در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پس گرفتن پول پیش اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام روز بخیر دو ماه مانده به سال مستاجر بهشون اعلام کردم که میخوان با اجاره بها جدید تشریف داشته باشند یا خیر فرمودند خیر ما جا دیدیم و میرویم کرایه بنده بابت دو ماه مانده چی میشه از پول پیش باید کم کنم ممنونم از راهنمایی شما
باسلام. سوالی که دارم: 1-چک ضمانت بابت 12ماه اجاره که سررسیدآن 6ماه مانده تا پایان قرارداد و در پایان قرارداد طلب کمتر باشد میشه همه مبلغ را وصول کرد؟وصول آن مشکل حقوقی پیش نمیاد؟2-اگرصاحب چک دوست مستاجرباشد وصول آن مشکلی ندارد3- جریمه روزانه دیرکرداجاره در قراردادتعیین شده،چرا دادگاه آن را ردمیکند؟ ...
سلام. من میخوام برای دستور تخلیۀ مستاجری اقدام کنم که هنوز اجاره اش پرداخت نشده. یعنی شکایتش رو کردیم و رأی دادگاه به نفع ما بوده، اما هنوز اجاره به ما پرداخت نشده. با توجه به اینکه کل پول پیش رو در پروسۀ دستور تخلیه باید به حساب دادگستری واریز کنم که نهایتا میرسه به دست مستاجر، من مالک باید چه موار ...
سلام وقت بخیر ما در یک ساختمان 15 واحدی ، یک واحد حدود 30 متری در نیم طبقه پارکینگ و طبقه اول داریم ، که قبلا که سرایدار داشتیم در اختیار سرایدار بود ،برای زندگی ، الان چند ساله سریدار نداریم ، میخواستم بدونم ، ما میتونیم ،این واحد رو به شخصی مستقل اجاره بدیم ،مشکلی برای اجاره دادن به یک شخص و یا خ ...
من حدود 4 سال هست که مستاجر هستم و در سه سال گذشته قرار داد را با مالک پشت نویسی کرده ایم. الآن دیگه پشت قولنامه جایی برای نگارش پشت نویسی جدید نداره. آیا میتونم یه برگه سفید پشت قولنامه منگنه کنم و روی آن شرایط را بنویسیم و تمدید کنیم. لطفا اگر راهی وجود داره که بتونم با هزینه کم همین قرار داد را ...
سلام و خسته نباشید مرسی از این سایت خیلی خوبتون ، عرض کنم شخصی از پدر بنده شکایت کردن مستاجر پدرم بودن، ایشان بخاطره عدم پرداخت چندین ماه کرایه واتمام وقت گفتن تخلیه کنن حتی چندماه هم بیشتر نشستن ،ولی دراخربخاطره حساب کتاب به مشکل خوردن، واحدتحویل دادن و بعد رفتن شکایت کردن که وقتی مراجعه کردیم دادس ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم و سایت. بنده با شخصی بصورت شراکتی یک واحد مسکونی اجاره کردیم که در املاک بنده 52 میلیون تومان و ایشان 28 تومان واریز به مالک انجام دادیم یعنی 80 ودیعه و ماهی 7و نیم اجاره خانه و روز اول بنگاه یک پیشنویس ساده نوشت که مهر و امضای املاک را ندارد و فقط مالک ا ...
باسلام بنده یه آپارتمانم رو سال 98 به مستاجر دادم یک سال بعدش هم برای تمدید اقدام کرد بعدش چون زمان کرونا بود تمدید به صورت تلفنی بین مستاجر انجام شد محضری تمدید نشده الان آپارتمان رو میخوام بفروشم وقت مستاجر هم تمام شده ولی به هیچ وجه تخلیه نمی کندچه باید بکنم
سلام من مستاجر هستم و طبقه بالا زندگی می کنم ما یک ماه پیش وارد خانه شدیم و قرارداد یکساله بستیم که بعدش صاحب خانه خانه را فروختن حالا صاحب خانه جدید گفتن که برای ماندن باید 70 میلیون به پیش پول اضافه کنیم آیا ایشون قانون اجازه این کار دارند ؟ درحالی که قراداد ما با صاحب خانه قبلی بوده ؟
سلام و عرض ادب خدمت شما من به تاریخ 15 مرداد ماه ملکی را با قیمت 350 میلیون تومان رهن کردم شروع قرار داد از 31 مردادماه بود، به تاریخ 15 مرداد ماه مبلغ 130 میلیون تومان بیانه به موجر پرداخت کردم،قرار بر این شد من پول را از صاحبخانه قبلی که قرار دادم 15 شهریور تمام شد به این صاحبخانه جدید پرداخت کنم ...
درود و ادب درصورتی که در اجاره ملک مشاع میزان اجاره بها برای مساحت تقریبی 40 متر مشخص شده باشد، اما هنگام تحویل به میزان 20 متر از مورد اجاره تحویل شده باشد و به میزان 20 متر کاسته شده از اجاره بها کم شود و به مدت یکسال اجاره بها به همان شکل مورد توافق پرداخت شود و پس از انقضای قرارداد موجر به استنا ...
بنده حدود دو ماه است خانه ای را اجاره کردهام که در طبقه چهارم واقع شده و در قرارداد ساختمان دارای آسانسور اعلام شده و هزینه های کلی خرابی به عهده موجر اما از روز اول آیانسور کار نمی کند و موجر در حالی که صاحب خانه های دیگر حاظر به پرداخت هزینه تعمیرات هستند از پرداخت هزینه شانه خالی می&zwnj ...
ملکی تجاری را به شخصی اجاره دادم شخص مذکور ملک را از تجاری به اداری یعنی شرکت تبدیل کرد بعد چند ماه شخص اعلام کرد از طریق ثنا اعلام کرد که می خواهد ملک تخلیه کند من هم اعلام کردم که خواهشمند است که از سازمان بیمه تامین اجتماعی و مالیات بر درآمد تسویه حساب بیاورید چرا که درصورت بدهی در به سازمان مذکو ...
سلام وقت بخیر بنده مستاجر هستم صاحب ملک بهانه جور کردن برای متهم کردن من که برم از این جا میخواستم ببینم در چه صورت میتونن به من بگویند بلند شم؟
با درود و خسته نباشید.. بنده مغازه ای اجاره کردم و به دلیل کساد بودن خرید و فروش محله ای که داشت مجبور به دراومدن از اونجا شدم.. به موجر اطلاع دادم و کلید رو به بنگاه دادم تا برای بازدید مشتری ها ازش استفاده کنه.. حالا مغازه بیش از یک ماهه دست مستاجر جدیده در حالی که با بنده نه تسویه شده نه قرارداد ...
سلام ماحدود13سال میشه در خانه ای مستاجر هستیم بعد 6ماه اخر به علت مشکلات وزیاد کردن اجاره نتونستیم اجاره را سر وقت بدیم وپرداخت نکردیم حالا صاحب خانه میگه تخلیه کن وکلا به 45روز وقت داده ماهم برای ودیعه مسکن که جای دیگر بتونیم بگیریم تو این 45روز نمیتوانیم کاری کنیم ایا راهی راره که زمان بیشتری بتو ...
سلام من حدود دوماه خونه ای رو اجاره کردم و همون اول دیدم پذیرایی نم داده بهشون گفتن گفتن قبل از امدن شما رفع میشه ولی رفع نکردن قولنامه هم پسرشون که بنگاهی هستن طوری تنطیم کردن که نوشتن به رویت مستاجر رسید و از کم وکسر اگاه هستن خوب لفظی گفتن رفع میکنند ولی تا الان رفع نکردن خوب من که تو این دوماه ب ...
با سلام بنده یه ملکی دارم که نسقی و به عنوان نمایشگاه ماشین اجاره دادم و نوشتم که هزینه گسترش کار برعهده مستاجر است(اجازه خرج کردن دادم بهش) مستاجر یک سری خرج برای ملک کرده مثل ساخت دفتر کار نصب پروژکتور و گذاشتن کرکره برقی ..ماهم مبلغ اجاره رو کمتر گرفتیم بابت این کارها ولی لفظی بوده و جایی ثبت نشد ...
سلام.من حدود چهارسال درمنزلی مستاجر بودم.سال اول رهن کامل بود بعداز نه ماه 45میلیون به پول پیش اضافه کرد .سال دوم باهمان ودیعه 185میلیون ودیعه اجاره 2میلیون 800سال بعد باهمان ودیعه البته اجاره 8میلیون چند ماه که گذشت به ایشان اطلاع دادم که توان پرداخت ندارم ومیخوام بلند شوم اجازه نداد ومن را مجبور ب ...
با سلام چگونه از اجاره کردن خانه قولنامه ای مطمئن شویم؟یعنی راهی وجود دارد که چون خانه سند ندارد مشکلی پیش نیاید؟ سپاسگزارم
سلام خسته نباشید مغازه من سال 1401 مبلغ 1 میلیون و 200 هزار تومن اجاره سرقفلیش بوده اما الان برام پیامک اومده سال 1402 و سال 1403 باهم شده 41 میلیون تومن و لازم به ذکر است که سال 1401 مغازه صنف پوشاک بوده اما الان یه ساله که طلا شده
سلام.من مستاجر خانه ای هستم که پسر صاحب خانه به عنوان موجر با من قرار داد بسته.این ملک سالیان پیش در حیاط خانه پدر توسط پسر ساخته شده و پسر ادعای مالکیت این ملک را دارد. سال گذشته در املاک قرارداد نوشتیم و برای امسال هم به صورت پشت نویس قرار داد را تمدید کردیم. بعد از گذشت یک هفته پدر ایشان طی اظهار ...
با عرض سلام ما یک واحد مسکونی داشتیم که در مهرماه1402 بنگاه دار برایمان اجاره داد حال یک ماه قبل از تمدید قرارداد جدید به مستاجر برای تمدید قرارداد اطلاع دادیم کرایه که نمی دهد می گوید تا تمام شدن پیش کرایه می مانم و کرایه پرداخت نمی کنم و تلفنی هم که به او اطلاع می دهیم شروع به توهین و تهدید به کتک ...
با سلام و خسته نباشید خدمت اساتید گرامی ببخشید هزینه های تعمیر مغازه ای که به اجاره داده میشه بعهده مستاجر است یا مالک چنانچه مستاجر با هماهنگی و یا بدون هماهنگی با مالک تعمیر انجام دهد، در حالیکه مالک حاضر به پرداخت هزینه ها نیست، مستاجر حقی برای هست کرایه مغازه رو در قبال هزینه ها پرداخت نکند؟
من حدود دو ماه پیش خونه ای که مستاجر بودم توش رو تخلیه کردم و به صاحب خونه اطلاع دادم ولی اهمیت ندادن و سر موعد پولم رو خواستن کلی دعوا و کلنجار راه انداختن تا پول ندن و واسطه فرستادن که کلید رو از من گرفتن و دست نویس نوشتیم که کامل تا یه تاریخ مشخص پول پرداخت بشه که مقداریش رو پرداخت کردن باقیش مون ...
سلام دیشب 31 شهریور جهت اجاره ملکم به یک مادر و پسر در بنگاه مبلغ ده میلیون بیعانه گرفتم . و امروزصبح اول مهر پشیمان هستم. و نگران کسب درآمد مستاجر شدم که از راه قانونی نباشد. مثلا فالگیری... لطفا راهنمایی کنید چگونه قرارداد را فسخ کنم.موعد تحویل ملک دو هفته آینده است. سپاس
سلام در قرارداد نوشته شده طبق عرف درصد عرف جقدر است ما پنج سال قرارداد داریم 30-4 الان گفته اجاره باید 7/5بشه آیا درسته وطبق عرف میباشد اگر نه میتوانیم شکایت کنیم در قرارداد نوشته شده باید طبق عرف افزایش پیدا کنه
با سلام ، روز شنبه که تعطیل رسمی بود صاحب خانه من از طریق ساتنا برای من پول پیش را واریز کرد اما الان که دو روز گذشته هنوز پولی ب حساب من ننشسته ، ایا امکانش هست که ب حسابم بشینه یا ایشون کلاهبرداری کردن و همچنین ایا من می توانم از ایشان شکایت کنم از طریق پرینت حساب با اینکه کلید خانه را تحویلشان دا ...
بنگاه دار در زمان عقد اجاره ملک اجاره ای را که هنوز قرارداد آن منقضی نشده است را به شخص دیگری اجاره میدهد بنگاه دار چه جرمی را مرتکب شده است
با سلام وخسته نباشید بنده جهت اجاره منزلی میخواهم با مالک قولنامه بین خودمون بنویسم وبنگاه نروم آیا با امضای دو شاهد جهت عقد قرارداد که کلیه مطالب قولنامه بنگاهی نوشته شود مشکلی ندارد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.