در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند قدیمی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام،در صورتی که صاحب سرقفلی (مستاجر) تصمیم به فروش سرقفلی داشته باشد و مالکین نیز به خاطر اختلاف با هم، قصد خرید سرقفلی را نداشته باشند. در صورت فروش سرقفلی به شخص دیگر و برای همان شغل توافق شده با مالک و قید شده در اجاره نامه، تقاضای درخواست مبلغ نامنصفانه را به عنوان حق مالکیت داشته باشند، صاحب س ...
سلام. بنده سرقفلی مغازه م را بدون اجازه مالک فروختم و یک میلیون از خریدار گرفتم. بقیه مبلغ مغازه، در ازای امضای مالک، قابل برداشت بود تا ملک تحویل داده شود. سوالم این است حالا که مالک به هیچ عنوان رضایت به فروش نمی دهد من میتوانم معامله با خریدارم را فسخ کنم؟ هیچ حق فسخی هم در معامله ننوشته ایم.
سلام. مالک گاراژی هستیم که بیشتر مغازه ها را سرقفلی دادیم. اکثر صنعتکار هستن. چون مورثی بوده، سال هاست که مستاجرین رسیدگی نکردن و به صورت نیمه مخروبه درآمده. سوال اول این که آیا سرقفلی داران باید شارژ پرداخت میکردن یا نه؟ در صورت پرداخت اجباری، شارژ سالیان گذشته رو چطور باید دریافت کنیم؟ دوم این که ...
با سلام. ملکی است (گاراژ) به ابعاد حدود 50 متر در 60 متر که این ملک، طبق استعلام از شهرداری از دو سمت عقب نشینی دارد. ( از یک سمت 5 متر و از سمت دیگر 3 متر) دور تا دور گاراژ مغازه های سرقفلی دار است که با عقب نشینی عملا چیزی از مغازه ها نمی ماند و فقط فضای خالی وسط گاراژ باقی خواهد ماند. توضیح این ک ...
با سلام. پدربزرگ بنده در سال 1348 مغازه ای را به صورت سرقفلی خریداری نموده که زیرزمین و بالکن نیز داشته است. جدیدا صاحب ملک مدعی شده که این دو چون در قرارداد نیامده متعلق به شما نیست و شکایت نموده است. لطفا بنده رو راهنمایی کنید که چی کار کنم. با توجه به تغییر قانون سرقفلی ما هنوز هم به ایشان باید م ...
سلام. سرقفلی مغازه ای بدون اجازه انتقال به غیر را دارم. با قرارداد شراکت نامه و بدون سرقفلی به مدت یکسال به شغل مندرج در اجاره نامه اجاره داده ام، اگر مالک بخواهد شکایت کند با چه مدارکی میتواند به دادگاه اعتراض کند؟
باسلام. سرقفلی مغازه ای به مدت 20 سال داریم. در این مدت چند مالک عوض شده و اجاره نامه رسمی با مالک اولیه داریم. پرداخت اجاره بها سالانه به مالکین مختلف به طور نقدی پرداخت شد. فقط در سال اول از طریق قبوض صادر شده از دفترخانه به حساب معرفی شده واریز شد. به مالک آخری نیز چندین سال نقدی پرداخت شد ولی چن ...
بنده ملکی دارم که بسیار فرسوده شده و زیر ان دومغازه هست که سرقفلی ان مربوط به قبل از سال 1356 هست و مستاجرها به هیچ عنوان سرقفلی رو نمیفروشند حال من میخام برم جواز ساخت بگیرم و طرح دعوای تخلیه کنم . میخاستم ببینم اگه من جواز بگیرم و ان مغازه هارو حکم تخلیه بگیرم و حق سرقفلی شونو بپردازم و بعد تخلی ...
من می خوام سرقفلی مغازه ام رو بفروشم ولی مالک که البته ملک هم اوقافی هستشن نمی اد برای امضا ی قراردا و میگه که باید از قرار داد 50 درصد به اوقاف و 20 درصد به خودم بدهید و میگه من همین لفظی اجازه فروش میدم اگر می خواید و در این صورت من چیزی عایدم نمیشه همچین چیزی هستش ؟
درود و احترام یک باب مغازه که از سال 1348 فعالیت دارد را همراه با برادرم اداره میکنیم حدود پنج شش سال قبل صاحب ملک عوض شد اولا که ایشان هر تغییر شغلی را نمی پذیرد و علنا اعلام کرده که موافق شغلی که درآمد زا باشد نیست بعداً کرایه ماهی 160 هزار تومانی را بعد از مدت خرید ملک تاکنون تغییر نداده بود و حا ...
باسلام، پدرم در سال 72 یک مغازه کوچک از یک آقایی خرید. یک برگه نوشتن که این مغازه رو خریدم و تمام پول پرداخت شده؛ و بابت سرقفلی، سالی 15000 هزار به صاحب مغازه داده شود و هر سه سال با رضایت طرفین، بر مبلغ کرایه سرقفلی افزوده شود. تا چند سال خوب بود ولی الان چند سال هست که آن پول کرایه سالیانه رو خیلی ...
باعرض سلام و خسته نباشید اینجانب سال 1380 سرقفلی یک باب مغازه را از صاحب قبلی سرقفلی توسط قولنامه خریدم و از ایشان جهت گرفتن سند سرقفلی ، وکالت بلاعزل گرفتم. به علت تعداد زیاد وراث مالک مغازه و ساکن بودنشان در شهرهای مختلف موفق به تنظیم مبایعه نامه سرقفلی یا سند سرقفلی نشدم ولی هر سه سال اجاره اربا ...
با سلام. من 15سال مستاجر مغازه ای بودم. اجاره ما شفاهی بوده. چون خودشون سرقفلی بودن نمیشد اجاره نامه رسمی بنویسیم. تا سال 95 که من رو با زور و بدون دادن اموالم و پول پیشم بیرون کردن. من هم شکایت کیفری کردم که تا الان در دادگاه ها الاف هستیم. من برای اموالم و اجاره شفاهی ام هم تامین دلیل ...
باسلام بنده تصمیم دارم دادخواست الزام به تنظیم سند اجاره تقدیم دادگاه کنم اما یک دانگ ملک در توقیف قوه قضاییه است .دراین مورد ایا دادخواست بنده رد میشود ویا اینکه راه کار چیست .ممنونم از راهنمایی.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.