در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز غیر مجاز ملک ساخت و ساز ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و وقت بخیر پرسش در خصوص دو ملکی هست که 10 سال پیش برای استفاده از پیشروی 70 درصد به یکدیگر رضایت داده شده ولی متاسفانه ان مقطع سازنده ملک و مالک همسایه بدون توجه به رضایت موجود حاضر به تغییر و اصلاحیه نقشه نشده و ملک خودشان را با 60 درصد طبق ضوابط منطقه ساخت نموده اند و بعد به 5 نفر یعنی هر طبق ...
با سلام و احترام من زمینی که بر خیابان اصلی است را خریداری کرده ام که سابقه تجاری و ملک مسکونی داشته این زمین از یک طرف بر خیابان اصلی است و 10 متر بر تجاری دارد داخل این زمین مغازه فرد دیگری که طلا فروشی است با بر 3 متر قرار دارد من برای اینکه اقدام به گودبرداری کنم لازم است که طلا فروشی مدتی مغ ...
لطفا بفرمایید از سال 1385 تا 1390 درصد ساخت ملک چقدر بود؟ آیا 60 درصد بود یا کمتر خیلی ممنون
با سلام بنده یک زمین دارم به متراژ 170متر الان میخوام بسازم ولی همسایه کناریم تمام زمین رو ساخته و تنها یک متر رو رها کرده برای نورگیر ایا منم میتونم تا پیشروی همسایه بسازم مشکلی نداره و اینکه برای سند و پایانکار به مشکل نمیخورم ممنون
با سلام. ملکی مجوز دارم در کوچه ای که قبلا در طرح تفصیلی 6 متر بوده ولی الان باید کوچه 10 متری باشد. من رعایت عقب نشینی بر اساس کوچه 10 متری انجام دادم. همسایه کناری من در زمان بازسازی پیشروی انجام داده. من الان قصد دارم ستون کنار این همسایه در کنار دیوار همسایه بدون پیشروی قرار دهم. ولی با توجه به ...
مجوز ساخت ملک خود در بافت فرسوده را گرفته ام به همسایه مراجعه کرده جهت اطلاع دادن به ایشان که مدعی شدن دیوار خانه ها مشترک هست و با تخریب شما، من خسارت میبینم و هر دو سند داریم و خانه او از دیوار من استفاده کرده و یک تیغه 20سانتی گذاشته حالا نمیدونم برای تخریب چه کاری کنم که اتفاق بدی نیوفته و مقصر ...
سلام وقت بخیر همسایه بغل دست ما به دلیل این که میگن ما خونمون مستحکم نیست اجازه زدن داربست برای سیمانکاری رو نمیدهند ما چطوری باید پیگیر بشویم؟
با سلام. من دو واحد بالای هم در یک اپارتمان دارم. ممکنه بتونم به دوبلکس تبدیلش کنم؟ چنین مجوزی هست؟
با عرض سلام و خسته نباشید من چندسال قبل یک زمینی به صورت قولنامه ای دستی معامله کردم چند هفته قبل داشتم زمین دیوار میکردم ماموران شهرداری اجازه کار بهمون ندادن شما بزرگواری کنید راهنمایم کنید چطوری میشه این زمین سند کنم و یا قانونی بتونم بسازم
سال1401 زمین مسکونی خریدم بعد 15ماه رفتم جواز بگیرم میگن مسکن وشهرسازی نمیزاره بسازیم در صورتی که زمین روبروم ساخته و زمین پشتیم هم در حال ساخته چکار باید بکنیم ممنون
من ساختمان پایان کارداره الان میخوام طبقه دو رو بسازم از یکی توی شهرداری سوال کردم گفت باید خلاف بسازی میخواستم راهنماییم کنید میتونم پروانه بگیرم یا همون خلاف بسازم
ساختمان نیمه کاره بدون مجوزه فقط چهارستون رفته بالا بعد یکی شکایت کرد که که شیب درست نیست اب میزنه به خونمون بعد بدون مجوز هست مامور امد شکایت طرفو ثبت کرد امضا گرفت چه اتفاقی میوفته آیا میشه بسازی ؟
سلام من سه ساله ازدواج کردم اومدم توی خانه ای که پدر شوهرم طبقه بالا هست و ما زیر زمین و کل خونه رو قبلاً زدن به نام شوهرم . الان خیلی دارم اذیت میشم همش سر و صدا به طوری که آرامش ندارم و حتی حیاط هم ندارم و زیر زمین تاریک کل هزینه های زیر زمین را خودمون دادیم و ساختیم الان بچه های پدر شوهرم اومدن و ...
سلام. من یه خونه قدیمی خریداری کردم ک در قسمت حیاط که پشت ساختمان قرار گرفته، از سمت چپ همسایه به اندازه حدود 6 متر از حیاط و ساخته و دیوار کشیده. میخواستم ببینم آیا من میتونم به اندازه ی همون بنای همسایه کناری که وارد شده، من هم بنای ساختمان را ادامه بدم؟ آیا برای ساخت نیاز به مجوز هست؟
با سلام بنده زمینی به ارث بردم از پدرم که 1000 متر کشاورزی و حدودا 800 متر بالای زمین تا جاده خاکی (جاده قبلا کوچک و غیر قابل تردد با وسایل نقلیه بوده ولی الان بزرگ شده است و قابل تردد ) و همین بزرگ کردن جاده توسط جهاد باعث شده که از زمین کشاورزی تا باغ. که حدودا 800 متر مربع است از حالت خرمن به حال ...
سلام وقت بخیر بنده سازنده یه آپارتمان پنج طبقه هستم قصد اجرای پنت هاوس را دارم در پشت بام ولی میخواهم سند جداگانه بگیریم یک طبقه از این آپارتمان را فروختم ولی تو مبایعه نامه قید شده خریدار حق هیچ گونه شکایت و اعتراض به طبقه مازاد را ندارد اینم عرض کنم که قسمت تاسیسات و کولر ها و ورودی اتاق آسانس ...
سلام من می خوام پروانه زمین را بگیرم برای 70 درصد ساخت نیاز به رضایت همسایه را دارم ما 7 زمین در یک ردیف هستیم تمامی همسایه ها به همدیگه رضایت دادند فقط آخری که همسایه من هست رضایت نمیدهد من باید چیکار کنم
سلام . وقت بخیر . بنده دو سال است که با مجوز بنیاد مسکن و رعایت کلیه اقدامات قانونی در روستا خانه ای ساخته ام . فاصله این خانه تا مزارستان محل یک معبر پنج متری می باشد روستا هم اکنون دارای غسال خانه در پشت مسجد روستا است ولی شورای روستا و هیئت امنای مسجد تصمیم گرفته اند که این غسالخانه را حذف و در م ...
بنده در حال ساخت و ساز یک ملک در شهرستان می باشم و پیشروی داشتم و همسایه بنده به همین دلیل از من شکایت کرده و فعلا شهرداری ساخت و ساز بنده را متوقف کرده. با یک هیات سه نفره از کارشناسان دادگستری تامین دلیل کردم که پیشروی بنده هیچ سایه اندازی و اشرافیت برای همسایه مجاور ندارد. می خواستم بدون با این ش ...
با سلام و خسته نباشید ،همسایه روبروی ما در یک کوچه بن بست در حال ساخت و ساز خانه دو طبقه میباشد در صورتی ک متراژ خانه 50 متر میباشد ود در حال ساخت و ساز نه عقب نشینی کرده است و در طبقه دوم و به صورت هوایی 1 متر جلو ب سمت کوچه امده است دهیاری اخطار داده بخشداری احضاریه داده ولی همپنان در حال ساخت و س ...
باسلام و احترام خدمتتان عارضم ملکی دارم درروستا به مساحت کلی 380مترکه باتوجه به تعریض 250متر که آن هم 3سندبراساس 380مترسال 1386دریافت کردم واین سه واحدیازمین چسبیده بهم هستن ودرخیابان 14متری قراردارن ناگفته نماند که ازضلع شمالی وجنوبی کوچه هسته که به قول عامیانه زمین ما در3نبش قراردارد حالامیخوام بد ...
باسلام ،بنده ده سال پیش زمین قولنامه ای خریدم دوسال پیش دنبال کارهای قانونی آن رفتم وپس ازطی کردن مراحل قانونی اعم از گواهی مالکیت زمین واستشهادیه شورای روستای آن محل و تأیید دهیار و افراد محل وبعد از استعلامهای قانونی از بنیاد مسکن مجوز ساخت گرفتم واین مجوز 6ماهه اعتبار داشت،ازآنجایی که بنده ...
سلام ، من یک واحد آپارتمان از 4 واحد( کلا 4واحد هست) را خریداری کردم. الان میخواهیم با مشارکت طبقات دیگه دو طبقه دیگر روی آن بسازیم. اما مالک قبلی زمین ادعا داره که ما بدون اجازه ایشان نمیتوانیم ساخت و ساز کنیم. آیا ایشان میتواند مدعی شود یا نه؟ درحال حاظر تمام مالکین رضایت دارند فقط مالک قبلی ممان ...
عرض سلام ساکن یک آپارتمان شش واحده هستم با پنج مالک. (یکی از همسایه ها مالک دو واحد است) ملک بالای سی سال ساخت است و به شدت فرسوده . یکی از همسایه ها رضایت به ساخت نمیدهد. با توجه به وضعیت فرسوده ساختمان آیا امکان قانونی برای اجبار همسایه به همکاری وجود دارد؟
باسلام و عرض ادب ، ما یه ساختمان قدیمی 45 سال ساخت داریم کمیخوان در تخریبش شرکات کنند و اون رو بسازن، اما الان ما بهترین طبقه رو داریم ک طبقه ی اول هست و اسانسور هم نداره ولی بعد از ساخت ارزون ترینطبقه برای ما میشه راهکار شما برای اینکه ما متضرر نشیم چی هست ؟ ودر ضمن ...
سلام . زمین مسکن ملی به ما داده دولت ک اجاره به شرط تملیک میباشد. پیمانکار زمینم دایی بنده هست . بنده دانشجو ام پدر و مادرم به من گفتن برو با داییت قرار داد ببند ما همه هزینه ها را میدهیم .من قرار داد بستم که زمان پایان کار مبلغ1،200میلیارد به دایی ام بدهم . الان یک سوم کار انجام شده و مادر پدرم به ...
با سلام ببخشید بنده در حال ساخت ساختمان 5 طبقه هستم، ملک همسایه هم یه خونه کلنگی 50 ساله هستش، همسایه رفته شکایت کرده که به ملکش آسیب وارد شده و خسارت خواسته مالک هم قبول کرده و کارشناس اومده 50 میلیون خسارت تعیین کرده ولی همسایه می گه تا 100 یا 150 میلیون ندی من رضایت نمی دهم و جددا اعتراض برای بار ...
سلام عرض ادب ملکی داریم125متری جنوبی که پشت قواره ما 75مترو کلا ساخته و سه طبقه بالا رفته و نور مارو گرفته شهرداری میگه شما55متر بیشتر مجوز ساخت نمیگیری. ما چطور میتونیم این مشگل حل کنیم. وایا شکایت ما از همسایه به جایی میرسه. مچکرم از لطف شما
سلام و ارادت ما سه مالک در یک کوچه بن بست هستیم، طبق اسناد قدیمی که در دست ما نیست ولی گویا در اسناد قدیمی شهرداری موجود است کل این سه ملک یک قواره حدودا 200 متری بوده که مالک قسمتی از ملک خود را کوچه کرده که بتواند راه عبور به دو ملک پشتی بدهد که یکی 52 متر و دیگری 65 متر و ملک من هم 68 متر است و ...
سلام ووقت بخیرسوالی داشتم ممنون میشم راهنمایی کنید ملکی برای مشارکت دادیم سه مالک داره (سازنده خودش مالک )واحدهای خودش که شامل دوبلکس و طبقات دیگر هستش ارتفاع بلند برداشته طبقه 7خلافی زده ،ارتفاع واحد ما 15سانت کوتاه تر از نقشه مصوب هست280سانت سازنده اقدام به گرفتن پایان کار هستش آیا من میتونم بعد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.