در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف ملک اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. این 25 درصد اجاره بها شامل قرارداد های بدون کد رهگیریم میشه که پارسال بسته شده یا خیر الان صاحب خانه میگه این قراردادی که ما بستیم بدون کد رهگیریه و رسمیت نداره ولی تو بنگاه بسته شده قرارداد
با سلام. جهت تخليه آپارتمان كه توسط مستاجر اشغال شده است، ميخواهم وكيل بگيرم و به شوراي حل اختلاف اعلام كنم كه برادر من همراه با پسر ٤ سال اش كه سال پيش از همسرش طلاق گرفته است قرار است در خانه من ساكن شوند. اما شنيده ام دادگاه دستور تخليه را وقتي صادر ميكند كه اقوام درجه يک بخواهند آن جا ساكن شوند ...
با سلام باتوجه به اینکه بنده چندین سال در یک واحد صنفی فعالیت میکنم و این واحد مشتری 10 ساله داره . اما برای سال جدید موجر اعلام کرده میخواد ملک به شخص دیگری اجاره بده ایا میتونه به همین راحتی حکم تخلیه علیه من بگیره؟ ایا قانونی هست یا راهی که بتونم به فعالیتم ادامه بدم ؟ ممنون میشم راهنماییم کنید
سلام من 4سال مغازه اجاره کرده ام. موجر هر سال محضری قرارداد می‌بندد به مبلغ ماهی 500 ولی حدود 2 میلیون و هشتصد هر ماه واریز کرده ام و یک روز هم دیر نشده است. اولا اول اردیبهشت 1400 موقع تمدید هست میخواد دو برابر کنه آیا مصوبه ستاد شامل مغازه هم میشود. دوما مبالغ مازاد رو با توجه به قولنامه محضر ...
سلام. ملکی اجاره کردیم طرف میگه مالک هستم و یه املاکی هم جلو در ملک داره که مال خودمونه و همونجا قولنامه نوشته و املاکش شماره ثبت و جواز کسب نداره و از ما درخواست پیش کرده و ما اصلا اطمینان نداریم بهش موندیم چه کنیم ؟
شنبه , 21م فروردین سلام وقت بخیر. من چند برادر دارم که میخان منو از خونه مادریم که مادرم مالک ان هست و هنوز زنده است بیرون کنن. یک اجاره نامه دستی (یک فرم هست تایپ شده ) که تهیه کردم بین مادرم و خودم قرار گذاشتیم که پر کنیم در اجاره نامه مبلغ رهن رو ده تومن مینویسیم. اجاره هم ماه به ماه میریزم حساب ...
در آپارتمانی یکی از شرکای سابق و دوستان بمدت 9 سال مستاجر هستم. بدلیل بعضی اختلاف نظرات امسال با ایشان قطع همکاری خواهم نمود . اما با توجه به اینکه که قرارداد مکتوب اجاره ندارم نگران هستم ایشان بخواهند جهت تلافی، قبل از پایان قراداد شفاهی ما که در برج 8 به پایان می رسد، اقدام قانونی کنند . بفرمایید ...
سلام.آپارتمان 3ساله قرارداد بستیم که هنوز یکسال باقیمانده از قراردادمون. همون روز اول شخصی مدعی شد مالک خونه رو داشته بهشون میفروخته که به مشکل خوردن. بعد از 2سال دادگاه رای به خریدار قبلی داده و مالک ما محکوم شده. حالا ایا قرارداد ما که 3ساله هست میتونه پابرجا باشه با اینکه مالک ما محکوم شده یا این ...
با سلام بنده قرارداد کارگاهم بزودی به پایان میرسه . موجر درخواست افزایش اجاره بیش از 120% رو کرده و در حال حاضر که دفاتر املاک تعطیل هستند امکان جابجایی نیز وجود ندارد . باید چیکار کنم.
با سلام و خسته نباشید. من قراردادم 30 فروردین به اتمام میرسه و از یک ماه قبل به صاحبخونه اطلاع دادم که چه مبلغی میخواد اضافه کنه. ایشون هم پیشنهاد اجاره دادن اما من نمی‌توانم اجاره بدهم گفتم تخلیه میکنم اما موجر میگن که پولی ندارن تا مستاجر بیاد. تو این شرایط کرونا 6بار بازدید دادم اما کسی پسند ...
سلام. برای محاسبه افزایش مبلغ اجاره پول پیش را تبدیل به اجاره کنم و با اجاره جمع بزنم و نسبت به اون 25درصدش رو حساب کنم و افزایش بدم؟
قرادادم 30 اسفند تمام شده و مالک تا 30 اردیبهشت مهلت تخلیه داده و در مورد افزایش مبلغ اجاره چیزی نگفته که احتمالا میخواسته تا آخر اردیبهشت همون مبلغ قبلی را بدم. من تا پایان تیر ازش مهلت خواستم چون خونه ای که میخوام برم مستاجر آخر تیر بهم تحویل میده ولی مالک منزل من قبول نکرده ولی باز به هر حال من م ...
سلام عرض ادب یک سوال قضایی پیرامون مالک و مستاجر داشتم اگر که مستاجری برای سال دوم قرارداد خودشو تمدید نکرده باشه و برای سال سوم نیاز به تمدید داره ولی مالک در شرایط جنگی حاضر به این کار نمی‌شه داستان به چه صورته
بادرود درسال58 مقداری هکتار زمین پدر اینجانب به وسیله هیات زمین وقت تصرف وبه ضم خود براساس قانون واگذاری اراضی کشاورزی به غیر واگذار گردید پدر درسال64 فوت نمود ،درسال 65 ماده واحده کشت موقت مصوب وبه دلیل قائم مقامی وراث وکثرت مالکین اراضی درسال70 طی صورتمجلس اعضا هیات عدم شمول قانون تشخیص واراضی مست ...
درود و احترام، مستاجری دارم که اجاره ها روچک کشیده و چکش پاس نشده الان بهونه کرده چون آیفون منزل خرابه، منم پول نمیدم .چگونه میشه حکم تخلیه بگیرم سه برج اول رو داده بقیشو چک داده و پاس نشده قرار داد هم نوشته نشده و نه پول میده نه قرار داد میبنده !آیا وکیل میتونه حکم تخلیه بگیره و مراحلشو خودش انجام ...
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمی‌کنند. دیگر ه ...
سلام ما تابستان امسال اجاره نامه را تمدید کردیم و صاحبخانه گفت 15 درصد طبق عرف روی کرایه اضافه میکند اما الان بعد 5 ماه فهمیدیم بالای 30 درصد اضافه کرده. ایا این کار غیر قانونی نیست و ایا ما میتوانیم شکایت کنیم ؟
سلام و خسته نباشید: پدر اینجانب دو سال پیش با فریب مستاجر بعنوان اینکه قرارداد سوری برای اتحادیه ببرد برای پروانه کسب دائم، از پدر اینجانب که فردی بی سواد و ساده بود خواسته بود در بنگاه قرارداد 5 ساله با مبلغ خیلی ناچیز بنویسند و پدرم از روی اینکه به این فرد اطمینان داشت بدون مشورت ما این قرارداد را ...
سلام، ما خانه ای اجاره کرده ایم (ما طبقه اول و صاحبخانه طبقه دوم زندگی میکند) و الان با قرارداد جدید 9ماه است که از قسمت مشاع ساختمان (ورودی به اندازه جای دو موتور) هر دو به یک اندازه استفاده میکردیم و صاحبخانه چون برای بازدید راه نداده ایم (منزل خود را برای فروش گذاشته) نگذاشتن که ما از قسمت مشاع ا ...
سلام و عرض ادب بنده مدت دوسال است که در آپارتمان قولنامه ای یکی از دوستانم به صورت شفاهی مستاجر هستم و مبلغ چهل میلیون تومان به ایشان نقد پرداخت نموده ام اکنون بعد از دوسال شواهد و قرائن بر این موضوع حاکم است که ایشان به دنبال زدن افترا و پرداخت نکردن پول من که متاسفانه رسیدی هم ندارم قصد گرفتن خانه ...
با سلام، یک خانه خالی در کوچه ما هست. این خانه نزدیک 12 سال خالی میباشد؛ صاحب اصلی آن در خارج از کشور زندگی میکند. میشه من داخل اون خانه برم یه سرو سامانی بهش بدم و در آن بشینم؟ هر وقت صاحبش آمد خونه را تخلیه کنم؟ در قانون مجازاتی هم داره؟
با سلام، 3 دانگ از 6 دانگ زمین قولنامه ای بدون پلاک را، مالکیت دارم. طرف بنده کل 6 دانگ را تصاحب کرده. چه دادخواستی باید برا ی 3 دانگم بدم؟
با عرض سلام وخسته نباشید. حضورتان عرض میدارم: آیا رئیس اداره ثبت اسناد شخصاً اجازه ابطال سند تک برگی من را داشته بدون اطلاع من و رای دادگاه؟ ایشان فقط با یک تماس تلفنی که به من کرده اند و گفتند سند خطای ثبتی دارد و سند من را گرفته و بعد بدون اطلاع و حکم برای اداره راه و شهرسازی روی همان ملک من سند ص ...
سلام. من ساکن روستا هستم. از طرف پدر خود قولنامه ای مبنی بر ملک خود دارم که نه برادرانم و نه خواهرانم هیچ گونه دخل و تصرفی بر آن ندارند. از قضا برادرم با دخل و تصرف چهار متر از گوشه آن را درب حیاط رو به شمال درآورده است و کوچه نموده است. در صورتی که حیاط برادرم از شرق درب حیاط دارد. میخواستم بدونم ک ...
سلام. خدا خیر و سلامتی بدهد خدمت شما وکلای محترم. اینجانب دادخواستی مبنی بر فروش مال بر علیه خوانده در دادگاه دادم که پس از آخرین مراحل دادگاه بدوی رای برائت خوانده را صادر کرد. اینجانب اعتراض به تجدید نظر استان دادم ولی متاسفانه قضات و مستشاران پرونده متوجه برگ واگذاری که خوانده به پسرش ملک اینحانب ...
سلام یه سوال داشتم خدمتتون علیه 3 نفر (پدر و دو پسر او) دادخواست خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف دادم دادگاه رسیدگی کرد و یکی از فرزندان اعلام کرد من متصرف نیستم . فرزند بعدی هم گفت 4 سال ساکن بودم و هر دو فرزند اعلام کردن پدرمان متصرف است. پدرشان هم یکی بار طی لایحه اعلام کرد من محجور هستم. البته مست ...
با سلام و احترام شخصی مالک سه دانگ سند مالکیت با مساحت چندین هکتار بوده که در سنوات قبل تمامی آن یا به صورت دستی واگذار گردیده یا تحت تصرف واقع گردیده است. فقط مقدار هفت هزار مترمربع از این زمین برایش باقی مانده بود که در زمان حیات خویش آن را به صورت عمرایی به دو دختر خود واگذار نموده است.زیر برگه و ...
سلام و عرض ادب یکی از وراث قسمتی از زمین (مشاعی) را متصرف شده که شخص متصرف دارای سند عرصه میباشد و بقیه وراث هم همگی دارای سند عرصه و اعیان می‌باشند، آیا در صورت شکایت تصرف عدوانی (کیفری) ارجحیت سند عرصه و اعیان ملک مشاع بیشتر از سند عرصه ملک مشاع میباشد یا خیر؟ و آیا سندی که سال 13 ...
خانه ای اجاره کردم که کسی که به من اجاره داد خودش بنگاهی بود و از صاحب ملک وکالت داشت کد رهگیری و فیش های واریزی پول بابت پول پیش ملک را دارم قرارداد مهر امضا شده بنگاه هم دارم بعد از سه سال تمدید قرارداد متوجه شدم پارسال صاحب ملک بنگاه دار را عزل وکیل کرده و بنگاه دار بنگاهش پلمب شده و خودش هم ناپ ...
عرض ادب و احترام خدمت وکلای گرانقدر پدر بنده 4 سال پیش سه دانگ از شش دانگ منزل خودشو در دفترخانه رسمی به اسم من که یکی از فرزندانش هستم داد،بنده اکنون سند تک برگی به اسم خودم دارم و هیچ پولی رد و بدل نشده ولی در بنچاق بعد از توضیحات و مشخصات یه جایی نوشته که در حق خریدار صلح و واگذار گردید. با پدرم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.