متعلق به واحد تجاری است ( مالک واحد تجاری که تاکسی تلفنی است مدرکی ارایه نمی دهد !) و ضمنا در همان صورتجلسه تفکیکی حیاط مشاعی به غیر از پارکینگ به متراژ 99 متر ذکر شده اس ...
با سلام. حدود 10 سال است خانه ای در طبقه همکف یک ساختمان 8 واحدی خریدم که حیاط آن از خانه من فقط راه دارد و در قولنامه حیاط در اختیار این واحد بوده و همچنین قولنامه های قبلی و راه پله واحدهای دیگر از حیاط جدا می باشد و لازم به ذکر می باشد واحد طبقه اول بالای سری را هم خودم خریدم و مال خودم هست ...
با سلام من در ساختمانی 3 طبقه و در طبقه سوم زندگی میکنم. یکی همسایگان روی سقف خانه بنده اقدام به ساخت لانه کبوتر (حدود 20 متر) و یک آلاچیق کرده همچنین هیچکدام از بقیه افراد ساختمان با این کار وی موافقت نکرده بودند و بارها هم تذکر کلامی دادیم اما هربار بجای معذرت خواهی با داد و بیداد جلوی همسا ...
سلام خسته نباشيد ما طبقه اول یک ساختمان 4 واحدی را خریداری کردیم زمانی که کسی هنوز در ساختمان ساکن نبود، فروشنده انباری زیر پله را به ما داد ولی در سند این قید نشدهام در قولنامه نوشته شده، حالا که همسایه ها طبقات بالا را خریده اند مدعی شدند که این جزء مشاعات است و انباری باید تخریب بشود و جای ...
فضای زیر پله که ماشین پارک میشه جزو پارکینگ است یا نه؟
با سلام و عرض خسته نباشید. در ساختمان 16 واحدی زندگی میکنیم و پارکینگ 3 واحد در حیاط است و در سند قید شده و در نقشه تفکیکی مشخص می باشد. 1 واحد اقدام به پارک در ناحیه مشاع و مسقف می نماید و به تبع آن یک واحد دیگر نیز اقدام به پارک در محیط مشاع حیاط نموده است و تردد به فضای حیاط جهت پارک سخت شده. همی ...
سلام وا حترام.... بنده مالک طبقه اول از چهار واحد هستم و به گفته بنگاه میتوانم از زیرپله به عنوان انباری استفاده کنم .... حال یکی از ساکنین میگوید مشاع است و اجازه نمیدهد در صورتی که دو واحد دیگر مشکلی نداریم با این کار ..... در ضمن ایشان ساکن واحد سوم هستند کل طبقات 60متر میباشد ... حال که ایشان فر ...
بنده حدود دو ماهه که یک واحد مسکونی از یک مجتمع هشت طبقه 16 واحدی را خریداری کردم . برای تردد به پشت بام جهت تنظیم آنتن اقدام کردم ولی با درب قفل شده پشت بام مواجه شدم. با مدیر ساختمان تماس گرفتم ادعا کردن که تصمیم مجمع این بوده و نمی توانند پشت بام رو باز گذاشته یا کلید در اختیار من قرار دهند . هر ...
با سلام مادر یک ساختمان 8 واحده جنوبی در طبقه اول (5 طبقه) زندگی میکنیم که پارکینگ نداریم. حال اعضای ساختمان تصمیم گرفته اند یک متر از حیاط را مسقف نمایند که ماشین ها بهتر در پارکینگ جای بگیرند. آیا با توجه به اینکه ما اصلا پارکینگ آن ساختمان نداریم و این امر در مشاعات انجام میشود، ما باید حق السهم ...
باید در قالب یک قانون در صورتجلسات جلسه ساختمان درآمده باشد. این جواب یکی از وکلای محترم این سایت به سوال بنده در مورد چگونگی حق قفل کردن پشت بام توسط مدیر ساختمان است. الباقی وکلا نظرشون برخلاف ایشان بوده و گفتن به هیچ عنوان و مجمع و قانونی مدیر ساختمان حق قفل کردن پشت بام را ندارد . چون جواب این ...
سلام. مالک طبقه همکف از آپارتمان یک طبقه (یک طبقه بالای ما وجود داره ک دو واحده و همکف یک واحده) هستم. ورودی واحدهای بالا از سرویس پله حاشیه خیابان میباشد. ورودی منزل من هم از حاشیه خیابان هست و هم از داخل کوچه. واحدهای بالا هیچگونه دسترسی به حیاط ندارند و ورودی منزلشون از درب سرویس پله هست که ورودی ...
من برای استفاده از یک کوره کوچک خانگی نیاز دارم که مستقیما با کابل از کنتورم برق بگیرم ، کابل رو از پارکینگ به سقف بست کردم و به واحد خودم رسوندم، (خودم هم پارکینگ دارم) آیا همسایه ها حق اعتراض دارند ؟
سلام. من در یک مجتمع مسکونی پنج واحدی سکونت دارم و حدود سه سال پیش به علت این که موتورخانه فرسوده بود و هر چند وقت یک بار نیاز به تعمیر پیدا میکرد، من و یک واحد دیگر گاز خود و لوله کشی آب خود را از سایرین جدا کردیم و از سیستم پکیج استفاده کردیم. بعد از دو سال طبق جلسه ای که ساکنین گذاشتند موتور خانه ...
سلام بنده مالک یک واحد از یک آپارتمان 9 واحده شمالی هستم این آپارتمان داری یک درب نفر رو و یک درب حیاط می باشد که هر دو آن در طبقه همکف است و به هم راه دارد، این آپارتمان دارای 4 پارکینگ مسقف و حیاط می باشد که ورودی پارکینگ از درب حیاط میباشد، حالا چند ماهی هست واحدهایی که پارکینگ داشته اند با هزینه ...
سلام خسته نباشید بنده در جایی که ساکن هستم مدیران ساختمان در مورد کارهایی که برای مشاعات ساختمان انجام میدهند هیچ گونه فاکتوری نشان نمیدهند و وقتی میگوییم فاکتور ارائه دهید بهانه آورده و امتناع میکنند حتی در مورد قبوض مصرفی مشاعات هم همینطور هست فقط هر ماه یک سری مبالغ کلی را نوشته و سهم هر واحد را ...
مدیر ساختمان بدون رضایت اقدام به قفل کردن درب پشت بام کرده و استفاده از مشاعات را غیر ممکن کرده . قصد داریم به جرم ممانعت از حق دادخواست کیفری بدیم . همچنین نمای بیرونی واحد خودش رو هم برخلاف تمامی مشاعات تعییرات اساسی داده و یکپارچگی مشاعات از بین رفته .آیا در مورد این تغییرات هم در کنار ممانعت از ...
سلام، من خانمی مجرد هستم که مستقل در یک واحد اپارتمان که مالک هم هستم زندگی میکنم، 3 واحد دیگر با وجود توافق بر سر پارکینگ مشاع الان دست به یکی کرده اند و در پارکینگ من ماشین مهمان پارک میکنند و من مجبور شدم وسط حیاط پارک کنم، از من به دلیل سد معبر شکایت کردند و در مقابل اعتراض من برای غصب پارکینگ گ ...
با سلام ساختمان ما 10 واحد است که دو واحد طبقه اول دو عدد حیاط خلوت دارند که جزو مشاعات محسوب میشود . غیر از این دو واحد هیچ واحد دیگری به این حیاطها دسترسی ندارند. دو سال پیش یک آتش سوزی که منبع آن دقیق مشخص نشد در یکی از این حیاطها افتاد که باعث شده سنگهای دیوار آسیب ببیند. حال برای تعمیر آن چون ج ...
سلام. پارکینگ اختصاصی من در آپارتمان دو نبش است و از یک سمت میتونم از حیات خلوت وارد پارکینگ شوم، آیا کسی میتونه داخل حیات خلوت ماشین پارک کنه و محل رفت و آمد مرا از حیات خلوت ببندد؟ همچنین آیا من میتونم بدون اینکه به به حریم حیات تجاوز کنم 2 تا ماشین پارک کنم؟
سلام در سال 86 طی جلسه ای ساکنین اپارتمان از من خواستند بخاطر سر و صدای زیاد مستاجر سقف حیاط خلوتی که فقط از واحد من راه داره را مسقف کنم حالا یکی از اهالی ساختمان که شش سال بعد واحد ی رو خریدند به دلیل خصومت شخصی با واحد کناری که امسال سقف زده شکایت کرده تکلیف بنده که به اصرار همه 16 سال پیش سقف ز ...
سلام وقت بخیر ببخشید در صورتی که از نگهداری حیوانات مثل کبوتر در پشت بام توسط دیگر مالکان آپارتمان ناراضی باشیم چگونه میتوانیم شکایت کنیم و طبق کدام ماده تبصره و به کجا باید مراجعه کنیم. با تشکر فراوان
سلام آیا پهن کردن رخت در پشت بام بدون رضایت یکی از مالکین مجاز است ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.