در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم حضور در دفترخانه برای تنظیم سند معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشین. بنده زمینی خریدم و دو روز تا موعد دفترخانه برای سند زدن مالک محترم فوت شده. الان تا انحصار وراثت کنن حدود دو ماه شده. در قولنامه به ازای هر روز تاخیر صد هزار تومن نوشته بودیم. آیا اگه اذیتم کردن (یعنی درب اهنی بگفته مرحوم برای منه ولی ورثه میگن درب برای ماست) میتونم این جریمه تاخیر ...
باسلام و خسته نباشید. پدرم من سال 84 زمینی رو برای احداث طرح صنعتی فروخته و قولنامه ای که نوشتن به صورت دستی به وی داده نشده، مبلغی از وجه معامله وصول و یکسوم آن رو پرداخت نکردن و خریدار متواری شدند، دستیار خریدار با قولنامه جعلی دوباره ملک رو بدون اطلاع مالک اول و خریدار فروخته و شخص چهارم ادعای ما ...
باسلام. بنده در سال 97 زمینی به متراژ 780 متر جزئی از زمین 4000متری را که کاربری زراعی باغ دارد قولنامه ای خریدم. آن زمان مالک ادعا میکرد زمین بهر جاده است و میتوانی درخت بکاری و دیوار بکشی خانه باغ بزنی و بعد میتوانی به سند تفکیکی 6 دانگ اقدام کنی. اکنون متوجه شدم زمین بهر جاده نیست و تازه اگر درخ ...
علی به استناد قرارداد عادی مورخه 1 مرداد ماه سال 99 مبادرت به طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان علیه حسن در مرجع قضایی مینماید پس از تشکیل چند جلسه دادرسی و اقرار حسن مبتنی بر تنظیم قرارداد مزبور رضا به عنوان ثالث با استناد به یک سند رسمی انتقال اجرائی به خواسته خلع ید علی به عنوان ...
اسفند 1397 یک ملک خریدم . در محضر ، در زمان ارسال سیستمی مدارک به اداره ثبت ، یکی از فروشندگان ملک که مالک دو سهم مشاع از 64 سهم اعیان هست ، از تاریخ 98/5/30 محجور می باشد . قیم ایشان را پیدا کردم، ایشان حاضر به همکاری هستند و نامه ای از محضر جهت اعلام بلامانع بودن فروش ملک دریافت نموده اند. دو مشکل ...
اینجانب مایل هستم ملکی را از شخصی بخرم و قرار شده بخشی از پرداختی را با چیز دیگری به جز پول به وی بپردازم که در اسناد رسمی کشور قابل استناد برای ارزش گذاری نیست. یعنی مثلا مابقی را با ماشین یا طلا و این موارد که سند یا مدرکی دارد، نمی پردازم که قابل استناد باشد بلکه با کالایی می پردازم که سند رسمی ا ...
با درود چند سال قبل زمینی خریداری کردم با پرداخت چک بانکی و مبایعه نامه دارم وکالت دادم شخصی که سند بگیرد بعد از جستجو ایشان گفته باید پولی پرداخت کنم به اداره علوی تا اجازه بدهند سند بگیرم . فروشنده این پرداخت فی یا بدهکاری را پنهان کرده در موقع فروش و قرارداد مبایعه نامه آیا میتوانم شکایت کنم از ف ...
سلام خسته نباشید طرف میاد ملک رو پیش ما میبینه بعد میره با فرد فروشنده ملک رو یک بنگاه دیگه معامله میکنه به نظرتون میشه جلوی این کار رو گرفت طوری که طرف باید تعهد ببنده که ملک اینجا دیده و باید همینجا معامله کنه
سلام و وقت بخیر من یه زمین زراعی معامله کردم طرف معامله ام دوتا شریکن هر کدام 50٪ سهم دارن الان کل زمین رو من خریدم ازشون مبایعه نامه دستمه کد رهگیری هم روش نوشته هولگرام هم داره سر ماه موعد چک اخرشان هس که باید پاس بشه از کجا میتونم به درستی کد رهگیری پی ببرم از سایت که گوگل میاره رفتم ولی میزنم ک ...
در تاریخ 29/02/95 قولنامه ای بین اینجانب و شخصی به عنوان فروشنده ( پیمانکار ) واحد طبقه 3 از یک مجموعه 5 واحدی منعقد گردید بدون آنکه مالک قولنامه اینجانب را امضاء نموده باشد و من در تیر ماه سال 95 شفاها موضوع را به مالک ضمن مراجعه به محل کارشان موضوع را به ایشان اطلاع دادم . از آنجا که فروشنده آپار ...
من خانه ای خریداری کردم که تاریخ تحویل اسفند 98 میباشد و هنوز سازنده تحویل نداده و شکایت کردم بابت خسارت تاخیر که تاخیر روزانه در مبایعه نامه نوشته نشده مبلغی و دادگاه مراجعه کردیم رای دادگاه بی حقی طرفین بوده سازنده گفته خریدار هزینه اوراق و کارشناسی و ترهین وام مسکن را نداده به من ضرر زده به هم ...
سلام خسته نباشید بنده ملکی را فروخته ام حدود 5 ماه قبل با وکالت چون سند در رهن بانک بود ولی الان متوجه شدم که که خریدار و مشاوره املاک با هم تبانی کردن و ملک را از ارزش واقعی پایین خریدن در ضمن وام که با سند ملک می باشد را نیز پرداخت نمی کنن چون هنوز سند به نام من است و حساب بانکی من را خراب کردن ب ...
با سلام و احترام من 10 سال پیش یک آپارتمان را در جزیره کیش که وام بر روی سندش توسط خودم اخذ شده بود را وکالتی به یکنفر فروختم. ایشان متعاقبا آنرا به شخص دیگری تنفیذ کرده اند الان بعد 10 سال بانک بابت عدم پرداخت اقساط به بنده زنگ زده و داره حسابهامو بلوکه میکنه میتونم فسخش کنم؟
سلام. 2 سال پیش برای خرید زمین به شمال رفتم. قبل از خرید در مورد املاک و زمین تحقیق کردم که به اقرار رئیس شورا زمین متعلق به شرکا املاک و توسط املاک به فروش میرسد. در زمان معامله فروشنده حضور نداشت و مشاور املاک ادعا کرد فروشنده خارج از کشور است. چون زمین ها زیاد هست و باید به تایید شورا برسد وقتی ت ...
با عرض سلام ما خانه ای رو قولنامه کرده ایم که طرف قرارداد ما بنگاه است و بنگاهی همزمان با صاحبخانه یک قولنامه ی دیگه بسته و به مبلغ گرانتر گفته ایا این کار بنگاهی غیر قانونی است که هنوز سند خانه بنامش نشده با ما قولنامه بسته؟
سلام من منزلی رو در یک بنگاه فروختم و خریدم مبلغ کلا 800 میلیون 350 فروختم و 450 خریدم الان بنگاه ادعای هشت میلیون کمیسیون داره و نه رسید که شده داده برای پرداخت پول من و نه قولنامه ادعای فسخ هم میکنم اگه هشت میلیون ندم من دستم به کجا میرسه تا کارم رو محکم کنم ؟
بنده 1 سال پیش ملکی را خریداری کردم. در قولنامه اشاره به کولر گازی ال جی شده بود. خودم هم هنگام بازدید منزل کولر گازی ال جی را دیدم و حتی عکس آن موجود است. هنگام تحویل منزل، فروشنده کولر را برداشته و با یک کولر دیگر تعویض کرده بود. من مدتی بعد متوجه شدم که دیر شده بود و امضای تحویل منزل با لوازم را ...
با سلام من ملکی رو در 94/12/26 خریداری کردم و مبلغ 50میلیون رو پرداخت کرده و 22 میلیون (فروشنده به عنوان مستاجر) و برای 7میلیون باقی چک رمزدار برای محضر گرفتم که 6 ماه بعد برای تنظیم سند فروشنده نیومد و عدم حضور گرفتم و 99/11/10 این ملک الزام به سند شد و با کلی مشکل که سند این ملک داشت سند زدیم. رو ...
پرونده سر فروش یه ملک هستش که من چند سال پیش خریدم. و حدودا سه سال پیش ملک رو که قولنامه ای هستش فروختم .. البته اینم بگم خودم یک روز هم اونجا ساکن نبودم. زمانیکه خریدم مستاجر داشت ملک که رهن کرده بود .. و وقتی هم که فروختم. خریدار هم با همون مستاجر ملک رو قولنامه کردیم..اما مثل اینکه صاحب جدیدی برا ...
با سلام با شخصی در سال 84 زمینی معامله و بنام وی وکالت بلاعزل زده می شود لاکن دعوی حقوقی طرح و چکها برگشت شده است و در نهایت چکها داده شده و شخص دیگری بجای وی چک میدهد سپس بدون مکتوب کردن وکالت بلاعزل دیگری در رابطه با همان زمین به کسی که چک داده تنظیم گردیده است البته صاحب چک اولی شفاهی گفته که اشک ...
سلام. سال 85 یه آپارتمان از شخص الف خریدم و قرار شد ظرف یک ماه سندشو بزنه و واحدو تحویل بده، ولی هنوز نداده. قضیه این بوده که این شخص مبایعه نامه خرید 12 واحد آپارتمانو از شخص ب مینویسه. و بابتش چند تا چک میده. ولی چون چکارو پاس نمیکنه و در مبایعه نامه هم عدم وصول چک بعنوان عامل فسخ قید شده بود، شخص ...
با سلام. بنده در تاریخ 97/03 ملکی را معامله کردم. بعد از یک سال مالک قبلی سند نزد و مستاجر من را هم بیرون کرد. چون مالک قبلی در همان ساختمان حضور داشت پدر مالک قبلی به دلیل ممانعت از حق، به حبس محکوم شد. در تاریخ 10/01 سال 99 یعنی امسال دادگاه حکم تحویل مبیع را داده. در دادگاه فروشنده اقرار کرد که آ ...
ملکی را فروختم. روزی 300 هزار بعنوان جریمه تاخیر و 400 میلیون بعنوان خسارت فسخ تعیین شد. 300 میلیون بیعانه گرفتم و مابقی قرار شد موقع تنظیم سند پرداخت کند. به علت شرایط قرمز کرونایی در شهر مورد معامله و جوابگو نبودن ادارات 2 ماه تاخیر در آماده کردن اسناد انتقال به وجود آمد. آیا خریدار میتواند از من ...
ملکی رو داییم از شخصی بنام ر. خریداری کرده که تمام مشخصات زمین در قولنامه ذکر شده در پایان نوشتن که در صورت فروش ملک بخود ر. فروخته شود بعد 10سال داییم به ر. گفته میخوام قسمتی از ملک بفروشم اونم گفته من پول ندارم، بفروش. ملک پدرم خریده ر. بعد 10سال از فوت پدرم فوت کرده آیا مشکلی در خرید این زمین هست ...
با سلام اینجانب چند سالی است که از شخصی یک واحد آپارتمانی خریده ام ولی ایشان که خود از سازنده آپارتمان واجد خریده به علت اختلاف بین صاحب زمین و سازنده نتوانسته سند را به اینجانب منتقل نماید. اکنون ورثه صاحب زمین شکایتی از سازنده و شخصی که اینجانب از ایشان واحد خریده ام و بنده مطرح کرده اند مبنی بر ا ...
سلام من از پدر همسرم خونه ای به صورت قولنامه با کد رهگیری گرفتم. سندش دو سال دیگه اماده میشه. اگر مشکلی پیش بیاد و ایشون سند نزنن تکلیف چیه ؟ معامله رو میتونن فسخ کنن و یا برگردونن ؟ من به حقم میرسم یا نه؟
سلام بنده فروشنده ام در 3 ماه گذشته آپارتمان فروختم و در آن هم چاپی و هم نوشته طرفین اقرار به اسقاط خیارها از خود را میدهند حتی خیار غبن با این حال من با اون پول حالا خرید کردم ولی طرف نمیاد سند بزنیم هیچ رفته مسئله رو دم دم عید که بازار افت کرده میگه به من گران فروختی در صورتی که گران نیست در بنگاه ...
با عرض سلام من در تاریخ 1396/09/06 یک قطعه زمین مسکونی به مساحت سیصد متر مربع اقای س. به صورت مبایعه نامه ای خریداری کردم و همین طور با همین مشخصات به صورت مبایعه نامه ای به همسرم به عنوان مهریه واگذار کردم و همسرم در تاریخ 1396/09/05 در دفترخانه اسناد رسمی حضور یافته و سند اقرارنامه غیر مالی مبنی ...
سلام بنده ملک دو طبقه ای را در برج 5 فروختم که در زمان فروش طبقه دوم را تحویل دادم و قرار بر این بود که آخرین چکی که داده بود به تاریخ 1 آذر بعد از پاس شدن چک همزمان هم کل ساختمان تحویل شود و هم سند انتقال پیدا کند ولی خریدار چک را پاس نکرده و چک به تاریخ 1بهمن تعویض شد که دوباره قراردادی نوشتیم که ...
باسلام. چند سال پیش خانه خود را جهت دریافت وام ساخت ساز بنام شوهر خاله خود کردیم بعد از ساخت خانه یک واحد بنام شوهر خالم شد و مدتی بعد قبل اینکه سند را بنام ما بزند فوت کرد. و ما از آن فقط یک وکالت فروش داشتیم با صحبتای طولانی که با وراث صورت گرفت توانستیم از انها وکالت فروش بگیرم (لازم به ذکر است ک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.