در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان را به مدت 1 سال با قراردی که در آژانس املاک ثبت شده است به شخصی اجاره داده ام ولی مستاجر 2ماه آخر اجاره پرداخت نکرده است و با گذشت 20روز از زمان انقضای قرار داد اقدام به تخلیه نکرده است و دسترسی ای هم به ایشان ندارم و تلفن هم پاسخ نمی دهد.میخواستم ببینم جهت تخلیه و م ...
روز بخیر خانمی هستم که درمغازم ۵سال مستاجر هستم قرادادمان دستی و غیر محضری است بعلت فرار مالکان از مالیات. تابحال در قرارداد اجاره مالیات شغلی رابنده میدادم البته مالکان که دونفر هستند ابتدا پرداخت میکردند ولی بعد از من میگرفتند زیرا در اداره مالیات وانمود کرده بودند که خودشان مشغول کارند و مالیات ...
سلام اگر مالک بدون پرداخت ودیعه مستاجر همزمان درخواست تخلیه مستاجر و دریافت خسارت از مستاجر بنماید کدامیک ابتدا اجرا میشوند؟
سلام من یه فقره چک به موجر به مبلغ بیست میلیون تومان در وجه خود ایشان و با متن شماره قرارداد منعقد در چک به ایشان داده ام موجر در وقت مقرر منزل و کارهایی که باید انجام دهد را انجام نداده است و به خاطر همین مساله حدود 40 روز است که به ایشان اعلام نموده ام که می خواهم منزل را تحویل دهم و پول و چکی که ...
سلام نزدیک به 2 ماه قرارداد من اتمام شده و درخواست پول پیش کردم از مالک که میگن باید دو روزه تخلیه بشه و در قرارداد هم هیج گونه بابت تخلیه ذکر نشده که منم گفتم دو روز کجا پیدا کنم برم یک هفته مهلت خواستم که مشکل پیدا کردیم و ایا این چند ماه قرارداد گذشته اجاره تعلق میگیره به من یا نه و در ضمن پول گ ...
ملکی به وکالت از سه نفر مالک اجاره کردیم. موجرین شخص هستند و مستاجر شرکت حقوقی است . مدت اجاره 2 سال بوده است . مالیات اجاره ملک بر عهده ی طرفین بوده است . وکیل مالکین چک تسویه مالیات اجاره را از شرکت حقوقی ، گرفته اند ولی متاسفانه به دارائی پرداخت و تسویه نکرده اند . مدت قرارداد تا مهرماه 1397 بوده ...
با سلام و احترام چنانچه مستاجر به عین مستاجره خسارت جدی زده باشد و در زمان تخلیه حاضر به جبران آن نباشد آیا می توان با وجود گذشت 10 روز از اتمام قراداد اقدام به شکایت و دادخواست توقیف ودیعه کرد؟ آیا تا زمان رسیدگی دادگاه به پرونده، خسارت قید شده در قرارداد (عدم بازگرداندن ودیعه به مستاجر روزانه 200ه ...
با سلام مستاجر نسبت به پرداخت اجاره خودداری می کند چگونه می توانم حکم تخلیه آن را بگیرم لازم به ذکر است در متن قرارداد فی مابین در صورت پرداخت نکردن اجاره قرارداد فسخ می باشد با تشکر از شما
با سلام ساختمان ما 48 واحد هست و مدیریت ان کار بسیار دشواریست و برای مدیریت نیاز هست مبلغی به عنوان حقوق ماهیانه در نظر بگیریم حال با توجه به اینکه اکثر ساکنین ساختمان مستاجر هستند ، حقوق مدیر به عهده مالک هست یا مستاجر؟
سلام وقت بخیر من برای اینکه موجر پول رهنم رو نداد رفتم دادخواست تامین دادم میخاستم بدونم اگه برم شکایت کنم چقدر میتونم خسارت بگیرم و همینطور مدت زمانی که طول میکشه تا پولم رو بگیرم چقدره ؟؟؟؟
سلام در تیرماه سال 98 یک رستوران اجاره کردیم قرارداد سه ساله به شرط افزایش 20% سالیانه و توافق در تاریخ 10 اسفند 98 بدلیل شیوع بیماری کرونا به مالک اعلام کردیم که توان پرداخت اجاره در ماه های بعد وجود ندارد و اعلام ورشستگی کردیم و متنی پشنویس قرارداد شد برای ارایه به اداره مالیات که مالک هم میتونه ا ...
سلام خانه را بدون قولنامه به صورت شفاهی به اجاره یکی از بستگان دراوردیم .. طی دوسال گذشته اجاره بها را پرداخت نکرده ایم چه طور میتوان نسبت به دریافت اجاره بها و تخلیه ملک اقدام کرد
سلام و خسته نباشید مستأجری قراردادش پایان یافته و به ملک مورد اجاره خسارت زده ، حالا هم نه درست میکند نه هزینه اش را پرداخت میکند ، میشود با چک ضمانت را برگه کرد و تحت فشار قرار داد تا خسارت وارده را دریافت یا مجبور به درست کردن مورد اجاره کرد ؟ در چک هم نوشته ضمانت تخلیه.
سلام و خسته نباشید خدمت مقاماته محرمه مربوط من خونم که مستاجر هستم نزیک کوه هستش فروردین 99 کوه ریزش کرد خونم خراب شد صاحبخونه من هم با اینکه وضع مال خوبی داره پول پیش بنده رو نمیده من از فروردین با زن بچه توی چادر زندگی میکنم خونه خراب شده رفتم شوارای حل اختلاف کارشناس اوردم دیدن رفتم مجتمع قضایی ت ...
با سلام و احترام در صورتی که شخصی مالی را به اجاره دهد که قسمتی از مال متعلق شخص ثالث باشد و متعاقباً با شکایت ثالث مستاجر اخراج شود، تحت چه عنوان مجرمانه ای می توان از اجاره دهنده شکایت کیفری کرد؟ با تشکر از راهنمایی شما
با توجه به مصوبه ستاد کرونا بر مالک و مستاجر میخوام بدونم که مالک میتونه برای اینکه افزایش قیمت بیشتر از 20 درصد بخواد بده به مستاجر بگه که نمیخوام تمدید کنم و تخلیه کنید؟
سلام و خسته نباشید. بنده مستاجر هستم در شهرری سکونت دارم و با صاحبخونه خود چون از آشنایان بودند قولنامه ننوشتم. بنده 35 میلیون به عنوان ودیعه و ماهانه یک میلیون تومان اجاره پرداخت میکنم. حالا برج 2 یک سال من میرسد و ایشون میگویند تخلیه کن و به خاطر شیوع بیماری کرونا هنوز نتونستم خانه پیدا کنم. میگوی ...
با عرض سلام. خرداد ماه سال گذشته آپارتمان اجاره کردم که تعداد 12 عدد چک به موجر دادم که تاکنون بدون تاخیر و مشکل همگی پاس شده است. لیکن اکنون موجر با توجه به افزایش خیلی زیاد اجاره ها در سال جدید به بهانه این که تصمیم به فروش گرفته خواستار تخلیه در سررسید شده است که البته با توجه به مستندات موجود به ...
با سلام و احترام. من در یک منزل مسکونی به مدت یک سال به صورت استیجاری ( رهن کامل 240 میلیون قرارداد با کد رهگیری در تاریخ 1399/4/4 ) زندگی میکنم. چندی پیش موجر با بهانه این که قرار هست خودش یا خواهرش برای زندگی در این واحد بیاید، اعلام کرد که باید بلند شوید. من با املاکی که واحد از آن جا اجاره کرده ...
سلام ، وقت بخیر، مدت 3 سال است مستاجر هستم ، سال گذشته مالک به دلیل اینکه خارج از ایران زندگی میکند به ایران نیامد و تلفنی توافق کردیم ولی متاسفانه قراردادی بابت تمدید ثبت نگردید امسال ایشان به ایران امده و اعلام میکند بر اساس اجاره جدید روز قرارداد میبندد ایا میتوانم بر اساس قانون مصوبه کرونا پیگیر ...
سلام. بنده موجر هستم و بدلیل شرایط کرونا در سال گذشته دوماه اجاره رو بخشیدم و نصف قیمت روز هم اجاره بها تعیین کردم. ضمن اینکه قرارداد کتبی دوسال هست که تمام شده و من شفاها این تمدید رو انجام دادم و مستاجر اول هرماه اجاره رو واریز کرده. حال که بدلیل مشکلات اقتصادی ام تقاضای تخلیه و یا اجاره به نرخ رو ...
سلام. من سال 97 یک واحد اپارتمان اجاره کردم که در دفتر املاک ثبت شد و کد رهگیری دریافت کردم بعد از ان هر سال پشت همون قولنامه به صورت دستی تمدید انجام شد سال گذشته که برای امسال تمدید شد مبلغ 65 تومان پول رهن و مبلغ 3میلیون 400هزار تومان اجاره نوشته شده قرارداد بنده تا اذرماه میباشد الان موجر میگوید ...
سلام خدمت شما بزرگواران ما 30 آذر 97 کارگاهی را از شخصی که خود مستاجر بود و کل مجموعه ای رااجاره کرده بود اجاره کردیم و هر سال به صورت زبانی بدون پشت نویسی قرارداد اجاره را زیاد میکرد و الان که هنوز حدود شش ماه به تاریخ قرارداد مانده اعلام کرده را اجاره را اضافه کنید یا تخلیه کنید آیا حق این کار را ...
با سلام و تشکر اگر مستاجر قبلی با میل خودش بلند شود، ایا مالک میتواند برای مستاجر جدید بیشتر از 25درصد افزایش اجاره اعمال کند یا در این مورد هم دولت دخالت میکند؟
سلام چطور میتونم از مستاجر که مورد اجاره رو تخلیه کرده مابه التفاوت اجاره ماه های که کم پرداخت کرده بگیرم اجاره نامه مکتوب سال مرداد 1400 تموم شد هر بار با درخواست دوماه مهلت از تحویل مورد اجاره سر باز میزد و زیر بار اجاره نامه جدید نمیرفت تا مهر ماه نشسته حدودا یکسال و دوماه با کمترین ...
با سلام در مهر ماه سال 99 ملک تجاری را بمساحت 10 مترمربع اجاره نمودم (اجاره نامه دستی) و ماهیانه 700 هزار تومان طبق اجاره نامه هر ماه سر موعد واریز کرده ام. و پس از اتمام قراداد موجر چیزی واسه تمدید قراداد اعلام نکرد و بنده هم نیز همینطور همان مبلغ را ماهیانه سر موعد پرداخت نمودم. یکسال بدون قراردا ...
دو سال پیش برای خانه قراردادی با مستاجر بستم. سال پیش به صورت پیامکی و با اجاره توافقی تمدید کردیم. اگر امسال اجاره را به صورت توافقی 50% نسبت به سال گذشته افزایش دهیم آیا بعد از بستن قرارداد می تواند شکایت کند و من را جریمه کند و مبلغ داده شده را پس بگیرد؟
باسلام. مستاجر هستم و از قراردادم هشت ماه باقی مونده. صاحبخونه خونه رو به یکی دیگه فروخته. مالک جدید میگه یا اجاره بیشتری بدین یا خونه رو تخلیه کنین. میخواستم ببینم همچین حقی دارن؟ ما این حقو داریم که با همون اجاره ای که در قرارداد ذکر شده این هشت ماه رو بشینیم تو این خونه؟
سلام ببخشید پارسال مادرم برای عقد قرارداد مغازه ب املاک میره و اونجا اون اقای، که میخاسته مغازه رو اجاره کنه با چرب زبونی و.. کاری میکنه قرارداد و دوساله بنویسند ولی، در اخرش گفته شده طبق توافق، طرفین دوساله میشه. ولی امسال این اقا میگه نه پول پیش رو زیاد میکنم نه تخلیه میکنم من قرار داد دارم هرچ ...
اینجانب یک زیر پله در تاریخ 1392 خریداری نموده ام که اجاره سرقفلی به ازای هر ماه 10 هزار تومان قید گردیده. سوال بنده اینست که افزایش اجاره بهای سرقفلی که باید به مالک بپردازم به ازای هر سال چقدر است؟اصلا مالک هر چند سال چه مقدار میتواند به اجاره بها اضافه نماید.منظورم چیزی که در قانون بیان گردیده یا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.