در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک غارثی تفکیک سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من یک دو واحدی ،خریداری کردم. کل ساختمان دو واحد می باشد که هر دو واحد دارای سند تفکیکی می باشد و هر دو واحد به نام خودم هست. خونه نو ساز هست. آیا مکان داره اقدام کنم برای ساخت طبقه سوم و تبدیل به سه واحدی کنم و پس از اتمام ساخت واحد سوم، تبدیل به سه سند تفکیکی کنم؟
با سلام. من و یکی از آشناها 10 سال پیش زمین 340 متری خریدیم. به طوری که 130 متر مال من و 210 متر مال اون آشنا باشه. چون متراژ اون بنده خدا بیشتر بوده سند تک برگ به اسم اون گرفتم. امسال من رفتم برای اون 130 متر وکالت گرفتم و بعد از این جریان اون بنده خدا فوت کرد. حالا من رفتم با همون وکالت پروانه کار ...
با سلام. ملک بنده طبق حکم اجرای احکام به فروش رفته. بنده تقاضای تفکیک دارم. چون طبق اسناد تمامی شش دانگ ملک متعلق به اینجانب نمی باشد. حال دادگاه بدوی تقاضای تفکیک اینجانب را نپذیرفته. آیا امکانش هست تا از طریق دیوان عدالت اداری پیگیری کنم؟
با عرض سلام و ادب پدر بنده قصد دارد 130متر از یک خانه 380 متری را که دارای سند منگوله دار میباشد را به من و برادرم جهت ساختن ( البته به عنوان سهم پدری ) خانه در حیات بدهد میخواستم مراحل صدور مجوز ساخت و یا احیاناً مشکلات قانونی آنرا اگر هست بیان نمایید آیا برای خانه 380متری پدرم باید از اول سند صادر ...
سلام منزل پدرم 1300 متر سال 94 از ماده 147 اقدام کردیم سند تک برگ گرفتیم سال 98 برای تفکیک اقدام کردیم 25 درصد پول شهرداری ماده 101 پرداخت کردیم برای 1300 متر منزل پدرم کارمون طولانی شد خودمون زیاد پیگیری نکردیم برای تفکیک تا الان بعد یک سال پیگیری کردیم که 3 قطعه تقسیم کنیم شهرداری میگه چون قبلا با ...
سلام. ما یک باغ 2400 داریم که سند شش دانگ تک برگ دارد و حالا یک ساختمان 70 متری بدون مجوز در باغ ساختیم و الان ساختمان تکمیل هست و الان میخواهیم هزار متر از باغ را که ساختمان ندارد بفروشیم و در اصل سند شش دانگ باید تفکیک شود و هزار متر از باغ جدا شود. آیا تفکیک سند ممکن است و این که آیا ساختمان بدون ...
با سلام و وقت بخیر. پدر بنده یک خانه قدیمی گرفت و بعد از تخریب شروع به ساخت کردند. سه طبقه همراه یک سوئیت کوچک در پارکینگ و برای ساخت هم وام مسکن گرفتند. پدر بنده چه زمانی باید سند های خونه را برای وام تفکیک کند؟ اصلا آیا تفکیک سند ها نیاز است؟
با سلام من یه خونه به نام خودمه به متراژ 207 متر.115 مترش ماله خودمه و 92متر رو خیلی ساله پیش بابام به عموم فروخته بود الان من قصد فروش دارم و عموم ملکشو میخواد ولی سند کلا به نامه خودمه قسمت قدیمی خونه دست عمومه ولی قسمت باغشو که 15 ساله پیش ساختیم دست منه ممنون میشم راهنماییم کنید
با سلام ساختمانی که در آن سکونت داریم دو طبقه است و یک سند دارد، هم پروانه ساخت و هم پایان کار دارد، آیا هنگام تفکیک سند باز هم باید برای پایان کار هزینه پرداخت کنیم؟
سلام. خانه ما دو طبقه ست با يك سند كه به نام پدرم هست.پدرم فوت شده و برادرم سهمش را ميخواهد.من قصد فروش ندارم.آيا سند قابل تفكيک است؟ دادگاه خانه را ميفروشد سهم برادرم را ميدهد؟
سلام وقت بخیر ببخشید من یک ساختمان دو طبقه بر خیابان خریداری کردم ولی زیر خونه سه تا مغازه هست و اینکه ملک من یک سند داره آیا من برای تفکیک طبقه دوم باید با مغازه ها هماهنگ کنم و اینکه اوناهم بیان به اداره ثبت ؟
با سلام حدود نه سال قبل در قرارداد دست نوشته و به امضای یک شاهد(برادر خریدار و باجناق خودم) از فامیلامون که وکیله،یک واحد آپارتمان که سند مادر دارد ولی سند تفکیک نشده،خریدیم. ایشان بطور شفاهی گفتن که یکساله، سند تفکیک میکنم و بابت آن هزینه ای از ما نمیگیره.که مشکل سند نداشته باشد.حال بعد این همه سال ...
سلام سه سال پیش یه خونه خریدم دو واحد که هر کدام دارای وام ساخت جداگانه بود برای انتقال وام گفتند باید پایان کار بیاورید اکنون پایان کار گرفتیم ودر مراجعه به بانک میگن باید سند تفکیک بشه آیا راهی غیر از تفکیک هست؟؟ ممنون...
باسلام زمین زراعی که وراثتی بوده و دارای سند شش دانگ به اسم پدربزرگم بوده حالا دایی من با قولنامه زمین زراعی رو فروختن بودن خبر دار بودن ما احیانا اگر جرمی صورت گرفته مجازات و یا ادعای حق چگونه است؟ ضمنا قبلا بین وراث دست نوشته ای نوشته شده و مادر من از این زمین اطلاع نداشتند و بقیه زمین ها طبق ان ت ...
با سلام. ما یک خانه دارای دو انباری داریم. که یکی از انباری های آن 70 متر است. میخواهیم انباری را به صورت خانه یک خوابه بسازیم. میخواستم بدانم که میشود سند انباری را جدا کرد و شرایط آن چیست؟ می شود بدون جدا کردن سند، انباری را ساخته و اجاره داد؟ آیا میتوان سند انباری را جدا کرد و ساخت و فروخت؟ خانه ...
با سلام. پدر بنده خانه ای به متراژ 203 متر داشت که دارای شش باب مغازه تجاری بود. دو تا از این مغازه ها رو با قسمتی از حیاط که برای قسمت طبقه پایین بود را فروخت که متراژ آن حدود 60 متر است. سند ملک مشاع شد و الان که برای تفکیک سند مراجعه میکنیم، میفرمایند تفکیک نمیشه. دلیلش چی هست؟ مشکل کجاست؟
سلام. من یک مغازه دارم. که دو و نیم دانگ مال من و دو و نیم دانگ مال شریک من هست. متاسفانه ایشان با اصرار میخواد ملک رو از من بخره. آیا من میتونم درخواست تفکیک سند کنم؟ ملک حدود 200 متر هست و شریکم بعد از گذشت هشت سال به بهانه مختلف به من اجازه سند گرفتن نمیده. لطفا راهنمایی کنید. از همسرم این سهم ...
سلام. برای قطعه زمینی به مساحت 3840 متری هشت سند تک برگ مشاعی داریم و جهت تفکیک و مستقل شدن هر سند چه مراحلی باید طی شود؟ آیا دهیاری بدون اجازه مالک میتواند دخل و تصرف در ملک داشته باشد؟
سلام وقت بخیر خونه ما 4 طبقه است به ترتیب طبقات زیرزمین مغازه واحد اداری منزل مسکونی سند هم یه دونه داره اون هم تجاری میخواستم بدونم اگه ما بخاییم سند رو تفکیک بکنیم و طبقات رو جدا جدا بفروشیم چه مراحلی رو باید انجام بدیم؟ هزینه تفکیک چقدره؟ ممنون
سلام خسته نباشید ما یه خانواده 5 نفره دوخواهر و سه برادر هستیم پدر 13 سال هست فوت کردن و 2 نفر از ما خواستار تقسیم ارث بودیم ولی اقدامی نکردیم حال اقدام کردیم انحصار وراثت وتحریر ترکه انجام دادیم خواهر و برادرم از سال اول اونجا زندگی میکردن و من الان درخواست اجرت المثل گرفتم ایا در دادگاه به من این ...
باسلام اگر مغازه به یکبار وراث صلح شده باشد این مغازه با منزل مشاع باشه امکان فروش ملک یا تفکیک سند رو داره اگر یکی از وراث بخواهد ملک ازطریق دادگاه بفروشد اینکه دوتا مغازه صلح شده ملک از کل فروش میره یا نه؟
باسلام .بنده 210 متر زمین زراعی خریداری کردم که سند تک برگ 2500 متری داشت .سوال اول اینکه آیا باید برای مبایعه نامه حتما کد رهگیری بگیرم. سوال دوم اینکه برای زمان سند زدن ایشان متعهد شد که برای این 210 متر سند تک برگ بگیرد آیاد میتواند این متراژ را از سند اصلی جدا کند و سند بگیرد؟ تشکر و سپا ...
با سلام و احترام مادر بنده سال 97 یک قطعه زمین 6 دانگ از شخصی به صورت قولنامه ای خریده، زمان خرید به علت عدم پرداخت هزینه های شهرداری و غیره سند حاضر نبوده و در مبایعه نامه عنوان شده که فروشنده موظف هست سند ملک رو نهایتا تا سه ماه بعد از قرارداد تسلیم کنه، قسمتی از ثمن پرداخت شده و قسمتی هم به زمان ...
باسلام ملکی دارم که سال 78ساخته شده است به صورت سه باب مغازه وپشت آنهاخانه بدون پروانه ساخته شده است وبه صورت مشاع هست.الان مامیخواهیم تفکیک کنیم 1_ماده صدشهرداری به ارزش زمان احداث ملک محاسبه می شودیازمان حال؟؟ 2_رویه تفکیک وتقسیم وگرفتن سندمجزابرای هرمغازه وخانه به چه صورت است؟ 3_آیاقابل تخفیف وت ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان و آرزوی توفیق روزافزون. من یک معلم هستم و چند سال پیش از تعاونی فرهنگیان اداره خود امتیاز یک واحد آپارتمان خریداری کردم اما بعد از مدتی اداره ساخت مجتمع مسکونی را به شخص ثالثی واگذار کرد و طی قراردادی ایشان متعهد شدند در طی دو سال واحدها را تحویل دهند اما ب ...
سلام. من یه ملک میخواهم بخرم که سه طبقه هست و یک دونه سند دو دانگ برای یک واحد و یک دونه سند 4 دانگ برای دو واحد دیگر و پارکینگ داره. واحد ها کلا از هم جدا هستن. آیا من میتونم بعدا برای هر کدام از واحد ها سند شش دانگ بگیرم؟ خلافی و... همه پرداخت شده است.
با عرض سلام و خسته نباشید. یک مغازه تجاری هست به متراژ21/5 که پدرم قبل از فوت خود 10 متر مغازه یعنی 3 دانگ را به صورت مبایعه نامه به یکی از برادرانم داد و 3 دانگ دیگر را به من و برادر دیگرم داد حالا می خواهیم آن سند که به نام پدرم هست را تفکیک کنیم آیا می شود این کار را کرد و با توجه به اینکه برادرا ...
سلام. یک قطعه زمین که دارای سند است به مساحت 10000 متر مربع بین وراث یک نفر تقسیم شده و در شهرداری تفکیک شده و سهم و موقعیت هر کدام از ورثه ها مشخص شده است. لیکن هنوز تفکیک سند برای هر کدام از قطعه زمین ها صورت نگرفته است. هر کدام از ورثه ها در قسمت مربوط به خود ساخت و ساز انجام داده اند. حدود 6 ماه ...
درود بر شما. خانه ما دو طبقه است ولی طبقه اول گود تر از همکف خیابان قرار دارد و حیاط در پشت ساختمان تعیین شده. به این صورت که حیاط و طبقه اول هم سطح هم و پایین تر از همکف خیابان قرار دارند. طبقه دوم همکف خیابان است. سوالم این هست که آیا میتوان سند طبقه همکف را از طبقه زیرین جدا کرد؟ آیا طبقه زیرین ز ...
سلام ملک سه طبقه سه واحد مسکونی خریده ام فروشنده و مشاور املاک گفتند تمام مدارکش کامل و قانونی است، پس از اینکه سند بنام زدند مشخص شد کل سه طبقه یک سند دارد و بعلت اینکه پایان کار نداشته تفکیک نشده. از چه کسی و چگونه شکایت و دادخواست بنویسم تا مسئول عدم دریافت پایان کار و تفکیک سند هر طبقه مشخص بشه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.