در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه مستاجر تخلیه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. مستاجر قبلی بنده با وجود دادن مهلت برای تخلیه حدود شش ماه برای تخلیه معطلم کردند و چون چک نداشتم و با علم ایشون به سخت بودن بیرون کردنشون طی فرایند اداری خیلی اذیتم کردند. میخواستم بپرسم بجز چک راهی برای ساده کردن تخلیه هست چیزی که در قرارداد نوشته بشه یا هرچیز قانونی که دیگر این اتفاق رخ ندهد ...
با سلام. ما منزل پدری خود را که پدر من یک محجور هست را مادرم دو سال پیش به مدت یک سال اجاره داد بعد از این یک سال یک سال دیگه هم تمدید کردن بعد از تمدید سال دوم و اتمام قرارداد مستاجر تخلیه نکرد و ما به شورای حل اختلاف مراجعه کردیم و دادگاه به خاطر کرونا یک سال به ایشون فرجه داد الان اون م ...
سلام 3 سال پیش مادرم منزل پدرم را که یک محجور هست به مدت یک سال اجاره داد بعد از اتمام قرار داد دوباره یک سال دیگه تمدید کردن و بعد از اتمام قرارداد تمدیدی دوم مستاجر منزل را تخلیه نکرد و شورای حل اختلاف بخاطر کرونا یک سال به مستاجر فرصت داد الان اون یک سالی که فرصت از دادگاه داشته تمام شده ولی ...
سلام 3 سال پیش مادرم منزل پدرم را که یک محجور هست به مدت یک سال اجاره داد بعد از اتمام قرارداد دوباره یک سال دیگه تمدید کردن و بعد از اتمام قرارداد تمدیدی دوم مستاجر منزل را تخلیه نکرد و شورای حل اختلاف بخاطر کرونا یک سال به مستاجر فرصت داد الان اون یک سالی که فرصت از دادگاه داشته تمام شده ولی هنو ...
با سلام ما یک مستاجر داریم الان 3 سال هست که داخل منزل پدری ما هست دو سال با قولنامه بنگاه و یک سال با مهلت دادگاه بخاطر ستاد کرونا الان بعد از گذشت اون یک سال منزل مارو تخلیه نمیکنه خواستم ببینم دادگاه دوباره تمدید میکنه یا حکم تخلیه میده
بنده منزل مسکونی را اجاره دادم بنگاه اجاره نامه سنتی صادر کرد با ودیعه 50 میلیون و ماهانه 1100000 تومان و بدون امضا شاهد تحویل هر 2 طرف نموده و بعد از گذشت یک سال و پایان قرارداده سال اول به صورت شفاهی در دوران کرونا و تمکین به افزایش 25 درصدی بدون قرارداد اجاره ! و پشت نویسی ! تمدید سال دوم کردیم ...
سلام و خداقوت مستاجر ما یکسال و دو ماه هست که قراردادش تموم شده و ما به صورت شفاهی تمدید کردیم. حالا میخواهیم که تخلیه کند اما تخلیه نمیکند و میگوید تمدید کردیم. ایشون به صورت پیامکی و بدون شاهد با صاحب خانه راجع به تمدید خانه صحبت کرده. میخواهم بدانم که اگر ما از شوارای حل اختلاف دستور تخلیه بگیریم ...
با سلام من اپارتمان اجاره دادمو یک قرارداد یکسال نوشتم بعد از یکسال قرارداد تمدید نکردم و مستاجر دو سال دیگر نشست. اکنون اپارتمان واگذار کردم و از خریدار یکماه وقت گرفتم تا مستاجر تخلیه کنه ولی مستاجر تخلیه نمیکنه الان من چکار باید بکنم؟
با سلام و احترام،از تاریخ انقضای قرارداد اجاره 15 روز گذشته ولی مستاجر بنده ملک رو تخلیه نمیکنه،این در حالی است که بنده ملک مورد نظر رو چند ماه قبل فروختم و در مبایعه نامه املاک قرار گردیده بقیه پول فروش خانه و تسویه در زمان اتمام انقضای قرار داد اجاره نامه توسط خریدار تحویل بنده گردد ولی به دلیل ...
سلام من خونه دارم دادم اجاره قرارداد تا آخر اذر ماه ولی مستاجر خونه رو تخلیه نمی کنه من باید چه کار انجام دهم
سلام وقت بخیر. بنده به مستاجر از اول مهر گفته م که منزلم را لازم دارم و هر چه زودتر تخلیه کند. با توجه به اینکه تمدید قرارداد در پایان شهریور بوده و ما برای امسال تمدید نداشته ایم و ایشان بطور شفاهی گفته یک ماهه خانه را تحویل میدهد اما هنوز هم اقدامی نکرده و هر بار بهانه ای می آورد و برای ماه ...
سلام آیا امکان گرفتن خسارت جدای اجرت ایام تصرف از مستأجر به دلیل عدم تخلیه به موقع ملک با اینکه چیزی در قرارداد ذکر نشده است ؟ چون ملک به فرد جدید اجاره داده شده و عدم تخلیه مستأجر باعث پرداخت خسارت به مستأجر جدید شده طبق قرارداد اجاره با مستأجر جدید.
باسلام مستاجر دو ماه است که موعد قراردادش تموم شده و تخلیه نمیکنه بنگاه هم نمیاد برای تعیین موعد تخلیه و هرچقدر تماس می گیرم و میرم دم خونه جواب نمیدن یا میگن داریم دنبال خونه می گردیم فقط مشکل من نداشتن قولنامه هستش ایشون هم میگن قولنامه خودشون رو گم کردن. اجاره ها سرموعد پرداخت شده فقط می ...
سلام من یک خونه رو به رهن کامل دادم و دو ماه دیگه به پایان قرارداد مونده و مستاجر میگه زمان که گفتم که دو ماه دیگه است خونه رو تخلیه نمیکنم حالا از الان میشه کاری یا نه حالا اون زمان پایان قرارداد باید چکار کنیم که خونه رو تخلیه کنه لطفاً راهنمایی کنید. آیا زود تر میشه اقدام کرد یا همون موقع پایان ...
با سلام.اگر مهلت قرارداد اجاره تمام شود و مستاجر از تخلیه ملک خودداری کند و چند ماه دیگر در ملک بماند؛موجر برای دریافت اجاره ان چند ماه باید درخواست اجرت المثل بدهد یا اجرت المسما؟
سلام من اپارتمانم رو در سال 98 برج شهریور اجاره دادم و هر ساله به صورت لفظی تمدید میکردیم،امثال در فروردین ماه سال 1402 به مستاجر زنگ زدم 2ماه فرصت دادم تخلیه کنه که خودم میخام بشینم،آخرین حرفی که به من زده میگه پول رهن من رو که 25 ت هست رو بده تا من بلند شم،،چیکار کنم؟
بنده اسفند سال گذشته آپارتمانی خریدم که دارای مستاجر بود، موعد قرارداد مستاجر تمام شده 15اردیبهشت بوده، ولی ایشان ملک را تخلیه نمیکنن، بنده قراردادی با ایشان ننوشتم قرارداد مربوط به صاحب قبلیست، جدیدا در تاریخ 10خرداد پشت قولنامه خرید ملک با حضور مستاجر و صاحب قبلی ملک و شهود مقرر گردید که ملک در تا ...
باسلام خدمت کارشناسهای محترم بنده ساختمانی خریدم که مستاجر در اون ساختمان بود ب اهمان مستاجر تمام رهن قرارداد بستم و خودم در جای دیگه ای اجاره هستم قرار بود مستاجر سر موعد تخلیه کند که نمیکند چون خودمم هم مستاجرم سر برج باید تخلیه کنم الان خودم موندم اواره تمامی پولشو دادم فقط 10 تومن از بابت تحویل ...
یه سال پیش یه خانه مسکونی خریدیم و خونه رو به همان صاحب قبلی اجاره دادیم الان قراردادمون که تموم شده تخلیه نمیکنه میگه که جایی ندارم برم راهکارش چی هستش ممنون میشم که راهنمایی کنید.
با عرض سلام بنده آپارتمانی دارم که بیست روز از پایان قرارداد گذشته ما به مستاجر بیست روز بیشتر از قرارداد مهلت دادیم که جای دیگه قولنامه کنه از اونور هم با شخص دیگه ای قرارداد بستیم مستاجر قبلی تخلیه نمیکنه آیا با شکایت در شورای حل اختلاف میتونیم ضرر و زیان بستن قرارداد و این مدت اضافه ای که ساکن ب ...
با سلام آپارتمانی خریدم با مستاجر قرارداد اجاره مستاجر با مالک قبلی به پایان رسیده است آیا میتوان از مستاجری که قبل از خریدم اجاره نامه تنظیم کرده و فقط مدت آن تمام شده است تخلیه مستاجر را از طریق تصرف عدوانی شکایت کرد؟ فرض بر این باشد که باوجود دستور تخلیه و واریز ودیعه به حساب دادگستری ا ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان به شخصی اجاره دادم که الان مدت قراردادش تموم شده ایشون دو هفته قبل از انقضای قرارداد به بنده مراجعه میکنه و میگه خانه ای برای اجاره پیدا کرده و از بنده میخواد که بخشی از مبلغ رهنی قراردادش را که از من طلبکار بود با یک فقره چک به ایشون بدم تا با چک من بتونه اون خونه مد ن ...
مالکی که 3دانگ از آپارتمان بنامش می باشد و در قبال 3دانگ بقیه قرارداد اجاره داشته و این قرارداد 2ساله تمام شده ولی ملک را تخلیه نمیکند چیکارش میشه کرد، من مالک 3 دانگ بقیه هستم
با سلام درصورتی که با حکم تخلیه به همراه مامور جهت تخلیه ملک مراجعه کنیم آیا مستاجر می تواند مانع تخلیه ملک شود؟ در اینصورت باید چه کرد؟
سلام بنده یه واحد آپارتمانی را اجاره کردم و با نامزد قبلیم در انجا سکونت داشتم متاسفانه مدت یکسال ان ملک را تخلیه کردم شخصا اما نامزد قبلیم در همان جا نشسته و بلند نمیشود چندین بار توسط صاحب خانه به دادگاه احضار شدم برای تخلیه اما متاسفانه ایشان رفتند درخواست اجرت المثل ایام کردند درصورتی که بنده اج ...
با عرض سلام و ادب مدت حدود یکسال اندی هست منزلم را به یه نفر اجاره داده ام ایشان از اول خلف وعده و دروغگویی نسبت به اجاره داشت در نهایت الان 4 ماه اجاره نداده و موعد تخلیه ام مهر ماه بوده البته چندین مرتبه به ایشون اعلام کرده بودم اگر نمیتونی احاره بدید بیاید خونه را خالی کنید و رهن تون را بدم که ن ...
بنده باتوجه به اینکه مستاجرم مهلت قراردادشون تموم شده ولیه تخلیه نمیکنن شکایت کردم و دستور تخلیه گرفتم چهارشنبه قرار بره برای اجرای احکام میخواستم بپرسم ببینم چه زمانی طول میکشه که جواب اجرای احکام بیاد
با سلام . من سال 94بمدت یک سال قرارداد دستنویس با حضور یک شاهد برای اجاره دادن ملک مسکونی انعقاد کردم ولی بعد از گذشت این مدت تا امسال 1402/9/20مستاجر حاضر به تخلیه ملک نیست ضمن اینکه ملک را قولنامه جهت فروش انجام دادم . لطفاً راهنمایی بفرمایید
اگر مستاجر دو ماه بعد از تاریخ تخلیه، تخلیه نکرد چه کنیم؟
با سلام مستاجر اگه در وقت معین تخلیه نکند موجر چکار میتواند بکند تا در اسرع وقت حکم تخلیه بگیرد ضمنا مستاجر یکصد میلیون از چهارصد میلیون پول پیش را چهل روز قبل تقاضا کرده و شرط کرده حتمن اینو باید بدی تا تخلیه کنم لطفا منو راهنمایی کنین
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.