در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ اجاره نامه از طرف مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام دو سوال دارم 1 . قرار ندادن اصل اجاره نامه توسط موجر به مستاجر تخلف محسوب میشود؟ با چه عناوینی می توان شکایت کرد؟ 2. توسط شرکا داور برای حل اختلاف تعیین شده حالا که اختلاف بوجود آمده برای داور دو اظهار نامه مبنی بر حل اختلاف و تعیین خسارت هم ارسال کردیم اما ایشان با تبانی شرکای مقا ...
سلام، وقت بخیر. 2 ماه قبل من یک قولنامه نوشتم که بر اساس رای دادگاه مالکیت را به یک شخص داده بودند و گواهی قطعیت هم برای این رای صادر شده بود. حالا بعد از 2 ماه مستاجر درخواست فسخ داده به این علت که مالک قبلی پرونده را دوباره در جریان انداخته و باعث مزاحمت برای مستاجر شده که این ملک مال ماست و... من ...
خانه ای را به مبلغ 400 میلیون رهن کرده ام که 30 مرداد باید تخلیه می کردم به همین خاطر در تاریخ 15 مرداد یک واحد در همان املاکی پیدا کردم که مدیریت املاکی باصاحب خانه تماس گرفت و درخواست قسمتی از 400 پول رهن را نمود که بنده قرار داد با صاحب خانه جدید ببندم متاسفانه صاحب خانه فعلی عنوان نمود که من پس ...
با سلام زمینی با کاربری تجاری به صورت شفاهی به مستاجر داده شده و وی در این چند سال اجاره پرداخت می‌کرده حالا با وجود درخواست مالک تخلیه نمیکنه چه اقدام حقوقی میتوان انجام داد. ممنون
درود.اگر بنگاه املاک ملکی که رای دادگاه و همین طور گواهی قطعیت رای دادگاه بر مالکیت مالک جدید دارد را اجاره دهد(هنوز سند به اسم مالک جدید که دادگاه رای داده صادر نشده)و پس از مدتی مالک قبلی دوباره پرونده آن ملک را به جریان بندازد،آیا املاک تخلفی انجام داده یا خیر.سپاس
سلام برای تخلیه منزل، شورای حل اختلاف به مستاجر کتبا اعلام کرد تا 1 شهریور تخلیه کرده و همراه با تحویل کلید مبلغ رهن و چک و سفته ها توسط موجر تحویل شود، اما تا 8 شهریور هنوز تخلیه نکرده و عملا تاریخ ذکر شده در رای حل اختلاف منقضی شده. سوالم این هستش که موجر با توجه عدم تخلیه مستاجر در تاریخ مشخص، ال ...
سلام بنده یک نانوایی را سه ساله هست که اجاره کرده‌ام و هنوز 6 ماه دیگه تا پایان قرارداد مانده موجر آمد به یک بهانه‌ای کلید مغازه را از من گرفت و من به او اطمینان داشتم و کلید را به او دادم و بعد که خواستم کلید نانوایی رو از او بگیرم گفت که دیگه نانوایی را به شما نمیدم و منو از نانوایی بیرو ...
مستاجر دارم دو سال و هفت ماه نشسته فقط سال اول قرارداد داشتیم و بعد از آن قرارداد ما به صورت شفاهی بود الان که بلند شده میگه پولم را بطور کامل بده قبل از اینکه کلید را تحویل دهد و تسویه نماید می گوید اول شما پول بده و یک شماره حساب مربوط به همسرشان می دهند و می گویند من تایید می کنم که این پول پیش ر ...
با سلام و درود احتراما بنده مستاجر می باشم در تاریخ 1403/03/28 پس از رفع نقص ساختمان و برطرف کردن ایرادات آن که از سمت موجر گرفته شده بود برطرف و در تاریخ فوق کلید منزل تحویل صاحب خانه گردید و مبلغ 20 میلیون مانده از رهن را ده روز بعد پرداخت نمودن و الان بعد دوماه دادخواست داوری دادن مبنی بر اجور مع ...
سلام بنده مالک واحد مسکونی هستم که چند وقت پیش قرار شد برای کسی کرایه داده شود مستاجر کلید را از املاک گرفته و رفته خانه و اسباب کشی کرده و به مقرراتی که در قولنامه لحاظ شده توجهی نمیکند و با سر و صدای زیاد و رفت و آمد های نصف شب و... آزار و اذیت میرساند به بقیه همسایه ها. از طرفی بنده به عنوان موج ...
قرارداد اجاره آپارتمانی را در مشاور املاک تنظیم کردیم مستاجر 30% مبلغ رهن را پرداخت و قرار شد الباقی را تا تاریخ آغاز قرارداد تصفیه نماید که طی چندین نوبت تماس و پیامک و پیگیری زمان اعلام میکرد اما پرداخت انجام نمیداد و 2هفته از زمان آغاز قرارداد گذشت و تماس و پیام را نیز پاسخ نمیداد و برای تحویل گر ...
باسلام مغازه اجاره کردم تاریخم 12 شهریور1403 هست. اظهارنامه امسال و پر نکردم پرداخت نکردم و عوارض شهرداری و پسماند و ... صاحب ملک میگه پول نگه میدارم 20 میلیون از پول پیشم و میگه بقیه پولتم 10 روز دیگه با چک میدم چیکار کنم؟
سلام. خسته نباشید. من با موجر اجاره نامه در سامانه خودنویس قرارداد اجاره نامه نوشتیم پول پیش خانه را نقد ازم خواست منم دادم در قرارداد هم قید نشده مبلغ رانقد گرفت الان موجر فوت کرده من چطوری ثابت کنم ممنون میشم راهنماییم کنید
خانه‌ای را بصورت رهن به کسی واگذار نموده ام مستاجر بدون هماهنگی با اینجانب و بدون در جریان قرار دادن بنده در خصوص هزینه رنگ آمیزی اعم از دستمزد ویا مواد مصرفی مبادرت به انجام رنگ آمیزی نموده است، با در آمد کارمندی بهم فشار میاد هزینه بهم تحمیل شده راهنمایی کنید دستور تخلیه هم درخواست دادم نحوی ...
با سلام. من چند سال پیش یک واحد آپارتمان را به یک زوج اجاره دادم. طرف قرارداد من خانم هستند ولی پول پیش و اجاره ماهیانه توسط شوهرشان به من پرداخت می شد. سوال من این است که پول پیش را باید به کدام یک پرداخت کنم که در آینده مشکلی برایم پیش نیاید؟ با تشکر
باسلام:آپارتمان را 8ماه پیش اجاره داده شده بدون وکالت کتبی برادرمشاوراملاک بجای موجر امضاکردواثرانگشت نزد وکد رهگیری گرفت بعدازواریز ودیعه متوجه شدم رهن یک چهارم مبلغی که گفته بودم به حساب واریز شد به مشاوراملاک گفتم ، گفت برادرم این مبلغ راگفت منم قرارداد را نوشتم درسیستم ثبت کردم دیگه نمیشه کاری ک ...
با سلام. آیا میتوان فقط قسمتی از ملک را اجاره داد؟ مثلا اجاره ملک بدون پارکینگ و یا انباری که خود مالک میخواهد استفاده کند. توضیح اینکه مالک در آپارتمان ساکن نیست. با تشکر
باسلام:درقراردادها باتوافق طرفین هرچیزی نوشته شودو طرفین قراردادبارضایت آن را امضاکرده باشندجزتعهدقرارداد بوده ولازم الاجرا می باشد.چرا درقرارداداجاره بها، جریمه تاخیر پرداخت اجاره روزانه ...مبلغ بعنوان دیرکرداجاره نوشته شده و موجرومستاجرآن راامضاکردن بعنوان وجه التزام ضمن عقد و لازم الاجرا نمیباشد؟ ...
سلام مستاجرم مبلغ 280 رهن دست صاحبخونه دارم 15 شهریور سال خونه هست از دوماه پیش بهش گفتم اگه تمدید نمیکنی دنبال خونه باشم گفت نه بشین20 روز پیش اومد گفت میخوام خونرو بفروشم بگرد دنبال خونه خونه پیدا کردم گفت بگرد دنبال خونه خالی گشتم خونه خالی پیدا کردم پولم رو نداد بهونه آورد پریروز اومده بهم ...
سلام بنده یه واحد آپارتمان اجاره دادم به یک اقایی. و حالا بعد یه سال دوباره قرارداد تمدید کردم . ولی حالا یکی غیر از اون اقایی که اسمش تو قرارداد هست واسه من اظهارنامه فرستاده که ودیعه مال منه باید پس بدین قرارداد تموم شده اصلا اسمی از این آقا تو قرارداد نیست فقط بعنوان شاهد امضا کرد
سلام خسته نباشید. یه خونه سال پیش اجاره کردم که یکی از اتاقاش ب گفته خود صاحب خونه وسیله داخلشه موقع قرارداد گفتیم وسایلت رو لیست کن طبق لیست تحویل بگیر زیر بار نرفت الان حدود 3ماه خونه رو تحویل بنگاه دادم اومده شاکی شده از راه قانون که وسایلش رو من بردم. همزمان که اون شاکی شده منم میتونم شکایت کنم ...
سلام روز بخیر دو ماه مانده به سال مستاجر بهشون اعلام کردم که میخوان با اجاره بها جدید تشریف داشته باشند یا خیر فرمودند خیر ما جا دیدیم و میرویم کرایه بنده بابت دو ماه مانده چی میشه از پول پیش باید کم کنم ممنونم از راهنمایی شما
باسلام. سوالی که دارم: 1-چک ضمانت بابت 12ماه اجاره که سررسیدآن 6ماه مانده تا پایان قرارداد و در پایان قرارداد طلب کمتر باشد میشه همه مبلغ را وصول کرد؟وصول آن مشکل حقوقی پیش نمیاد؟2-اگرصاحب چک دوست مستاجرباشد وصول آن مشکلی ندارد3- جریمه روزانه دیرکرداجاره در قراردادتعیین شده،چرا دادگاه آن را ردمیکند؟ ...
سلام. من میخوام برای دستور تخلیۀ مستاجری اقدام کنم که هنوز اجاره اش پرداخت نشده. یعنی شکایتش رو کردیم و رأی دادگاه به نفع ما بوده، اما هنوز اجاره به ما پرداخت نشده. با توجه به اینکه کل پول پیش رو در پروسۀ دستور تخلیه باید به حساب دادگستری واریز کنم که نهایتا میرسه به دست مستاجر، من مالک باید چه موار ...
سلام وقت بخیر ما در یک ساختمان 15 واحدی ، یک واحد حدود 30 متری در نیم طبقه پارکینگ و طبقه اول داریم ، که قبلا که سرایدار داشتیم در اختیار سرایدار بود ،برای زندگی ، الان چند ساله سریدار نداریم ، میخواستم بدونم ، ما میتونیم ،این واحد رو به شخصی مستقل اجاره بدیم ،مشکلی برای اجاره دادن به یک شخص و یا خ ...
من حدود 4 سال هست که مستاجر هستم و در سه سال گذشته قرار داد را با مالک پشت نویسی کرده ایم. الآن دیگه پشت قولنامه جایی برای نگارش پشت نویسی جدید نداره. آیا میتونم یه برگه سفید پشت قولنامه منگنه کنم و روی آن شرایط را بنویسیم و تمدید کنیم. لطفا اگر راهی وجود داره که بتونم با هزینه کم همین قرار داد را ...
سلام و خسته نباشید مرسی از این سایت خیلی خوبتون ، عرض کنم شخصی از پدر بنده شکایت کردن مستاجر پدرم بودن، ایشان بخاطره عدم پرداخت چندین ماه کرایه واتمام وقت گفتن تخلیه کنن حتی چندماه هم بیشتر نشستن ،ولی دراخربخاطره حساب کتاب به مشکل خوردن، واحدتحویل دادن و بعد رفتن شکایت کردن که وقتی مراجعه کردیم دادس ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم و سایت. بنده با شخصی بصورت شراکتی یک واحد مسکونی اجاره کردیم که در املاک بنده 52 میلیون تومان و ایشان 28 تومان واریز به مالک انجام دادیم یعنی 80 ودیعه و ماهی 7و نیم اجاره خانه و روز اول بنگاه یک پیشنویس ساده نوشت که مهر و امضای املاک را ندارد و فقط مالک ا ...
باسلام بنده یه آپارتمانم رو سال 98 به مستاجر دادم یک سال بعدش هم برای تمدید اقدام کرد بعدش چون زمان کرونا بود تمدید به صورت تلفنی بین مستاجر انجام شد محضری تمدید نشده الان آپارتمان رو میخوام بفروشم وقت مستاجر هم تمام شده ولی به هیچ وجه تخلیه نمی کندچه باید بکنم
سلام من مستاجر هستم و طبقه بالا زندگی می کنم ما یک ماه پیش وارد خانه شدیم و قرارداد یکساله بستیم که بعدش صاحب خانه خانه را فروختن حالا صاحب خانه جدید گفتن که برای ماندن باید 70 میلیون به پیش پول اضافه کنیم آیا ایشون قانون اجازه این کار دارند ؟ درحالی که قراداد ما با صاحب خانه قبلی بوده ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.